Emplacement idéal!
Situé en centre ville de PAU, ce local commercial de 63m2 offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine en façade, parfaite pour capter l'attention des passants. Vous y trouverez un grand open-space lumineux, modulable selon vos besoins, ainsi qu'une pièce indépendante comprenant un WC et une réserve. Aucun travaux à prévoir! Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités (hors métiers de bouche): boutique, showroom, agence, bureau professionnel, institut, etc.. Centre ville dynamique, flux piéton important, excellente desserte. Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au coeur de PAU! DPE C - réf 3090 - CREDOT IMMOBILIER 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Contactez nous dés maintenant pour une visite.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1311.00 euros.

DPE :

L' Agence SMB vous présente : un local professionnel de 42m² à Pau
Idéalement situé, ce local professionnel de 42 m² vous séduira par son design moderne, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Entièrement rénové, il est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir.
Bénéficiant d'un éclairage soigné, d’un beau volume, de placards intégrés et d’une kitchenette discrète, ce bien s’adapte parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau ou un espace de coworking.
Parfaitement situé, dans un environnement calme et professionnel, proche des commodités et des transports.
DPE:B

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pau, au calme et sur un axe visible, au coeur du quartier Saint Dominique, dans une charmante maison de ville, local à usage de bureaux situé au rez-de-chaussée avec accès pour les personnes à mobilité réduite dégageant une ambiance apaisante et chaleureuse.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un sanitaire avec lavabo,
2 spacieux bureaux de 28 m² et 21 m² ; l'un donnant côté jardin , au Sud via baie vitrée en double vitrage sur verdure et l'autre, côté cour , équipé de 3 belles fenêtres en menuiserie double vitrage laissant filtrer une très bonne luminosité naturelle .
L'ensemble est en excellent état et niché dans une petite copropriété de 3 lots aux charges faibles, gérée par un syndic professionnel de qualité.
Possibilité d'accéder à chacun des bureaux par porte individuelle , à voir selon besoin.
Parkings libres dans la cour privée intérieure .
Pour toute information complémentaire, demander Nathaly LOPEZ
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 704.00 euros.

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Chez Novarea, on vous aide à sauter le grand pas ! Ce local est situé dans une des artères les plus commerçantes du centre-ville, où visibilité et passage sont au rendez-vous. Il mesure plus de 53 m2, est en très bon état et cumule les qualités. Il se compose d'un magasin, d'un espace de détente-cuisine dissimulé des regards et d'une cave qui peut servir d'espace de stockage. Son agencement est optimal pour tout type d'activité. Son petit plus : Son emplacement en angle de rue lui assure une double vitrine... Qui double sa visibilité ! Ce que l'on aime chez Novarea : Un bail autorisant beaucoup d'activités et une activité de point relay déjà bien installée qui rembourse presque le loyer ! À deux pas des Halles, dans une rue très passante et propice au commerce. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Découvrez cet espace commercial moderne de 27 m² situé à Pau, parfait pour accueillir votre activité. Son aménagement intérieur est conçu pour maximiser l'espace, offrant une atmosphère accueillante pour vos clients. L'espace bénéficie d'une localisation stratégique, en plein cœur de la ville. Cet espace polyvalent est idéal pour une boutique de détail ou un petit bureau. Son design épuré et moderne saura séduire vos clients et créer une expérience d'achat agréable. C'est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité dans un cadre professionnel et dynamique. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.
Caractéristiques clés :
Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.
Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée.
Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement.
Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.
Détails financiers :
Loyer annuel perçu : 4 950 €
Rentabilité : 6,76 %
Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.
Avantages :
Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.
Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.
Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.
Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 376.00 euros.

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iad France - Antoine Sanz (06 23 24 31 94) vous propose : Spécial investisseurs : Bureaux Professionnels loués
- Confort, Accessibilité et Connectivité
Idéalement situés au sein d'un ensemble professionnel dynamique, découvrez ces bureaux lumineux composés de :
- 3 bureaux principaux spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir votre équipe dans des conditions optimales.
- Une salle de repos équipée, offrant un espace convivial et confortable pour vos moments de détente.
Les atouts incontournables :
- Climatisation, pour un confort optimal toute l'année.
- Stationnement gratuit à disposition, facilitant l'accès quotidien à vos collaborateurs et vos clients.
- Ascenseur desservant tous les étages, assurant une accessibilité parfaite.
- Fibre optique à haut débit, garantissant des conditions de travail optimales et une connectivité performante.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz (ID 44545), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 414130922
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Investissement sécurisé avec locataire en place – 89 500 €
Vous cherchez un placement simple, clair et sans mauvaise surprise ?
Ce bien est déjà loué 600 € par mois, avec un bail ferme garanti pendant encore 9 ans.
Les chiffres en bref :
Prix de vente : 89 500 €
Loyer perçu : 600 €/mois
Financement possible sur 20 ans à 3,5 % : mensualité env. 519 €
Le loyer couvre largement le crédit, sans effort d'épargne important.
Pourquoi c'est rassurant pour un premier investissement ?
Locataire fiable déjà en place, aucun risque de vacance locative à court terme.
Un financement qui s'autofinance grâce aux loyers encaissés.
Vous capitalisez et sécurisez votre patrimoine sans gestion compliquée.
Une opportunité idéale pour démarrer sereinement dans l'investissement immobilier.
Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

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Centre-ville. Local commercial traversant à vendre, surface commerciale 63 m² (surface totale 67 m²), en très bon état général. Large vitrine de 3,0 ml, climatisation réversible, petit débarras en sous-sol et cave de 4 m². Tous commerces et professions sont envisageables sauf activités à nuisances ; extraction non installée. Parking public des Halles à proximité, facilité d'accès piéton et véhicules.
Prix net vendeur : 140 000 € — Prix F.A.I. : 146 000 € (montant honoraires : 6 000 € TTC, HT 5 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

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iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans l' avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 28 m2 environ en excellents état pour l' activité de votre choix sauf restauration.
Possibilité de diviser en deux le local avec une entrée commune et salle d' attente.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Hypercentre, vente d'un local commercial de 65 m2. Vitrine et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Audrey Hemon (07 55 61 67 50) vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant à Pau, Quartier Historique
Professionnel de la restauration, vous cherchez un lieu à votre image pour vous lancer ou poursuivre votre aventure culinaire ? Seul ou en couple, cet établissement est idéal pour vous.
Situé au cOEur du quartier du Château de Pau, ce restaurant de 56 couverts dispose de deux salles intérieures chaleureuses et d’une terrasse paisible, parfaite pour les beaux jours.
Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de visiteurs grâce à sa proximité immédiate avec le château et ses jardins.
Son fonctionnement actuel permet de démarrer sereinement.
Caractéristiques principales :
• Emplacement recherché, en plein cOEur historique
• Capacité totale : 56 couverts, dont 26 en terrasse
• Clientèle mixte : locale et touristique
Conditions de vente :
• Prix de cession : 66 000 €
• Loyer mensuel : 800 €
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon (ID 48890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 890380793
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Pau centre, rue Montpensier, joli local commercial de 40m² de plain pied et 35m² de cave en sous sol, en parfait état général et avec une très belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. L'électricité e été refaite, ainsi que les wc et toute la plomberie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pau - Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ? Ce local est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif pérenne. Idéalement positionné non loin du centre bosquet ce local de plus de 50 m2 et loué depuis plus d'un an déjà à un locataire sérieux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous directement. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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