PAU 14 JUILLET : Local commercial avec vitrine sur axe principal, devant un feu de circulation
Vous souhaitez lancer votre activité professionnelle à Pau ?
L'agence ERA IMMOBILIER vous propose la vente de ce local sur un emplacement prémium !
Situé sur l'avenue du XIV Juillet, au niveau d'un feu de circulation, la vitrine de ce local professionnel bénéficie de l'une des meilleures visibilités du quartier ! Ce quartier situé au Sud de la cité paloise est l'axe principal permettant l'accès vers le secteur des caves du Jurançon. Animée, et proposant de nombreux commerces et activités, cette rue du XIV Juillet est très prometteuse pour le commerce et les activités de services.
Le local commercial est au rez de chaussée d'un petit immeuble, en copropriété, avec des charges maitrisées (environ 30€ par mois seulement).
Le local que nous vous proposons développe à peine moins de 50m2, distribués comme suit :
- La partie principale du local est un grand volume de près de 35m2, avec une vitrine de 3,5 mètres linéaires ;
- La réserve fait un peu plus de 13m2, avec kitchenette, rangements, et accès sur la cour arrière de l'immeuble
- Un WC indépendant
Ce produit rare, par son emplacement, n'attend plus que vous pour continuer la nouvelle dynamique de ce quartier porteur !
Dernière activité en date : commerce de mobilier de bureau et agencement professionnel pendant environ 10 ans.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce local et lancer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions possibles !
NOUVELLE ADRESSE :
Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau
Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie !
L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant.
05 59 90 18 90
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m2 environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration.
Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante.
Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau.
Idéal pour une activité libérale ou investisseur.
Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: MURS COMMERCIAUX + FONDS TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE | PAU CENTRE
À vendre murs commerciaux conjointement avec leur fonds de commerce, idéalement situés en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun.
Les points clés :
36 m² de locaux commerciaux
Cave de 8 m²
Espace commercial de 23 m²
Réserve de 11 m²
Local entièrement rénové
Emplacement central
Commerce exploité depuis 29 ans
Aucun salarié à reprendre
Activités : tabac, presse, FDJ et relais Poste
CA 2024 du fonds : 190 000 €
EBE retraité : 71 000 €
Prix de l’ensemble : 349 796 €
Murs commerciaux : 109 996 €
Fonds de commerce : 239 800 €
Les murs et le fonds sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe.
Une opportunité permettant au repreneur de devenir simultanément propriétaire de son outil de travail et de ses murs.
Dossier complet sur demande après échange sur le projet d’acquisition.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.25€ par mois (soit 303 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109996 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Dans le quartier Saint Dominique, local à usage de bureaux, services ou professions libérales situé au rez-de-chaussée d'une maison des années 50.
Il est composé d'une entrée à usage de salle d'attente, d'un wc avec lavabo, d'une première salle avec cabine d'une surface d'environ 29 m², une deuxième salle d'environ 17 m² avec accès indépendant sur cour arrière.
Les atouts : accessible PMR, pompe à chaleur Air/air, VMC, double entrée indépendante (rue + cour arrière), pas de passage par la maison, aménagement modulable adapté pour profession libérale (actuellement kiné). Faibles charges de copropriété. Stationnement libre dans la cour
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.

DPE :

Investissement sécurisé avec locataire en place – 89 500 €
Vous cherchez un placement simple, clair et sans mauvaise surprise ?
Ce bien est déjà loué 600 € par mois, avec un bail ferme garanti pendant encore 9 ans.
Les chiffres en bref :
Prix de vente : 89 500 €
Loyer perçu : 600 €/mois
Financement possible sur 20 ans à 3,5 % : mensualité env. 519 €
Le loyer couvre largement le crédit, sans effort d'épargne important.
Pourquoi c'est rassurant pour un premier investissement ?
Locataire fiable déjà en place, aucun risque de vacance locative à court terme.
Un financement qui s'autofinance grâce aux loyers encaissés.
Vous capitalisez et sécurisez votre patrimoine sans gestion compliquée.
Une opportunité idéale pour démarrer sereinement dans l'investissement immobilier.
Honoraires inclus de 10.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 850 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

DPE :

iad France - Karine Vingtan vous propose: Très bon emplacement pour ce local commercial loué, à deux pas du centre ville de Pau au Rez de chaussée d'un immeuble faisant l'angle d'une rue donnant une meilleure visibilité à cette activité.
Stationnement gratuit à proximités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Centre-ville. Local commercial traversant à vendre, surface commerciale 63 m² (surface totale 67 m²), en très bon état général. Large vitrine de 3,0 ml, climatisation réversible, petit débarras en sous-sol et cave de 4 m². Tous commerces et professions sont envisageables sauf activités à nuisances ; extraction non installée. Parking public des Halles à proximité, facilité d'accès piéton et véhicules.
Prix net vendeur : 140 000 € — Prix F.A.I. : 146 000 € (montant honoraires : 6 000 € TTC, HT 5 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

DPE :

Pau, au calme et sur un axe visible, au coeur du quartier Saint Dominique, dans une charmante maison de ville, local à usage de bureaux situé au rez-de-chaussée avec accès pour les personnes à mobilité réduite dégageant une ambiance apaisante et chaleureuse.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un sanitaire avec lavabo,
2 spacieux bureaux de 28 m² et 21 m² ; l'un donnant côté jardin , au Sud via baie vitrée en double vitrage sur verdure et l'autre, côté cour , équipé de 3 belles fenêtres en menuiserie double vitrage laissant filtrer une très bonne luminosité naturelle .
L'ensemble est en excellent état et niché dans une petite copropriété de 3 lots aux charges faibles, gérée par un syndic professionnel de qualité.
Possibilité d'accéder à chacun des bureaux par porte individuelle , à voir selon besoin.
Parkings libres dans la cour privée intérieure .
Pour toute information complémentaire, demander Nathaly LOPEZ
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 704.00 euros.

DPE :

iad France - Audrey Hemon (07 55 61 67 50) vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant à Pau, Quartier Historique
Professionnel de la restauration, vous cherchez un lieu à votre image pour vous lancer ou poursuivre votre aventure culinaire ? Seul ou en couple, cet établissement est idéal pour vous.
Situé au cOEur du quartier du Château de Pau, ce restaurant de 56 couverts dispose de deux salles intérieures chaleureuses et d’une terrasse paisible, parfaite pour les beaux jours.
Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de visiteurs grâce à sa proximité immédiate avec le château et ses jardins.
Son fonctionnement actuel permet de démarrer sereinement.
Caractéristiques principales :
• Emplacement recherché, en plein cOEur historique
• Capacité totale : 56 couverts, dont 26 en terrasse
• Clientèle mixte : locale et touristique
Conditions de vente :
• Prix de cession : 66 000 €
• Loyer mensuel : 800 €
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon (ID 48890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 890380793
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

BUREAUX – BOULEVARD ALSACE LORRAINE, PAU
Dans un immeuble de standing occupé par des professions libérales, une surface de bureaux de 60 m² située au 4? étage, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Caractéristiques :
Hall d'accueil lumineux
Deux bureaux, dont un sans fenêtre
WC indépendant
Kitchenette équipée avec évier et réfrigérateur
Une place de parking en sous-sol
Parkings extérieurs communs
Charges : 50 € HT/mois (incluant eau, charges communes, taxe foncière et ordures ménagères)
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 080 € HT (TVA 20 % en sus), comprenant la location, la rédaction du bail et l'état des lieux.
Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement professionnel et bien situé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: RÔTISSERIE CLÉ EN MAIN AVEC MARQUE DÉPOSÉE – PAU
Vous recherchez une activité rentable, immédiatement exploitable et disposant encore d'un fort potentiel de développement ?
Cette rôtisserie implantée depuis plus de 10 ans sur un secteur dynamique de Pau constitue une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche ou un entrepreneur souhaitant reprendre un concept déjà reconnu.
L'activité est aujourd'hui spécialisée dans la vente de poulets du Gers, classiques ou aromatisés, complétée par une offre de snacking. La clientèle est fidélisée et le concept bénéficie d'une véritable identité grâce à une marque déposée.
Les atouts de l'affaire :
✓ Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions de Pau
✓ Parking gratuit devant le commerce
✓ Loyer très attractif : seulement 600 € HC par mois
✓ Surface de vente de 24 m² complétée par une réserve de 18 m²
✓ Extraction en façade
✓ Possibilité d'aménager une terrasse
✓ Concept éprouvé exploité depuis de nombreuses années
✓ Marque déposée offrant des perspectives de développement ou de duplication
De nombreux leviers de croissance restent à exploiter :
• Développement de la livraison
• Renforcement de l'offre snacking
• Extension de la gamme de produits rôtis
• Développement commercial autour de la marque existante
Chiffres clés :
• Chiffre d'affaires : 160 000 €
• EBE : 28 000 €
Prix de vente : 110 000 € TTC
Une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une activité existante à partir d'un concept déjà reconnu.
Dossier complet disponible après premier échange.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 98600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,56% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Situé à Pau, à deux pas des Allées de Morlaàs, ce local de 40,61 m²se compose de 2 pièces, dans un bâtiment construit en 1970. Il offre un espace fonctionnel pouvant convenir à un usage de garage, de stockage ou tout autre projet. Le bien est raccordé en eau et en électricité, facilitant son aménagement selon le projet de l'acquéreur. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide. À noter : possibilité d'acquérir en complément un garage supplémentaire, mitoyen à ce local, pour un espace de stationnement ou de stockage encore plus grand.

DPE :

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.
Caractéristiques clés :
Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.
Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée.
Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement.
Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.
Détails financiers :
Loyer annuel perçu : 4 950 €
Rentabilité : 6,76 %
Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.
Avantages :
Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.
Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.
Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.
Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 376.00 euros.

DPE :

REFERENCE 1616
Investisseurs d'activité tous commerces, venez découvrir ce local commercial lumineux déjà loué.
Rapport locatif intéressant avec une bonne rentabilité.
L'activité, au sein du local, est de la restauration rapide.
L'espace de ce local se compose comme suit:
- au Rez-de-Chaussée: Une salle principale, un placard de rangement, une cuisine professionnelle avec extracteur, une réserve pour stocker les marchandises et les produits frais et un WC.
- Au sous-sol: Une grande salle et une autre réserve avec un accès marchandise à l'arrière du restaurant pour plus de praticité.
Le prix de vente est de 65 400 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Prenez rendez-vous avec l'un des négociateurs de notre agence. 05 59 40 30 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

Dans une rue passante entièrement ravalé et occupé par nombreux locaux, découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 45m².
Il comprend une partie donnant sur rue avec vitrine et une partie arrière.

DPE :

Spécial investisseur ou profession libérale.
Amoureux des travaux l'agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché ce local avec vitrine en centre ville à rénover proche Bosquet
Sans plus tarder ,venez visiter !!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Idéalement situé au centre-ville de Pau, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Parfaitement adapté pour l'installation de professions libérales (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, consultants, bureaux, etc.), ce bien offre un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins professionnels.
Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide et une grande liberté d'aménagement.
À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, il constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Profitez d'un bien avec des charges très faibles grâce à un syndic bénévole, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité et maîtriser vos coûts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

PAU centre-ville -
Local commercial de 42m2 au sol.
Vendu libre de toute occupation. Idéal pour une profession libérale et à deux pas de la place Verdun.
Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Pau - Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ? Ce local est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif pérenne. Idéalement positionné non loin du centre bosquet ce local de plus de 50 m2 et loué depuis plus d'un an déjà à un locataire sérieux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous directement.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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