Chez Novarea, nous vous présentons une occasion rare au cœur de la ville ! Cet immeuble complet, réparti sur quatre niveaux, développe plus de 310 m² habitables et offre un formidable potentiel de transformation. Aujourd'hui composé de plusieurs appartements vides, il permet une redistribution totale des espaces pour imaginer un projet sur mesure. Selon vos besoins, il est possible de créer des logements allant du T1 au T4, ou encore des locaux professionnels en rez-de-chaussée. Tous les profils d'acquéreurs peuvent s'y projeter : investisseurs, propriétaires occupants ou professions libérales. Chaque niveau bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et d'un extérieur privatif selon les étages : terrasse, balcons ou cour intime au rez-de-chaussée. Un véritable atout en plein centre-ville. Son atout superstar : un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à quelques pas du tribunal, de la Place Gramont et de toutes les commodités paloises. Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité de redonner vie à un immeuble de caractère grâce à un projet global déjà chiffré pour créer 6 lots optimisés, du T1 au T4, avec l'accompagnement de nos architectes si vous le souhaitez. Une adresse stratégique dans l'hypercentre palois, parfaite pour un projet ambitieux et pérenne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Vous recherchez votre futur cocon de plain-pied, aménageable selon vos besoins et/ou vos goûts, avec son jardin dans lequel vous pourrez profiter de doux moments, pratique d'accès, idéalement situé, dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et tout cela, aux portes de Pau ?!? Alors n'attendez plus et venez découvrir cette maison de 92m², à la fois lumineuse et traversante des années 1970, jumelée par le garage et située sur un terrain de 357m². Bien que cette maison soit « dans son jus », il n'en demeure pas moins qu'elle a toujours été entretenue et que ses paramètres ouvrent le champ des possibles, afin d'exprimer tout son potentiel au gré de vos besoins et/ou idées ! De nombreux projets sont possibles ! La configuration actuelle se compose d'une belle entrée, d'une salle-à-manger séparée par une cheminée du coin salon (pouvant également faire office de 4ème chambre ou de bureau), d'une grande cuisine indépendante de plus de 10m², de 3 chambres donnant sur le jardin, d'une salle d'eau refaite il y a une dizaine d'années environ, de toilettes séparées et enfin, d'un garage attenant d'environ 14m². Vous pourrez également garer un second véhicule dans la cour dont les brise vue en aluminium ont été récemment changés ; des places de parking sont également facilement disponibles dans la rue. N'hésitez pas ! Activez votre téléphone et contactez- moi, afin d'échanger sur ce bien à fort potentiel ! Cette annonce référence 309851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE BARREAU-IUNG (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 92137496300012. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442.00 € et 1952.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Belle opportunité sur le secteur !
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante petite maison ancienne vous séduira autant en résidence principale que secondaire ou même pour un projet d'investissement.
Composée d'une entrée, d'une pièce de séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, le bien nécessite des travaux de rénovation et d'embellissement pour devenir une véritable pépite.
A l'arrière profitez d'un beau jardin orienté sud, véritable havre de verdure, parfait pour vos moments de détentes et vos repas d'été en famille ou entre amis.
Un sous-sol et une dépendance complètent l'ensemble. Environnement calme, tout en étant en ville.
On aime particulièrement le DPE en C grâce au chauffage PAC air/eau, aux portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et aux murs et combles isolés.
A visiter sans tarder car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
(4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

Pau (64000), nous sommes ravies de vous présenter cette maison des années 1970, sur une parcelle de 500 m2, idéalement située dans un lotissement calme, proche de la sortie d'autoroute, des commerces, des universités, du centre ville de Pau. Le rez-de-chaussée est composée, d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et Wc. Belles terrasses sur jardin. A l'étage, combles aménagées, comprenant 3 chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison est très lumineuse et pleine de charme. Garage de plus de 25 m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix : 275.000 euros TTC - Honoraires charge vendeur, DPE : E-259 GES : E -56 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054 et 5520 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MILTCHEFF, au 0636533209 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MILTCHEFF agoissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat réf : 426359- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Maison avec appartement indépendant actuellement loué – Idéal investissement ou colocation – Proche de l'Université de Pau
Vous cherchez un bien qui allie confort, revenus locatifs et ou potentiel d’investissement ? Cette maison située proche de l’université, est faite pour vous.
Sur une parcelle d’environ 517 m², elle dispose d’un garage avec atelier et d’un T2 indépendant dont l’entrée se fait de l’autre côté, déjà loué 480 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate (un plus si vous avez un prêt immobilier à valider). À l’étage, le séjour lumineux avec un grand balcon, une cuisine et les trois chambres de bonne taille avec du parquet au sol et rangements (dont une avec balcon) offrent un vrai espace de vie. Une grande partie de la maison bénéficie déjà du double vitrage.
Proche de l’université, l’étage peut facilement se transformer en colocation, tout en conservant le T2 en location. Une opportunité rare pour allier résidence principale et revenu locatif sur Pau.
Photos en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

DPE :

A 5 minutes du centre ville de Pau dans un quartier très prisé (Quartier Saint Dominique),venez découvrir cette maison de 130m2 divisée en 2 appartements T3 et T4 sur une parcelle de 550m2 . Cette maison en bon état au fond d une impasse dans un des quartiers les plus prisés de Pau peut accueillir une grande famille ou, peut être louée en deux appartements parfaitement indépendants . L appartement du 1 etage vous propose une belle pièce de vie de 21 m2 avec son coin cuisine équipée. . Vous trouverez deux chambres de 10 m2 . ainsi qu un wc , une salle de bain de 5 m2, et une autre chambre de 13 m2 . Un escalier vous permet d accéder à l appartement du rez de chaussé . L appartement du rez de chaussée est composé d une pièce de vie de 19,80m2 avec sa cuisine ouverte équipée . Deux chambres de 10 et 11 m2 ainsi qu une salle d eau de 2,20 m2 complète cet appartement . Une porte vous permet l accès direct au garage de 29 m2 on vous trouverez le ballon d eau chaude thermodynamique 300 litres récent .et porte électrique Cette maison actuellement divisée en deux habitations ( rez de chaussée et premier étage) peut très facilement redevenir une maison entière en ouvrant simplement une cloison pour donner l accès à l escalier intérieur. Toiture révisée en 2024 Cette maison est parfaitement isolée ,les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques , l assainissement est relié au tout à l égout .le chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. Terrain piscinable Celle ci aura une vocation familiale ou voué à un investissement locatif . Cette maison actuellement vide etait louée: rez de chaussée loué en meublé 680 euros. l etage en vide avec garage et jardin. 1085 Euros . Vous serez à 5 minutes de toutes commodités, , Ecole Saint Dominique à pieds, bus et commerces à proximité 1h 30 de Biarritz, de l Espagne, ou d une station de ski, et à 10 minutes l aéroport ou de l autoroute .

DPE :

Située dans le quartier Lartigue à Pau, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface d'environ 110 m², elle séduira par son excellent entretien, sa luminosité et son grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée sud et ouverte sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie agréable. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. A l'extérieur, un jardin arboré et parfaitement entretenu offre intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez y aménager un espace détente, une terrasse ou même une piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine sérénité et praticité au quotidien. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit CRABOS, au 0607501428 ou, par courriel à be.crabos@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit CRABOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 511515082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit CRABOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 511515082 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18933 Ensemble immobilier de 3 appartements – idéal investisseur Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois appartements, déjà découpés et cadastrés par un géomètre, situé dans un secteur recherché (Jurançon). Un bien rare offrant rentabilité immédiate, belle luminosité et optimisation fiscale possible grâce aux travaux de rafraîchissement (partie commune). Ce lot comprend : Un T2 d'environ 50 m² , lumineux et confortable, Un T1 d'environ 33 m², fonctionnel, lumineux et très facile à louer, (dernier étage) Un T2 d'environ 40 m² avec une agréable terrasse de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les toits. (dernier étage) L'ensemble est vendu meublé et prêt à louer : literie, canapés, cuisines équipées et électroménager complet. Les appartements ont été rafraîchis au niveau des peintures, permettant une mise en location immédiate sans travaux majeurs à prévoir. L'ensemble dispose d'une entrée indépendante et se situe dans une petite copropriété de deux lots, avec syndic bénévole et faibles charges. (partie à rafraichir) En complément, le bien comprend 2 celliers d'environ 9 m² chacun, 2 caves situées au niveau de la cage d'escalier ainsi qu'une buanderie commune. Les trois logements étaient loués pour un revenu global de 1 500 € par mois, sans vacance locative, preuve d'une forte attractivité du secteur. Des travaux de rafraîchissement complémentaires peuvent être envisagés pour créer du déficit foncier et valoriser encore davantage le patrimoine. Les atouts du bien : Ensemble de 3 appartements déjà séparés et cadastrés Rentabilité locative estimée à 1 500 €/mois Déficit foncier possible grâce aux travaux Vendu meublé et prêt à louer Faibles charges – syndic bénévole Très lumineux, nombreuses ouvertures 2 celliers, 2 caves et une buanderie en annexes Aucun locataire en place Emplacement recherché, idéal investisseur Informations complémentaires : Revenu locatif potentiel : 1 500 €/mois Copropriété seulement 2 copropriétaires Syndic bénévole Travaux de rafraîchissement déjà réalisés + potentiel de valorisation Diagnostics et règlement de copropriété établis Un bien rare à la vente, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Bastien Chuiton, agent commercial immatriculé au RSAC de 848 621 959 de Pau, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2000€ Les charges sont de 100€

DPE :

Découvrez cette jolie maison de caractère de 68 m², idéalement située au cœur de Pau, dans un quartier recherché. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un agréable patio extérieur, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace fonctionnel. Les plus : Charme de l'ancien et cachet authentique Emplacement central, très proche des commerces, écoles et transports Idéal premier achat ou investissement locatif Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison à taille humaine, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE :

À vendre : Maison spacieuse de 5 pièces dans le centre-ville de Pau avec jardin et garage... Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de 130 m², située dans un quartier prisé à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien, à fort potentiel, vous attend pour réaliser vos projets de rénovation et laisser libre cours à votre créativité. Construction traditionnelle en pierre, ce bien allie le charme de l'ancien à une solide structure . Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la fonctionalité , les volumes de piéces, le charme du parquet sont des atouts indéniables. Imaginez vivre dans cet espace de vie spacieux et lumineux, avec 3 ou 4 chambres disponibles , selon votre projet, pour accueillir votre famille .Et surtout, un accés sur une terrasse extérieure et un jardin au calme pour vos loisirs ou vos moments conviviaux...Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Réalisez vos rêves de propriété et faites de cette maison votre futur havre de paix. Votre avenir commence ici !. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

À vendre à Pau, dans une rue calme et à sens unique, charmante maison de ville de type 4, située dans le secteur recherché du Parc Lawrence. Entièrement rénovée en début d'année, cette maison est vendue entièrement meublée avec du mobilier neuf, prête à vivre ou à louer immédiatement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, qu'à un investisseur en quête d'un bien optimisé pour de la colocation ou de la location meublée. La maison se compose de : - 3 jolies chambres - Un séjour confortable - Une cuisine équipée - Une salle de bains - Un agréable patio Toiture refaite il y a deux ans. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile avec un parking public situé en bout de rue. Environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Bien rare sur le secteur, disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaire, d'autres photos et vidéos sont également disponibles.

DPE :

PAU, maison de ville d'environ 200m² séparée en deux logements pouvant être rassemblés sans travaux (un T5 et un T2 ayant chacun son entrée indépendante). Concernant le T5, d'une surface habitable de 150m², il se situe au premier et dernier étage et est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain. Concernant le T2, d'une surface habitable de 48m², il est en rez-de-chaussée et dispose d'une cour avec portail pour garer une voiture ou créer un jardin. Ce T2 est idéal pour un investissement locatif (environ 500€/mois) ou pour y installer une activité professionnelle (bureaux, cabinet, etc.). Équipements : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffage gaz de ville.

DPE :

iad France - Raphaële Tristan vous propose: Élégante maison de ville
Au cOEur de Pau, cette maison de ville de 101 m², entièrement rénovée, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, clé en main et idéalement situé.
Au rez-de-chaussée : une pièce conviviale de 45m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes
À l’étage, 3 chambres lumineuses, dont la chambre parentale avec salle d’eau privative.
Une 2ème salle d’eau apporte une vraie fluidité d’usage pour toute la famille et/ou les invités.
La maison bénéficie d'une grande cave accessible depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu'une 2ème à l'extérieur
Aucun travaux à prévoir
La maison dispose d'un statut isolé et indépendant de la copropriété. Les charges concernent principalement la provision de charges d'eau et d'assainissement.
On aime :
L’alliance du cachet ancien et du confort moderne
L'hyper centre avec tous les commerces et animations
Le calme et la lumière au cOEur du centre-ville
Une rénovation soignée, prête à habiter
Un bien rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie urbaine de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

PAU proche du centre, sur 1426 m² de terrain, maison de 75 m² avec un bureau de 28.64 m² accolé permettant d'avoir une habitation de 103 m² complétée par un vaste garage de 360 m² et un parking aérien. Le tout est clôturé. Très fort potentiel pour soit en faire une belle habitation avec dépendances, soit reprendre une activité de mécanique auto, ou tout autre projet selon votre envie ( artisan, sportif, kiné....). Annonce rédigée par Sam GUENAICHEAU (Agent Indépendant) au RSAC n°832 002 661. Merci de le contacter au 0608522790 pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements. Référence agence : 1328

DPE :

Emplacement idéal pour cette superbe familiale. Profitez de ses généreux volumes et de ses nombreux extérieurs qui permettra à chaque heure de la journée d'un ensoleillement parfait. Au rez de chaussée, vous trouverez: une entrée, un appartement de type 2 donnant sur un jardin. A l'étage: confortable salon/salle à manger cuisine ouverte de 60 m2 avec poêle à granulés et climatisation réversible, donnant sur deux terrasses de 17 m2 chacune! Buanderie,cellier, quatres chambres donc une suite parentale avec grande salle d'eau (baignoire d'angle et douche) grand dressing avec une autre terrasse privative couverte de 30M2 ,une salle d'eau et un toilette finiront de vous convaincre. Proche de tous commerces, écoles, lycées, faculté,bus.... Elle vous attend. Référence agence : 17980

DPE :

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: **Splendide Loft de 150m² avec grande Terrasse à Lescar - Rénové avec Goût**
Bienvenue dans ce loft d'exception situé à Lescar, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Ce loft de 150m², réparti sur 3 niveaux, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain.
**Description des Pièces :**
- 5 pièces au total dont 1 suite parentale et 1 chambre spacieuse
- 2 salles d'eau pour plus de confort
- Magnifique mezzanine offrant un espace bureau et l'opportunité de mettre un lit double
- Cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux
- Splendide terrasse de 62 m² sans vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées
**Avantages :**
- Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et commodités
- Environnement calme
- Prestations haut de gamme : dressing dans la suite parentale et la chambre, mezzanine, cellier, buanderie
- Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et poêle à bois
**Points d'Intérêt à Proximité :**
- Collège et école élémentaire à 1.4km et 3.3km
- Centre commercial (Carrefour) à 3.1km pour vos achats quotidiens
- Pharmacie et laboratoire à moins de 1.5km
- Restaurants, magasins et activités diverses à 2.7km pour vos sorties
- Ecole maternelle et micro-crèche à proximité pour les plus petits
- A 1h de l'océan (Biarritz, Hossegor) et à 1h de la montagne. Sortie d'autoroute à proximité.
**Conclusion :**
Ce loft d'exception à Lescar est une opportunité rare sur le marché, alliant harmonieusement modernité, espace et confort. Idéal pour les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural et laissez-vous séduire par son charme incontestable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

PAU centre ville, Excellent placement locatif pour ce local commercial. Emplacement numéro UN pour ce local commercial, à 20m de la chambre de commerce et 50 de la mairie de PAU dans une rue semi piétonne extrêmement commerçante. Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 29m2 avec belle vitrine sur rue et d'une surface de réserve en sous-sol duplex avec commodités d'environ 25m2. Très faibles charges

DPE :

Dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de Lescar, cette élégante maison individuelle offre une surface habitable de 184 m² sur un terrain clos et arboré de 836 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes. La propriété bénéficie également de deux garages, d’un cabanon de jardin et d’une piscine couverte permettant d’en profiter une grande partie de l’année. L’ensemble, très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et recherché de Lescar. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

LESCAR CENTRE – MAISON 3 CHAMBRES + GRAND GARAGE 125 m² + JARDIN 916 m² + VUE PYRÉNÉES Rare sur le marché ! Maison de caractère au cœur de Lescar, à pied des commerces, écoles et lycée. À l'étage : séjour lumineux avec terrasse et vue sur les Pyrénées, cuisine indépendante, 3 grandes chambres , salle d'eau et WC séparé. Au rez-de-chaussée : garage de 125 m² offrant un potentiel exceptionnel (atelier, stockage ou aménagement). À l'extérieur : grande cour et jardin arboré de 916 m². Visuel 3 D proposé! Emplacement idéal, vue montagne et volumes rares ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 594358 )

DPE :

Dans une impasse paisible et recherchée, cette maison au look contemporain et de bon goût vous séduira par ses prestations irréprochables et le fait qu'il n'y a strictement aucun travaux à prévoir
Atouts : vaste espace de vie séjour/cuisine de 48 m² baigné de lumière, cuisine ouverte ultra équipée, deux chambres en rez-de-chaussée (dont une dressing), suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, deux WC séparés, chauffage gaz + climatisation à l'étage, isolation par l'extérieur (DPE : C), huisseries en excellent état, garage fermé, portail électrique.
?Calme absolu, cadre résidentiel privilégié ? un bijou à visiter sans attendre !

DPE :

Belle maison d'architecte à Jurançon sur un terrain de 677 m²
Cette maison est construite pour privilégier les volumes et la luminosité, elle vous offre un grand espace de vie donnant sur un jardin agréable, 2 chambres de plain pied , salle d'eau , buanderie et à l'étage 1 chambre avec la possibilité aisément de créer une chambre supplémentaire.
Pour vous détendre, profitez d'un spa couvert.
Garage et carport complètent les prestations,
Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Située dans un quartier prisé de Jurançon, à proximité immédiate des commerces de quartier, boulangerie, supérette et marchés locaux. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEREMIE PERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913519765 - PAU.

DPE :

Située dans le très recherché quartier de la Haute-Vue à Morlaàs, cette maison contemporaine allie élégance, confort et vue imprenable sur les Pyrénées. Son emplacement privilégié et son agencement idéal en font une propriété rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes. La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct au garage. L’espace de vie se poursuit vers un extérieur ensoleillé où le calme et la vue se savourent à tout moment de la journée.
Ce niveau comprend également un coin télé, une salle d’eau pratique, des toilettes indépendantes et une grande chambre dotée d’un placard sur mesure et d’un accès à une terrasse intime, parfaite pour un moment de détente. Cet ensemble offre un cadre de vie à la fois chaleureux et parfaitement organisé.
Au rez-de-jardin, trois chambres spacieuses bénéficient chacune d’un accès privatif vers l’extérieur, avec leur coin repas ou détente. L’une d’elles dispose d’un dressing, tandis qu’une buanderie entièrement équipée, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Le terrain paysager, structuré en plusieurs zones, invite à profiter des extérieurs en toute saison : coin repas, terrasse ombragée, balcon panoramique… Les espaces extérieurs offrent des vues à couper le souffle, idéales pour un petit-déjeuner face aux Pyrénées ou une soirée d’été sous les étoiles.
Alliant modernité, volumes généreux et cadre de vie apaisant, cette maison séduit par son atmosphère contemporaine et sa situation privilégiée à quelques minutes de Pau, proche des commerces, écoles et services. Chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

DPE :

EXCLUSIVITE HAUT DE LESCAR
Dans quartier résidentiel calme, en impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain pied de 1999, avec son jardin sans vis à vis piscinable.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur deux terrasses, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de quatre chambres, et d'un grand garage de 25 m².
Idéale pour une vie de famille, ce bien rare sur le haut de Lescar est à visiter en priorité!

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EXCLUSIVITE HAUT DE LESCAR
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Idéale pour une vie de famille, ce bien rare sur le haut de Lescar est à visiter en priorité!

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