Vous cherchez une maison offrant de beaux espaces de vie et une configuration pratique ? Saint Joseph immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement calme et privilégié.
Le rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :
Un espace de réception comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine donnant sur une salle à manger lumineuse, parfaits pour vos moments en famille.
Une chambre confortable de plain-pied.
Des toilettes séparées.
L'étage : L'espace nuit dédié au calme L'étage est entièrement pensé pour le repos :
Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain complète et une salle de douche séparée pour plus de confort au quotidien.
Des toilettes indépendantes.
Le sous-sol : Un atout majeur pour votre organisation Ce niveau semi-enterré offre des possibilités insoupçonnées :
Deux chambres supplémentaires (idéales pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail).
Une buanderie pratique.
Une pièce de rangement dédiée.
Points forts :
Configuration idéale pour une grande famille ou projet nécessitant des espaces indépendants.
Nombreuses chambres (6 au total avec le sous-sol).
Proximité immédiate de Saint Dominique a deux minutes à pied.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour Visiter Sabine Laurentie 06 31 10 08 41

DPE :

PAU CENTRE VILLE
Face au parc Lawrance, venez découvrir ce bel immeuble bourgeois 1900, avec hauts plafonds, cheminées et parquets anciens.
Il se compose de 3 appartments T3 divisibles de 84 m², 74m² et 57 m² ( 67 m² au sol), et d'un T2 de 60 m² ( actuellement loué).
L'immeuble dispose d'un jardin, d'un espace de parkings, et de caves.
Une opportunité à ne pas manquer proche des commodités et de l'hyper centre-ville!

DPE :

PAU CENTRE Immeuble de rapport en monopropriété – six studios rénovés – Une belle opportunité d'investissement locatif
Idéalement destiné à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier à la fois pérenne et immédiatement exploitable, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante avec ses six studios d'environ 20 m² chacun, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au deuxième étage, pour une surface totale d'environ 120 m².
Entièrement rénovés, les six appartements sont prêts à être proposés à la location, permettant ainsi d'envisager une mise en exploitation rapide de l'ensemble. Leur belle luminosité constitue un véritable atout, apportant aux logements une atmosphère agréable et recherchée par les locataires. La configuration de l'immeuble, avec six logements indépendants, permet par ailleurs de répartir le risque locatif tout en bénéficiant d'un revenu généré par plusieurs lots au sein d'un même actif.
L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux sur sa partie structurelle puisque l'intégralité de la couverture est neuve, tout comme la zinguerie. Un investissement particulièrement rassurant pour un acquéreur, ces travaux représentant un poste majeur d'entretien d'ores et déjà traité et permettant d'aborder l'acquisition avec davantage de sérénité.
Avec ses six studios rénovés, sa luminosité et sa toiture neuves, ainsi que son potentiel locatif immédiat, cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement locatif particulièrement intéressant et mérite une attention toute particulière.
Un bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4410.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Située dans le quartier de l'Hippodrome à Pau, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose de 5 chambres, d'un espace de vie à aménager selon vos envies, d'un garage et d'un jardin d'environ 500 m².
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration du bien permet d'imaginer différents projets, notamment la création de deux appartements, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif.
À proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, son emplacement est idéal pour une vie familiale comme pour un projet d'investissement.
Un bien à rénover avec de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir !Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

PAU (64) – À VENDRE - Maison familiale de 213 m², 5 chambres, bureau, piscine sur un terrain arboré de 3 000 m² Située dans le secteur résidentiel du boulevard du Cami Salié, cette grande maison familiale construite dans les années 1980 offre environ 213 m² habitables, cinq chambres, une piscine et un terrain d'environ 3 000 m². Elle bénéficie également d'un sous-sol aménagé de près de 80 m² et d'un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 70 m². Il se compose d'un salon-séjour de près de 60 m² et d'une cuisine ouverte d'environ 10 m², avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce même niveau accueille deux chambres. La première est une grande suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing indépendant et aménagé. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine. Cet étage dessert trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison compte ainsi cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied. Le dressing indépendant peut également être transformé en sixième chambre, selon les besoins. Le sous-sol est aménagé et propose environ 80 m² supplémentaires. Il comprend notamment une pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio indépendant. Plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain joliment arboré d'environ 3 000 m² avec piscine et pool-house. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété par un insert à bois. L maison est par ailleurs raccordée à un assainissement collectif conforme. Cette maison familiale située au nord de Pau, avec ses beaux volumes, sa piscine et son vaste terrain, conviendra parfaitement à une famille nombreuse. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.969049

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Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Investissement sécurisé en viager occupé : spacieuse maison avec terrain constructible et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 161920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 161920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Viager occupé sans rente Située dans un environnement calme et verdoyant à Lespielle, à proximité de Morlaàs et à seulement 40 minutes de Pau et de Tarbes, cette maison de 150 m² offre une belle opportunité d'investissement sur un terrain de 2,4 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée lumineuse qui mène à un séjour de 40 m² exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'un panorama dégagé sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol entièrement aménagé permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement idéal pour le matériel d'entretien du terrain. Implantée sur 2,4 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur. L'ensemble est particulièrement adapté pour l'accueil de chevaux ou pour tout projet équestre. Un bien rare, offrant espace, tranquillité, potentiel et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Analyse financière : Viager occupé sans rente - Maison 150 m² sur 2,4 ha à Lespielle Investissement rare : maison de 150 m² sur un terrain de 2,4 hectares, avec vue sur les Pyrénées. Idéal pour chevaux et nature. Une partie du terrain est constructible. oBouquet : 161 920 EUR FAI oPossibilité de financement par prêt immobilier Maison avec séjour lumineux de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol aménagé pour 2 véhicules. Avantages : viager occupé sans rente, acquisition sécurisée et cadre exceptionnel.

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Au calme, à 5 minutes des commodités, maison T4 + petite dépendance (idéal ado, bureau, atelier) sur environ 400m² de terrain clos. Vaste séjour, cadre intime sans vis à vis.

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Maison 188 m² - 523 m² de terrain - Haut de Lons
Dans un secteur prisé et au calme, offrant de nombreuses possibilités !
Cette maison d'environ 188 m² habitables, implantée sur une parcelle de 523 m², se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.
Elle peut être conservée dans sa configuration actuelle pour créer une belle maison familiale, après quelques travaux de rénovation.
Son volume et sa configuration offrent également une véritable opportunité pour un projet d'investissement, avec la possibilité d'envisager la création de 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.
Haut de Lons, secteur recherché
Environnement calme
188 m² sur 2 niveaux
Terrain de 523 m²
Quelques travaux à prévoir
Potentiel résidence principale ou projet locatif
Un bien à fort potentiel pour un particulier souhaitant façonner sa future maison ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de division et de valorisation dans un secteur recherché.
Possibilité d'acquérir 573m² supplémentaire.
À découvrir sans tarder !

DPE :

Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.
Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.
Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)
Nombre de chambres : 3 avec placards
Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage
Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner à changer, devis établi)
Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison
Confort : Climatisation réversible
Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs
Diagnostics : DPE : C GES : B
Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1834€
Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.
Chers confrères, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.
.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DPE :

iad France - Sebastien Filet vous propose: Située à Lescar, cette maison traditionnelle offre un agréable cadre de vie de plain-pied, sur une belle parcelle d’environ 1 000 m² dans un quartier très calme et proche de tout.
D’une surface habitable d’environ 80 m², la maison se compose de 4 pièces avec une distribution fonctionnelle.
L’entrée dessert naturellement les différents espaces. Le séjour, pièce centrale de la maison, bénéficie d’un beau potentiel et d’une belle luminosité.
La cuisine indépendante pourra être repensée et aménagée selon vos goûts, avec la possibilité d'une ouverture totale sur le séjour.
L’espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique au quotidien.
La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs avec une chaudière à condensation récente.
Un garage d'environ 30m2 vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement couvert, d’atelier ou de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé et de révéler le potentiel de cette maison.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

LESCAR Secteur Cathédrale – Ensemble de 2 maisons indépendantes au calme
Sur la commune de Lescar (64230), à deux pas de la cité et de toutes les commodités, venez découvrir cette très jolie propriété composée de 2 maisons et agencée comme suit :
Une première maison à usage d’habitation, au charme de l’ancien, d’environ 78 m2 comprenant au premier niveau : une belle pièce de vie et une cuisine.
A l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau attenante. Au niveau 0 : une très belle chambre avec salle de bains privative.
Sur la même parcelle, vous trouverez une deuxième maison, actuellement à usage de dépendance mais qui peut tout à fait rebasculer en habitation.
Elle se compose au rez de chaussée d’une pièce principale et d’une chambre. A l’étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
Le tout sur une très belle parcelle d’environ 1200 m2 au calme en plein cœur de Lescar !
Vous l’avez compris, ce bien offre de multiples possibilités en fonction de votre projet d’autant plus que chaque maison à une entrée indépendante.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence GUY HOQUET BILLERE au : 05 59 40 30 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

Au coeur de la Cité historique de Lescar, cette maison ancienne de 162 m², avec vue sur les Pyrénées, raconte plusieurs siècles d'histoire tout en conservant les qualités d'une véritable maison de ville. Elle offre de beaux volumes, deux espaces de jardin, un garage et des possibilités de stationnement, particulièrement appréciables à cette adresse.
Ses origines remonteraient au IVe siècle. Les fondations, une partie du rez-de-chaussée ainsi que le mur situé à l'avant de la propriété seraient les témoins de cette première époque. La maison aurait ensuite été partiellement détruite au XVe siècle, au niveau de l'étage et de la toiture, avant d'évoluer au fil des siècles.
À l'intérieur, cette histoire reste très présente. Poutres et solivages apparents, sols en terre cuite, portes et menuiseries anciennes, escalier en bois et imposante cheminée donnent à la maison son caractère.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une première chambre particulièrement généreuse de près de 29 m² et une seconde de plus de 16 m². Une salle d'eau complète ce niveau.
Au dernier étage, les combles ont été aménagés. Sous les rampants, la charpente apparente accompagne ce volume supplémentaire qui pourra évoluer selon les besoins.
À l'arrière, le jardin, arboré et verdoyant, profite de l'ombre généreuse d'un mûrier-platane. Le mur qui le traverse correspondrait à l'ancien rempart nord de la Cité, datant du XIIe siècle, et constitue aujourd'hui un élément remarquable de la propriété.
La maison est habitable en l'état. Quelques mises au goût du jour permettront de l'adapter aux usages contemporains, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme et son identité.
Perchée sur les hauteurs de Lescar, la Cité offre une atmosphère singulière, presque villageoise, avec les Pyrénées en toile de fond. Rues anciennes, quelques cafés et maisons de caractère composent un cadre paisible, à l'écart de l'agitation.
Une maison de caractère, riche de son histoire et prête à écrire la suite.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
contact: Katja CZOPP
Tel: 06 22 67 91 60
RSAC n°- 490 450 723 PAU
Katja Czopp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 831 561 - PAU.

DPE :

Située dans un environnement calme, cette maison offre aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée, un garage d'environ 58 m², et à l'étage, une partie habitation d'environ 68 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon les besoins : conserver la disposition actuelle avec un grand espace garage/stockage, aménager le rez-de-chaussée afin de développer une maison familiale d'environ 130 m², ou encore étudier la création d'un second logement indépendant en rez-de-chaussée.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Un bien rare sur Lons, au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794353649
RCP HISCOX 278358338.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Maison T4 lumineuse avec garage et jardin – Billère, agglomération paloise - quartier calme 225 000 € FAI À vendre à Billère, dans un quartier calme et recherché de l'agglomération paloise, cette agréable maison T4 de 80m² des années 60 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Lumineuse et bien agencée, la maison dispose de 3 chambres, dont une au RDC ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable sans entretien important, parfait pour bénéficier des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage de 11,80 m² complète ce bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Les atouts qui vous séduiront : Maison T4 des années 80 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC Maison lumineuse 1 étage Extérieur facile d'entretien Garage de 11,80 m² Quartier calme À proximité de Pau et des commodités de l'agglomération paloise Idéal premier achat ou investissement locatif Actuellement louée jusqu'à janvier 2028 Prix de vente : 225 000 € FAI N'hésitez pas à m'appeler rapidement afin de planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.962880

DPE :

Située à Billère, dans un environnement calme et à proximité des transports (Idélis T4), de l'école des Marnières, du collège du Bois d'Amour et des services du quotidien, cette maison familiale des années 1970 offre 126 m² habitables sur une parcelle de 770 m². Ses volumes et sa distribution permettent d'accueillir confortablement une famille. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 17,5 m² ainsi qu'un bureau de 12 m². Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres indépendantes, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La plus grande chambre développe environ 23 m² et se prolonge directement par une terrasse de 36 m². Les trois autres chambres disposent respectivement de surfaces de 9,15 m², 9,15 m² et 11,05 m². La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Le garage de 33 m² peut accueillir deux voitures tout en conservant un espace appréciable pour le rangement ou le bricolage. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente et de fenêtres en double vitrage. Des travaux mis aux goûts du jour permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces selon les goûts et les attentes de ses futurs propriétaires. La configuration actuelle, les volumes disponibles et la superficie du terrain offrent une base intéressante pour profiter d'une maison familiale confortable. Son environnement calme, son exposition sud, ses quatre chambres, son bureau, sa grande terrasse et son garage double en font une maison aux possibilités nombreuses, située à proximité immédiate de Pau. Le dossier technique et les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.967081

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Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied située sur le haut de Lons quartier St Julien, de 94 m² avec 2 chambres spacieuses dont une suite parentale toutes les 2 en rez-de-chaussée, et une troisième à l'étage. Les 4 pièces lumineuses bénéficient de double vitrage et de fenêtres en PVC, garantissant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. Le jardin est agrémenté d'une piscine hors-sol. Située à 2 pas de toutes les commodités à pieds, c'est une opportunité à ne pas manquer. Prévoir quelques finitions. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

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Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable véranda, offrant un bel espace de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale, pensée comme un véritable espace privatif, avec bureau, dressing, salle de bains et WC.
À l'étage, la maison offre quatre immenses chambres, dont deux bénéficient de leur propre espace bureau. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine et une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d'un garage et d'un portail électrique, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien.

DPE :

Pierre Conchez Immobilier vous présente, au nord de Pau, dans un quartier résidentiel recherché, cette jolie maison en excellent état, construite en 2003, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois calme, verdoyant et proche des commodités ainsi que du centre-ville. Mitoyenne uniquement par le garage, elle se trouve au fond d'un lotissement sécurisé avec portail. Son emplacement privilégié, à l'écart de la circulation, lui confère un environnement particulièrement paisible et vous pourrez aussi profiter d'une belle piscine. La maison est implantée sur un agréable jardin arboré de plus de 300 m², offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle accueille une cuisine ouverte de très belle facture, signée Leicht, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Cette maison séduit par son environnement résidentiel, son calme, la qualité des prestations, ses espaces extérieurs et sa situation, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville de Pau. Venez vite visiter cette belle maison, pour cela contactez-moi au 06 83 35 66 05. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n°491524141444 Référence agence : 6945

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Maison de 260 m² sur 1 300 m² de parc arboré – 8 chambres Autres titres très performants : RARE À PAU – ENTRE TRESPOEY ET ALLÉES DE MORLAÀS Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Pau, cette magnifique maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Développant plus de 260 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de 8 chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et de nombreux espaces permettant de répondre à tous les projets de vie. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Son agencement permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Les + du bien : Emplacement exceptionnel entre Trespoey et Allées de Morlaàs Plus de 260 m² habitables 8 chambres Belle pièce de vie lumineuse Terrain arboré d'environ 1 300 m² Possibilité de division en deux appartements Commerces, écoles et bus à proximité Quartier résidentiel recherché Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement de premier ordre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 613930 )

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iad France - Sebastien Filet vous propose: Située sur les hauteurs de Lescar, dans le secteur recherché de Victor Hugo, cette maison familiale de 163 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse tout en restant proche des écoles et des commerces.
Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle rénovée en 2018. La majorité des pièces ont également été rénovées cette même année.
Un palier avec espace bureau, deux WC, une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace intérieur.
La maison dispose également d’un garage communicant, particulièrement pratique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, verdoyant et parfaitement au calme, idéal pour les moments en famille.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien parfaitement entretenu, qui conjugue volumes, fonctionnalité et tranquillité. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Lescar.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Spécial investisseurs !!!!!!!
Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette maison divisée en 3 appartements utilisés principalement pour de la courte durée.
Elle se compose:
-Un grand studio de 33m2 avec grande terrasse
-Un T3 en RDC avec terrasse et jardin
-Un grand T3 au 1 er étage
Possibilité de créer un dernier appartement en RDC .
Ne tardez plus , une visite s'impose !!!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT EN PLEIN CŒUR DE PAU ? Libre Immo vous présente une maison de ville rare et pleine de possibilités, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’indépendance et une véritable qualité de vie en centre-ville. Composée de deux espaces de vie distincts reliés par un agréable patio central de 30 m², cette propriété s’adapte parfaitement à une famille nombreuse, recomposée, à un projet intergénérationnel ou simplement à ceux qui souhaitent disposer d’un espace indépendant pour recevoir. Un premier espace de 93,4 m² Vous découvrirez : Un séjour de 25 m² Une cuisine ouverte sur un espace salon de 21 m² 3 chambres confortables Une salle de bains Un dressing ✨ Un second espace de 82 m² Il offre : Un salon lumineux de 21 m² Une salle à manger Une cuisine équipée 2 chambres Une salle d’eau Le véritable atout : un patio de 30 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou créer un espace convivial à l’abri des regards. Deux garages complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

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