Chez Novarea, les petites maisons voient la vie en grand ! Dans un quartier résidentiel paisible du bourg de Lons, cette maison construite en 2014 a tout pour séduire ceux qui souhaitent écrire leur première histoire de propriétaires ou voir grandir leur famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée. Lumineux et chaleureux, ils offrent un cadre idéal pour partager les moments du quotidien, entre repas en famille et soirées entre amis. À l'étage, trois chambres de belles dimensions et une grande salle de bains composent un espace nuit confortable, où chacun pourra trouver sa place. La cerise sur le gâteau Un jardin avec terrasse carrelée, accessible depuis le séjour, pour profiter d'un extérieur à soi et prolonger les moments de convivialité dès que le temps le permet. Ce que l'on aime chez Novarea La maison est confortable et bien équipée : climatisation gainable à l'étage, poêle à granulés dans le séjour, hourdis béton, électricité conforme. Sans oublier le garage attenant, aussi pratique pour stationner que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Située très au calme dans le bourg de Lons, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec une école dans le quartier et les commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea. !

DPE :

Idéalement située au centre de Pau, cette élégante maison de 1910 entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une cuisine avec espace repas, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce modulable pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bains, un bureau et un second WC. Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et son excellent DPE classé B, cette maison offre un véritable confort au quotidien, en hiver comme en été. Un atout rare en centre-ville, permettant de profiter d'un intérieur agréable et préservé lors des fortes chaleurs. Le jardin, la terrasse et la place de parking viennent compléter ce bien particulièrement recherché au cœur de Pau. Une maison familiale, chaleureuse et prête à vivre, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et confort moderne.

DPE :

Cette maison de ville offre une opportunité devenue rare dans ce quartier très prisé de Saint Dominique : un volume généreux réparti sur six chambres. Une configuration idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace pour le télétravail et les invités. Le bien bénéficie d'améliorations techniques clés apportant un confort appréciable : double vitrage, poêle à granulés et chaudière de moins de 10 ans, tout en ayant conservé le charme indéniable du lieu. Un ensemble sain et bien situé, prêt à accueillir votre projet familial. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 7026

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cette maison individuelle qui se distingue par son architecture originale, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun.
Une pièce de vie avec du cachet
Le séjour traversant séduit par sa luminosité, ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et sa cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison.
La cuisine, moderne et aménagée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.
À l'étage, les chambres sous pente apportent une touche d'originalité. Elles disposent de fenêtres de toit Velux équipées de volets roulants. On y trouvera également un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un jardin et des espaces annexes appréciables
Le terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, la propriété dispose d'un vaste garage et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une maison de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un bien qui sort de l'ordinaire.
Contactez moi pour organiser une visite !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Dans un quartier calme et recherché de Lons, découvrez cette maison entièrement rénovée et en parfait état. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un généreux espace bureau ouvert sur le séjour complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 460 m² avec terrasse piscine, à l'abri des regards. Un garage de 23 m², accessible depuis l'avant et l'arrière de la maison, avec un coin buanderie, ainsi qu'une cabane de jardin pour ranger les outils apportent des espaces de rangement pratiques. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir lors d'une visite. Pour visiter prenez contact avec Dorothée Mathé au 0698910656 ou par mail dorotheemathe@orpi.com - agent commercial inscrit au RSAC 881 116 339. Référence agence : 1431

DPE :

Votre agence l'Adresse Grand Pau est ravie de vous faire découvrir cette maison familiale de 192 m² proche saint Dominique.
Dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort et de sérénité.
Les atouts :
Maison des années 68 totalement repensée et modernisée
6 vraies chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
2 salles d' eau modernes et fonctionnelles
1 suite parentale avec baignoire et douche
Grand séjour traversant baigné de lumière donnant sur le jardin
Combles aménageables selon vos envies (salle home cinéma, suite parentale, espace détente?)
Terrain de 700 m² clos, plat et piscinable
À l'extérieur :
Profitez d'un jardin paysager avec une belle terrasse exposée sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants.
Prestations haut de gamme :
Isolation thermique renforcée
Menuiseries aluminium double vitrage
Chaudière récente à haut rendement
Rénovation complète (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salles d'eau)
Garage et 2 places de parking ,
Ecoles et commodités à proximité.
Une maison clés en main, rare sur le secteur, pensée pour le confort quotidien d'une famille exigeante.
Une visite s'impose!!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Rare sur le secteur — Villa familiale de 163m² + garage, au cœur de la Plaine du Golf à Billère Installée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Billère, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, combinant beaux volumes, calme et praticité. Les extérieurs : sérénité et espace : Côté jardin : Un bel espace vert orienté sud-est, entièrement sans vis-à-vis, prolongé par une petite terrasse abritée idéale pour votre détente en extérieur. Côté cour : À l'arrière, une grande cour gravillonnée avec garage, offrant une capacité de stationnement très appréciable au quotidien. Des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied avec 3 chambres et une salle d'eau. Un étage pensé pour le confort : L'espace nuit supérieur se compose de 2 grandes chambres de 17 m², d'une vaste salle de bains et d'une pièce dédiée au dressing de 10 m². Contactez-nous pour organiser une visite : ORPI Pierre Conchez Immobilier - Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial RSAC PAU 521 463 364 joignable au 06 98 29 37 31 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 7021

DPE :

Maison récente dans secteur très recherché ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2017, qui saura vous séduire par ses prestations de qualités . Elle est actuellement louée 824 euros par mois dont 44 euros de charges.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial, ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et préservé. Cette maison propose trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. Pour un confort optimal, le chauffage est au gaz individuel. De plus, ce bien est vendu avec un garage et une place de parking.
Une belle opportunité pour investissement locatif réussi, car actuellement occupée par des locataires sérieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !

DPE :

Exclusivité !!!!
L'Adresse Immobilier Grand Pau vous à déniché cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et recherché.
Le coeur de la maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, avec un cellier
Une chambre avec dressing ou bureau en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC en accès PMR.
A l'étage 2 chambres mansardé une salle de bain avec WC , le tout avec climatisation.
Un jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola.
Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s'impose !!!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Sur le haut de Lescar, proche du lac des Carolins, ce joli T5 dans un lotissement récent et au calme. Construction robuste de fin 2025 avec décennales en cours, proposant 4 chambres. Le tout sur la commune recherchée de Lescar à moins de 290 000 EUR !!
Elevé sur un étage, ce beau T5 propose une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 20 m2 et un jardin privatif exposé Sud. A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres et une salle de bains avec WC. Attention vue Pyrénées !!
Construction sous la norme RT2012 avec chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage, volets roulants et raccordement à la Fibre et au Tout-à-l'égout.
Un renseignement ou une demande de visite, contactez-moi au 06 80 05 92 43, Pierre Dangays, agence LOG'ICI de Bougarber.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Découvrez cet agréable loft, véritable alternative à votre projet de maison, construit en 2010, située dans un environnement pratique et recherché de Pau. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Cet ensemble se compose d'une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau et un dressing complètent l'espace parental. De beaux volumes bien entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de type patio, parfaite pour les repas et barbecues d'été en plein air ou les moments de détente. Deux places de stationnement extérieure équipées de borne de recharge pour véhicules électriques facilitent le quotidien. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Proche d'une école et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie familiale sereine, tout en restant proche des commodités de Pau. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 18190

DPE :

BILLERE : Maison 4 chambres de 147 m2
Venez découvrir sur le Haut de Billère cette jolie maison des années 60 ans répartie sur 2 niveaux.
Elle est composée au 1er niveau d’une entrée, une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Au rdc, vous trouverez également une entrée indépendante, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un garage avec coin buanderie pour plus de praticité.
A l’extérieur, c'est un joli jardin à aménager selon vos envies qui vous attend !
Quelques travaux de rénovation et de rafraichissements sont à prévoir.
Le prix de vente est de 270 000 (honoraires à la charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Dans un ancien atelier entièrement réhabilité, cet appartement conjugue charme, confort et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec une belle pièce de vie de 33 m², prolongée par un vaste espace cuisine/salle à manger de 41 m², un cellier et un toilette. Les étages accueillent l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, puis d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin en jouissance exclusive et la place de stationnement privative viennent parfaire ce bien rare. Véritable atout au quotidien, l'appartement offre également un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et son DPE classé B. Un véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville, pensé pour conjuguer bien-être, maîtrise énergétique et qualité de vie. Autre avantage non négligeable : ce bien bénéficie de frais de notaire réduits.

DPE :

L’Agence SMB vous présente : « Jolie Maison T3 plain-pied avec dépendance jardin et garage»
Située Quartier Lartigue à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison de 78 m² habitables offre de beaux volumes
Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie notamment d’un jardin privatif, un véritable atout en ville.
La maison se compose d’un séjour / salon de 29 m2, d’une cuisine individuelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Elle comprend une dépendance de 18 m2 et d'un garage
Son emplacement, la présence d’un jardin privatif et sa configuration avec 2 chambres + 1 dépendance constituent de véritables atouts.
À noter : le logement est actuellement classé DPE F.
Prix : 177 000 €
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534545)
BARTHES

DPE :

Pau, secteur hôpital - maison de 132 m² à rafraîchir, 4 chambres
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, la ville de Pau offre un cadre de vie très recherché et paisible pour l'épanouissement de toute la famille au coeur du Béarn. Dynamique, sûre et parfaitement desservie, l'agglomération paloise propose un environnement idéal avec l'ensemble des commodités à portée de main.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport, facilitant tous vos trajets familiaux et vos vacances. C'est une commune prisée pour sa qualité de vie d'exception, son patrimoine, ses parcs et sa proximité immédiate avec les montagnes.
Dans un secteur calme et recherché de Pau Nord, à proximité immédiate de l'Hôpital, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Le bus est accessible à seulement quelques minutes à pied, permettant à vos enfants de se déplacer en toute autonomie vers le centre-ville et leurs activités.
D'une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 837 m², cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 23,40 m² avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Elle dispose de quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée.
Un garage fermé complètent le bien. La maison nécessite un rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse et de la remettre au goût du jour. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison selon leurs envies.
Chauffage au gaz, foyer ouvert. Les fenêtres en bois comme les volets apportent également du caractère à cette maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA SECTION IMMOBILIER.
Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA ? RSAC : 978 415 875.
Téléphone : 06 84 45 65 39.
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

DPE :

LOFT - PAU HIPPODROME
L'Agence du Palais vous propose à la vente ce beau loft T4 de 117 m2, vendu loué et situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Pau.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour double avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie et d'un local technique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse en bois vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également de deux places de stationnement aériennes.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible et la production d'eau chaude est individuelle électrique.
Le loft est vendu loué 1 400 EUR par mois, avec un bail arrivant à échéance en novembre 2028.
Prix de vente : 320 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/07/2022 :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 396 EUR et 1 888 EUR par an, prix des énergies indexés sur l'année 2021.
Pour davantage d'informations sur ce bien et son investissement locatif, contactez l'Agence du Palais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE :

Exclusivité!!!!
L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette maison qui offre une très belle opportunité de part son emplacement étant proche de Trespoey et des allées Morlaas.
Cette villa avec son terrain de 1000m2 piscinalble et son boulodrome vous offrira un cadre de vie agréable et idéal pour une famille.
Cette maison lumineuse est composé au rdc de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
Au 1er niveau vous trouverez un grand salon de 40m2 avec cheminée donnant sur terrasse de 20m2 plein sud ainsi qu'une suite parentale avec sdb privative
Idéal aussi pour des professions libérales de part sa situation.
Un bien familial rare à découvrir rapidement !
Ne tardez plus, une visite s'impose !!!!!!!
Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Maison familiale dans années 70 située dans le quartier de l’Hippodrome. Cette maison offre de beaux volumes sur un terrain d’environ 628 m². Elle se compose de 4 chambres (2 en rez-de jardin et 2 à l'étage), d’une grande cuisine, d’un séjour-salon avec cheminée, ainsi que d’un grand garage et d’une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir !

DPE :

Située dans le recherché quartier de l'Hippodrome à Pau, cette maison de caractère d'environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 505 m², séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son charme authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage bénéficient chacune de leur propre espace dressing, tandis que celles du rez-de-chaussée disposent de placards intégrés. De nombreux rangements supplémentaires sont également présents dans les couloirs. Le salon-séjour d'environ 33 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. Attenante et indépendante, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception de plus de 46 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un second WC indépendant. Vous pourrez contempler une belle vue sur les Pyrénées du premier étage de la maison ! Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations appréciables : menuiseries en double vitrage, porte d'entrée isolante remplacée en 2025 et chaudière à condensation récente, installée en 2025. Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace complémentaire, avec un accès par une porte de garage électrique. À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente ou de repas. À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, clara.lorrylaulhere@orpi.com) Référence agence : 1230

DPE :

BILLERE 5MN collège Bois d'Amour, à vendre une maison composée de deux appartements indépendants à rénover, idéale pour un investissement locatif sur une parcelle de terrain de 620m2 arboré et clôturé vous trouverez au :
Au rez-de-chaussée : appartement de 67 m² comprenant 3 chambres, avec accès au jardin et un garage à rénover libre.
À l'étage : un second appartement de 67 m2 avec jardin et garage loué 677.89€.
Les atouts du bien :
- Compteurs individuels pour chaque logement.
- Deux appartements indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant.
- Jardins et garages.
- Chaudière récente
Emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et du collège du Bois d'Amour.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Evelyne BARRAQUÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432171254
RCP RCACO-26-034370.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

BILLERE 5MN collège Bois d'Amour, à vendre une maison composée de deux appartements indépendants à rénover, idéale pour un investissement locatif sur une parcelle de terrain de 620m2 arboré et clôturé vous trouverez au :
Au rez-de-chaussée : appartement de 67 m² comprenant 3 chambres, avec accès au jardin et un garage à rénover libre.
À l'étage : un second appartement de 67 m2 avec jardin et garage loué 677.89€.
Les atouts du bien :
- Compteurs individuels pour chaque logement.
- Deux appartements indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant.
- Jardins et garages.
- Chaudière récente
Emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et du collège du Bois d'Amour.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Evelyne BARRAQUÉ
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RSAC 432171254
RCP RCACO-26-034370.
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DPE :

iad France - Olivier Da Fonseca vous propose: PAU - MAISON - T4 97M² - TRÈS BON ÉTAT
Dans un secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² (123m2 au sol) elle est implantée sur un terrain de 528 m². En très bon état, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements de confort.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie de 45 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Vous y trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres plus cosy, bien adaptées à un usage familial ou espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons ainsi que du chauffage électrique par convecteurs. Le raccordement est au tout-à-l'égout.
Garage attenant à la maison ainsi qu'un espace buanderie.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949423628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

PAU - Maison familiale aux volumes généreux, sous-sol XXL et fort potentiel Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison traditionnelle de 1970 séduit d'abord par ses volumes et sa conception particulièrement fonctionnelle. Elle offre une belle base et de nombreuses possibilités d'évolution, avec l'avantage rare d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une configuration familiale, confortable au quotidien, qui pourra facilement être repensée selon les envies et les besoins de chacun. À l'étage, environ 50 m² supplémentaires restent à imaginer. Suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou pièce de loisirs : cet espace offre une vraie liberté d'aménagement. Autre atout majeur : le sous-sol total semi-enterré de 132 m². Garage double, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement composent cet ensemble particulièrement généreux, qui pourra également répondre à des besoins plus spécifiques selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos de 525 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Cette maison ne cherche pas à séduire par des artifices : elle mise sur sa construction traditionnelle, ses volumes et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui apporter une nouvelle personnalité et d'en faire une maison parfaitement adaptée à votre façon de vivre. Une maison à découvrir pour son potentiel et ses volumes, et à imaginer selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose de découvrir cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans le secteur Pau Nord, à proximité des commerces, des facultés et de toutes les commodités.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 941 m², bien exposée et sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Vous pourrez notamment envisager :
Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, grâce au second logement.
Un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter les deux logements indépendamment.
Un projet familial, pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun.
Une évolution des espaces selon vos besoins, avec la possibilité d'étudier un aménagement réunissant les deux logements.
La propriété dispose également de beaux volumes et de nombreuses dépendances, qui constituent un véritable atout au quotidien.
Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan, ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble et peuvent être envisagés pour différents usages : atelier, rangement ou stationnement supplémentaire.
Avec ses 6 chambres, ses deux logements indépendants, son terrain arboré et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Un bien aux multiples facettes, qui mérite toute votre attention !
Contactez votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

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