Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Trespoey à Pau. Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités à pied. Un espace de vie généreux et fonctionnel Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon lumineux, parfait pour des moments de détente, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger et une terrasse. Un coin nuit desservant deux chambres et une salle d'eau permet une vie de plain-pied. Trois chambres et salle de bains à l'étage pour accueillir toute la famille Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours Un cadre privilégié Un environnement verdoyant et paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau Un parking intérieur assurant sécurité et praticité Une maison pleine de potentiel proposée au prix de 575000€ qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Mandat proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65 Agent commercial RSAC 851.311.853 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6379

DPE :

Commerces, proche des allées de Morlaas.
Séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 wc, un bureau, grande buanderie et garage.
Double vitrage
Chaudière gaz
Isolation récente.
Jardin agréable, garage, carport, deux dépendances.
Madeleine MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 093 006 - PAU.

DPE :

Chez Novarea on reveille les belles endormies ! Cette maison de ville des années 30 de style néo-basque offre de beaux volumes à renover. Avec plus de 200 m2 repartis sur deux niveaux, une grande dépendance en fond de jardin, et une veranda lumineuse attenante à la maison, cette propriété actuellement divisée en deux appartements offre de nombreuses possiblités de réaménagement avec 4, 5 ou même 6 chambres. Ce que l'on aime chez Novarea : Colombages, hauteurs sous plafonds, cheminées d'angle... Le charme de l'ancien ! Cerise sur le gateau : Coté travaux, la toiture est en bon état, la façade est propre, et une partie des menuiseries sont en double vitrage. Idéalement situé sur le haut de billère à 5 minutes du centre-ville de Pau. Commerces, services et établissement scolaires à proximité immédiate. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Chez Novarea, notre cœur palpite pour les biens atypiques ! Sur la commune de Billère, découvrez ce splendide loft de 133 m², un véritable coup de cœur architectural. Ce bien rare se distingue par sa grande hauteur sous plafond et l'utilisation de matériaux de qualité tels que le bois et les charpentes métalliques, qui apportent une touche à la fois moderne et chaleureuse. L'espace de vie est une véritable pièce maîtresse : baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse, il est ouvert sur une cuisine spacieuse avec un grand comptoir central. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Ce loft dispose également d'une deuxième terrasse et de deux places de parking privatives. Son atout majeur : Profitez de moments de détente tout au long de l'année grâce à un jacuzzi intégré sur l'une des terrasses ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son architecture unique et originale, qui confère tout le charme à ce loft ! L'emplacement est idéal, à proximité des écoles et de toutes les commodités, et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Chez Novarea, les rendez-vous barbecue et jacuzzi, c'est notre spécialité ! Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située au cœur du quartier Saint-Joseph. Le couloir d'entrée dessert une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine séparée, le tout donnant sur une vaste terrasse en bois. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale vous attendent. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² et d'un espace extérieur verdoyant. Son atout majeur : un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en été comme en hiver ! Ce que l'on aime chez Novarea : c'est l'agencement fonctionnel avec les pièces de vie à l'étage et le garage ainsi que la suite parentale au premier niveau. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, dans un quartier recherché et résidentiel. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

A 5 minutes de l'hôpital et de Total et à 10 minutes des Halles en voiture,
Cette charmante demeure de fin des années 60 est érigée au coeur d'une parcelle de plus de 3400 m² arboré de chênes centenaires et diverses autres essences.
Une grande allée permet d'accéder à la propriété. Elle ouvre ses portes sur un vaste hall d'entrée d'où l'on accède à un salon/séjour avec cheminée double face s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Un cuisine haut de gamme entièrement équipée apporte une touche de modernité à la pièce. Une chambre parentale avec dressing, placards, salle d'eau et wc assure confort et intimité. Toujours au RDC une grande buanderie et un wc supplémentaire faciliteront le quotidien.
A l'étage trois grandes chambres bénéficient d'une belle luminosité avec leurs doubles et triples fenêtres. Une salle d'eau avec wc complète cet espace familial.
Une petite remise au gout du jour de certaines pièces apportera un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec son parc arboré, sa piscine 12x6 et son abri motorisé, son coin barbecue pour profiter pleinement des repas en plein air.
Enfin deux dépendances à usage d'abri et de hangar offrent de multiple possibilité de stationnement, rangement, atelier professionnel et viennent parfaire cette propriété aux multiples atouts.
Cette propriété représente une opportunité rare alliant cadre naturel et paisible, piscine, loisirs familiaux aussi proche du centre ville dans un environnement privilégié donnant l'impression d'être à la campagne.
(4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

Découvrez cette magnifique maison coup de coeur à vendre dans le secteur très recherché de Pau St Dominique ! Avec ses 210 m², cette demeure de caractère rénovée en 2018 offre un mélange parfait de charme et de modernité. Spacieuse, lumineuse et en très bon état, cette maison est aujourd'hui agencée en 2 appartements T4 de de 100 m² environ. Elle se compose de 6 chambres spacieuses et de 2 salons lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Profitez de ces moments de détente sur la terrasse ensoleillée, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. Le grand garage et le parking intérieur vous offrent un espace de rangement et de stationnement optimal. Donnant sur un square intimiste et une rue à sens unique, vous serez séduit par la tranquillité et le calme du quartier. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant volumes généreux et luminosité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1227

DPE :

iad France - Karine Vingtan vous propose: Bel emplacement pour cet ensemble immobilier en Rez de Chaussée de 97 m2 aux pieds du Château de Pau et à 5min de la gare.
Investissement rentabilisé car ce bien comprend 2 appartements et un local commercial actuellement loués avec des locataires fiables depuis plusieurs années.
Le premier appartement de 47 m2 ,composé d'une chambre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ,une salle d'eau et un WC séparé, un cellier et des espaces de rangements ont été pensé.
Le second, un studio de 18 m2 comprenant une kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC.
Le local commercial représente au total 29 m2,la partie commerce avec une petite pièce de rangement et WC.
Deux caves complètent le tout accessible depuis l'intérieur et l'extérieur.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

RARE!!! Ravissante maison de plain pied située dans une rue calme en plein centre de Jurançon. Cette maison est composée d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose d'un garage attenant à la cuisine de 23m2 ainsi qu'un garage indépendant de 19m2. Parcelle de 550m2, facile d'entretien.
DPE-F et GES-C

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Belle Maison contemporaine de plain pied, proche centre de Montardon et de Serres-Castet. Elle se compose d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine semi ouverte, véranda terrasse couverte, une salle d'eau , un wc avec lave main, trois chambres donc une suite parentale avec salle d'eau privative. LES PLUS de cette maison? Studio de 19 M2 privatif avec coin cuisine et salle d'eau , vous procurons une 4 chambre, Piscine et sauna, belle parcelle de 1000 M2,avec double garage motorisé de 32 m2 et buanderie, cour pavé. Chauffage au sol, aspirateur centralisé, domotique, portail électrique, visiophone..... finiront de vous convaincre de sa qualité. Une visite? Référence agence : 17845

DPE :

Située dans la charmante commune de Mazères-Lezons, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie spacieux et confortable, profitez du centre ville de Pau à pied et de tous les commerces et commodités dans un village dynamique. Avec une superficie de 200m², cette propriété implanté dans un superbe parc de 4000m² en plein coeur de ville ne pourra que vous séduire, Le rez-de-chaussée vous offre de multiples possibilités, Une sublime pièce de vie de plus de 70 m² donnant sur une spacieuse terrasse et la piscine , où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Une cuisine attenante au séjour que vous pourrez facilement ouvrir. Une chambre ( ou bureau) une salle de bain et des wc vous donneront une vie de plain-pied. A l'étage, 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau ainsi qu'un WC. Vous l'aurez compris cette maion possède un cadre de vie idéal pour une famille. Un grand garage de 40m² vient compléter le tout afin de rendre cette maison à la hauteur de toutes les attentes. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et paisible. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 17825

DPE :

Située dans un quartier très calme sur le haut de Lons , cette belle maison familiale de 190 m² répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et agréable. En très bon état , elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Ses atouts : 190 m² habitables sur un terrain piscinable de 622 m² Séjour lumineux double exposition Sud/Est 6 chambres pour le confort de toute la famille, dont 3 au rez-de-chaussée 2 salles de bains et 2 WC Un garage avec atelier pour les bricoleurs et les amateurs de rangement Un grenier aménageable pour un espace supplémentaire Un environnement calme et recherché Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE en cours de réalisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 273322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Maison de 126m2 sur terrain piscinable de 688m2 dans un quartier pavillonnaire calme et très agréable à proximité de tout (commerces, écoles, université, services…). Jolie maison familiale construite avec des beaux matériaux (charpente traditionnelle, sol en marbre, planchers bois dans toutes les chambres) Vous entrez dans un large hall accueillant distribuant le salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse au Sud, la grande cuisine séparée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec point d'eau, un WC et une salle de bains et douche. Petit plus, les combles sont aménageables. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, et un petit appartement avec une cuisine d'été, une chambre, un WC . Vous pourrez en faire un petit appartement très agréable ouvert sur le jardin et son agréable verger qui pourrait convenir à un adolescent, une belle-maman ou bien en investissement locatif rentable puisque nous nous trouvons dans le quartier "étudiants" ! Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison familiale dans une ville où il fait bon vivre, à 5 mn du centre-ville de Pau, à 2 mn de l'autoroute A64, à 1h des stations de ski et 1h des plages de la Côte Basque et des Landes. Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 13/03/25. Consommations conventionnelles : G 436 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : E 66 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuel entre 3 910 € et 5 340 €/an Vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet :https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_8260 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 315 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Exclusif by Stéphane Plaza Pau Est : Sud-Ouest de Pau Maison Duplex T4 avec Jardin, Terrasse, Mezzanine
Au calme, dans une résidence sécurisée, découvrez cette maison en duplex de 95 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant une excellente insonorisation et de beaux volumes.
Au Rez-de-chaussée :
Séjour cathédrale lumineux avec accès terrasse
Cuisine indépendante aménagée avec coin bar
1 chambre avec placard
Salle de bains, WC séparés avec rangement
À l'étage :
2 chambres avec placards
Grande mezzanine de 9 m², idéale bureau ou espace détente
2e salle de bains, 2e WC séparé avec rangement
Balcon
Pour l'extérieur :
Jardin privatif de 45 m² avec cabanon
Terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest
Parking privé sécurisé par un portail électrique dans la résidence
Emplacement de choix : Ligne de bus, proche commerces et commodités, cadre résidentiel agréable.
DPE C : Bonnes performances énergétiques.
Les + : 2 salles de bains, nombreux rangements, belle luminosité et environnement paisible.
Prenez rendez-vous pour la visite !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://pau.stephaneplazaimmobilier.com
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - PAU.

DPE :

Dans quartier calme ,venez découvrir cette maison très bien entretenue et fonctionnelle.
Au rez de chaussée, une entrée dessert le séjour exposé sud, donnant sur une terrasse, une cuisine équipée,1 chambre ,une salle d'eau et 1 wc.
A l'étage ,3 chambres, une salle de bain et un wc.
Un grand garage carrelé attenant à la maison complète ce bien.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://pau.stephaneplazaimmobilier.com

DPE :

Dans un cadre exceptionnel, cette maison des années 70 allie le charme d'une demeure de campagne au confort de la vie citadine. Entourée d'un parc magnifiquement arboré de chênes centenaires, elle offre un cadre paisible et préservé, sans vis-à-vis ni nuisance sonore unique en ville à quelques minutes de l'hôpital ou de la zone d'activité de Berlanne. D'une surface généreuse, elle se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles d'eau et d'un espace de vie convivial. Son entretien remarquable en fait une maison saine et agréable, où quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout son potentiel. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement au jardin, offrant un espace de détente privilégié. Des dépendances fonctionnelles viennent compléter cet ensemble, idéales pour un artisan ou du rangement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6372

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Bienvenue dans cette charmante maison très lumineuse de 118,4 m² à Pau, construite en 1964, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété comprend 4 chambres, un salon spacieux, un grenier, un balcon, une terrasse, et un jardin intimiste. Située dans un quartier très calme, elle est proche d'une école et des transports en commun. La maison, traversante et bien entretenue, possède une toiture en bon état et un grand garage. Pour acquérir ce bien, prenez contact avec Thibault ESSEL, agent commercial inscrit au RSAC 915 282 594 (06 99 67 07 56, thibault.essel@orpi.com). Référence agence : 1226

DPE :

Découvrez cette superbe maison mitoyenne en copropriété, située dans un cadre idyllique à 10 minutes du centre de Pau, proche SAFRAN. Construit en 1864 et entièrement rénové, cet ensemble se distingue par son charme historique tout en offrant des prestations modernes en excellent état, avec ses trois chambres spacieuses, son salon lumineux et son jardin intime de près de 170 m², elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'élégance. Sa grande terrasse sera parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de stationnement extérieures et sécurisées facilitent votre quotidien. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ajoutant une touche de luxe à votre routine. Située à proximité d'une école, cet emplacement est idéal pour les familles. Ce bien unique en son genre n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 17838

DPE :

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve et confortable de 113,5 m² offre un bel espace de vie lumineux de près de 50 m², 3 chambres au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un cellier, un garage, une grande terrasse et un jardin.
Moderne, fonctionnelle et conforme aux dernières normes énergétiques, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec les commodités.
Il est possible de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins, pour un projet qui vous ressemble.
Livraison prévue : Juin 2025
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

DPE :

MAISON NEUVE - 66m2 T3 (2 chambres) sur un terrain clôturé de 160 à 291m2. PAS DE COPRO - Avantages du neuf : RT2012, Frais de notaire réduits (maxi 3% = économie de 10000EUR minimum sur le prix de l'ancien), PTZ 2025 possible jusqu'à 40% - Garanties 10 ans. Travaux en cours livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026. Situées à LONS à 3mn du centre PAU, Hypermarché 5mn, lignes de Bus, Gare & Aéroport PAU. Ecoles maternelles et elémentaires, Collège et lycée. Santé : Médecins, dentistes, infirmiers. Associations sportives et culturel.
6 maisons sont proposées : terrain de 160m2 à 291m2 de 192900 à 204900EUR . j'ai pour vous donner des choix suplementaires d'autres maisons neuves T4 à LONS et à LESCAR . Spécialiste du neuf depuis 10 ans et 8 ans auprès du promoteur, je suis disponible pour vous aider dans votre projet de vie, un conseil, une visite n'hésitez pas je suis là pour vous. Monsieur Camille Benichou - cbeirl.direction@gmail.com - 0687083937 - RSAC Tlse 810810812

DPE :

MAISON NEUVE - 80m2 T4 (3 chambres) + Garage et 2 places de parking. Terrain clôturé de 229 à 311m2. PAS DE COPRO - Avantages du neuf : RT2012, Frais de notaire réduits (maxi 3% = économie de 15000EUR minimum sur le prix de l'ancien), PTZ 2025 possible jusqu'à 40% - Garanties 10 ans. Travaux en cours livraison présisionnele 4ème trimestre 2025. Situé à LONS à 3mn du centre PAU, Hypermarché 5mn, lignes de Bus, Gare & Aéroport PAU. Ecoles maternelles et elémentaires, Collège et lycée. Santé : Médecins, dentistes, infirmiers. Associations sportives et culturel.
3 maisons sont proposées : 2 à étage et une PLAIN -PIED sur 311m2 de terrain à 239900EUR . + de choix ? j'ai d'autres maisons neuves T3 ou T4 + garage à LONS et à LESCAR . Spécialiste du neuf depuis 10 ans et 8 ans auprès du promoteur, je suis disponible pour vous aider dans votre projet de vie, un conseil, une visite n'hésitez pas je suis là pour vous. Monsieur Camille Benichou 0687083937 RSAC Tlse 810810812

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Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances à Bordes Age : Femme de 77 ans Bouquet : 67765 EUR Rente : 314 EUR/mois Prix d'achat : 100419 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances à Bordes Idéalement située dans le pays de Nay, à seulement 10 km au sud-est de Pau, la commune de Bordes offre un cadre de vie agréable où se mêlent tradition et innovation. Son dynamisme et sa proximité avec Pau en font un secteur recherché pour un investissement immobilier. Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied, implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², à deux pas des commerces. Spacieuse et lumineuse, elle se compose : od'un séjour convivial de plus de 50 m², idéal pour recevoir, od'une cuisine équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière, ode trois chambres dont deux avec placard, od'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. Pour les amateurs de bricolage ou de stockage, la propriété dispose également de trois garages, d'un atelier de plus de 40 m² et de deux dépendances. Analyse financière : Viager Occupé - Une Opportunité à Saisir à Bordes (64) Investissez dans une commune dynamique et pleine de potentiel, située aux portes de Pau. Voici pourquoi cet investissement en viager occupé est une opportunité unique : Pourquoi choisir Bordes pour investir ? 1. Une localisation stratégique proche des bassins d'emploi oProximité de Pau : Bordes se trouve à quelques minutes de Pau, pôle économique et culturel majeur des Pyrénées-Atlantiques. oCentre de recherche de Safran : Bordes abrite l'un des principaux centres de recherche de Safran Helicopter Engines, employant de nombreux cadres et techniciens, garantissant une demande immobilière stable. 2. Des prix immobiliers attractifs oComparés à ceux de Pau, les prix de l'immobilier à Bordes sont plus accessibles tout en offrant une proximité stratégique avec cette grande ville. 3. Une demande locative soutenue oUne population de salariés et d'actifs travaillant dans les industries locales, notamment Safran, crée un marché locatif dynamique. oLa commune attire également les jeunes actifs et les familles grâce à ses infrastructures modernes : écoles, commerces, équipements sportifs et de loisirs. 4. Une qualité de vie recherchée oCadre naturel exceptionnel : Entre montagnes et vallées, Bordes offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. oConnectivité optimale : Accès rapide à Pau, Tarbes, les stations de ski et l'Espagne via un réseau routier et de transports en commun bien développé. En optant pour cet investissement : oVous financez cet achat par le versement d'un apport initial de 67 765 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle de 314 EUR. oVous bénéficiez d'un investissement sécurisé, avec une occupation assurée par le vendeur, limitant ainsi les charges d'entretien ou de gestion locative.

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L'agence ERA Section Immobilier Pau vous propose à la vente ce magnifique loft situé entre la place Gramont et le secteur Verdun.
À la recherche d'un appartement au coeur de Pau, proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus !
Ce bien allie modernité et histoire. D'une surface habitable de 74,60 m², ce magnifique loft atypique saura vous séduire avec son concept ouvert comprenant une grande cuisine, un salon/séjour, un espace nuit, une salle d'eau avec toilettes, et surtout la possibilité de laisser libre cours à votre imagination avec son espace plateau de 135 m², ainsi que sa proximité avec les transports en commun.
Profitez de la rénovation récente et de la possibilité d'agrandissement ! Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez l'Agence pour organiser une visite !
Agence ERA Section Immobilier PAU - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 - Tél. 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h
Titulaire du mandat : Laetitia GAUTHIER (RSAC n° 931 693 485)
06.33.65.41.31 Laetitia GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931693485 - PAU.

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Belle maison familiale de 314 m2 habitable située dans un quartier calme et prisé de PAU. Au premier niveau découvrez des volumes généreux avec un séjour lumineux de 37 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse, trois belles chambres dont une suite parentale de 24 m2, une sale de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Le rez de chaussée, accessible par l'intérieur ainsi que par une entrée indépendante, est doté de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau de 14 m2, d'une buanderie, et d'un espace de 80m2 avec kitchenette. Parcelle de 770 m2. Un quartier calme proche des commodités, une maison très bien entretenue avec du cachet et de très beaux volumes vous séduiront sans aucun doute. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 279886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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