Au coeur du quartier TRESPOEY, Cédric vous a dégoté une maison de charme des années 30 entièrement rénovée.
Vous allez adorer ses parquets et ses hauteurs de plafonds avec sa grande pièce à vivre et sa cuisine de standing ouverte sur le séjour, ses chambres au calme et sa salle d'eau.
Le tout construit sur un sous-sol complet qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, un joli jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Proximité des commerces, secteur prisé, tout y est.
DPE : E
GES : E
Contact : Cedric ALLENDA
Gérant SARL COSMOS IMMOBILIER
1 boulevard Aragon à Pau
Carte transaction : CPI 6402N2018 000 027 421 à la CCI de Pau

DPE :

Offrez vous la maison de vos rêves ! - 120 m² habitable - 600 m² de parcelle - 4 chambres - Plain pieds - Année 2000 - Garage Libre Immo est fier de vous présenter cette charmante maison située à Pau. Après de légers rafraichissements, elle vous offrira un cadre de vie paisible avec ses quatres chambres. De plain-pied, tout est fonctionnel pour votre plus grand confort. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, profitant d'une cheminée pour les fraiches soirées d'hiver. Les chambres sont bien agencées, offrant un maximum de confort et d’intimité. L'intérieur est idéal pour s'adapter à vos goûts personnels. Parfaitement située, cette maison allie tranquillité et accessibilité, à proximité de toutes commodités, école et pôles de santé. Saisissez cette opportunité unique! Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Découvrez ce bien rare avec jardin privatif !
Situé au rez-de-chaussée d'une charmante maison des années 1930, dans le quartier prisé de Saint-Dominique, vous serez à seulement 2 minutes de tous les commerces, transports et commodités.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un double salon lumineux qui s'ouvre sur une véranda spacieuse de 20 m2. La cuisine séparée avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le sous-sol aménagé et semi-enterré offre 25 m2 d'espace supplémentaire, incluant une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie/cuisine.
Pour couronner le tout, un double garage transformable en extension de la maison ou en local professionnel, un garage simple, un espace de stationnement, une pompe à chaleur récente (2018) et des panneaux photovoltaïques viennent parfaire cet ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Chez Novarea, on vous aide à sauter le grand pas !

Ce local est situé dans une des artères les plus commerçantes du centre-ville, où visibilité et passage sont au rendez-vous. Il mesure plus de 53 m2, est en très bon état et cumule les qualités. Il se compose d'un magasin, d'un espace de détente-cuisine dissimulé des regards et d'une cave qui peut servir d'espace de stockage. Son agencement est optimal pour tout type d'activité.

Son petit plus : Son emplacement en angle de rue lui assure une double vitrine... Qui double sa visibilité !

Ce que l'on aime chez Novarea : Un bail autorisant beaucoup d'activités et une activité de point relay déjà bien installée qui rembourse presque le loyer !

À deux pas des Halles, dans une rue très passante et propice au commerce. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

PAU NORD
Dans quartier calme proche des commodités, maison de plain pied avec jardin sans vis à vis composée d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de quatre chambres dont un suite parentale, d'un grand garage.
Cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille après quelques travaux intérieurs.
A visiter sans tarder!

DPE :

À vendre : Maison de charme en parfait état, située dans un quartier prisé de Pau, La rénovation de grande qualité offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin à l'abri des regards. L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon convivial et lumineux, complétés par une superbe cuisine LEICHT rénovée avec des matériaux de haute qualité. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Située à quelques pas du centre-ville, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Proposée au prix de 370 000 EUR, elle est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Mandat proposé par Delphine CALESTREME 06.32.05.90.65 Agent commercial RSAC de PAU 851.311.852 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6247

DPE :

PAU Centre-ville, entre VERDUN et la FOIRE EXPOSITIONS : Maison de ville T3 avec sous-sol complet et jardin
ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de PAU, vous propose cette opportunité unique, en EXCLUSIVITÉ !
Idéalement située dans une rue calme du centre-ville de Pau, proche de toutes les commodités de la place de Verdun et de la Foire Expositions (commerces, médecins, écoles...), cette maison a été construite à la fin des années 1920 !
Elle dispose d'une parcelle de 192m2, avec un beau jardin intelligemment paysagé.
La maison fait 72m2 habitables, sur un seul niveau, accessible après quelques marches.
Elle se compose d'un espace de vie salon-séjour double de plus de 20m2 exposé plein Sud, d'une grande cuisine aménagée, de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, accordant parfaitement le confort moderne avec le charme de l'ancien (cheminée, parquet massif, menuiseries intérieures d'époque...)
Le sous sol, complet et semi-enterré offre une grande superficie de stockage/rangement, et un espace buanderie très confortable.
Amateur/amatrice du cachet de l'ancien, lancez-vous ! Contactez nous et organisons une visite de cette charmante propriété.

DPE :

Découvrez cette charmante maison à vendre dans un quartier paisible de Pau, Pyrénées-Atlantiques. Offrant une surface de 134 m², cette propriété construite en 1977 vous séduira par ses nombreux atouts. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon convivial et de deux salles d''eau, une à chaque étages, .parfait pour des moments en famille. Profitez des espaces extérieurs avec un balcon, une terrasse et un jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un parking extérieur et d'un intérieur, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout, assurant confort et praticité. Bien que la maison soit en état correct, elle offre un potentiel de personnalisation pour créer votre foyer idéal. Située à proximité des transports en commun, elle facilite vos déplacements quotidiens. Avec un prix attractif de 337 600 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1239

DPE :

? Spécial Investisseurs : Immeuble à vendre à 10 minutes à pied du centre-ville !
À saisir : un immeuble de caractère idéal pour un investissement rentable, comprenant :
6 appartements : 4 T2 et 2 T3, dont 5 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate.
4 garages, également loués.
Double vitrage installé sur 4 des logements, offrant confort et économies d'énergie.
Un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes commodités.
Un investissement rentable
Actuellement, 5 logements sur 6 sont loués, générant un revenu mensuel de 2 650 €. Une fois intégralement occupé, cet immeuble pourrait rapporter jusqu'à 3 110 € par mois, offrant une belle perspective d'optimisation locative.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. ?
Copropriété de 10 lots ().

DPE :

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pau Est est ravie de vous proposer cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée dans le quartier Hippodrome.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour de 30 m², baigné de lumière donnant sur la piscine ainsi qu'une cuisine indépendantet et sa salle à manger avec verrière et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, la maison propose deux chambres équipées de climatisation réversible , une mezzanine et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente ainsi qu'un pool house.
Ne tardez plus !!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://pauest.stephaneplazaimmobilier.com Jacques LEGLIB-IDRISSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 171 394 - Pau.

DPE :

Découvrez cette charmante maison située au coeur de Morlaàs. Elle offre 115 m² de surface habitable, un séjour de 35 m², 4 chambres, une cuisine américaine et un jardin de 469 m². À proximité : commerces, restaurants, crèche, écoles, collège et médecins.
À 5 min à pied : bus, restaurants, collège, alimentation générale, médecins généralistes et parc.
À 5 min en voiture : crèche, maternelles, élémentaires.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Votre agence Stéphane Plaza Pau Est vous propose dans le très prisé quartier Saint Joseph, cette maison de plain pied avec dépendance et joli jardin.
Proche du centre ville, cette jolie maison de 1930, vous offre un espace salon climatisé avec poêle à bois, 2 belles chambres de plus de 16 et 18 m² chacune, dont une avec salle de bain/WC privative.
Partager des repas et des petits déjeuner en famille dans sa grande cuisine, comme dans sa véranda.
Le plus, 2 dépendances pour un total de 36 m², donnant sur le charmant jardin paisible.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Electricité ok, chaudière récente,
N'hésitez pas à venir visiter ce produit rare.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://pau.stephaneplazaimmobilier.com Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - PAU.

DPE :

Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec garage attenant, parfaitement placée à proximité des commodités et d'un arrêt de bus.
Elle dispose d'une entrée, une cuisine, un séjour double lumineux, un cellier-buanderie, un bureau avec point d'eau, un dégagement, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi que deux chambres.
Habitation lumineuse disposant de combles aménageables dans laquelle des rénovations sont à envisager et des alternatives d'aménagement possible.
Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

DPE :

PAU centre ville - Immeuble de rapport composé de 7 logements (T1 bis, T2), ainsi qu'un hangar sur l'arrière abritant 7 places de parking et un local vélo/technique.
Ils sont actuellement tous loués et offrent un revenu annuel attractif.
La toiture de l'immeuble est refaite à neuf (couverture et zinguerie).
L'ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, avec volets roulants solaires pour la grande majorité.
Il fait bon vivre dans cet immeuble où les les espaces communs sont très bien entretenus, et les appartements en très bon état général (un seul demande quelques rafraichissements).
Très rare sur le marché !!!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Découvrez cet immeuble unique à Lourdes. 3eme ville touristique de france Avec une superficie de 550 m², ce bâtiment offre 30 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque espace est soigneusement aménagé et entièrement meublé, idéal pour accueillir des projets de grande envergure. Un projet de transformation en 16 à 20 appartements est tout à fait possible, et le cout des travaux très raisonnable étant donné le très bon état du bâtiment Les fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en offrant un confort de vie indéniable. Pour couronner le tout, un ascenseur desservit tous les niveaux, facilitant ainsi l'accès aux différents étages. En extérieur, un carport est à votre disposition, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules. Cet immeuble est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de qualité à Lourdes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Située sur les coteaux de Gan/Jurançon, cette maison de 170 m², construite en 1997, est un véritable havre de paix dans un cadre bucolique et paisible. Le terrain arboré de 2000 m² offre la sérénité de la campagne tout en restant bien connectée aux principaux axes et à moins de 8 km du centre de Pau, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter du calme sans se priver des commodités urbaines.
Dès l'extérieur, la propriété se distingue par un espace de stationnement généreux, une piscine sécurisée avec terrasse et un vaste jardin arboré qui entoure la maison. Ce cadre invite à la détente et au repos, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours tout au long de l’année.
À l’intérieur, les deux niveaux de la maison dévoilent un agencement bien pensé et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la cuisine et s’étend vers une terrasse couverte. Cette pièce, avec ses poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle mène directement à la piscine et à l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bain avec toilettes et un WC indépendant, ajoutant au confort du quotidien.
À l’étage, on découvre trois chambres avec rangements, dont une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing et d’un balcon privé, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage, ainsi qu’une salle de jeux qui pourrait être reliée à la chambre adjacente pour y aménager une salle d’eau supplémentaire.
L’ancien grand garage a été transformé en un appartement indépendant de deux pièces spacieuses , avec sa propre terrasse et une entrée privative . Jusqu'à présent cet appartement était exploité en location saisonnière (Airbnb), ce qui peux aussi bien générer des revenus locatifs qu’accueillir des invités ou un proche.
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et serein, cette maison offre des possibilités d’aménagement et d'agrandissement tout en constituant un excellent investissement.
N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

DPE :

À vendre - Maison plain-pied dans un quartier prisé, 1585 m² de terrain ! Découvrez cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes commodités. Points forts de cette propriété : - Terrain spacieux de 1585 m² : un cadre verdoyant et paisible pour profiter de l'extérieur. - Maison lumineuse : profitez de grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle, parfaites pour des moments de convivialité. - Confort optimal : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de WC pour une intimité totale. - Cuisine ouverte sur l'extérieur : une cuisine spacieuse, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. - Sous-sol aménageable de 68 m² : idéal pour vos projets de salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport ou autres, avec l'électricité et l'eau déjà présents. - Double garage sécurisé : pour garantir la sécurité de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 21/12/2024 Horaire de début de la vente : 11:00 Heure locale (10:00 UTC) Prix de départ : 350 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2597.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Lise Dallas (07 84 42 06 47) vous propose : A VENDRE: belle maison des années 1930 d'une superficie de 101m2, dans le quartier très prisé de Trespoey à PAU (64000).
Complètement rénovée avec goût et de plain-pied, cette maison se compose d'un vaste SALON/CUISINE entièrement équipée d'environ 52m2, d'une arrière cuisine avec WC séparé, de 3 GRANDES CHAMBRES d'environ 15, 13 et 9m2 ainsi qu'une SALLE D'EAU.
Son atout, un JARDIN à l'abri des regards et un GRAND SOUS SOL d'environ 60m2.
Du cachet, un joli quartier, alors n'attendez pas plus pour venir poser vos valises !
NB: La performance énergétique peut être remontée en classe C par l'installation d'une pompe à chaleur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Dallas EI (ID 76667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Florent Laban (06 47 21 39 25) vous propose : Découvrez cette maison belle mitoyenne ( côté garage ) de 112 m², nichée dans un secteur paisible et résidentiel de Pau Nord.
Caractéristiques :
- Garage spacieux de 25 m²
- Terrain arboré de 300 m²
- Parking privatif
- Cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau récemment rénovée
- 3 chambres plus bureau
- Abris de jardin
- Place de stationnement
- Terrasse plus balcon
Prête à vivre, cette maison combine confort et proximité des commodités le tout dans un cadre résidentiel calme ( située dans une impasse ).
Idéale pour acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable sans être éloigné du centre ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Laban EI (ID 74533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

À Vendre ou À Louer – Local Professionnel de 316 m² au Nord de Pau : Bureaux & Entrepôts sur Parcelle de 1 150 m²
Découvrez ce local professionnel indépendant de 316 m² situé au nord de Pau, Avenue Vignancour, offrant bureaux administratifs et deux entrepôts avec accès latéral. Idéal pour une activité nécessitant espace de travail et de stockage.
Caractéristiques :
Surface totale : 316 m² (bureaux + entrepôts)
Terrain : 1 150 m² avec accès latéral pour logistique simplifiée
Emplacement stratégique : Accès rapide aux principaux axes routiers
Prix & Conditions :
À vendre : 367 200 €
À louer : 2 600 € /mois
Avantages pour entreprises et investisseurs :
Le marché de Pau nord est en pleine expansion, attirant de plus en plus d'entreprises et offrant des conditions favorables de valorisation locative à long terme.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien Lafon de Pyramide Invest et découvrez le potentiel de ce local dans une zone en plein essor !
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DPE :

Local commercial de 88 m² à louer, 4 boulevard Alsace Lorraine, Pau.
Ce local comprend des bureaux lumineux, une cave de 50 m² et un garage de 30 m², offrant un vaste espace de stockage.
Avec 8 mètres de vitrine, il assure une visibilité idéale, et sa situation au coeur de Pau vous place à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et restaurants.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DPE :

iad France - Christine Abdulnour (06 13 70 61 80) vous propose : Charmante maison de 125 m², située dans un quartier recherché du Haut de Billère, à deux minutes en voiture de Pau et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Découvrez cette maison rénovée en 2018, offrant un espace de vie confortable et moderne.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, avec un coin salon, une salle à manger, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Vous trouverez également une salle de bain dotée d’une douche à l’italienne et d'une double baignoire, une buanderie, et un WC séparé.
Montez un bel escalier en bois pour accéder à l’étage, où se trouvent trois chambres : une suite parentale de 19 m² avec sa salle d’eau et WC privés, une chambre de 12 m2 avec son dressing et une chambre de 11 m2. Un grand grenier accessible depuis cette suite offre un vaste espace de stockage sur toute la largeur de la maison.
Les pièces sont baignées de lumière et agrémentées d’un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une grande cour à l’avant, offrant 5 places de parking, ainsi qu'une agréable terrasse. À l’arrière, un jardin de 697 m2 sans vis-à-vis, vous attend, avec un double garage de 30 m2 et ses multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu'une charmante pergola équipée de son salon de jardin pour des moments de détente en toute intimité.
Le plus de cette maison ? Une dépendance attenante de 23 m2 actuellement utilisé comme cabinet médical avec salle d’attente, salle d’eau et coin cuisine. Cet espace multi-fonction peut facilement être transformé selon vos besoins : cabinet professionnel, espace indépendant pour un adolescent, bureau, studio indépendant pour de la location. Elle peut aussi aisément être reliée à la maison principale pour agrandir l'espace de vie ou devenir une quatrième chambre parentale. Le studio est accessible aux normes ERP, un atout supplémentaire.
Une maison parfaitement entretenue et bien agencée qui conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié.
Le Haut de Billère est un quartier recherché pour son cadre de vie agréable, verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de Pau. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et culturelles. Les familles apprécient cette accessibilité, facilitant la vie quotidienne. La stabilité et l’attrait de ce secteur en font également un bon investissement immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

PAU : SMB vous présente en exclusivité un immeuble de rapport non loin de l'université constitué de 6 appartements et 3 garages.
Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 T2 dont un avec jardin privatif ainsi qu'un studio et à l'étage 3 T2 d'environ 40m2 chacun et disposant tous d'un balcon.
Trois garages complètent l'ensemble immobilier et 3 places de parkings pourraient être créées facilement.
Peu de communs limitant l'entretient.
Le tout est loué avec des locataires stables et sérieux pour un revenu annuel de 34 500€ charges comprises (entre 370€ CC et 485€ CC de loyer/logement).
Foncier de 3622 €, à vos calculettes.
Point téléphonique pour discuter du projet nécéssaire avant toute demande de visites afin de ne pas déranger les locataires en place.
Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Pau hyper centre, en face du Tribunal, immeuble composé de deux locaux commerciaux loués, dont un ayant un appartement T2 bis en dépendance. Très bon état général. Excellent emplacement!

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