PAU 14 JUILLET : Local commercial avec vitrine sur axe principal, devant un feu de circulation
Vous souhaitez lancer votre activité professionnelle à Pau ?
L'agence ERA IMMOBILIER vous propose la vente de ce local sur un emplacement prémium !
Situé sur l'avenue du XIV Juillet, au niveau d'un feu de circulation, la vitrine de ce local professionnel bénéficie de l'une des meilleures visibilités du quartier ! Ce quartier situé au Sud de la cité paloise est l'axe principal permettant l'accès vers le secteur des caves du Jurançon. Animée, et proposant de nombreux commerces et activités, cette rue du XIV Juillet est très prometteuse pour le commerce et les activités de services.
Le local commercial est au rez de chaussée d'un petit immeuble, en copropriété, avec des charges maitrisées (environ 30€ par mois seulement).
Le local que nous vous proposons développe à peine moins de 50m2, distribués comme suit :
- La partie principale du local est un grand volume de près de 35m2, avec une vitrine de 3,5 mètres linéaires ;
- La réserve fait un peu plus de 13m2, avec kitchenette, rangements, et accès sur la cour arrière de l'immeuble
- Un WC indépendant
Ce produit rare, par son emplacement, n'attend plus que vous pour continuer la nouvelle dynamique de ce quartier porteur !
Dernière activité en date : commerce de mobilier de bureau et agencement professionnel pendant environ 10 ans.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce local et lancer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions possibles !
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m2 environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration.
Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante.
Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau.
Idéal pour une activité libérale ou investisseur.
Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

Dans le quartier Saint Dominique, local à usage de bureaux, services ou professions libérales situé au rez-de-chaussée d'une maison des années 50.
Il est composé d'une entrée à usage de salle d'attente, d'un wc avec lavabo, d'une première salle avec cabine d'une surface d'environ 29 m², une deuxième salle d'environ 17 m² avec accès indépendant sur cour arrière.
Les atouts : accessible PMR, pompe à chaleur Air/air, VMC, double entrée indépendante (rue + cour arrière), pas de passage par la maison, aménagement modulable adapté pour profession libérale (actuellement kiné). Faibles charges de copropriété. Stationnement libre dans la cour
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.

DPE :

Chez Novarea, on aime les investissements qui conjuguent rentabilité et tranquillité. Au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville palois, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Développant une surface de 46 m², il est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité déjà en place, offrant ainsi un investissement serein dès l'acquisition. La rénovation récente du local permet de profiter d'un bien en excellent état, tandis que la présence d'un locataire en place assure une continuité immédiate des revenus locatifs. Son atout superstar Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et un bail récemment renouvelé. Ce que l'on aime chez Novarea Les faibles charges et la rénovation récente, deux éléments particulièrement appréciés dans une logique d'investissement patrimonial. À seulement 5 minutes à pied des Halles et du château de Pau, ce local profite d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Centre-ville de PAU, proche Parc Beaumont, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur : Appartement T2/bureau composé d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre ou un bureau avec placard, une salle d’eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en juin, offrant ainsi une opportunité idéale aussi bien pour une activité professionnelle que pour un logement. Vous bénéficierez également d’une facilité de stationnement grâce au forfait résident (zone verte) à seulement 15€/mois.

DPE :

Centre-ville. Local commercial traversant à vendre, surface commerciale 63 m² (surface totale 67 m²), en très bon état général. Large vitrine de 3,0 ml, climatisation réversible, petit débarras en sous-sol et cave de 4 m². Tous commerces et professions sont envisageables sauf activités à nuisances ; extraction non installée. Parking public des Halles à proximité, facilité d'accès piéton et véhicules.
Prix net vendeur : 140 000 € — Prix F.A.I. : 146 000 € (montant honoraires : 6 000 € TTC, HT 5 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

DPE :

Pau, au calme et sur un axe visible, au coeur du quartier Saint Dominique, dans une charmante maison de ville, local à usage de bureaux situé au rez-de-chaussée avec accès pour les personnes à mobilité réduite dégageant une ambiance apaisante et chaleureuse.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un sanitaire avec lavabo,
2 spacieux bureaux de 28 m² et 21 m² ; l'un donnant côté jardin , au Sud via baie vitrée en double vitrage sur verdure et l'autre, côté cour , équipé de 3 belles fenêtres en menuiserie double vitrage laissant filtrer une très bonne luminosité naturelle .
L'ensemble est en excellent état et niché dans une petite copropriété de 3 lots aux charges faibles, gérée par un syndic professionnel de qualité.
Possibilité d'accéder à chacun des bureaux par porte individuelle , à voir selon besoin.
Parkings libres dans la cour privée intérieure .
Pour toute information complémentaire, demander Nathaly LOPEZ
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 704.00 euros.

DPE :

iad France - Audrey Hemon (07 55 61 67 50) vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant à Pau, Quartier Historique
Professionnel de la restauration, vous cherchez un lieu à votre image pour vous lancer ou poursuivre votre aventure culinaire ? Seul ou en couple, cet établissement est idéal pour vous.
Situé au cOEur du quartier du Château de Pau, ce restaurant de 56 couverts dispose de deux salles intérieures chaleureuses et d’une terrasse paisible, parfaite pour les beaux jours.
Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de visiteurs grâce à sa proximité immédiate avec le château et ses jardins.
Son fonctionnement actuel permet de démarrer sereinement.
Caractéristiques principales :
• Emplacement recherché, en plein cOEur historique
• Capacité totale : 56 couverts, dont 26 en terrasse
• Clientèle mixte : locale et touristique
Conditions de vente :
• Prix de cession : 66 000 €
• Loyer mensuel : 800 €
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hemon (ID 48890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 890380793
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: RÔTISSERIE CLÉ EN MAIN AVEC MARQUE DÉPOSÉE – PAU
Vous recherchez une activité rentable, immédiatement exploitable et disposant encore d'un fort potentiel de développement ?
Cette rôtisserie implantée depuis plus de 10 ans sur un secteur dynamique de Pau constitue une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche ou un entrepreneur souhaitant reprendre un concept déjà reconnu.
L'activité est aujourd'hui spécialisée dans la vente de poulets du Gers, classiques ou aromatisés, complétée par une offre de snacking. La clientèle est fidélisée et le concept bénéficie d'une véritable identité grâce à une marque déposée.
Les atouts de l'affaire :
✓ Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions de Pau
✓ Parking gratuit devant le commerce
✓ Loyer très attractif : seulement 600 € HC par mois
✓ Surface de vente de 24 m² complétée par une réserve de 18 m²
✓ Extraction en façade
✓ Possibilité d'aménager une terrasse
✓ Concept éprouvé exploité depuis de nombreuses années
✓ Marque déposée offrant des perspectives de développement ou de duplication
De nombreux leviers de croissance restent à exploiter :
• Développement de la livraison
• Renforcement de l'offre snacking
• Extension de la gamme de produits rôtis
• Développement commercial autour de la marque existante
Chiffres clés :
• Chiffre d'affaires : 160 000 €
• EBE : 28 000 €
Prix de vente : 110 000 € TTC
Une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une activité existante à partir d'un concept déjà reconnu.
Dossier complet disponible après premier échange.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 98600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,56% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.
Caractéristiques clés :
Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.
Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée.
Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement.
Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.
Détails financiers :
Loyer annuel perçu : 4 950 €
Rentabilité : 6,76 %
Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.
Avantages :
Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.
Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.
Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.
Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 376.00 euros.

DPE :

REFERENCE 1616
Investisseurs d'activité tous commerces, venez découvrir ce local commercial lumineux déjà loué.
Rapport locatif intéressant avec une bonne rentabilité.
L'activité, au sein du local, est de la restauration rapide.
L'espace de ce local se compose comme suit:
- au Rez-de-Chaussée: Une salle principale, un placard de rangement, une cuisine professionnelle avec extracteur, une réserve pour stocker les marchandises et les produits frais et un WC.
- Au sous-sol: Une grande salle et une autre réserve avec un accès marchandise à l'arrière du restaurant pour plus de praticité.
Le prix de vente est de 65 400 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Prenez rendez-vous avec l'un des négociateurs de notre agence. 05 59 40 30 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Guillaume DUCHAUSSOY, agent commercial(897 969 739).

DPE :

Spécial investisseur ou profession libérale.
Amoureux des travaux l'agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché ce local avec vitrine en centre ville à rénover proche Bosquet
Sans plus tarder ,venez visiter !!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

À vendre : Local commercial de 62 m² à Pau (64000) Saisissez l'opportunité d'investir dans un espace commercial de qualité, idéalement situé à Pau. Ce local de 62 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité ou votre projet entrepreneurial. Ce local bénéficie de prestations de grande qualité, garantissant un confort optimal tant pour vos clients que pour vos employés. Équipé de chauffage électrique, il assure une ambiance agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. L'électricité est entièrement aux normes, vous permettant de vous concentrer sur le bon fonctionnement de votre commerce sans souci supplémentaire. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace, améliorant ainsi l'expérience de votre clientèle tout en réduisant vos coûts énergétiques. Désir : Imaginez votre entreprise prospérer dans un environnement agréable et fonctionnel. Avec un espace lumineux et bien agencé, vous aurez la liberté d'aménager le local selon vos besoins spécifiques. L'accès à un parking, à proximité immédiate, facilitera les visites de vos clients et réduira les contraintes liées au stationnement, un atout majeur dans le secteur commercial. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre projet en réalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Idéalement situé au centre-ville de Pau, ce local commercial d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Parfaitement adapté pour l'installation de professions libérales (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, consultants, bureaux, etc.), ce bien offre un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins professionnels.
Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide et une grande liberté d'aménagement.
À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, il constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

PAU centre-ville -
Local commercial de 42m2 au sol.
Vendu libre de toute occupation. Idéal pour une profession libérale et à deux pas de la place Verdun.
Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Pau - Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ? Ce local est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif pérenne. Idéalement positionné non loin du centre bosquet ce local de plus de 50 m2 et loué depuis plus d'un an déjà à un locataire sérieux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous directement.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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