En hyper centre de Pau, duplex de 163.41 m2 (184.35 m2 au sol) comprenant au 1er niveau: belle entrée, salon salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC et au 2ème niveau : 3 chambres, grande pièce de vie, salle de bains à créer de 9 m2. Possibilité d'achat en sus d'un grand parking en sous-sol sécurisé à 50m.

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Laissez-vous séduire par ce spacieux duplex, niché au sein d'une des plus belles adresses de Pau. À quelques pas seulement du célèbre boulevard des Pyrénées, ce bien rare et raffiné offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, un véritable tableau vivant qui évolue au gré des saisons Situé au 3e étage sans ascenseur d'une magnifique copropriété de standing, récemment rénovée avec soin, cet appartement duplex de plus de 180 m² incarne à la perfection le mariage du charme de l'ancien et du confort moderne. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée d'époque qui invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, sera le théâtre de vos plus belles créations culinaires. L'espace nuit, intime et modulable, vous offre une grande chambre, transformable en deux pièces distinctes selon vos envies. À l'étage, trois autres chambres, un bureau et une buanderie vous attendent, créant un véritable cocon pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain, judicieusement réparties entre les deux niveaux, viennent compléter cet espace à vivre d'exception De nombreux espaces de rangement complètent ce bien avec deux caves, deux greniers et un local à vélo dans la copropriété. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement deviendra un cocon familial en plein cœur de la ville. À noter, ce bien offre également un fort potentiel de valorisation : il est possible de rediviser cet appartement en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour créer deux espaces de vie indépendant. Ses points forts incluent une vue exceptionnelle sur les montagnes, une copropriété de standing récemment rénovée et un stationnement facile dans les parkings souterrains aux alentours. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n° 491524146; Pour organiser une visite, contactez moi vite au 06 83 35 66 05. Référence agence : 6200

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PAU, centre historique, très bel appartement bourgeois, 3 chambres, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Belles pièces de réception, hauteurs sous plafond, beaux parquets et cheminées combleront les amoureux de l'ancien et d'espaces atypiques. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Référence agence : 12145

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Magnifique appartement de standing situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle. A usage mixte ou d'habitation, cet appartement de 135 m² est composé de six pièces, une salle d'eau et une cuisine. Tout le charme de l'ancien est réuni, parquet massif, cheminées, hauts plafonds. Grande cave et parkings à proximité. A pied vous trouverez écoles, commerces, centre culturel et cinéma, restaurants, parc et marché hebdomadaire de la place Albert 1er. Cette annonce référence 251542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90372784000022. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 699,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chez Novarea, on pense que les appartements atypiques ont tous un charme unique !

Ce duplex en dernier étage dispose de généreux volumes et d'une belle luminosité propre aux appartements traversants. Le séjour est spacieux, équipé d'une cheminée et d'un balcon filant qui donne sur la cour de l'immeuble au Sud. Avec 5 chambres et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires, il y a de la place pour tout le monde.

Son atout superstar : Une cave immense de 44m2 et un garage de 54m2 pouvant accueillir 3 véhicules, camping-car inclus !

Ce que l'on aime chez Novarea : En plus du balcon du séjour, une terrasse de 19 m2 vous attend à l'étage.

Dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des Halles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Dans un environnement protégé, venez découvrir cet appartement au pied du château,
Il vous offre, 3 stationnements, une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte expo sud et accès terrasse avec son coin barbecue sans vis à vis, et vous trouverez à l'étage trois chambres dont une suite parentale
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 700.00 euros.

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Amoureux éternels de l’ancien, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T4, idéalement situé, au cœur de LA rue piétonne de PAU. Venez découvrir ce grand T4 en duplex au deuxième et dernier étage. Coup de coeur assuré pour ce magnifique séjour avec son parquet ancien et sa forme atypique avec son bow-window. Au premier niveau, une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparés. Deuxième étage, vous trouverez une belle salle d'eau avec toilettes, deux chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Et parce que chez M&B nous en voulons toujours plus, un superbe T2 entièrement rénové est inclus dans la vente. Il se situe au dernier étage, idéal pour vos projets ( location courte/longue durée, dépendance pour recevoir etc ). Actuellement utilisé en location courte durée pour améliorer vos revenus. Pour plus d'information nous restons à votre disposition.

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Chez Novarea, vivre en ville n'a jamais été aussi facile !
Au 5ème et dernier étage avec ascenceur, ce bel appartement offre un combo de caractéristiques très recherchées dans le centre ville. Orienté sud - sud ouest, la vue sur les Pyrénées ne vous laissera pas indifférent ! Pour profiter pleinement du panorama, le double séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 30m2. Une cuisine équipée complète l'espace de vie. Coté nuit, cet appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Ce que l'on aime chez Novarea : Le service architecte de l'agence se fera un plaisir pour vous accompagner dans les travaux de modernisation de ce très bel appartement.
Cerise sur le gateau : Pour plus de confort, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave.
Idéalement situé à 3min à pieds des Halles et du quartier du Foirail. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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