L' Agence SMB vous présente en Exclusivité : Une charmante maison de ville T3 entièrement rénovée.
Découvrez cet superbe maison de ville de type 3 entièrement rénovée.
Un air de vacances souffle dès l'entrée grâce à cette superbe terrasse bois agrémentée d'une douche d'extérieur et d'un jacuzzi.
Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, un coin buanderie et des wc au rez-de-chaussée.
A l'étage, une belle chambre avec dressing, et une deuxième chambre d'enfant, les deux donnant accès à la salle de bain complète (douche, baignoire et toilettes).
Idéalement situé au calme à deux pas de l'Université et du Leclerc.
Avec ses belles prestations ce bien offre un cadre de vie privilégié, une climatisation réversible dans chaque pièce, des volets roulants centralisés et une alarme centrale.
Les atouts du bien :
Superficie : 70 m² au sol, 48 m2 carrez environ
Disposition : 2 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, salle de bain, deux wc
Extérieur : Terrasse, jacuzzi
État général : Entièrement rénovée
Localisation :
Quartier : Leclerc/Université, au calme proche de toutes commodités.
Proximité : Écoles, commerces, transports, Université
Terrasse, Climatisation, Jacuzzi, performance énergétique C .
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : 197 000 €
Disponibilité : Sur rendez-vous
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

LONS - Découvrez cette maison de plain-pied de 2011 en parfait état.
Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards et une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Les combles ont été aménagés pour faire un grand bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Le jardin a été pensé pour votre tranquillité. La parcelle ne demande quasiment aucun entretien, offrant une solution idéale pour profiter de la terrasse sans les corvées de tonte, vous permettant de fermer la porte et de partir en voyage l'esprit léger. Un grand garage complète ce bien pouvant accueillir un van ou un camping-car. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible.
Visite virtuelle disponible sur demande.
NESTENN - Référence 2930

DPE :

JOLIE MAISON-DE-MAÎTRE PROCHE PAU & TARBES + PARC DE 6767m² + 2 IMMENSES GRANGES + BOULANGERIE À PIED! - Située aux abords d'un village rural, cette authentique maison-de-maître est idéale comme grande maison familiale ou spacieuse résidence secondaire.
La propriété comprend une maison principale de style traditionnel, deux vastes granges sur deux niveaux, une cour et un magnifique parc boisé exposé plein sud, offrant une ombre bienvenue en été. Une terrasse exposée ouest, attenante à la cuisine, est parfaite pour de longs déjeuners tranquilles et des dîners relaxants à la belle étoile...
La maison se trouve à 10 minutes à pied d'une boulangerie-pâtisserie, d'une école primaire et de quelques bars-restaurants. Une petite ville avec un supermarché est à 3km; les grandes villes de Pau, Tarbes et Lourdes sont à 25-30 minutes.
Avec l'autorisation, les granges pourraient être transformées en gîtes ou en suites B&B - et vos clients pourront facilement accéder aux stations de ski des Pyrénées, les plages de la Côte Atlantique, à la magnifique campagne Béarnaise, au Pays basque et à l'Espagne!

DPE :

Chez Novarea, on aime révéler le potentiel derrière le cachet ! Au cœur de Pau, cet ensemble immobilier singulier se compose de deux maisons indépendantes, réunies autour d'un extérieur privilégié. Un bien à fort potentiel, au charme indéniable, et surtout quasiment introuvable. La première développe environ 130 m² et nécessite une rénovation : un véritable terrain d'expression pour un projet sur-mesure, où chaque volume pourra être repensé selon vos envies. La seconde, d'environ 65 m², a déjà fait l'objet d'une rénovation soignée. Fonctionnelle et prête à vivre. L'ensemble offre aujourd'hui une configuration rare : 5 chambres, 2 salons, une salle à manger, 3 salles d'eau et 2 cuisines. Une base solide pour imaginer une résidence principale avec dépendance, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial intelligent. Son atout indéniable La maison déjà renovée, que ce soit pour y habiter temporairement pendant les travaux ou pour envisager un projet locatif, en longue ou courte durée. Ce que l'on aime chez Novarea Une cour exposée plein sud completée par un jardin arboré, au calme absolu… tout en étant en centre de Pau. À 10 minutes à pied des Halles de Pau, parfait pour flâner le samedi au carré des producteurs, et à seulement 5 minutes à vélo du cinéma CGR, idéal pour les amateurs de grand écran. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Un visite s'impose pour ce bien située à Pau, dans un secteur très recherché à proximité de l’hippodrome.
Cette maison individuelle de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie. Une chambre et une salle de bain équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose 3 chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau.
Le bien dispose également d’un grand garage ainsi qu’un terrain d’environ 500 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

DPE :

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Magnifique Maison de plein pied de 134m² avec Jardin haut de Lescar lotissement rechercher, sur un terrain de 744m².
Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans un quartier paisible haut de Lescar, proche lac des carolins. Construite en 2002, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
À l'intérieur, vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, son double salon lumineux de 50m² avec un insert cheminée assure une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver. et une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour un confort optimal au quotidien.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées vous garantissent un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un double garage est disponible pour votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, en parfait état, est le lieu idéal pour poser vos valises et profiter de tous les avantages d'une vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

ERA SECTION IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison des années 60 en bon état, située dans le quartier calme de Pau Nord.
D'une surface habitable de 100 m², elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-est.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau.
La maison dispose d'une salle d'eau, de 2 WC, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Le terrain de 609 m² comprend un garage fermé, un stationnement extérieur couvert pour 2 véhicules, une cave et un sous-sol.
La climatisation et un portail électrique complètent les équipements.
Cette maison est idéalement située à proximité des écoles Pierre et Marie Curie (maternelle et primaire).
Vous trouverez également à proximité divers commerces, restaurants, parcs et services de santé.
Ce bien confortable et fonctionnel, est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Pau.
Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Marie BERGES : 0687465052
RSAC: 910983634 EI
Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.
Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

DPE :

Spécial Investisseur : Billère (64140) - Maison divisée en 3 appartements loués
Sur la commune de Billère, venez découvrir cette maison d’environ 175 m2, divisée en 3 appartements chacun avec un locataire en place, un extérieur et un garage fermé.
Le bien se compose comme suit :
Au rez de chaussée : deux appartements T3 d’environ 47 m2 chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes. Chacun de ces appartements dispose également d’une terrasse et d’un garage fermé.
Au premier étage : un appartement T4 comprenant : une entrée, un salon-séjour, une loggia, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet appartement comprend également un jardinet ainsi que 2 garages fermés.
Cet ensemble immobilier vous permet donc de bénéficier d’un rendement locatif d’environ 1760 euros par mois
Le prix de vente est de 246 100 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

REFERENCE : 2246
Venez découvrir cette maison de ville des années 30 dans le quartier recherché de Saint-Dominique, à deux pas du centre-ville. Elle vous propose au premier niveau un spacieux et lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains, le tout agrémenté d'un joli jardin au calme.
En rez-de-chaussée, vous disposez également d'une belle surface pouvant être aménagée en pièces de vie supplémentaires et un double garage déjà existant pour plus de praticité !
A visiter sans tarder !
Ce bien vous est présenté au prix de 275 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez votre agence GUY HOQUET au : 05 59 40 30 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

Billere (64140), quartier Laffite, maison de très bonne construction traditionnelle, construite en 1967, de plain-pied comprenant, sur environ 140 m2 habitables, une cuisine, un double séjour avec cheminée, cinq chambres dont quatre avec des points d'eau, un bureau, une salle de bains, un toilette et un cellier.
Une pompe à chaleur a été installée et apporte un certain confort.
Le plus: un garage traversant permettant de faire le tour de la maison facilement.
Un joli terrain arboré et fleuri, d'environ 660 m2, sans vis à vis, vous assurera le grand air, en toute intimité.
La maison, toujours très bien entretenue, nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, d'embellissement, ..... mais une fois effectués, cette jolie maison sera parfaite !!!
Les transports et toutes les commodités restent à proximité et vous permettront de vous déplacer facilement si besoin.
Ce joli bien est affiché au prix de vente de 280 000€, honoraires à la charge du VENDEUR.
Contactez l'agence Guy Hoquet Billere au plus vite pour la visiter au 05 59 40 30 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

Réf : 2245
Opportunité rare sur Lescar ! Venez visiter cette maison qui vous offre de belles opportunités !
Située dans une impasse, cette belle maison, d'environ 160 m² et édifiée sur un terrain arboré de 1015 m², est à ce jour divisée en deux appartements distincts. Cependant, un escalier intérieur reliant les deux niveaux permettrait également de bénéficier d'une grande maison familiale.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. L'étage, quant à lui, vous propose une cuisine, un beau séjour avec terrasse et cheminée, une salle de bains, un wc et quatre chambres.
Deux garages viennent compléter ce bien.
Vous l'aurez compris, quelques travaux vous permettront de créer un bien unique !!!
Les plus : le jardin et les multiples possibilités offertes par celle maison !!!
Venez vous rendre compte par vous-même, contactez nous au 05 59 40 30 31.
Ce bien est vous présenté au prix de 286 200 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

Construite sur la commune de LESCAR, Guy Hoquet vous propose cette maison de 8 pièces d'environ 195m² sur un terrain de 1094m²
Elle est composée d'une entrée, salon-salle à manger, d'une cuisine , d'une buanderie, ainsi que de 6 chambres, mezzanine, salles d'eau et toilettes.
Un jardin clos arboré avec un double garage.
La toiture est complètement neuve !
A visiter sans tarder!
Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BILLERE pour une première visite de cette maison à vendre au 0559057290
Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Olivier DA FONSECA, agent commercial(949 423 628).

DPE :

Dans le secteur recherché du haut de Billère, venez découvrir cette belle et grande maison de près de 200m² !
Nichée à l'abri des regards, elle est située sur une très grande parcelle arborée de plus de 1500m² qui vous offrira le calme et la sérénité que vous recherchez, faisant de ce lieu, un bien rare et un vrai luxe de verdure.
La maison initiale, datant de la fin des années 1800, s'est enrichie au fur et à mesure des générations de deux extensions datant respectivement des années 60 et 90.
Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes qu'elle vous propose.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée de près de 40m², d'une cuisine de plus de 20m² et de deux chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'ancien salon, lui aussi avec cheminée, pourra parfaitement être imaginé comme un espace destiné à la lecture ou la détente.
De ce dernier, vous accèderez à l'étage où vous attendront 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.
Enfin, différentes pièces viennent encore compléter ce bien, telles qu'une chaufferie, une buanderie et rangements qui agrémenteront votre quotidien.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique desservant trois garages et et une dépendance.
Le plus: La parcelle détachable et constructible !
Alors n'attendez plus et contactez vite votre agence Guy Hoquet de Billère au 05 59 40 30 31
Cette maison vous est proposée au prix de vente de 346 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Sébastien CLOS, agent commercial(483 948 998).

DPE :

Réf : 2286
Venez découvrir cette superbe maison familiale située quartier de l'hippodrome, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Avec environ 283 m², elle offre:
A l'étage: une entrée, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour/salle à manger ouverts avec baie vitrées, un couloir desservant trois belles chambres avec dressings, une salle de bains avec douche et des toilettes.
Au deuxième étage: deux grandes pièces de 30m² environs chacune, utilisé actuellement en chambre et salle de projection.
Au rez-de-chaussée: une séjour, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, une grande chambre, une pièce utilisé en atelier et un garage.
Pour les extérieurs profitez d'un jardin intimiste sans vis a vis sur une parcelle de de 610 m² avec portail motorisé électrique et avec un sauna traditionnel de construction récente.
Située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports en communs et de nombreux espaces verts, cette maison se situe réellement dans un environnement privilégié !
Cette maison vous est présentée au prix de 425 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 05 59 40 30 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Guillaume DUCHAUSSOY, agent commercial(897 969 739).

DPE :

BILLERE (64140) : Très belle maison familiale – secteur privilégié
REFERENCE : 2304
Exclusivité : Sur la commune de Billère, c’est dans un quartier calme et recherché, que se situe cette très belle maison d’environ 248 m2, une opportunité rare pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un lieu pour exercer une activité libérale ou autre.
Elle se compose comme suit : au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur un très beau jardin, une cuisine, 3 chambres, un bureau (pouvant également être aménagé en chambre), une salle d’eau.
A l’étage, 6 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de bains, et de nombreux rangements !
Si vous êtes en recherche d’un bien dans lequel vous pouvez également créer un lieu pour exercer votre activité à domicile, libérale… cette maison est faite pour vous grâce à une entrée indépendante pour chaque niveau !
A l’extérieur c’est un très beau jardin sur une parcelle d’environ 1250 m2 avec vue sur les Pyrénées qui vous attend !
Le prix de vente est de 449 400 euros (honoraires à la charge vendeur)
Alors n’hésitez pas et contacter votre Agence GUY HOQUET BILLERE au : 05 59 40 30 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE :

Maison des années 30, idéalement placé sur le haut de Lescar, proche du lac des carolins. Composée d'un séjour lumineux, grande cuisine, 5 chambres spacieuses et deux salles de bains. Superficie d'environ 172 m², avec 60 m² supplémentaires environ de combles aménageables. Gros potentiel, avec des travaux à prévoir. Possibilité de création de 4 lots d'appartements. Doubles vitrages. Chaudière récente. Commodités proches. Possibilité d'acheter le terrain attenant supplémentaire. Appelez nous pour venir visiter ce bien à fort potentiel ! Référence agence : 1351

DPE :

MAISON PAU - LUMINEUX - MODERNE - 4 CHAMBRES - JARDIN INTIME - GARAGE Charmante maison coup de coeur de 100 m² environ, issue d'une rénovation de qualité, située dans un quartier calme au nord de Pau. Très agréable à vivre, elle offre un séjour traversant lumineux, avec doubles baies vitrées est/ouest. Une invitation au jardin d'un côté et d'une belle terrasse bois de l'autre, parfaite pour profiter d'un joli extérieur en famille ou entre amis. La pièce de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine, moderne et équipée, est idéale pour une vie familiale avec tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses avec placards, et d'une dépendance au RDC pouvant servir d'une quatrième chambre ou d'un bureau. Deux salles d'eau et deux wc. Commodités, écoles et boulangeries à proximité immédiate. Idéale pour primo accédant ou famille recherchant espace et tranquillité au calme. Doubles vitrages. Climatisation réversible. Garage. Parking. Vous serez agréablement surpris, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Référence agence : 1345

DPE :

Chez Novarea, nous mettons le confort d'une maison à la portée de toutes les bourses. À Pau, au cœur d'une rue très calme avec stationnements faciles, cette maison de ville de 68 m² habitables (plus 30 m² de combles) offre tous les avantages d'un appartement en ville (prix, gestion facile, proximité) tout en proposant un vrai espace de vie chaleureux et indépendant. La pièce de vie séduit par sa convivialité : cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, volumes lumineux et fluides, et un bel escalier menant aux chambres, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent la partie nuit. Tandis qu'au niveau inférieur, le sous-sol offre un espace de stockage, pratique et modulable selon vos besoins. Quelques travaux permettront de révéler pleinement l'âme de la maison. Son atout superstar Un véritable balcon, rare en centre-ville, offrant une respiration extérieure et un espace de détente apprécié. Ce que l'on aime chez Novarea L'indépendance complète introuvable en appartement, dans un environnement calme et pratique. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Lescar, idéalement placé secteur Lac des Carolins.
Belle maison des années 30 à rénover pour lui redonner toute sa splendeur où à diviser en appartements.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, salle à manger cuisine, chambre , salle de bain et wc.
A l'étage 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc.
Combles aménageable pour créer 2 chambres supplémentaires
Double vitrage déjà présent sur la majorité des menuiseries.
Travaux à prévoir

DPE :

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cette maison familiale située sur le bas de la ville de Lons, dans un quartier résidentiel calme.
Cette maison individuelle de 5 chambres avec garage double et stationnement sur terrain d'environ 1000 m² est située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 1987 elle développe 137,21 m² de surface habitables (144 M² au sol).
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie ouvert salon séjour cuisine, avec exposition sud et accès direct à la terrasse.
Une cheminée avec insert panoramique vient compléter cet espace.
Ce niveau propose également deux chambres, un dressing, une salle d'eau récente, un WC indépendant et des rangements.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'adapter les espaces à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil.
Maison très bien entretenue avec travaux récents réalisés en 2021 : Sol salon, cuisine, salle d'eau; WC, peintures.
Confort assuré avec chauffage électrique, climatisation réversible et fibre installée. DPE C
Les extérieurs offrent de véritables espaces de vie :
terrain paysagé d'environ 1000 m², terrasse exposée sud avec pergola, patio intimiste, sans vis à vis.
Garage double attenant et vaste allée permettant plusieurs stationnements.
Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à proximité des commodités et des axes principaux.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

DPE :

Exclusivité ORPI SUD 64 : L'Art de Vivre Provençal aux Portes de Pau Vous rêvez d'évasion sans quitter la ville ? L'agence ORPI SUD 64 est fière de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine d'inspiration provençale, nichée dans un secteur très prisé de Jurançon, au pied du majestueux Château de Pau. Un Havre de Paix Intime et Secret Située en retrait et totalement à l'abri des regards, cette propriété est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin paysager d'exception, véritable cocon de verdure où l'intimité est reine. Ici, le calme absolu et l'absence de vis-à-vis vous garantissent une qualité de vie incomparable. Des Volumes Généreux et une Vie de Plain-Pied L'architecture, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée pour le confort quotidien avec une circulation fluide, principalement en plain-pied : La Pièce de Réception : Un vaste salon séjour de 55 m², lumineux et réchauffé par un poêle à bois design pour vos soirées d'hiver. L'Espace Gourmand : Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolongeant sur une terrasse couverte monumentale de 40 m². Un véritable salon d'été pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Le Coin Nuit : Quatre chambres spacieuses, une salle de bains raffinée et deux WC indépendants. Une Suite Parentale comme un Refuge À l'étage, découvrez une suite parentale indépendante conçue comme une suite d'hôtel. Elle dispose de son propre balcon privé pour savourer votre café matinal face aux Pyrénées, ainsi que d'un dressing sur mesure. Des Prestations Haut de Gamme & Dépendances Cette construction récente et parfaitement isolée offre un confort thermique optimal grâce à son plancher chauffant sur toute la surface. Pour parfaire ce bien, vous disposerez de nombreuses dépendances : Double Carport. Cuisine d'été équipée pour vos barbecues. Cabanon de jardin et bûcher. L'avis de l'expert : "Une architecture de caractère, des volumes rares et un emplacement stratégique au pied de Pau. Une maison où l'on pose ses valises pour ne plus jamais repartir." Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Soyez les premiers à visiter ! Référence agence : 18081

DPE :

Dans un quartier paisible de Pau, “Berdaléa” est une maison de plain-pied construite dans les années 60, qui dévoile une atmosphère douce et authentique. Derrière sa façade discrète, elle s'ouvre sur une entrée accueillante distribuant harmonieusement les pièces de vie. Le séjour, baigné de lumière, invite aux moments partagés et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin, comme un lien naturel entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, trois chambres composent un ensemble intime et apaisant : deux bénéficient d'une agréable exposition à l'Est, tandis qu'une troisième s'ouvre au Sud. Une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble avec simplicité et cohérence. Implantée sur une parcelle de 542 m², la maison profite d'un jardin facile à vivre, propice aux instants de détente comme aux projets d'aménagement. Le garage attenant vient parfaire les prestations. Entretenue avec soin au fil des années, elle a bénéficié d'améliorations notables, notamment une isolation thermique par l'extérieur sur plusieurs façades, renforçant son confort. Elle constitue aujourd'hui une base saine et rassurante, prête à accueillir une nouvelle histoire. Quelques travaux, notamment sur l'électricité, permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Un bien lumineux, idéalement situé, qui séduira ceux en quête de calme tout en restant à proximité immédiate des commodités paloises : commerces, écoles, université et hôpital accessibles en quelques minutes. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Situé en plein coeur de Pau, dans le quartier recherché Saint-Joseph, cet ensemble immobilier composé de 4 studios indépendants représente une belle opportunité pour investisseur.
Chaque studio offre une surface d'environ 21 m², soit un total de 84 m², avec des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la location.
Un investissement locatif existant
Immeuble en monopropriété (absence de copropriété)
Studios actuellement loués, générant des revenus immédiats
Configuration idéale pour de la location étudiante ou meublée
Un emplacement stratégique
À proximité des transports et des commodités, l'immeuble bénéficie d'une localisation attractive.La faculté est accessible en environ 10 minutes à pied, assurant une demande locative constante.
Un potentiel de valorisation intéressant
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une opportunité d'optimisation :
amélioration de la performance énergétique
valorisation patrimoniale du bien
possibilité d'augmentation des loyers à terme
Un bien idéal pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et création de valeur à moyen terme
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5401.00 et 7307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614

DPE :

Superbe maison d'environ 143m2 parfaitement située au calme d'une impasse, sur le quartier très prisé Saint-Julien à Pau, à proximité immédiate de nombreuses commodités.
L'entrée distribue directement une cuisine attenante à un grand espace salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte exposée SUD. En complément du rez-de-chaussée, on retrouve un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
Un bel escalier en bois massif permet d'accéder à l'étage ou un palier dessert 5 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette.
Cette maison est idéale pour une grande famille, quelques travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel conséquent de cette maison.
L'extérieur est très agréable, joliment arboré, un garage vient compléter les nombreux atouts de cette maison.
Ne tardez pas pour une visite.
Votre agent commercial, Jérémy Dazet, immatriculé au R.S.A.C. de Tarbes sous le numéro 831 546 924.

DPE :