Pau, secteur hôpital - maison de 132 m² à rafraîchir, 4 chambres
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, la ville de Pau offre un cadre de vie très recherché et paisible pour l'épanouissement de toute la famille au coeur du Béarn. Dynamique, sûre et parfaitement desservie, l'agglomération paloise propose un environnement idéal avec l'ensemble des commodités à portée de main.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport, facilitant tous vos trajets familiaux et vos vacances. C'est une commune prisée pour sa qualité de vie d'exception, son patrimoine, ses parcs et sa proximité immédiate avec les montagnes.
Dans un secteur calme et recherché de Pau Nord, à proximité immédiate de l'Hôpital, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Le bus est accessible à seulement quelques minutes à pied, permettant à vos enfants de se déplacer en toute autonomie vers le centre-ville et leurs activités.
D'une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 837 m², cette maison est à rafraîchir et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée.
Vous trouverez également un séjour lumineux de 23,40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Un garage fermé complètent le bien. La maison nécessite un rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse et de la remettre au goût du jour. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison selon leurs envies.
Chauffage au gaz, foyer ouvert, eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Les fenêtres en bois et les volets bois apportent également du caractère à cette maison des années 60.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA SECTION IMMOBILIER.
Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA ? RSAC : 978 415 875.
Téléphone : 06 84 45 65 39.
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

DPE :

LOFT - PAU HIPPODROME
L'Agence du Palais vous propose à la vente ce beau loft T4 de 117 m2, vendu loué et situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Pau.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour double avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie et d'un local technique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse en bois vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également de deux places de stationnement aériennes.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible et la production d'eau chaude est individuelle électrique.
Le loft est vendu loué 1 400 EUR par mois, avec un bail arrivant à échéance en novembre 2028.
Prix de vente : 320 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/07/2022 :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 396 EUR et 1 888 EUR par an, prix des énergies indexés sur l'année 2021.
Pour davantage d'informations sur ce bien et son investissement locatif, contactez l'Agence du Palais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE :

Exclusivité!!!!
L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette maison qui offre une très belle opportunité de part son emplacement étant proche de Trespoey et des allées Morlaas.
Cette villa avec son terrain de 1000m2 piscinalble et son boulodrome vous offrira un cadre de vie agréable et idéal pour une famille.
Cette maison lumineuse est composé au rdc de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
Au 1er niveau vous trouverez un grand salon de 40m2 avec cheminée donnant sur terrasse de 20m2 plein sud ainsi qu'une suite parentale avec sdb privative
Idéal aussi pour des professions libérales de part sa situation.
Un bien familial rare à découvrir rapidement !
Ne tardez plus, une visite s'impose !!!!!!!
Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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Au coeur de Bénéjacq, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste demeure traditionnelle de 1830 avec 6 chambres et 2 vastes salons sur 257 m² habitables accueillera votre projet de vie.Elle reprend les codes des belles habitations de l'époque en Béarn : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, parquets anciens en bois massif, carreaux de ciment, cheminées, hautes ouvertures, toiture en ardoise...Un escalier existant permet d'accéder à un grenier aménageable de 130 m² , véritable étage supplémentaire. Une remise au goût du jour vous permettra d'exploiter pleinement ses volumes et révéler tout son potentiel.
Réf. Lot J
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11680.00 € et 15804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale dans années 70 située dans le quartier de l’Hippodrome. Cette maison offre de beaux volumes sur un terrain d’environ 628 m². Elle se compose de 4 chambres (2 en rez-de jardin et 2 à l'étage), d’une grande cuisine, d’un séjour-salon avec cheminée, ainsi que d’un grand garage et d’une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir !

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Située dans le recherché quartier de l'Hippodrome à Pau, cette maison de caractère d'environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 505 m², séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son charme authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage bénéficient chacune de leur propre espace dressing, tandis que celles du rez-de-chaussée disposent de placards intégrés. De nombreux rangements supplémentaires sont également présents dans les couloirs. Le salon-séjour d'environ 33 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. Attenante et indépendante, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception de plus de 46 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un second WC indépendant. Vous pourrez contempler une belle vue sur les Pyrénées du premier étage de la maison ! Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations appréciables : menuiseries en double vitrage, porte d'entrée isolante remplacée en 2025 et chaudière à condensation récente, installée en 2025. Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace complémentaire, avec un accès par une porte de garage électrique. À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente ou de repas. À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, clara.lorrylaulhere@orpi.com) Référence agence : 1230

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iad France - Olivier Da Fonseca vous propose: PAU - MAISON - T4 97M² - TRÈS BON ÉTAT
Dans un secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² (123m2 au sol) elle est implantée sur un terrain de 528 m². En très bon état, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements de confort.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie de 45 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Vous y trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres plus cosy, bien adaptées à un usage familial ou espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons ainsi que du chauffage électrique par convecteurs. Le raccordement est au tout-à-l'égout.
Garage attenant à la maison ainsi qu'un espace buanderie.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949423628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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PAU - Maison familiale aux volumes généreux, sous-sol XXL et fort potentiel Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison traditionnelle de 1970 séduit d'abord par ses volumes et sa conception particulièrement fonctionnelle. Elle offre une belle base et de nombreuses possibilités d'évolution, avec l'avantage rare d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une configuration familiale, confortable au quotidien, qui pourra facilement être repensée selon les envies et les besoins de chacun. À l'étage, environ 50 m² supplémentaires restent à imaginer. Suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou pièce de loisirs : cet espace offre une vraie liberté d'aménagement. Autre atout majeur : le sous-sol total semi-enterré de 132 m². Garage double, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement composent cet ensemble particulièrement généreux, qui pourra également répondre à des besoins plus spécifiques selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos de 525 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Cette maison ne cherche pas à séduire par des artifices : elle mise sur sa construction traditionnelle, ses volumes et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui apporter une nouvelle personnalité et d'en faire une maison parfaitement adaptée à votre façon de vivre. Une maison à découvrir pour son potentiel et ses volumes, et à imaginer selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose de découvrir cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans le secteur Pau Nord, à proximité des commerces, des facultés et de toutes les commodités.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 941 m², bien exposée et sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Vous pourrez notamment envisager :
Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, grâce au second logement.
Un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter les deux logements indépendamment.
Un projet familial, pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun.
Une évolution des espaces selon vos besoins, avec la possibilité d'étudier un aménagement réunissant les deux logements.
La propriété dispose également de beaux volumes et de nombreuses dépendances, qui constituent un véritable atout au quotidien.
Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan, ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble et peuvent être envisagés pour différents usages : atelier, rangement ou stationnement supplémentaire.
Avec ses 6 chambres, ses deux logements indépendants, son terrain arboré et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Un bien aux multiples facettes, qui mérite toute votre attention !
Contactez votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

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À découvrir sur le secteur Pau Nord, à proximité de l'hôpital, cette maison de 135 m² à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme.
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage de 30 m² complète l'ensemble.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Pau, proche des commodités et de l'hôpital.

DPE :

L' Agence SMB vous présente en Exclusivité près de la Place Verdun à Pau une petite maison de 56.12 m² avec séjour salon cuisine équipée et wc au rez de chaussée et 2 chambres avec balcon et salle d'eau wc à l'étage. Exposition nord avec petit terrain de 111 m² au total, celliers, et un garage en copropriété avec mezzanine fermé de 10 m².
Cette opportunité aux portes de la Place Verdun peut se louer où être un pieds à terre en plain centre ville de Pau. Quelques travaux de peintures à prévoir et une chaudière à prévoir.
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534531)

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**À vendre – Loft de 100 m² à Pau** Dans un environnement agréable et recherché de Pau, découvrez ce superbe loft de 100 m² en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son agencement et son esprit cosy. Idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, et représente une véritable alternative à un projet "maison". Il se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une belle pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Ce bien bénéficie également d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures avec borne de recharge sont à votre disposition. Une buanderie pratique complète cet ensemble qui vous séduira par la qualité de ses prestations. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18190

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette charmante maison située dans le secteur de l'Hippodrome.
Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également de 3 chambres avec un emplacement placards , d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Entièrement rénovée, elle vous permet de poser vos valises sereinement. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Autre véritable atout : un garage attenant de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets.
Son emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme.
Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

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Pau, secteur allées de Morlaàs, environnement calme et résidentiel : maison des années 60 sur une jolie parcelle de 670m². D'une surface habitable d'environ 125m², elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, WC et rangements. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine équipée. A l'extérieur : une terrasse et un double-garage.

DPE :

Harmon Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement libre composé de 6 logements, situé au 18 boulevard Barbanègre à Pau, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE PAU L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée en centre-ville de Pau, directement face au lycée Louis-Barthou, établissement emblématique de la ville. Sa localisation permet de profiter rapidement de l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces, services, transports, établissements scolaires et principaux pôles d’activité. Cette implantation représente un véritable atout pour un investissement locatif, notamment pour une exploitation en location meublée destinée aux étudiants, étudiants en classes préparatoires et jeunes actifs. Pau est également une ville universitaire et économique majeure du Béarn, idéalement située entre les Pyrénées et la côte Atlantique, bénéficiant d’un bassin d’emploi et d’une population étudiante favorables au marché locatif. UN ENSEMBLE DE 6 LOGEMENTS L’immeuble développe environ 267 m² Carrez et se compose de 6 logements indépendants d’environ 26 m², 31 m², 38 m², 39 m², 57 m² et 75 m². Le logement situé au rez-de-chaussée développe 56,89 m² Carrez et bénéficie également d’un jardin privatif, d’une cave d’environ 40 m² ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 12 m². La présence d’un jardin privatif et de ces importantes surfaces annexes constitue un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville. Quatre logements sont en très bon état et se prêtent particulièrement bien à une exploitation en location meublée. Deux logements restent à terminer, permettant au futur propriétaire de finaliser les aménagements et les prestations en fonction de sa stratégie locative. L’ensemble est proposé libre de toute occupation, ce qui permet à l’acquéreur d’organiser immédiatement son investissement et de choisir librement son mode d’exploitation. POTENTIEL LOCATIF DE L’IMMEUBLE Compte tenu de la configuration des logements et de l’emplacement face au lycée Louis-Barthou, une stratégie locative peut être envisagée avec 4 logements exploités en meublé et 2 logements en location traditionnelle non meublée. Le potentiel locatif ressort ainsi autour de 3 600 à 3 650 € hors charges par mois, soit environ 43 200 à 43 800 € hors charges par an, une fois les deux logements à terminer finalisés et l’ensemble mis en location. Avec ses 6 logements, son jardin privatif, ses importantes annexes, son emplacement face au lycée Louis-Barthou et son potentiel de revenus locatifs, cet immeuble constitue un ensemble particulièrement adapté à un projet d’investissement patrimonial à Pau. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Harmon Immobilier, votre acteur local en Béarn.

DPE :

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – EMPLACEMENT N°1 – PAU CENTRE Situé à deux pas des Halles de Pau, au cœur d'un secteur commerçant et très recherché, ce local commercial de 257 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Ce plateau brut à aménager vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. La large vitrine de 8 mètres linéaires assure une mise en valeur optimale de votre enseigne dans un environnement dynamique et qualitatif. Conçu pour accueillir tous types de commerces, ce local dispose d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Les atouts du bien : Emplacement N°1, proche des Halles de Pau Surface totale : 257 m² de plain-pied Vitrines et entrée vitrée de 8 mètres linéaires Accès PMR Environnement commerçant et attractif Conditions financières : Prix: 230000€ net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16100€ HT Offrez à votre activité une adresse de prestige au cœur de Pau. Pour plus d'informations sur cette opportunité rare et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 884 740 945. Tel: 06 65 40 83 41. Référence agence : 6968

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En plein centre-ville de Pau, découvrez cette maison implantée sur un terrain de 250 m², offrant un emplacement privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. 82m² à l'étage avec 2 chambres. Belle terrasse avec accès direct au jardin, grand garage en rez-de-chaussée. Combles aménageables : chambre, salle de jeux, bureau ou rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de démesuré. L'essentiel est là pour créer un bien à votre image et exploiter pleinement son potentiel. Un emplacement recherché, un extérieur en centre-ville, de beaux volumes et un prix particulièrement attractif compte tenu du marché actuel. d Une véritable opportunité à saisir ! À visiter sans tarder : ce bien possède tous les atouts pour séduire les amateurs de projets à fort potentiel. DPE E - Réf 4104 - CREDOT IMMOBILIER - 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Chez Novarea, certaines maisons n'attendent qu'un nouveau regard pour voir plus grand ! À l'abri des regards, au calme d'une petite rue, cette maison offre une configuration atypique répartie sur deux niveaux et surtout de belles perspectives d'évolution. À l'étage, les 105 m² habitables accueillent aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une distribution qui constitue déjà une base confortable pour imaginer une maison familiale à son image. En rez-de-chaussée, près de 100 m² supplémentaires restent entièrement à aménager. Un espace qui permet d'envisager une nouvelle pièce de vie, une suite parentale, un bureau, un atelier ou encore une partie indépendante selon le projet de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Près de 200 m² répartis sur deux niveaux, dont 100 m² encore à imaginer : de quoi donner une toute nouvelle dimension à la maison. Ce que l'on aime chez Novarea Un projet de rénovation taillé pour Novarea Architecture, qui pourra vous accompagner pour repenser les volumes, imaginer les nouveaux usages et donner vie à une maison qui vous ressemble. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Pau, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située dans un secteur recherché de Pau, à proximité de l'Hippodrome, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour bénéficie également d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda vient agréablement compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin.
Côté pratique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un grand garage avec sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'équipements appréciables et d'un emplacement privilégié à Pau. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

Local professionnel de 70 m² situé au centre ville de Pau, composé d'une salle d'attente, de deux sanitaires, d'une pièce séparée et d'un coin cuisine. Aménagement fonctionnel permettant une activité discrète sans vitrine. Idéal pour un cabinet médical, un bureau ou une activité de services. Luminosité et circulation pratique des espaces, surface claire et facilement reconfigurable selon votre projet.

DPE :

Libre Immo – Dénicheurs de bonheur(s) vous propose cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement. L’immeuble se compose de 6 studios et d’un T2 à rénover. Parmi les logements, 3 bénéficient d’une terrasse avec jardin et 2 disposent d’un balcon, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour les futurs occupants. Les menuiseries et les portes ont déjà été remplacées et chaque logement dispose de son propre compteur, facilitant la gestion et la mise en location. Le bien dispose également de 6 places de stationnement. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant créer ou rénover plusieurs logements et constituer un patrimoine locatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pau, cette maison de construction traditionnelle érigée en 1975 en bon état développe 120 m² d'espaces fonctionnels et lumineux. La maison dispose d'un séjour baigné de lumière, d'une grande véranda, d'une cuisine déjeunatoire et de 3 chambres confortables. Ses combles sont entièrement aménageables, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Garage : Volumes généreux offrant de multiples zones de rangement et de stockage, en plus du stationnement Extérieurs : Un jardin intime à l'abri des regards et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement : Le bien bénéficie d'une localisation idéale : proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en préservant la quiétude d'un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6977

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Spécial investisseur !!!!!
Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet.
Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier.
Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique.
Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 ainsi que d'un local commercial.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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Dans le très recherché quartier de Trespoey, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son caractère, ses volumes et sa situation privilégiée. Organisée en demi-niveaux, elle développe une belle fluidité entre les espaces et bénéficie d'une vue panoramique sur les Pyrénées, omniprésente dans la maison. Grâce à ses grandes fenêtres, le paysage s'offre au regard depuis quasiment chaque pièce. Côté réception, un vaste salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une arrière-cuisine. Côté nuit, 5 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté pratique, un grand garage avec chaufferie et atelier, ainsi qu'un double garage supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 011m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Une maison d'architecte pleine de personnalité, une adresse recherchée et surtout une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, à admirer depuis toute la maison. À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, clara.lorrylaulhere@orpi.com) Référence agence : 1420

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