Chez Novarea, on aime les biens de caractère qui conjuguent volume, lumière et performance ! En plein cœur de Pau, découvrez cette maison de ville de 110 m², au sein d'un ensemble intimiste. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'aménagements fonctionnels. À l'extérieur, balcon et cour viennent compléter ce bien rare sur le marché palois. Actuellement loué 1 700 € charges comprises par mois, une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, avec des revenus locatifs immédiats. Son atout incontournable Une double stratégie patrimoniale : vous bénéficiez d'un rendement locatif dès l'acquisition, tout en anticipant une libération du bien à l'horizon août / septembre 2026, ouvrant la voie à une revalorisation locative, une exploitation en résidence principale ou un projet en location meublée. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de ville clé en main, mêlant cachet et modernité, avec une vraie flexibilité d'exploitation à court terme. Un bien rare, à la croisée de l'investissement et du coup de cœur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Chez Novarea, les belles adresses méritent toujours une seconde vie ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour imaginer un projet à votre image. Derrière son architecture pleine de charme se cache une maison lumineuse et agréable à vivre, entièrement de plain-pied. Aujourd'hui, elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces et révéler tout le potentiel de la maison. Son atout superstar Son terrain d'environ 472 m² permet d'envisager une extension pour créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation associé à l'emplacement privilégié dans une rue résidentielle particulièrement appréciée. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, cette maison profite d'un environnement idéal pour un projet de vie en ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Vous cherchez une vraie maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et un emplacement pratique au quotidien ? Cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut. Située dans un quartier agréable de Pau, à proximité immédiate du centre-ville et de l’hôpital, cette maison d’environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y trouverez : * 5 chambres * 2 salles de bains * Un vaste double salon lumineux * Une cuisine fonctionnelle * Un garage * Un terrain d’environ 530 m² La maison offre de très beaux espaces de vie, une belle luminosité et un énorme potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Le tout pour seulement 299 900 €, un prix particulièrement attractif pour une maison de cette surface sur le secteur. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Au centre-ville de Pau, au dernier étage d'un immeuble Haussmannien , cet appartement de style loft séduit avant tout par son atmosphère, son calme et son authenticité.
Très chaleureux, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité. Les volumes, le poêle à bois et le charme de l'ancien créent une ambiance à la fois simple et pleine de caractère.
L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un agencement agréable qui en fait un lieu de vie accueillant et fonctionnel.
Un bien avec beaucoup de charme, au coeur de la ville, offrant une vue sur les Pyrénées et permettant de profiter à pied des commerces, restaurants et de la vie paloise tout en bénéficiant du cachet d'un immeuble ancien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marion DISTANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102 092 251
RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-034016.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Charmante maison à vendre à Pau, idéalement située dans le quartier calme et très recherché du Buisson. D'une surface de 93 m², cette agréable maison en excellent état offre un confort immédiat et sans travaux. Vous profiterez notamment d'un séjour accueillant et lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une terrasse ensoleillée et également d'un coquet jardin privatif pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, quatre chambres lumineuses sont présentes dont une suite parentale complète, une autre douche avec double vasque et un WC par niveau. Pour faciliter le quotidien, l'habitation dispose d'un garage sécurisé et d'un stationnement extérieur. Les volumes sont bien distribués, le secteur est très apprécié, le coup de cœur est assuré ! Proche de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son équilibre entre tranquillité et praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1369

DPE :

PAU HYPER CENTRE / ENTRÉE OUEST : Murs d'un Local Commercial d'Exception - Double Exposition sur Rond-Point. Locaux libre d'occupation fin septembre. Saisissez une opportunité unique d'implantation pour votre enseigne ! Idéalement situé à l'entrée ouest de Pau, avec une connexion rapide à l'hyper-centre, ce local commercial garantit une visibilité exceptionnelle pour maximiser votre impact. Emplacement stratégique N°1 : Positionné en bordure de rond-point et sur deux axes de circulation majeurs, assurant un flux automobile et piéton très dense.1 Double Exposition : Profitez d'une double façade optimisant l'exposition de vos vitrines et la capture de la clientèle. Zone d'attractivité : Implantation au cœur d'un secteur commercial reconnu et dynamique. L'actif parfait pour développer votre notoriété et votre chiffre d'affaires, ou pour investir. Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet. M. Ludovic JOUIN – Agent commercial Immatriculé au RSAC de Pau : 884 740 945 Tél. : 06 65 40 83 41 Référence agence : 6868

DPE :

Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent.
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison familiale développe une atmosphère rare, presque hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère : jardin luxuriant, pergola végétalisée, espaces extérieurs intimistes, ambiance bucolique... Ici, on a véritablement l'impression d'être en vacances toute l'année.
Rénovée avec soin tout en conservant son âme, cette maison atypique séduira les amoureux des lieux de vie chaleureux, authentiques et singuliers.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière et tournée vers les extérieurs. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, un très grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage et un cellier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin arboré et les différents espaces de détente offrent une véritable parenthèse de calme et de verdure en pleine ville. Une maison pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple bien immobilier : un véritable lieu de vie.
DPE : D Installation électrique entièrement remise aux normes avec tableau récemment refait.
Un bien unique sur le secteur des Allées de Morlaàs. À découvrir sans tarder.
Contact : LOG'ICI PAU DPM IMMOBILIER - Mathieu PEBOSCQ : 0642836765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

PAU Nord - Maison composée de deux appartements distincts sans copropriété. Au rez-de-chaussée : un T3 avec double séjour, 1 chambre, salle de bain, cuisine et WC. Au 1er étage : un T4 avec double séjour, 2 chambres, salle de bain, cuisine et WC. Possibilité de créer ans chaque appartement une chambre supplémentaire en divisant le double séjour. Chaque appartement possède son compteur électrique et sa chaudière au gaz. Des travaux de modernisation et d'amélioration thermique sont à prévoir. Un beau déficit foncier potentiel pour les investisseurs, une maison parfaite pour loger deux générations au même endroit ou coupler activité professionnelle et vie de famille... A votre disposition pour parler de VOTRE projet et vous donner toutes les informations relatives à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Aux portes de Pau, sur les hauts de Billère, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, clés en main, de 150 m² habitables, située dans une impasse et bénéficiant d'une triple exposition Sud-Est-Ouest. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’école Saint-Dominique, accessible en moins de 10 minutes à pied. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un bel espace de vie lumineux de 45 m² au total, avec un salon-salle à manger communiquant avec une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie avec rangements et une salle d’eau. À l’étage, la partie nuit dessert une salle de bain et quatre chambres confortables. À noter que la maison bénéficie d'un accès supplémentaire par l'extérieur, permettant d'isoler facilement l'une des chambres (de 15m2) pour une activité libérale ou un adolescent. Le plus : les combles sont entièrement aménagés faisant office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. À l'extérieur, on retrouve un beau jardin paysager de 550m2 environ, très bien entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers (kiwis, framboisiers, poirier), avec une grande terrasse équipée d'un store banne, un abri vélo, un abri de jardin et 2 places de parking. En bon état général, cette maison permet une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau est ravie de vous présenter cette maison idéalement implantée sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis , bénéficiant d'une excellente exposition .
Le bien se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
-résidence principale avec revenu locatif,
-investissement locatif,
-projet familial ou intergénérationnel.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
-garage d'environ 65 m²,
-cuisine d'été d'environ 25 m²,
-espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous apprécierez le cadre calme et agréable, tout en profitant d'un extérieur généreux et parfaitement exploitable.
Maison avec fort potentiel, idéale pour investisseurs, grande famille ou projet de location.
Opportunité à saisir rapidement !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

PAU CENTRE- LOCAL COMMERCIAL Ce local commercial de 40m² idéalement situé avec une vitrine d'angle permet d'envisager une stratégie commerciale très porteuse pour tout type d'activité (hors extraction). Une cave de 35 m² exploitable et accessible directement complète ce local pour une utilisation optimale. La décoration intérieure réalisée par un architecte ( sols en travertin) contribuera à un cadre de travail des plus agréable ou à un investissement locatif serein et très rentable ! Opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne GODIVIER inscrite au RSAC de PAU n° 809 148 356 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Immeuble de rapport avec cachet – 6 logements meublés – Pau centre-ville
À vendre à Pau, proche du centre-ville, bel immeuble de rapport en monopropriété comprenant 6 logements meublés, dans un immeuble de 2 étages avec 2 appartements par niveau.
L'immeuble bénéficie d'un vrai cachet avec le charme de l'ancien : pierre apparente, poutres, belle cage d'escalier et éléments de caractère. Un bien rare pour un investissement locatif, alliant authenticité, emplacement recherché et configuration efficace.
L'ensemble est en très bon état général. L'immeuble a été régulièrement entretenu, avec une structure saine, des parties communes soignées et des logements propres et fonctionnels. Des travaux ont été réalisés en 2024 et la chaudière a été remplacée cette année, ce qui apporte un vrai confort de gestion pour les années à venir.
Côté locatif, le bien comprend 6 logements meublés, dont 5 sont actuellement loués à des locataires sérieux. Le dernier logement, précédemment loué, est aujourd'hui disponible, offrant une marge d'optimisation immédiate.
La monopropriété permet une gestion simple et directe, sans syndic ni contraintes de copropriété. C'est un vrai atout pour piloter librement l'immeuble, maîtriser les charges et optimiser le rendement.
Un bien complet, sain et attractif, idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec revenus en place, potentiel complémentaire et belle qualité patrimoniale.
Dossier locatif, état des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1942.00 et 2628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

À vendre : Local commercial de 62 m² à Pau (64000) Saisissez l'opportunité d'investir dans un espace commercial de qualité, idéalement situé à Pau. Ce local de 62 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité ou votre projet entrepreneurial. Ce local bénéficie de prestations de grande qualité, garantissant un confort optimal tant pour vos clients que pour vos employés. Équipé de chauffage électrique, il assure une ambiance agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. L'électricité est entièrement aux normes, vous permettant de vous concentrer sur le bon fonctionnement de votre commerce sans souci supplémentaire. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace, améliorant ainsi l'expérience de votre clientèle tout en réduisant vos coûts énergétiques. Désir : Imaginez votre entreprise prospérer dans un environnement agréable et fonctionnel. Avec un espace lumineux et bien agencé, vous aurez la liberté d'aménager le local selon vos besoins spécifiques. L'accès à un parking, à proximité immédiate, facilitera les visites de vos clients et réduira les contraintes liées au stationnement, un atout majeur dans le secteur commercial. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre projet en réalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

PAU – Secteur recherché de l’Hippodrome, au calme en fond d’impasse Dans un environnement privilégié, à l’abri des nuisances et au cœur d’un quartier très prisé de Pau, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur un beau terrain de 580 m². Édifiée et occupée depuis son origine par la même famille, cette maison a été le témoin de nombreux moments de bonheur et a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné au fil des années. Elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres, ses espaces de vie lumineux et son jardin propice à la détente. Parfaitement saine et entretenue, elle nécessitera toutefois un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’un emplacement de qualité et d’une maison familiale à personnaliser. À découvrir sans tarder !

DPE :

PAU/ Peboué. Maison de 1976 de plain pied de 150m2 avec sous sol . Très beau jardin clôturé et arboré plein Sud de 1196m2. Maison comprenant : entrée, séjour double de 45m2 avec cheminée donnant accès terrasse et jardin sans vis a vis, 3 chambres spacieuse ( 14m2, 14m2 et 12m2) , une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance attenante avec deux chambres, une salle d'eau et WC séparé complète parfaitement l'ensemble, offrant au total 5 chambres , 2 sdb et 2 WC. Quartier proche de toutes commodités ( commerces, bus..) et écoles. A voir rapidement.

DPE :

PAU NORD - Contemporaine de plain-pied de 2017 entre confort et modernité À une quinzaine de kilomètres au nord de Pau, à proximité du 5e RHC, cette maison de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et la piscine. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : d'un côté, trois chambres avec salle d'eau et WC indépendants ; de l'autre, une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. Côté pratique, la maison dispose également de deux celliers et d'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, agrémentée d'une piscine hors-sol semi-enterrée et de sa terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. Autre atout rare : son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Pau. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

TRESPOEY MAISON BASQUE DE CARACTERE GARAGE + BALCON ET EXPOSITION SUD À 10 minutes à pied de SAINTE-URSULE
RARE SUR PAU Située dans le très prisé quartier de Trespoey, cette magnifique maison basque des années 30 développe environ 140 m² et séduit immédiatement par son cachet authentique, son calme absolu et son environnement privilégié.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 592 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec parquet traditionnel, cheminée et accès à un balcon exposé plein sud. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau moderne, et d'une cuisine récente indépendante et tout équipée,
À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme profitent d'une jolie vue sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains privative ainsi que d'un dressing de 6 m2 et de nombreux rangements sous rampant.
Le rez-de-jardin complète parfaitement le bien avec un garage, une chambre d'amis d'appoint avec douche et WC, ainsi qu'un vaste espace de stockage.
Un bien rare à Trespoey, alliant le charme de l'ancien, le confort et une situation idéale à proximité immédiate des établissements Sainte-Ursule, Jeanne d'Albret, Les Lauriers et Saint-Cricq, ainsi que de toutes les commodités. Commerce de proximité proche de Auchan, ligne de bus 7 pour rejoindre le centre-ville. Cette maison familiale est une véritable opportunité et découvrir, contactez-nous pour en savoir plus !
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TRESPOEY ELEGANT BASQUE HOME WITH SOUTH-FACING BALCONY & GARAGE JUST A 10-MINUTE WALK FROM SAINTE-URSULE
A rare opportunity in Pau's prestigious Trespoey district, this stunning 1930s Basque-style residence offers approximately 140 sqm of living space and beautifully combines period charm with comfort and tranquillity.
Set on a private, landscaped 592 sqm plot with potential for a swimming pool, the property enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbours. The bright and inviting living room features original hardwood floors, a fireplace insert, and opens onto a sunny south-facing balcony. A spacious master suite with contemporary shower room and a recently renovated fully equipped independent kitchen complete the main level.
Upstairs, two charming attic bedrooms overlook the garden and are complemented by a private bathroom, a 6 sqm dressing room, and generous built-in storage beneath the eaves.
The garden level adds further versatility with a garage, a guest bedroom with shower and WC, and extensive storage space.
Ideally located close to Sainte-Ursule, Jeanne d'Albret, Les Lauriers and Saint-Cricq schools, as well as local shops, Auchan supermarket and bus line 7 providing quick access to Pau city centre, this character-filled family home is a rare find in one of Pau's most desirable neighbourhoods.
Contact us today to arrange a viewing and discover the full charm of this exceptional property.

DPE :

Nouveauté!-À Narcastet (15 mn sud de Pau), venez découvrir cette villa offrant un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et résidentiel proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Son parc sans vis-à-vis et ses espaces extérieurs en font une adresse confortable, pensée pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison, entièrement équipée de double vitrage, propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine récente équipée et accès à la terrasse, ainsi qu'un agencement fonctionnel avec bureau, buanderie et cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une en Rdc avec salle d'eau, une autre indépendante avec salle d'eau, WC et balcon, complétées par une mezzanine, un dressing et une salle de bains rénovée.
Implantée sur un parc arboré de 1 200 m² avec piscine, garage double et carport, cette villa réunit volume, confort et qualité de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

À VENDRE : Local Commercial d'Exception - Emplacement N°1 à Pau Centre Saisissez l'opportunité unique d'établir votre activité au cœur de Pau ! Nous vous proposons un local commercial/bureaux de prestige d'environ 240m². Ses larges vitrines des deux côtés de la porte offrent une visibilité maximale et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Caractéristiques Clés : Superficie : Environ 240 m² modulables. Localisation : Centre-ville de Pau. Accessibilité : À proximité immédiate du Parking de Verdun, garantissant un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Visibilité : Vitrines claires et modernes, idéales pour capter l'attention. Idéal pour : Ce local climatisé s'adapte parfaitement à une grande variété de projets et d'activités, notamment : Professions Libérales : Cabinet d'avocats, notaires, médecins, etc. Bureaux : Siège social, agences, espace de coworking. Commerce: Tout commerce sauf restauration et métiers de bouche. Ne manquez pas cette chance rare de vous positionner sur une adresse de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. 450000€ net vendeur, honoraires charge acquéreur 27000€HT. Ce bien vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945. : 06 65 40 83 Référence agence : 6860

DPE :

Au coeur du quartier Saint-Joseph, découvrez cette charmante maison des années 30 au fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre actuellement à l'étage trois chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une seconde cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une pièce de rangement.
Vous serez séduits par son environnement calme et son jardin intimiste agrémenté d'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou d'espace supplémentaire.
Des travaux de réaménagement et de modernisation permettront de révéler tout le charme et potentiel de cette maison et de créer un véritable cocon à votre image.
Un bien rare sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

DPE :

L'Agence SMB vous présente : Maison T2 avec terrasse et parking – Proche université et commodités à Pau
Découvrez cette maison T2 idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate du centre Leclerc et de l’université.
Avec ses 35 m² loi Carrez et 57 m² de surface au sol, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
• Superficie : 35 m² loi Carrez – 57 m² au sol.
• Disposition : 1 chambre en mezzanine, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle d’eau.
• Extérieur : Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours.
• Stationnement : 2 places de parking, dont 1 couverte.
• État général : Bien entretenu et disponible immédiatement.
Localisation :
• Quartier : Secteur calme et pratique, proche des commodités.
• Proximité : Centre Leclerc, université, commerces et transports accessibles rapidement.
Autres caractéristiques :
• Petite copropriété.
• Chauffage individuel.
• Idéal pour étudiant, jeune actif ou investissement locatif.
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : 140 000 € FAI
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640533236)
MALHERBE

DPE :

PAU - Quartier Saint Dominique.
Située dans l' un des secteurs les plus prisés de Pau, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir.
La maison s' organise sur deux niveaux parfaitement optimisés :
Le niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous-sol aménagé : Un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un salon TV, une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie .
Le plus : un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Une opportunité unique à ne pas laisser passer.
Visite virtuelle sur demande.
Copropriété de 139 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1084.76 euros.

DPE :

Maison familiale de 134 m² avec jardin – Quartier des Musiciens à Pau
Située dans le très recherché quartier des Musiciens à Pau, cette maison de 134 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant composé d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.
À l’étage, la maison principale propose un vaste salon lumineux, deux chambres, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne entièrement refaite en 2021. Une grande terrasse complète cet espace de vie agréable et convivial.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 300 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Appartement indépendant au rez-de-chaussée
Grande terrasse
Jardin de 300 m²
Salle de bain rénovée en 2021
Beaux volumes et fort potentiel
À proximité des commerces, écoles et transports.
À visiter sans tarder !

DPE :

Une configuration rare pour un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial. Située dans un secteur calme et recherché du Nord de Pau, cette maison propose une organisation unique grâce à ses deux accès totalement distincts, offrant une autonomie parfaite à chaque niveau. # L'AGENCEMENT : UN POTENTIEL DEUX-EN-UN Le Rez-de-Chaussée (Logement autonome) : Un véritable appartement de plain-pied comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat (secteur Université/Hôpital) ou pour accueillir un proche en toute intimité. L'Étage (Espace familial) : Un lieu de vie principal lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère sereine pour votre quotidien. # LES ATOUTS TECHNIQUES & ENVIRONNEMENTAUX Ici, pas de mauvaises surprises, le bien a été entretenu pour vous offrir une sérénité totale : Toiture sous devis signé (confort et pérennité) Électricité aux normes (sécurité et conformité) Un cadre de vie privilégié et connecté : Transports : Le Fébus à proximité immédiate pour des déplacements fluides. Commodités : Centre Commercial Tempo et services du quotidien accessibles en quelques minutes. Éducation & Dynamisme : À deux pas de l'Université de Pau (UPPA) et d'un parcours scolaire complet (écoles, collèges et lycées, publics et privés). # LES "+" QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Modularité totale : Habitez un niveau, louez l'autre, ou occupez l'ensemble. Quartier résidentiel : Un environnement calme, familial et sécurisant. Rentabilité sécurisée : Une forte demande locative garantie par la proximité des pôles d'activités. Une opportunité rare d'allier qualité de vie et valorisation de patrimoine. Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle sur demande et après qualification du profil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.953016

DPE :