À Pau, certaines maisons cochent des cases. Et puis il y a celles qui racontent immédiatement une façon de vivre. Cette maison des années 30 fait partie de ces adresses rares où l'on ressent quelque chose dès les premières minutes. Le charme de l'ancien est bien là : parquet, belles hauteurs sous plafond, volumes agréables, lumière chaleureuse… mais avec le confort d'une maison déjà entretenue et immédiatement habitable. Double vitrage, chaudière récente, isolation des combles réalisée, tableau électrique refait à neuf… ici, les gros postes ont déjà été traités avec sérieux. Le niveau principal accueille les espaces de vie dans une atmosphère particulièrement agréable et conviviale. En partie inférieure, deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès indépendant ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : adolescents en quête d'autonomie, télétravail, chambre d'amis, activité indépendante ou simplement un espace plus intime pour recevoir. Autre détail loin d'être anodin dans ce secteur de Pau : la maison permet de stationner un véhicule grâce à son portail et son carport. Un vrai confort au quotidien dans un quartier où toutes les maisons ne disposent pas forcément de cette facilité. Mais au-delà de la maison elle-même, il y a surtout le quartier. Et c'est probablement l'un des vrais points forts de cette adresse. Le quartier du Buisson est un secteur familial particulièrement recherché de Pau, apprécié autant pour sa qualité de vie que pour son ambiance de voisinage devenue assez rare aujourd'hui. Ici, les voisins se connaissent, s'entraident, organisent des repas ensemble… On est loin du simple alignement de maisons anonymes. À pied, le quotidien devient incroyablement simple : écoles, commerces, piscine, stade nautique, parc Beaumont… tout se rejoint facilement. Et puis il y a ce luxe très palois : monter dîner vers le boulevard des Pyrénées, profiter d'une soirée en terrasse, puis redescendre tranquillement à pied par le parc Beaumont pour rentrer chez soi. Alors non, ce n'est peut-être pas la plus grande maison du secteur ni le plus vaste jardin. Mais pour quelqu'un qui cherche une vraie maison de caractère, chaleureuse, prête à vivre et située dans l'un des environnements les plus agréables de Pau… cette maison a énormément de sens. Un bien attachant, sincère et particulièrement agréable à vivre au quotidien. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827

DPE :

En exclusivité sur la commune de Pau, à proximité immédiate des écoles et des commerces,
Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux logements indépendants.
Le premier logement, de type T5, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon / salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, le second logement de type T3 comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables.
Une cave et un garage attenants viennent compléter les prestations de ce bien.
Des travaux de rénovation permettront de moderniser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif, d'une résidence principale ou d'un projet familial.
Visite virtuelle possible sur demande.
Contactez votre conseiller :
Florian BAREYT
Tél. : 06 50 48 65 96
E-mail : f.bareyt@courtesgroupe.fr

DPE :

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et à 2 minutes des arrêts de bus, cette maison de 168 m² habitables offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 461 m², la maison se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres spacieuses. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle peut facilement être aménagée en deux appartements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Le bien dispose également d'un garage et d'espaces extérieurs agréables. Son emplacement privilégié, à proximité des universités et des commodités, en fait une opportunité idéale pour : la location étudiante, la location saisonnière, ou un investissement locatif à forte demande. Les amoureux de la montagne apprécieront la proximité des premières stations de ski, accessibles en seulement une heure, ainsi que la proximité de la frontière espagnole, un véritable atout pour profiter facilement des Pyrénées et de l'Espagne voisine. Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour allier confort de vie et projet immobilier rentable. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix :369 000 euros Honoraires : 16 300 TTC inclus charge vendeur Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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POTENTIEL EXCEPTIONNEL • VILLA FAMILIALE À PAU EST (SECTEUR LE HAMEAU) Vous cherchez l'espace, le confort et l'opportunité de créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus. Idéalement située dans un quartier prisé de Pau Est (64000), à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Auchan et 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez cette villa à l'architecture moderne offrant une surface habitable tout simplement au top. Des volumes intérieurs optimisés Oubliez les compromis grâce à une configuration idéale de 8 pièces : Vie & Télétravail : Un grand SAS d'entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux, et un vrai bureau idéal pour le quotidien. Le "Plus" indépendant : Profitez d'un petit espace indépendant avec son propre accès, parfait pour une profession libérale, un studio d'invités ou un ado en quête d'autonomie. Espace nuit : 5 belles chambres au total, dont une suite parentale à l'étage avec balcon privatif, salle d'eau et WC. Extérieurs & Annexes : Terrain arboré avec grande terrasse et cuisine d'été, annexe en dur en fond de jardin et double garage motorisé. Emplacement idéal & Gros travaux cuisine Avis aux amateurs de projets : la cuisine séparée est entièrement à refaire (vrais travaux de rénovation complète à prévoir), et l'ensemble de la villa nécessite des rafraîchissements. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir de A à Z la cuisine moderne de vos rêves et valoriser ce bien au cœur d'un secteur très recherché. En résumé : Prix : 380 000 € Pièces : 8 Configuration choisie : 5 chambres + 1 bureau + 1 espace indépendant Les "Plus" : Double garage, annexe indépendante, secteur calme et ultra pratique. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix au m² ! Contactez nous vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER Fabienne MARTINEZ N 517649125 4 rue LOUIS BARTHOU 64000 PAU Référence agence : 6896

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Superbe contemporaine année 2000, Belle parcelle discrète sans vis à vis proche de toutes commodités et du centre de ville de Pau. Grand salon, cuisine ouverte, cinq chambres donc une suite parentale avec balcon à l'étage, grande buanderie. Chauffage au sol, terrasse couverte, garage et carport, deux abris de jardin.... Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, voie verte, parc.... Une opportunité à ne pas louper. Référence agence : 18081

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Maison de 260 m² sur 1 300 m² de parc arboré – 8 chambres Autres titres très performants : RARE À PAU – ENTRE TRESPOEY ET ALLÉES DE MORLAÀS Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Pau, cette magnifique maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Développant plus de 260 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de 8 chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et de nombreux espaces permettant de répondre à tous les projets de vie. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Son agencement permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Les + du bien : Emplacement exceptionnel entre Trespoey et Allées de Morlaàs Plus de 260 m² habitables 8 chambres Belle pièce de vie lumineuse Terrain arboré d'environ 1 300 m² Possibilité de division en deux appartements Commerces, écoles et bus à proximité Quartier résidentiel recherché Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement de premier ordre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 610201 )

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A Pau, réalisez votre projet de construction aux normes RE2020. Grand terrain dont 1 partie constructible. Pour tous renseignements contacter les DEMEURES DE LA COTE D'ARGENT, Olivia RICHARD votre chargée de projet .
La ligne maisons Pop! a été conçue pour répondre à un besoin de qualité et de coût. En effet, la ligne Pop! ce sont des maisons personnalisables. Elles sont également certifiées NF Habitat et s’inscrivent dans une enveloppe financière parfaitement maîtrisée. La ligne maisons Pop! est donc particulièrement adaptée aux primo-accédants mais également à l’investissement locatif.
Créez la maison Pop! qui vous ressemble : ajoutez un garage, un hall service, modifiez l’organisation des chambres, choisissez les menuiseries pour votre séjour. La ligne Pop! saura répondre à votre besoin.
Dans votre maison Pop!, les mètres carrés sont optimisés. Son concept vous laisse la possibilité d’aménager l’espace intérieur selon vos besoins. Sous votre crayon, votre intérieur prend forme. Vous donnez une touche design à votre séjour en créant une séparation avec votre cuisine grâce à une verrière. Vous pouvez également aménager un espace de travail à domicile. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d’adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n’inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Vous souhaitez une construction neuve sur Pau, venez réaliser votre projet de construction aux normes RE2020 sur ce terrain de 700m². Pour tous renseignements contacter les DEMEURES DE LA COTE D'ARGENT, Olivia RICHARD votre chargée de projet .
La ligne maisons Pop! a été conçue pour répondre à un besoin de qualité et de coût. En effet, la ligne Pop! ce sont des maisons personnalisables. Elles sont également certifiées NF Habitat et s’inscrivent dans une enveloppe financière parfaitement maîtrisée. La ligne maisons Pop! est donc particulièrement adaptée aux primo-accédants mais également à l’investissement locatif.
Créez la maison Pop! qui vous ressemble : ajoutez un garage, un hall service, modifiez l’organisation des chambres, choisissez les menuiseries pour votre séjour. La ligne Pop! saura répondre à votre besoin.
Dans votre maison Pop!, les mètres carrés sont optimisés. Son concept vous laisse la possibilité d’aménager l’espace intérieur selon vos besoins. Sous votre crayon, votre intérieur prend forme. Vous donnez une touche design à votre séjour en créant une séparation avec votre cuisine grâce à une verrière. Vous pouvez également aménager un espace de travail à domicile. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d’adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n’inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

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Située aux portes du centre-ville de Pau, dans le quartier 14 Juillet, cette maison indépendante offre une configuration rare, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet avec logement indépendant, activité libérale, accueil familial ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec commerces , services, transports en commun et accès rapide aux principaux axes de circulation dans son environnement immédiat. Un arrêt de bus se trouve tout proche, facilitant les déplacements vers le coeur de ville, les Halles, le secteur Clemenceau, la gare ou les différents pôles de l'agglomération. Le centre-ville est accessible en 5 minutes en voiture ou en bus, et peut également se rejoindre à pied en moins de 20 minutes. Le bien conserve ainsi les avantages d'une vraie maison indépendante : propriété close, portail électrique, stationnement privé sécurisé, garage fermé, garage indépendant et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. L'extérieur aménagé, avec coin barbecue, permet de profiter d'un espace facile à vivre en ville. Le rez-de-chaussée est organisé comme un véritable appartement indépendant. Il comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'un accès autonome et communique également avec l'habitation principale par l'intérieur. Cette configuration offre une vraie souplesse d'usage : logement pour un proche, espace adolescent, location, bureaux ou hébergement complémentaire. L'habitation principale se développe à l'étage. L'entrée dessert, d'un côté, un bel espace de réception composé d'un salon prolongé par une salle à manger, puis d'une cuisine indépendante avec coin repas. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les parquets, les grandes ouvertures et les éléments de caractère donnent à cet étage une atmosphère chaleureuse et élégante. De l'autre côté, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La distribution est claire, avec une séparation agréable entre les pièces de vie et les chambres. Au dernier niveau, la maison réserve une très belle surprise avec une vaste pièce mansardée, aménagée en salon-bibliothèque. Cet espace généreux, traversant dans son organisation et lumineux, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Il peut accueillir un salon de lecture, un bureau, un atelier, une salle de jeux, un espace musique ou encore une chambre d'appoint selon les besoins. Les poutres apparentes, le parquet et les volumes ouverts lui donnent un caractère particulièrement chaleureux. La maison a été soigneusement entretenue. Par sa configuration, son emplacement et ses volumes, cette propriété se distingue des maisons classiques du secteur. Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une maison familiale de caractère, avec de vrais espaces indépendants, du stationnement privé, des annexes et une proximité immédiate avec la vie paloise. Un bien rare à Pau, dans un quartier pratique et recherché, offrant à la fois indépendance, potentiel et confort de vie. Je suis disponible 7/7 pour toute information complémentaire et visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans le quartier recherché de l’Université à Pau, cette maison très lumineuse bénéficie d’un environnement urbain agréable et dynamique, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, de l’Université, des commerces tels qu’E.Leclerc et des transports en commun.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un beau jardin intimiste de plus de 550 m² bien aménagé, idéal pour les beaux jours. Un espace de stationnement ainsi qu’une dépendance d’environ 25 m², à terminer d’aménager, offrent de nombreuses possibilités supplémentaires : création d’un T2 indépendant, activité libérale, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison développe environ 100 m² au sol, dont 85 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, d’un cellier ainsi que d’une grande mezzanine desservant deux chambres, dont une suite avec salle d’eau et toilettes. Domotique (fermeture simultanée de tous les volets).
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

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Chez Novarea, on a un faible pour les maisons où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Située dans un quartier résidentiel calme proche du Centre Hospitalier de Pau et de TotalEnergies, cette maison familiale séduit par son charme discret et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall central distribue les espaces avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine hautement équipée, semi-cloisonnée pour combiner ouverture et intimité. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, la mezzanine avec dressing dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour les enfants ou les invités. L'atout superstar : un jardin joliment arboré, une grande terrasse et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea : un sous-sol total avec buanderie aménagée, belle hauteur sous plafond et de nombreux espaces de rangement ! Une maison prête à accueillir de beaux moments, à seulement quelques minutes des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Chez Novarea, on aime les investissements qui conjuguent rentabilité et tranquillité. Au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville palois, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Développant une surface de 46 m², il est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité déjà en place, offrant ainsi un investissement serein dès l'acquisition. La rénovation récente du local permet de profiter d'un bien en excellent état, tandis que la présence d'un locataire en place assure une continuité immédiate des revenus locatifs. Son atout superstar Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et un bail récemment renouvelé. Ce que l'on aime chez Novarea Les faibles charges et la rénovation récente, deux éléments particulièrement appréciés dans une logique d'investissement patrimonial. À seulement 5 minutes à pied des Halles et du château de Pau, ce local profite d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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À Pau, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, cette maisonnette d'environ 74 m² réunit les atouts d'un emplacement de centre-ville et le confort plus intime d'un bien indépendant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une organisation agréable et fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, permettant de créer un lieu de vie convivial et facile à aménager. Le salon, séparé mais dans la continuité des pièces de vie, bénéficie d'une baie vitrée apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres. L'une d'elles dispose d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon, un vrai plus en centre-ville. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC viennent compléter l'étage, offrant un agencement pratique pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison présente des volumes simples à exploiter, des pièces lumineuses et une distribution cohérente sur 2 niveaux. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien indépendant, plus intime qu'un appartement classique, sans renoncer à la proximité immédiate du coeur de ville. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, bus, écoles, services, restaurants et vie urbaine sont accessibles rapidement à pied, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une vie quotidienne sans contrainte qu'à un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant miser sur une adresse centrale et recherchée à Pau. Disponible 7/7 pour toute information complémentaire ou visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ensemble immobilier à ce jour composé d'un studio en RDC, d'un appartement T2/3 avec combles, le tout avec cour privative de 60m2 au calme et 3 caves extérieures. Ce bien multiplie les possibilités car il y a possibilité d'y associer un garage (en sus) actuellement avec une dénomination commerciale. -Vous pouvez donc créer un grand appartement de plus de 110m2 avec cour privative. -Le garder en ensemble immobilier de rapport et le louer en y associant le garage a transformer en grand studio ou T2 avec cour privative. Pour finaliser trois locations rentables. -Y installer des bureaux à la location ou privatifs. Pour info, la chaudière est neuve et tout est en double vitrage d'excellente qualité. Le tout habitable en l'état. Situé proche du centre-ville (moins d'un kms de Clemenceau) ce bien est rare, dans une rue calme et peu passante. Ne vous interdisez surtout pas de m'appeler pour vous renseigner et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.958229

DPE :

Belle maison rénovée par un architecte de 145 m2 habitable (210 m2 au sol) sur un terrain de 555 m2 - DPE en C
Venez découvrir cette belle maison située à Pau dans une impasse, au sein d'un quartier calme et recherché et proche de toutes les commodités (à 5 minutes en voiture de Leclerc et d' Auchan et à 5 minutes à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'une école, de commerces de bouche et d'un grand parc avec la coulée verte. Cette maison dotée de beaux volumes et entièrement équipée de rideaux électriques se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un beau salon séjour exposée plein sud baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à granules de bois de 2022, d'une cuisine ouverte avec cellier et buanderie séparés, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses et une salle de douche avec toilette.
Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose également d'un grand garage de 30 m2 et d'une pièce supplémentaire ainsi que d'un studio attenant de 20 m2. ll est pourvu d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, idéal pour un espace de travail ou pour une profession libérale avec aussi la possibilité de le louer (le studio était loué à un étudiant 400 euros par mois).
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme et nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Coup de coeur assuré ! Contactez- moi dès à présent et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite.



Cette annonce vous est proposée par Puig Rachel - EI - NoRSAC: 999 710 379, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Situé dans la ville dynamique de Pau (64000), cet immeuble de rapport fin XIXe siècle bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché des halles. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque et cinéma, transports...), il vous séduira par son caractère sobre et ses perspectives de valorisation intéressantes.

Cet immeuble à rénover propose une surface habitable de 338 m² (315 m² Carrez) répartie sur quatre niveaux. Il comprend 6 appartements de type studio, T1, T2, T3 et T4, chacun avec balcon ou espace extérieur au sud. Actuellement, le studio, le T2 et le T3 sont loués, assurant une rentabilité locative immédiate. Avec un sous-sol intégral et 6 caves, ce bien possède un fort potentiel pour une opération de marchand de biens ou une défiscalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric HUGOT, Tél. : 06 45 05 32 96, E-mail : eric.hugot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 843 078 940

DPE :

Maison 6 pièces - 126m2
L'Agence du Palais vous propose de découvrir une charmante maison mitoyenne d'environ 126m2 habitable (176m2 au sol), située à PAU dans le quartier Péboué.
Elle se compose ainsi :  - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda ; - à l'étage : trois chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ; - au sous-sol : un garage d'environ 26m2, une buanderie et une chaufferie.
DPE établi le 07/04/2026 : DPE D, GES D. Estimation des coûts : 2 701 EUR et 3 655 EUR.
Prix de vente : 265 000 EUR Honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements.

DPE :

Située à Pau , cette maison offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec espace douche.
Un grand garage en annexe complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter à vos envies.
Les plus :
Séjour double
Cuisine indépendante équipée
4 chambres
Salle de bains et espace douche
Grand garage en annexe
Secteur Pau Nord
Potentiel de valorisation après travaux
Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser.
Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE :

Centre Ville de Pau, sur la rue d'Etigny axe passant, local commercial ou professionnel d'environ 126.55m2 carrez composé de : 3 bureaux, avec vitrine sur Rue, 2 bureaux supplémentaires, 1 local technique, 1 WC, une grande salle de réunion (environ 39m2), un coin cuisine. Avec ce local il y a 8 places de parkings privatives + 1 réserve ou garage.
Local équipé d'une climatisation et d'une alarme. Il est libre de toutes occupations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est eposé sont disponnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol), idéalement située au fond d'une impasse calme, à deux pas des écoles, commerces et services du quotidien. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 698 m², elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement adapté aux familles en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, réchauffés par une cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et semi-équipée complète cet espace convivial. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos exposé plein sud promet de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison, tandis qu'un garage attenant et un abri de jardin apportent un confort supplémentaire au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les plus : quartier Saint-Julien, environnement calme, 6 chambres, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, jardin exposé sud, tout-à-l'égout, double vitrage et poêle à bois. Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer emplacement de qualité, espace et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.957453

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Chez Novarea, les belles adresses se reconnaissent au premier regard. Après les allées de Morlaàs, cette maison d'environ 175 m² très bien entretenue s'ouvre sur un environnement calme et paisible, tout en restant proche du centre-ville. Dès l'entrée, la maison se dévoile avec élégance : après l'entrée cathédrale, la pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres réunies en une grande chambre parentale, complétée par un dressing indépendant, deux salles d'eau, des WC séparés. Enfin, une dernière pièce peut servir de bureau. L'ensemble forme un espace de plain-pied pratique et modulable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, une salle de bain, des WC, et une pièce supplémentaire parfaite pour installer buanderie et rangements. Le garage de plain-pied et les rangements annexes en sous-sol ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien. La cerise sur le gâteau : le jardin lumineux idéal pour profiter de l'extérieur en famille, organiser des repas ou simplement se détendre. Et pour ceux qui le souhaitent, le terrain est piscinable... Ce que l'on aime chez Novarea : la vie possible de plain-pied combinée à la sérénité d'un environnement sécurisé et sans anomalie éléctrique ou gaz, pour un quotidien pratique, sûr et serein pour toute la famille. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et médicaux, tout en restant au calme, dans une quartier résidentiel serein. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Rare vente à terme libre idéale residence principale ou exploitation locative courte ou longue durée Valeur vénale : 450 000 euros Bouquet : 150 000 euros net vendeur Mensualités : 1666,67 euros X 180 mois ( 15 ans) Honoraires : 20 000 euros de frais d'agence à la charge du vendeur. Située à 10 minutes de Pau, découvrez cette superbe maison individuelle de 165 m², alliant confort, élégance et luminosité. Elle se compose de deux spacieuses chambres en rez-de-chaussée, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires à l'étage. Son exposition privilégiée lui offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Sa généreuse pièce de vie de 66 m², ouverte sur une agréable terrasse, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², joliment arboré et fleuri, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. ----- Prix : 170 000 euros HAI dont 13.33% (20 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 150 000 euros. DPE : A - 56 kWh/m².an
GES : A - 2 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430540 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr

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Rare sur le marché. Situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Pau, cet ancien bâtiment développe environ 145 m² au sol et offre un potentiel de transformation remarquable. Avec sa charpente apparente, sa belle hauteur sous plafond et ses vastes volumes, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un loft contemporain, une habitation atypique ou un projet de vie unique. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale, une mezzanine ou encore un espace dédié à vos passions. Les atouts : • Secteur recherché de Pau / Hippodrome • 145 m² au sol à exploiter selon vos envies • Changement de destination autorisé • Tout-à-l'égout en place et contrôlé • Fibre optique disponible • Compteur Linky déjà installé • Charpente et structure offrant un cachet unique • Nombreuses possibilités d'aménagement Autre avantage particulièrement appréciable : un algéco entièrement équipé est présent sur la parcelle. Il permet de vivre sur place ou de disposer d'une base de vie confortable pendant toute la durée des travaux, offrant ainsi la possibilité de mener le projet sereinement et sans contrainte de relogement. Les visuels de projection présentés permettent d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie hors normes dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Sébastien DEVEAU de l'agence Orpi Aquitaine au 06 31 68 78 80 ou par mail s.deveau@orpi.com Rcs Pau 538 52 98 27 Référence agence : 1378

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Découvrez cette charmante maison de 1954, idéale pour une grande famille. Située dans un quartier recherché où tout est accessible à pied, à vélo, ou en transports (commerces, écoles, services), elle vous offre le privilège d'un mode de vie urbain et dynamique, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Cette maison robuste a bénéficié d'une rénovation globale de qualité, vous assurant un confort moderne immédiat sans gros travaux à prévoir. (Electricité, Chaudière, réseaux d'eau, isolation, extension, double vitrage et volets roulants installés sur la quasi-totalité des ouvertures (préservant le charme authentique des fenêtres cintrées d'origine) Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison s'adapte à tous vos projets : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou accueil d'invités. Ses espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, parfaits pour partager des moments en famille. Les points forts : L'emplacement n°1 : proximité immédiate de tout, pistes cyclables et commodités. Le calme absolu du quartier. Mandat proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65 Agent Commercial RSAC de Pau 851.311.852 Delphine CALESTREME Agent Commercial RSAC de PAU 851.311.852 Référence agence : 6880

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