Située sur le secteur de Pau Nord, découvrez cette maison individuelle d’environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m².

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou un projet immobilier.

La maison se compose de 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
●Un salon / séjour
●Une cuisine indépendante
●3 chambres
●Une salle de bains
À l’étage :
●2 chambres supplémentaires
●Une salle d’eau
●Un espace cuisine

L’étage dispose d’un accès indépendant par l’extérieur, offrant la possibilité d’aménager un logement distinct et d’envisager un projet de location, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Les autres atouts :
●Terrain de 1 100 m²
●Garage
●5 chambres au total
●Possibilité de deux espaces de vie indépendants
●Beau potentiel d’évolution et de valorisation

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets d’aménagement.

Que vous soyez à la recherche d’un bien à rénover pour votre résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une opportunité pour un projet de promotion immobilière, cette maison offre de nombreuses perspectives.

Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

DPE :

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques et passants de Pau Nord. Ce local commercial de 160 m², idéalement situé sur le Cours Lyautey, bénéficie d'une visibilité optimale pour booster votre enseigne. Caractéristiques principales : Surface généreuse : 160 m² modulables pour s'adapter parfaitement à votre projet. Visibilité maximale : Doté de quatre grandes vitrines offrant une exposition idéale sur rue. Confort optimal : Local entièrement équipé d'un système de climatisation. Emplacement stratégique : Axe à fort flux de passage, transport en commun juste devant, facilité d'accès pour votre clientèle. Usage idéal : Grâce à sa configuration et son emplacement, ce bien est parfaitement adapté pour : Un commerce de proximité. Un cabinet médical ou paramédical. Une pharmacie ou para pharmacie. Des bureaux professionnels. Prix : 120 000 € (Net vendeur), honoraires charge acquéreur 8%HT Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des lieux, contactez-moi dès maintenant. Contact : Ce bien vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945. : 06 65 40 83 41 Référence agence : 6974

DPE :

Une maison où il fait bon vivre, au calme dans une impasse !
L'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle luminosité, son exposition sud et sa configuration traversante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un salon/salle à manger offrant un accès direct à la terrasse. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.
L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Un garage de 23 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement ou de rangement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s'impose !!!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Idéalement située au centre de Pau, cette élégante maison de 1910 entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une cuisine avec espace repas, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce modulable pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bains, un bureau et un second WC. Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et son excellent DPE classé B, cette maison offre un véritable confort au quotidien, en hiver comme en été. Un atout rare en centre-ville, permettant de profiter d'un intérieur agréable et préservé lors des fortes chaleurs. Le jardin, la terrasse et la place de parking viennent compléter ce bien particulièrement recherché au cœur de Pau. Une maison familiale, chaleureuse et prête à vivre, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et confort moderne.

DPE :

Cette maison de ville offre une opportunité devenue rare dans ce quartier très prisé de Saint Dominique : un volume généreux réparti sur six chambres. Une configuration idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace pour le télétravail et les invités. Le bien bénéficie d'améliorations techniques clés apportant un confort appréciable : double vitrage, poêle à granulés et chaudière de moins de 10 ans, tout en ayant conservé le charme indéniable du lieu. Un ensemble sain et bien situé, prêt à accueillir votre projet familial. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 7026

DPE :

De l'espace, du confort, des prestations recherchées et une performance énergétique au rendez-vous : cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire ! Construite en 2001, cette maison contemporaine d'environ 219 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal à Artiguelouve, à proximité des commerces et des commodités. Une adresse qui conjugue praticité au quotidien et qualité de vie ! Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la générosité des espaces. Le coeur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement des moments en famille.
Côté nuit, cinq chambres et un bureau offrent un confort appréciable pour toute la famille. Mention spéciale pour la cinquième chambre, située à l'étage, qui développe plus de 30 m² ! Un véritable espace indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un coin détente ou un espace personnel aux multiples possibilités. Et à l'extérieur, le programme est tout aussi séduisant ! Sur un terrain d'environ 1 400 m², vous profiterez d'une piscine chauffée au sel pour savourer les beaux jours, d'un garage pratique au quotidien et d'un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Autre atout de taille : un diagnostic de performance énergétique classé C, un classement qui témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un niveau de performance appréciable. Un vrai plus pour conjuguer confort au quotidien et attention portée aux consommations d'énergie !
Des volumes généreux, cinq chambres, une belle pièce de vie, une piscine et des espaces extérieurs pensés pour en profiter? difficile de ne pas se projeter - DPE C - Réf 4105 - CREDOT IMMOBILIER 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Stéphanie TISSERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DPE :

Je vous propose cet entrepôt, dépôt brut de 72 m² à Lons dans un bâtiment entièrement rénové. En plein coeur de la zone artisanale et commerçante de Lons Induspal, ce local professionnel de 72 m² situé dans un ensemble de 16 lots est idéal pour toute activité artisanale ou pour un espace de stockage. Le bâtiment est en cours de rénovation (toiture bac acier, séparatifs entre chaque lot en béton, dalle béton, façade ravalées et repeintes, portes roulantes motorisables h3.5x3m, ensemble entièrement clôturé, voiries goudronnées, réseau EU EP Elec et TL en attente devant le lot). Aménagement intérieur à votre charge. Encore 5 lots disponibles. Prix de vente 78.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PITOY Eric, au 0607535110 ou par courriel à business.commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PITOY Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 1006B-BUSINESS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DPE :

Local professionnel brut de 217 m² à Lons - bâtiment entièrement rénové En plein coeur de la zone artisanale et commerçante de Lons Induspal, ce local professionnel de 217 m² situé dans un ensemble de 16 lots est idéal pour toute activité artisanale et professionnelle. Le bâtiment est en cours de rénovation (toiture bac acier, séparatifs entre chaque lot en béton, dalle béton, façade ravalées et repeintes, porte roulantes motorisables h4.45x5m, ensemble entièrement clôturé, voiries goudronnées, réseau EU EP Elec et TL en attente devant chaque lot). Des modificatifs peuvent être discutés sur les ouvertures. Aménagement intérieur à votre charge. Dernier lot disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PITOY Eric, au 0607535110 ou par courriel à business.commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PITOY Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 1005B-BUSINESS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DPE :

Spécial investisseur ou profession libérale.
l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché ce local avec vitrine en centre ville proche Bosquet.
Sans plus tarder ,venez visiter !!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Maison récente dans secteur très recherché ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2017, qui saura vous séduire par ses prestations de qualités . Elle est actuellement louée 824 euros par mois dont 44 euros de charges.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial, ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et préservé. Cette maison propose trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. Pour un confort optimal, le chauffage est au gaz individuel. De plus, ce bien est vendu avec un garage et une place de parking.
Une belle opportunité pour investissement locatif réussi, car actuellement occupée par des locataires sérieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !

DPE :

BÂTIMENT TECHNIQUE & BUREAUX DE 355 m² | ATELIER DE PLUS DE 200 m² | TERRAIN PRIVATIF DE 1 451 m² | 18 PLACES DE PARKING
Idéal Entreprise Artisanale, PME, Atelier de Maintenance, Centre Technique, Logistique de Proximité, Showroom ou Services Municipaux / Communautaires
Situé au sein du Parc d'activités Pau-Pyrénées, à proximité immédiate des axes routiers structurants (rocade, autoroute A64) et des transports urbains, AD HOC CONSEIL vous présente à la vente le Bâtiment Industriel ISIA, un ensemble polyvalent indépendant sur son terrain privatif de 1 451 m² .
1. DESCRIPTIF & CONFIGURATION TECHNIQUE (354,64 m² de surface utile de plain-pied)
Bâtiment fonctionnel combinant halle technique et locaux sociaux/tertiaires : Vaste Espace Atelier / Dépôt : 203,72 m² d'un seul tenant sur dalle béton industrielle résistante, doté d'une structure et charpente métallique avec bardage bac acier double peau isolé.
Boxes techniques intégrés : Deux box d'atelier de 5,38 m² et 9,10 m². Bureaux & Salles de cours / réunion : 3 salles indépendantes de 23,94 m², 11,32 m² et 10,51 m².
Locaux sociaux & Sanitaires : Vestiaire (13,48 m²), local douche (3,53 m²), 2 blocs sanitaires et WC séparés.
Locaux annexes : Sas d'entrée, local électrique (19,90 m²), rangements et dépendance extérieure fermée (10 m²).
2. ATOUTS TECHNIQUES & ENVIRONNEMENTAUX
100 % Sans Amiante : Diagnostic vierge de tout matériau amianté (analyses négatives en laboratoire sur les dalles et joints coupe-feu).
État parasitaire : Absence totale d'indices d'infestation de termites.
Structure pérenne : Ossature acier sur soubassement parpaings et toiture bac acier avec isolation minérale.
3. EXTÉRIEURS, STATIONNEMENT & ACCÈS (Lot de 1 451 m²) Stationnement privatif matérialisé : 18 places de parking dédiées (dont 1 place réservée PMR).
Aire de manoeuvre et livraison : Large voie de desserte et aire de circulation permettant les manoeuvres de véhicules utilitaires et fourgons de livraison.
Urbanisme (Zone UY du PLUi de la CAPBP) : Destination d'activités économiques permettant les usages industriels légers, artisanaux, dépôts, bureaux d'accompagnement et services publics / d'intérêt collectif.

DPE :

BÂTIMENT TERTIAIRE INDÉPENDANT DE 332 m² PLAIN-PIED | CENTRALE SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE | TERRAIN PRIVATIF DE 1 222 m²
Idéal Organisme de Formation, Siège d'Entreprise, Cabinet Médical/Paramédical, Activités de Services ou Pôle Associatif
Au coeur d'un secteur économique établi et dynamique de Pau, bénéficiant d'une accessibilité directe aux axes majeurs (rocade, autoroute A64) et aux lignes de transports en commun, AD HOC CONSEIL vous propose à la vente un ensemble tertiaire indépendant de plain-pied implanté sur sa parcelle privative de 1 222 m² .
1. CARACTÉRISTIQUES & CONFIGURATION (331,75 m² habitables utiles)
Bâtiment fonctionnel de plain-pied, lumineux et facilement modulable :
Accueil & Bureaux : Entrée et couloir de distribution (53,90 m²), bureau administratif de coordination (11,85 m²) et local archives (11,43 m²).
4 Grandes Salles Polyvalentes / Réunion :Salle Pourtalet : 54,86 m² Salle Somport : 54,74 m² Salle Soulor : 54,89 m² Salle Aubisque : 54,91 m²
Sanitaires & Locaux Techniques : Blocs sanitaires séparés (2 sanitaires complets, 4 WC) plus un sanitaire PMR indépendant (4,10 m²), local serveurs informatique (14,73 m²) et local électrique.
2. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & AUTONOMIE SOLAIREDPE très performant : Classe B (75 kWh/m²/an) et GES : Classe A (2 kg eqCO2/m²/an).
Centrale photovoltaïque intégrée en toiture (2023) : Production annuelle de plus de 27 000 kWh, répartie à 50 % en autoconsommation directe et 50 % en revente au réseau, assurant une réduction drastique des charges d'exploitation. Chauffage : Radiateurs électriques NFC récents à pilotage individuel.
Sécurité & Sanitaire : Bâtiment sain, aucun indice de termites, amiante non dégradé faisant l'objet d'un suivi périodique sans obligation de travaux, réseau incendie et alarmes.
3. EXTÉRIEURS, PARKING & URBANISME
Parcelle privative de 1 222 m².
Stationnement privatif : 8 places de parking matérialisées avec aire de manoeuvre dédiée et accès direct depuis la voirie. Zonage PLUi - Zone UY : Permet une exploitation immédiate en bureaux, enseignement/formation, services aux entreprises ou structures d'intérêt collectif.

DPE :

Au coeur du bourg de Bénéjacq, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'un petit ensemble résidentiel de caractère réalisé dans les anciens ateliers de tissage Valérien, plateau brut de 268 m² à aménager entièrement.
Le permis de construire, accordé et purgé de tout recours, prévoit la création de 3 maisons T4 en pleine propriété de 74 à 85 m² habitables, avec grandes baies ouvrant sur jardin/terrasse privatif et deux places de stationnement par logement : votre projet est prêt à démarrer.
L'ensemble est vendu entièrement viabilisé, tous réseaux, avec voirie de chantier réalisée.
Autres lots disponibles
Lot DEF
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Au coeur de Bénéjacq, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ancienne grange datant de 1830, rénovée en maison familiale de 5 chambres et près de 170 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et piscinable de près de 700 m², accueillera votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, arrière-cuisine, buanderie et chaufferie .À l'étage, 5 chambres dont une de 25 m².
Une remise au goût du jour sera nécessaire à l'étage.
Réf: Lot K
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

IMMEUBLE DE RAPPORT / PAU CENTRE
Idéal investisseur ou constitution de patrimoine.
Situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble de rapport en R+3 (sans ascenseur) comprenant deux appartements T3, un appartement T2 et un local commercial offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les axes principaux. Travaux à prévoir.
Diagnostics (DPE/GES) : D/B
Dossier complet, baux et photos disponibles sur demande après premier échange.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Découvrez cet agréable loft, véritable alternative à votre projet de maison, construit en 2010, située dans un environnement pratique et recherché de Pau. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Cet ensemble se compose d'une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau et un dressing complètent l'espace parental. De beaux volumes bien entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de type patio, parfaite pour les repas et barbecues d'été en plein air ou les moments de détente. Deux places de stationnement extérieure équipées de borne de recharge pour véhicules électriques facilitent le quotidien. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Proche d'une école et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie familiale sereine, tout en restant proche des commodités de Pau. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 18190

DPE :

Dans un ancien atelier entièrement réhabilité, cet appartement conjugue charme, confort et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec une belle pièce de vie de 33 m², prolongée par un vaste espace cuisine/salle à manger de 41 m², un cellier et un toilette. Les étages accueillent l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, puis d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin en jouissance exclusive et la place de stationnement privative viennent parfaire ce bien rare. Véritable atout au quotidien, l'appartement offre également un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et son DPE classé B. Un véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville, pensé pour conjuguer bien-être, maîtrise énergétique et qualité de vie. Autre avantage non négligeable : ce bien bénéficie de frais de notaire réduits.

DPE :

L’Agence SMB vous présente : « Jolie Maison T3 plain-pied avec dépendance jardin et garage»
Située Quartier Lartigue à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison de 78 m² habitables offre de beaux volumes
Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie notamment d’un jardin privatif, un véritable atout en ville.
La maison se compose d’un séjour / salon de 29 m2, d’une cuisine individuelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Elle comprend une dépendance de 18 m2 et d'un garage
Son emplacement, la présence d’un jardin privatif et sa configuration avec 2 chambres + 1 dépendance constituent de véritables atouts.
À noter : le logement est actuellement classé DPE F.
Prix : 177 000 €
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534545)
BARTHES

DPE :

Propriété du XIX° siècle, offrant 189 m² habitables, située au centre du village historique, avec tous les commerces accessibles à pied. La propriété bénéficie également d’une maison d’amis, ainsi que d’un jardin privatif. La maison principale, d’environ 127 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une salle à manger, d’un séjour avec poêle à bois installé en 2025, d’une cuisine équipée, d’une arrière-cuisine et de toilettes avec lave-mains. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau. La maison d’amis, d’environ 62 m², avec sa propre terrasse, se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine dinatoire, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, un salon et une chambre. Un jardin privatif de 550 m², un garage de 22 m² et deux places de stationnement au cours intérieur complètent l’ensemble.

DPE :

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE
Une belle opportunité d'investissement au coeur de Pau !
Situé au centre ville de Pau, cet immeuble en très bon état général se distingue par sa configuration polyvalente et son potentiel de valorisation.
Il se compose de 12 lots, dont 7 appartements, 1 local commercial, 1 garage et des caves, offrant une diversification des usages et des perspectives de revenus locatifs.
La partie résidentielle développe une superficie privative totale de 160 m² et comprend quatre studios et trois T2, avec des surfaces allant de 14,55 m² à 33,60 m². Plusieurs lots bénéficient également de surfaces annexes appréciables, notamment des terrasses, des espaces extérieurs et des combles présentant un potentiel d'aménagement.
L'ensemble est complété par un local commercial et un garage en rez-de-chaussée, d'une superficie respective de 32,90 m² et 130 m². La présence de ces locaux renforce l'attractivité de l'actif en associant immobilier résidentiel et immobilier professionnel au sein d'un même ensemble.
Avec 320 m² de surfaces privatives cumulées, hors annexes, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, diversifier ses sources potentielles de revenus et exploiter le potentiel de valorisation de plusieurs lots.
Un actif immobilier aux multiples possibilités, alliant logements, locaux professionnels et surfaces annexes, dans un secteur urbain de Pau. Revenus locatifs prévisionnels 50.000 €/an !
L'immeuble bénéficie également de compteurs individuels d'eau et d'électricité pour chaque logement, facilitant la gestion des consommations. Par ailleurs, d'importants travaux de séparation des lots et d'aménagement des parties communes ont déjà été réalisés, constituant un atout supplémentaire pour le futur acquéreur.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Pau, secteur hôpital - maison de 132 m² à rafraîchir, 4 chambres
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, la ville de Pau offre un cadre de vie très recherché et paisible pour l'épanouissement de toute la famille au coeur du Béarn. Dynamique, sûre et parfaitement desservie, l'agglomération paloise propose un environnement idéal avec l'ensemble des commodités à portée de main.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport, facilitant tous vos trajets familiaux et vos vacances. C'est une commune prisée pour sa qualité de vie d'exception, son patrimoine, ses parcs et sa proximité immédiate avec les montagnes.
Dans un secteur calme et recherché de Pau Nord, à proximité immédiate de l'Hôpital, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Le bus est accessible à seulement quelques minutes à pied, permettant à vos enfants de se déplacer en toute autonomie vers le centre-ville et leurs activités.
D'une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 837 m², cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 23,40 m² avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Elle dispose de quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée.
Un garage fermé complètent le bien. La maison nécessite un rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse et de la remettre au goût du jour. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison selon leurs envies.
Chauffage au gaz, foyer ouvert. Les fenêtres en bois comme les volets apportent également du caractère à cette maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA SECTION IMMOBILIER.
Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA ? RSAC : 978 415 875.
Téléphone : 06 84 45 65 39.
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h ; le samedi de 9 h à 12 h. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

DPE :

LOFT - PAU HIPPODROME
L'Agence du Palais vous propose à la vente ce beau loft T4 de 117 m2, vendu loué et situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Pau.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour double avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie et d'un local technique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse en bois vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également de deux places de stationnement aériennes.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible et la production d'eau chaude est individuelle électrique.
Le loft est vendu loué 1 400 EUR par mois, avec un bail arrivant à échéance en novembre 2028.
Prix de vente : 320 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/07/2022 :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 396 EUR et 1 888 EUR par an, prix des énergies indexés sur l'année 2021.
Pour davantage d'informations sur ce bien et son investissement locatif, contactez l'Agence du Palais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE :

Exclusivité!!!!
L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette maison qui offre une très belle opportunité de part son emplacement étant proche de Trespoey et des allées Morlaas.
Cette villa avec son terrain de 1000m2 piscinalble et son boulodrome vous offrira un cadre de vie agréable et idéal pour une famille.
Cette maison lumineuse est composé au rdc de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
Au 1er niveau vous trouverez un grand salon de 40m2 avec cheminée donnant sur terrasse de 20m2 plein sud ainsi qu'une suite parentale avec sdb privative
Idéal aussi pour des professions libérales de part sa situation.
Un bien familial rare à découvrir rapidement !
Ne tardez plus, une visite s'impose !!!!!!!
Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Au coeur de Bénéjacq, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste demeure traditionnelle de 1830 avec 6 chambres et 2 vastes salons sur 257 m² habitables accueillera votre projet de vie.Elle reprend les codes des belles habitations de l'époque en Béarn : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, parquets anciens en bois massif, carreaux de ciment, cheminées, hautes ouvertures, toiture en ardoise...Un escalier existant permet d'accéder à un grenier aménageable de 130 m² , véritable étage supplémentaire. Une remise au goût du jour vous permettra d'exploiter pleinement ses volumes et révéler tout son potentiel.
Réf. Lot J
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11680.00 € et 15804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :