Bienvenue à Pau, au cœur d'un quartier prisé pour sa sérénité. Passer le pas de la porte, c'est découvrir une véritable maison de famille de plus de 150 m², pensée pour suivre le rythme joyeux de la vie quotidienne. Dès l'entrée, la sensation d'espace et la clarté naturelle installent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Avec ses cinq chambres spacieuses, une salle de bain et deux salles d'eau, chacun y trouve naturellement son intimité et son confort. C'est une demeure fluide et facile à vivre, où les matins s'organisent sans effort et où les soirs invitent aux retrouvailles. Ici, la tranquillité d'une rue. Les écoles, les commerces, les services et les lignes de bus ne sont qu'à quelques pas. Un équilibre rare et précieux entre douceur de vivre et praticité urbaine. Une maison prête à abriter vos plus beaux souvenirs. Contactez notre agence pour organiser votre visite. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6927

DPE :

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, au coeur de Trespoey, découvrez cette charmante maison nichée dans un véritable écrin de verdure. Ici, le calme absolu et l'intimité d'un environnement arboré se conjuguent avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié où l'on profite pleinement de la campagne? en ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver. Ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement meublée et équipée, cet espace de vie invite naturellement aux moments de partage. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.
Un espace atelier complète les prestations et pourra aisément s'adapter à vos besoins : bricolage, rangement, activité créative ou bureau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, garantissant confort et intimité.
Pensée pour votre bien-être en toute saison, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal été comme hiver, en complément du poêle à bois.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine chauffée traitée au sel, propice à la détente lors des beaux jours, ainsi que d'une élégante cour pavée qui apporte encore davantage de caractère à la propriété.
Son environnement exceptionnel, son calme, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié font de cette maison un bien rare sur le marché. Une véritable invitation à profiter de la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville.
Un coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.!
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

DPE :

Chez Novarea, certaines adresses s'imposent naturellement. Au cœur du quartier Gaston Phoebus, cette villa de la fin du XIXᵉ siècle attend de retrouver tout son éclat. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure où les volumes, les matériaux d'origine et les détails architecturaux témoignent encore du raffinement de son époque. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de cette adresse rare. Le premier niveau accueille principalement les pièces de vie, lumineuses et généreuses, qui s'ouvrent au sud sur une terrasse dominant le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, un dressing et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec sa buanderie, son atelier et ses généreux espaces de rangement, aussi pratiques que fonctionnels. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable ilôt de fraicheur en plein cœur de la ville, un privilège rare pour une maison de cette époque. Son atout superstar Une maison de caractère à réinventer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. Ce que l'on aime chez Novarea Les parquets massifs, les marqueteries, les cheminées en marbre, les moulures, l'escalier en chêne, les portes vitrées et les vitraux… autant d'éléments d'origine qui confèrent à cette demeure une identité unique. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, le quartier Gaston Phoebus est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et son élégant patrimoine architectural. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cette charmante maison secteur Hippodrome. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Cette maison vous séduira par son confort et ses prestations rénovées. Elle dispose également d'un garage attenant de 27 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et wc indépendant.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et vous n'aurez plus qu'à installer la cuisine de votre choix .
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand pau vous a déniché cet immeuble à rénover situé en plein coeur de Pau, entre le Château et la Place Clemenceau, cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur dynamique et particulièrement recherché.
L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis sur les étages ainsi que de combles aménageables, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Son cachet architectural et ses beaux volumes en font un support idéal pour un projet de rénovation, de division ou de réhabilitation patrimoniale.
Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant d'engager votre projet rapidement et de vous projeter sereinement dans son développement.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet immeuble réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier ambitieux au coeur de la capitale béarnaise.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site
l'Adresse Grand Pau Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Chez Novarea, on aime révéler le potentiel des belles endormies du centre-ville. En plein hypercentre de Pau, découvrez cet immeuble ancien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis dans les étages ainsi que de combles aménageables. Son architecture et ses volumes offrent une base idéale pour imaginer un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur particulièrement recherché. Son atout superstar Un projet déjà bien avancé, avec un permis de construire accordé pour accompagner la transformation de l'immeuble et vous permettre de vous projeter plus facilement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien éligible aux aides de l'ANAH et la possibilité d'être accompagné par nos équipes pour structurer et mener à bien votre projet de rénovation. Emplacement dynamique et central, idéalement situé entre le Château de Pau et la Place Clemenceau, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, services...), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.
Développant une belle surface habitable, elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. L'intérieur est à rénover entièrement, vous laissant une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.
Les travaux déjà réalisés représentent toutefois un véritable atout : les menuiseries ont été remplacées et le bien bénéficie d'un bon DPE, un avantage rare pour une maison de cette génération. À l'extérieur, un rafraîchissement et une remise en état est à prévoir, tandis que la toiture et la façade sont en bon état.
Son prix a été étudié en tenant pleinement compte des rénovations à entreprendre, faisant de cette maison une belle opportunité.
En bref :
- Emplacement recherché, proche de toutes les commodités.
- Belle surface habitable.
- Bon diagnostic de performance énergétique.
- Menuiseries récentes.
- Toiture et façade en bon état.
- Fort potentiel de valorisation après rénovation.
- Prix cohérent avec les travaux à prévoir.
Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme !
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

DPE :

Charme des années 30 et rénovation irréprochable pour cette maison familiale. Située au cœur du quartier très recherché et paisible du Buisson à Pau, découvrez cette ravissante maison des années 1930. Entièrement rénovée avec un soin tout particulier apporté aux détails et aux finitions, elle offre un cadre de vie sain, moderne et chaleureux, où le cachet de l'ancien a été préservé. Une extension lumineuse réalisée en 2019 vient agrandir parfaitement l'espace de vie, ouvrant la maison sur son extérieur. Les caractéristiques du bien : Espace de vie : Une agréable cuisine équipée et dînatoire baignée de lumière, prolongé par l'extension de 2019, idéal pour des moments en famille. Espace nuit : 3 chambres confortables Sanitaires : 1 salle de bain principale et 1 salle d'eau moderne, offrant une configuration idéale au quotidien. Les points forts : Finitions impeccables : Des travaux de rénovation de qualité, exécutés dans les règles de l'art (peintures, sols et menuiseries soignés). Zéro travaux à prévoir : Électricité, isolation et système de chauffage entièrement remis à neuf pour un confort thermique optimal. Localisation idéale : Un environnement calme,résidentiel et verdoyant, à deux pas des commerces et des écoles. A visiter au plus vite!! ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6920

DPE :

PAU -QUARTIER SAINT-DOMINIQUE-HAUT DE BILLERE / PROCHE UNIVERSITES ECOLES/ CALME
Venez découvrir cette superbe maison familiale des années 70, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Dominique, à proximité immédiate des universités et à seulement 10 minutes du centre de Pau. D'une superficie d'environ 150 m², érigée sur un terrain paysagé de 625 m², cette propriété se divise en deux appartements. Le premier étage se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et d'une salle d'eau et WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard, une salle de bains avec WC, une buanderie fonctionnelle transformable en espace habitable, un garage de 13 m². Une grande dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage ou autres aménagements), vient parfaire ce bien au fort potentiel, offrant une belle opportunité dans un environnement calme et recherché.
Le quartier Saint-Dominique, très prisé, combine le charme de la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles (l'immaculée conception est à 5 mn en voiture), des commerces, des transports en commun et un accès facile aux grands axes routiers. Ce cadre de vie agréable, à la fois dynamique et serein, fait de ce secteur un lieu idéal pour vivre à Pau en famille ou pour d'autres projets. N'attendez-plus, contactez-nous pour la visiter !

DPE :

COUP DE CŒUR MAISON DE CHARME À TRESPOEY, À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE DE PAU
Dans le très prisé quartier de Trespoey, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pau, découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 600 m². Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel.
Dès le premier étage, vous serez séduits par un magnifique double séjour traversant de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant. Vous y trouverez également une grande chambre exposée plein sud, une cuisine indépendante moderne, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres orientées sud, une pièce pouvant faire office de salle d'eau avec espace buanderie, un second WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 18 m².
À l'extérieur, le jardin intime et arboré invite à la détente. Une dépendance de 22 m² complète le bien et offre un beau potentiel : atelier, bureau, salle de loisirs ou création d'un studio indépendant pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Les atouts qui font la différence :
Quartier résidentiel recherché de Trespoey
À 10 minutes à pied du centre-ville de Pau
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir (pompe à chaleur air air, portail automatisé, cumulus récent, isolation des combles, cuisine et salle de bains récentes)
Double séjour avec cheminée
3 chambres + dépendance aménageable
Terrain de 600 m² au calme
Garage
Proximité immédiate des établissements Sainte-Ursule, Lycée Barthou et Saint-Cricq
Commerces, transports et Parc Beaumont accessibles à pied
Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à deux pas de toutes les commodités.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

DPE :

Idéal investisseur ! Maison dans secteur très recherché vendue louée !
Découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2017, vendue avec un locataire en place, garantissant un loyer mensuel de 874 € charges comprises.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial, ouverte sur un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et préservé. Avec ses rois belles chambres et ses prestations récentes, cette maison saura vous séduire et vous offrira un potentiel locatif certain !
Une belle opportunité pour un investissement serein, avec un bien récent offrant confort et rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

DPE :

Chez Novarea, on aime les maisons anciennes qui ont des histoires à raconter ! Située sur la commune de Gelos à 5 minutes de Pau, cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Ici, le charme de l'ancien s'exprime pleinement et offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. La maison développe de vastes espaces à réinventer, avec pas moins de sept chambres, laissant place à de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l'extérieur, le jardin forme un véritable écrin de verdure. Une dépendance et un atelier viennent compléter l'ensemble, parfaits pour un usage artistique, professionnel ou pour créer des espaces supplémentaires. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, à ceux qui souhaitent redonner vie à une maison au fort caractère. Son atout superstar : un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché, avec jardin, dépendances et volumes généreux. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet indéniable de l'ancien et la liberté totale de repenser les espaces selon vos envies. Dans un quartier calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Découvrez, dans notre agence LOGICI PAU, cette maison atypique d'une Surface CARREZ de 130 m2 composée d'un appartement de type T3, d'un T2 indépendant à l'étage, et d'une dépendance de près de 45 m2 ! On parle souvent d'investissement locatif, de réunir sa famille, ou d'avoir de l'espace pour des activités ou une professions libérale : la preuve, ce bien existe !
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement type T3 composé d'une cuisine, d'un séjour, et d'un dégagement donnant sur un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, indépendant, la porte s'ouvre sur un T2 mansardé composé d'une cuisine, d'un second salon, d'une chambre indépendante avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
Le tout, à l'entrée de Pau, proche de la zone d'activité du Hameau et du centre commercial Auchan. Un bien rare, cochant beaucoup de cases, à un prix attractif !
Prix : 215 000 EUR - Pour plus de renseignements contacter Mathieu PEBOSCQ au 06.42.83.67.65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: PAU - MAISON R+1 - DEUX LOGEMENTS - GARAGE - DÉPENDANCE-PARKINGS - SANS TRAVAUX.
Maison des années 1950 de 148 m2 ,composée de deux logements indépendants, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée offre un T4 de 86 m2,tandis que l'étage, accessible par un escalier extérieur propose un T2 de 62 m2.
Un garage, parking et une dépendance complètent l'ensemble.
Sur le plan des équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques, pour une gestion thermique souple et économique. La VMC mécanique garantit une ventilation saine, tandis que la fosse septique(micro station neuve), les rangements intégrés et l'accessibilité PMR au rez-de-chaussée témoignent d'une conception attentive au confort de tous.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Saint Joseph Immobilier vous propose dans un environnement agréable, cette spacieuse maison d'habitation offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille nombreuse ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou activité indépendante.
Dès le rez-de-chaussée, un dégagement dessert trois chambres, permettant de créer un espace nuit indépendant. Ce niveau comprend également deux salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou comme espace de rangement. Une buanderie complète cet étage et apporte un véritable confort au quotidien.
Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis.
Au deuxième étage, les combles offrent un espace de stockage appréciable et pourront, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagés pour créer des pièces supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement complémentaire. Le terrain, composé d'une cour et d'un jardin, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, créer un espace de jeux pour les enfants, installer un potager ou aménager un coin détente.
Grâce à ses cinq chambres, son séjour avec cheminée, sa grande terrasse, son garage, son atelier et son jardin, cette maison présente de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Pour visiter Sabine Laurentie 06 31 10 08 41

DPE :

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: Pau Trespoey Auchan
Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage
Cette somptueuse maison de 179.3 m², datant de 1950 et en excellent état général, est une véritable pépite nichée au cOEur de la charmante ville de Pau. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux et convivial pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure : buanderie, cuisine équipée, salle à manger, salon, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, terrasse, balcon… Chaque espace est soigneusement aménagé pour un confort de vie optimal.
La luminosité est omniprésente grâce à son exposition plein Sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou le balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Vous pourrez également organiser des repas en famille ou entre amis dans un cadre convivial et chaleureux.
Cette propriété offre également des avantages non négligeables tels qu'un garage pour votre véhicule, un jardin verdoyant pour profiter de la nature en plein centre-ville et un balcon pour vous relaxer en toute quiétude.
Idéalement située, proche des commerces Auchan stade du hameau , des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à quelques pas des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-Moi
dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Pau.
a tres bientot Sonia
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Une maison où il fait bon vivre, au calme dans une impasse !
L'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle luminosité, son exposition plein sud et sa configuration traversante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un salon/salle à manger offrant un accès direct à la terrasse. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.
L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Un garage de 23 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement ou de rangement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser votre visite.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

iad France - Jean-François Montagu vous propose: À VENDRE – Institut de Beauté & Spa Urbain – Emplacement N°1
Et si votre prochain projet professionnel était déjà une réussite ?
Au cOEur d'un secteur particulièrement dynamique, découvrez un institut de beauté d'exception, véritable référence locale, où élégance, sérénité et expertise se rencontrent depuis de nombreuses années.
Bénéficiant d'un emplacement commercial n°1, d'une excellente visibilité, d'un accès PMR et d'un vaste parking facilitant le stationnement de la clientèle, cette affaire clé en main offre toutes les garanties d'une reprise sereine.
Dès le seuil franchi, les lieux invitent à la détente. L'atmosphère chaleureuse, le raffinement des espaces et la qualité des équipements témoignent du soin apporté à chaque détail. Ici, chaque cliente vient vivre une véritable parenthèse de bien-être.
L'établissement développe une offre complète, permettant de fidéliser une clientèle variée tout au long de l'année :
✨ Soins du visage experts et programmes anti-âge personnalisés.
✨ Soins du corps, gommages, enveloppements et rituels sensoriels.
✨ Massages et modelages relaxants inspirés des plus beaux spas.
✨ Épilations professionnelles.
✨ Beauté des mains et des pieds.
✨ Onglerie et vernis semi-permanent.
✨ Extensions, rehaussement et mise en beauté du regard.
✨ Maquillage permanent.
✨ Technologies esthétiques innovantes dédiées au rajeunissement, à la minceur et au bien-être.
✨ Vente de cosmétiques professionnels avec un fort potentiel de ventes additionnelles.
Cette diversité de prestations permet de générer plusieurs sources de chiffre d'affaires tout en développant une clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir de recommandation.
Au-delà des chiffres, c'est une véritable réputation qui se transmet. Grâce à plusieurs années d'exigence et de qualité de service, l'institut bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle solidement fidélisée.
Le futur repreneur pourra également s'appuyer sur une équipe compétente, autonome et reconnue, véritable force de l'entreprise, appréciée pour son professionnalisme, son sens de l'accueil et la qualité de ses conseils.
Les locaux sont parfaitement entretenus, fonctionnels et entièrement équipés. Aucun investissement important n'est à prévoir : tout est en place pour poursuivre l'activité immédiatement.
Les atouts de cette affaire
✔ Emplacement commercial n°1.
✔ Institut bénéficiant d'une excellente réputation.
✔ Clientèle fidèle et récurrente.
✔ Très bonne rentabilité.
✔ Personnel qualifié et expérimenté.
✔ Local accessible PMR.
✔ Parking à proximité immédiate.
✔ Matériel professionnel et équipements récents.
✔ Activité clé en main.
✔ Important potentiel de développement (nouvelles technologies, développement des abonnements, événements beauté, partenariats locaux, ventes de cosmétiques, communication digitale...).
Cette entreprise conviendra aussi bien à un professionnel de l'esthétique souhaitant franchir une nouvelle étape qu'à un entrepreneur désireux d'investir dans une activité rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle.
Une opportunité rare de reprendre une adresse incontournable où la confiance de la clientèle, la qualité des prestations et la performance économique sont déjà réunies.
Dossier confidentiel, bilans et informations financières communiqués après premier échange qualifié et accord de confidentialité signé.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : À vendre, un fond de commerce exceptionnel situé dans l'hyper centre de Pau, à proximité du célèbre château de Pau. Il s'agit d'un
restaurant pizzeria au feu de bois de 130 m2 environ, offrant une expérience culinaire unique. Le restaurant est réputé pour sa
délicieuse cuisine et bénéficie d'une clientèle fidèle et habituée depuis 50 ans. Possibilité de conserver les employés déjà en place actuellement.
L'établissement est idéalement situé dans le cOEur de Pau, à quelques pas du château, attirant ainsi de nombreux touristes et
résidents locaux. Le restaurant propose une délicieuse cuisine italienne préparée au feu de bois, offrant des pizzas savoureuses et
d'autres plats italiens traditionnels. Le restaurant est entièrement équipé avec un four à bois, une cuisine bien aménagée, deux
salles spacieuses, une petite terrasse, un mobilier de qualité et également un appartement. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation en
ligne et d'excellentes critiques de la part des clients. Il existe des opportunités pour développer davantage le restaurant ouvert actuellement 6 soirs par semaine, en
proposant d'élargir les heures d'ouverture, ou d'offrir des services de livraison. Si vous recherchez une opportunité commerciale
exceptionnelle dans le domaine de la restauration, ne manquez
Pour plus d'informations et pour organiser une
visite, veuillez nous contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

PAU 14 JUILLET : Local commercial avec vitrine sur axe principal, devant un feu de circulation
Vous souhaitez lancer votre activité professionnelle à Pau ?
L'agence ERA IMMOBILIER vous propose la vente de ce local sur un emplacement prémium !
Situé sur l'avenue du XIV Juillet, au niveau d'un feu de circulation, la vitrine de ce local professionnel bénéficie de l'une des meilleures visibilités du quartier ! Ce quartier situé au Sud de la cité paloise est l'axe principal permettant l'accès vers le secteur des caves du Jurançon. Animée, et proposant de nombreux commerces et activités, cette rue du XIV Juillet est très prometteuse pour le commerce et les activités de services.
Le local commercial est au rez de chaussée d'un petit immeuble, en copropriété, avec des charges maitrisées (environ 30€ par mois seulement).
Le local que nous vous proposons développe à peine moins de 50m2, distribués comme suit :
- La partie principale du local est un grand volume de près de 35m2, avec une vitrine de 3,5 mètres linéaires ;
- La réserve fait un peu plus de 13m2, avec kitchenette, rangements, et accès sur la cour arrière de l'immeuble
- Un WC indépendant
Ce produit rare, par son emplacement, n'attend plus que vous pour continuer la nouvelle dynamique de ce quartier porteur !
Dernière activité en date : commerce de mobilier de bureau et agencement professionnel pendant environ 10 ans.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce local et lancer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions possibles !
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cette maison aux multiples possibilités, implantée sur un magnifique terrain plat, arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une excellente exposition.
Cette propriété se compose de deux logements totalement indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation :
Résidence principale avec revenu locatif.
Investissement locatif avec deux logements.
Projet familial ou habitat intergénérationnel.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :
Garage d'environ 65 m².
Cuisine d'été d'environ 25 m².
Espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier, stockage, bureau ou espace de loisirs.
Vous serez séduits par son environnement calme, son vaste jardin parfaitement exploitable et son fort potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

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PAU QUARTIER SAINT JOSEPH
Venez découvrir cet immeuble des années 30 composé de 4 appartements T3 de 63m², 67m², 65m² et 70 m², dont 2 actuellements loués.
Un grande cour peut être aménagée en parkings ou jardins.
Une opportunité d'investissement dans un quartier très recherché!

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Située dans le très recherché quartier de l'Hippodrome, cette maison mitoyenne par le garage et de plain-pied des années 70 séduit immédiatement par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour double baigné de lumière et sublimé par une belle cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, prolongée par une vaste buanderie, offre un espace fonctionnel qui pourra être repensé selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, un garage de 19 m² avec mezzanine permet d'optimiser le rangement.
Côté jardin, le charme opère tout autant. La partie terrasse exposé sud, à l'abri des regards, offre un cadre intime et paisible.
Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel, tout en préservant ses beaux volumes, sa belle luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte CLOAREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.779.628 - PAU.

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Villa familiale avec vue Pyrénées – 170 m² habitables sur 3 000 m² de terrain
COFIM PAU EST vous présente cette villa familiale d'environ 170 m² habitables, située dans un cadre résidentiel agréable, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La maison offre des volumes confortables et une distribution adaptée à la vie de famille. Le séjour, lumineux et exposé sud, constitue une pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur et agrémentée d'une cheminée.
Avec ses 5 chambres, cette villa permet d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Les 2 salles de bains, les 2 WC et la cave apportent un confort appréciable au quotidien. 40 m² d'annexes ( buanderie, cellier et garage ) complète le bien et offre des perspectives d'aménagement qui pourront correspondre à de nombreux projets.
À l'extérieur, une belle terrasse donne un terrain d'environ 3 000 m² offre un espace arboré, idéalement exposé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il offre la rareté d'un jardin généreux, tout en restant dans un environnement résidentiel avec les commodités à proximité immédiate.
Le terrain constitue un véritable atout et fait toute la rareté de ce bien: piscine, extension, dépendance, aménagement paysager ou éventuelle division parcellaire pourront être étudiés, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une villa familiale complète, avec de beaux volumes, une vue agréable et un terrain offrant de vraies perspectives d'évolution.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
COFIM, vous êtes déjà chez vous.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2578.00 et 3488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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