Découvrez cette maison lumineuse et zen située dans un quartier paisible au nord de Pau. Entièrement rénovée en 2021, elle vous offre un cadre de vie calme et moderne. Le coup de cœur est présent dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 48 m². Salon, séjour, cuisine ouverte équipée et moderne, tout est présent pour vous plaire ! Vous pourrez accéder depuis le séjour, à une belle terrasse en bois et à un coquet jardin sans entretien pour vos moments de détente. Espace barbecue et piscine extérieure, idéale pour vous rafraichir durant les chaudes journées d'été ! La maison est en excellent état et propose quatre chambres confortables, parfaite pour une vie de famille. La localisation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à pied! Ecoles, commerces et accès autoroute rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1414

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NOUVELLE EXCLUSIVITE
Quartier Trespoey - Villa 150 m² avec jardin
Dans l'un des quartiers les plus prisé de Pau, venez découvrir cette maison rénovée, offrant un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduits par son lumineux double séjour qui offre un accès à la terrasse du premier étage, idéale pour profiter des repas en extérieur !
La cuisine récente, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et s'intègre parfaitement à la vie quotidienne de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles de bain. Un grand dressing, ainsi qu'une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et de confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et facile d'entretien d'environ 750m², offrant un environnement verdoyant et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Contactez-nous vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM SERRES CASTET : Franck RIVERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 762 210
RCP MMA IARD.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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Sur la commune de Pau, quartier NOTRE DAME, maison de ville d'environ 74m2 rénovée composée de : cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, grand séjour à coté, donnant sur une terrasse et un WC au rez de chaussé.
A l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et un WC.
Maison équipée de double vitrage, toit isolé, chaudière récente.. Pas de charges de copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv-fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Pau Quartier Croix du Prince, à quelques pas du centre de Gelos et de Jurançon. Venez découvrir cette belle et grande maison familiale, d'une surface habitable de 252 m² sur trois niveaux, construite en 1927 et parfaitement entretenue. Idéale pour une grande famille ou pour une personne souhaitant combiner une activité et son lieu de vie, elle peut offrir jusqu'à 6 chambres spacieuses, 1 Salon-Salle à manger, 1 salle d'eau refaite récemment avec douche italienne, et une sublime pièce de près de 70 m² au sol qui saura convenir de salon de réception, de salle de lecture, d'atelier d'artiste, ou pour tout autre idée qui vous plaira de réaliser. Vous apprécierez son rez-de-chaussée équipé d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine d'été, de 3 pièces et d'un second garage en plus d'autres cellier ou "cave". Ce niveau à lui seul peut également faire office d'appartement indépendant. Sa belle terrasse donnant sur sa cours privative, ainsi que des emplacements de parking et un garage indépendant finirons de vous séduire et de vous convaincre. En excellent état, cette demeure séduira par ses volumes, son cachet et sa localisation, propice aux moments de détente, comme à une vie urbaine animée. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 18162

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Vous cherchez une maison offrant de beaux espaces de vie et une configuration pratique ? Saint Joseph immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement calme et privilégié.
Le rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :
Un espace de réception comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine donnant sur une salle à manger lumineuse, parfaits pour vos moments en famille.
Une chambre confortable de plain-pied.
Des toilettes séparées.
L'étage : L'espace nuit dédié au calme L'étage est entièrement pensé pour le repos :
Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain complète et une salle de douche séparée pour plus de confort au quotidien.
Des toilettes indépendantes.
Le sous-sol : Un atout majeur pour votre organisation Ce niveau semi-enterré offre des possibilités insoupçonnées :
Deux chambres supplémentaires (idéales pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail).
Une buanderie pratique.
Une pièce de rangement dédiée.
Points forts :
Configuration idéale pour une grande famille ou projet nécessitant des espaces indépendants.
Nombreuses chambres (6 au total avec le sous-sol).
Proximité immédiate de Saint Dominique a deux minutes à pied.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour Visiter Sabine Laurentie 06 31 10 08 41

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PAU CENTRE VILLE
Face au parc Lawrance, venez découvrir ce bel immeuble bourgeois 1900, avec hauts plafonds, cheminées et parquets anciens.
Il se compose de 3 appartments T3 divisibles de 84 m², 74m² et 57 m² ( 67 m² au sol), et d'un T2 de 60 m² ( actuellement loué).
L'immeuble dispose d'un jardin, d'un espace de parkings, et de caves.
Une opportunité à ne pas manquer proche des commodités et de l'hyper centre-ville!

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PAU CENTRE Immeuble de rapport en monopropriété – six studios rénovés – Une belle opportunité d'investissement locatif
Idéalement destiné à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier à la fois pérenne et immédiatement exploitable, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante avec ses six studios d'environ 20 m² chacun, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au deuxième étage, pour une surface totale d'environ 120 m².
Entièrement rénovés, les six appartements sont prêts à être proposés à la location, permettant ainsi d'envisager une mise en exploitation rapide de l'ensemble. Leur belle luminosité constitue un véritable atout, apportant aux logements une atmosphère agréable et recherchée par les locataires. La configuration de l'immeuble, avec six logements indépendants, permet par ailleurs de répartir le risque locatif tout en bénéficiant d'un revenu généré par plusieurs lots au sein d'un même actif.
L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux sur sa partie structurelle puisque l'intégralité de la couverture est neuve, tout comme la zinguerie. Un investissement particulièrement rassurant pour un acquéreur, ces travaux représentant un poste majeur d'entretien d'ores et déjà traité et permettant d'aborder l'acquisition avec davantage de sérénité.
Avec ses six studios rénovés, sa luminosité et sa toiture neuves, ainsi que son potentiel locatif immédiat, cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement locatif particulièrement intéressant et mérite une attention toute particulière.
Un bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4410.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Situé à Pau, à deux pas des Allées de Morlaàs, ce local de 40,61 m²se compose de 2 pièces, dans un bâtiment construit en 1970. Il offre un espace fonctionnel pouvant convenir à un usage de garage, de stockage ou tout autre projet. Le bien est raccordé en eau et en électricité, facilitant son aménagement selon le projet de l'acquéreur. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide. À noter : possibilité d'acquérir en complément un garage supplémentaire, mitoyen à ce local, pour un espace de stationnement ou de stockage encore plus grand.

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Située dans le quartier de l'Hippodrome à Pau, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose de 5 chambres, d'un espace de vie à aménager selon vos envies, d'un garage et d'un jardin d'environ 500 m².
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration du bien permet d'imaginer différents projets, notamment la création de deux appartements, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif.
À proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, son emplacement est idéal pour une vie familiale comme pour un projet d'investissement.
Un bien à rénover avec de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir !Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

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PAU (64) – À VENDRE - Maison familiale de 213 m², 5 chambres, bureau, piscine sur un terrain arboré de 3 000 m² Située dans le secteur résidentiel du boulevard du Cami Salié, cette grande maison familiale construite dans les années 1980 offre environ 213 m² habitables, cinq chambres, une piscine et un terrain d'environ 3 000 m². Elle bénéficie également d'un sous-sol aménagé de près de 80 m² et d'un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 70 m². Il se compose d'un salon-séjour de près de 60 m² et d'une cuisine ouverte d'environ 10 m², avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce même niveau accueille deux chambres. La première est une grande suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing indépendant et aménagé. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine. Cet étage dessert trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison compte ainsi cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied. Le dressing indépendant peut également être transformé en sixième chambre, selon les besoins. Le sous-sol est aménagé et propose environ 80 m² supplémentaires. Il comprend notamment une pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio indépendant. Plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain joliment arboré d'environ 3 000 m² avec piscine et pool-house. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété par un insert à bois. L maison est par ailleurs raccordée à un assainissement collectif conforme. Cette maison familiale située au nord de Pau, avec ses beaux volumes, sa piscine et son vaste terrain, conviendra parfaitement à une famille nombreuse. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.969049

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Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Investissement sécurisé en viager occupé : spacieuse maison avec terrain constructible et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 161920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 161920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Viager occupé sans rente Située dans un environnement calme et verdoyant à Lespielle, à proximité de Morlaàs et à seulement 40 minutes de Pau et de Tarbes, cette maison de 150 m² offre une belle opportunité d'investissement sur un terrain de 2,4 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée lumineuse qui mène à un séjour de 40 m² exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'un panorama dégagé sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol entièrement aménagé permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement idéal pour le matériel d'entretien du terrain. Implantée sur 2,4 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur. L'ensemble est particulièrement adapté pour l'accueil de chevaux ou pour tout projet équestre. Un bien rare, offrant espace, tranquillité, potentiel et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Analyse financière : Viager occupé sans rente - Maison 150 m² sur 2,4 ha à Lespielle Investissement rare : maison de 150 m² sur un terrain de 2,4 hectares, avec vue sur les Pyrénées. Idéal pour chevaux et nature. Une partie du terrain est constructible. oBouquet : 161 920 EUR FAI oPossibilité de financement par prêt immobilier Maison avec séjour lumineux de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol aménagé pour 2 véhicules. Avantages : viager occupé sans rente, acquisition sécurisée et cadre exceptionnel.

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? **Local Professionnel RDC - 69m² : Un écrin de possibilités à réinventer !** ? Référence : COFIM-PRO-2024-078 | Disponible immédiatement **Imaginez l'avenir de votre activité dans ce local en plein potentiel** où chaque mètre carré est une page blanche pour écrire l'histoire de votre entreprise. Ce local professionnel, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, vous offre une accessibilité immédiate et une visibilité inégalée grâce à ses 4 mètres linéaires de vitrines qui attirent naturellement le regard des passants. Avec ses 69 m² de surface habitable, ce local vous laisse toute latitude pour concevoir un espace sur mesure : bureau spacieux, boutique élégante, atelier créatif ou même un showroom moderne. La hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres vous permet de jouer avec les volumes et d'installer des cloisons ou des mezzanines selon vos besoins. L'état intérieur à rénover est une opportunité à saisir : imaginez les possibilités infinies de personnalisation pour créer un lieu qui reflète parfaitement votre identité professionnelle. Les ouvertures en PVC, modernes et durables, laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ce local est également conforme aux normes ERP, vous garantissant une sécurité optimale pour vos clients et collaborateurs. Les sanitaires existants sont un atout supplémentaire, vous évitant des travaux coûteux et vous permettant de démarrer votre activité sans délai. **Un investissement malin pour une activité florissante** Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant ou professionnel libéral, ce local est conçu pour s'adapter à votre projet. Son emplacement stratégique et son potentiel commercial exceptionnel en font un choix judicieux pour une activité en plein essor. Le parking privé et le stationnement intérieur offrent un confort appréciable pour vos clients et vos livraisons, tandis que la proximité des commodités (à moins de 5 minutes à pied) simplifie le quotidien. Ce local est une toile vierge où votre imagination peut s'exprimer sans limites. **Pourquoi choisir ce local ?** - Surface : 69 m² - Hauteur sous plafond : 2,50 m - Vitrines : 4 mètres linéaires - Parking : Privé + stationnement intérieur - Chauffage : Individuel - Normes : Conforme ERP - Sanitaires : Oui - Ouvertures : PVC Ce local est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace à la fois fonctionnel et inspirant. Que vous souhaitiez y développer une activité commerciale, artisanale ou de services, ce local vous offre la liberté de créer un lieu unique, à votre image. **Proximité et commodités à portée de main** À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), des transports en commun pratiques pour faciliter vos déplacements, ainsi que des restaurants et cafés pour une pause déjeuner agréable. À moins de 10 minutes, accédez à des services bancaires, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. Ce local est idéalement situé pour allier activité professionnelle et qualité de vie. **Ne laissez pas cette pépite vous échapper** Ce local professionnel est une opportunité à saisir sans tarder. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un professionnel expérimenté, ce lieu vous offre l'espace et les atouts nécessaires pour concrétiser vos ambitions. Contactez dès aujourd'hui l'agence COFIM PAU OUEST pour visiter ce local et discuter de votre p...

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Ici, le vrai luxe, c'est peut-être simplement de pouvoir laisser la voiture à la maison. Écoles, commerces, piscine, stade nautique, parc Beaumont, centre-ville… dans le quartier du Buisson, une grande partie du quotidien se fait à pied ou à vélo. Et le soir, on peut monter dîner vers le boulevard des Pyrénées, voir un film au cinéma, traverser le parc Beaumont et rentrer tranquillement chez soi. C'est aussi ça, vivre à Pau : une ville à taille humaine, les Pyrénées en toile de fond et l'océan suffisamment proche pour s'offrir une journée sur la côte. Au milieu de cet environnement très recherché, cette maison des années 30 a surtout un avantage : elle est prête à vivre. Parquet, hauteur sous plafond, beaux volumes et une lumière naturelle qui accompagne agréablement la maison au fil de la journée. Elle a gardé ce qui fait le charme de l'ancien, sans la longue liste de travaux qui va parfois avec : double vitrage, chaudière récente, isolation des combles, tableau électrique refait… l'essentiel a déjà été traité. Vraiment, cette petite maison a tout d'une grande ! Le niveau inférieur accueille deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau avec WC et dispose d'un accès indépendant. Ados, amis, télétravail, activité professionnelle ou simplement envie de créer un espace plus autonome : la maison peut réellement se vivre de plusieurs façons. Et en période de fortes chaleurs, ces pièces plus fraîches deviennent particulièrement agréables. Dehors, pas de terrain immense à entretenir tous les week-ends. Juste ce qu'il faut pour profiter : un jardin, une vraie terrasse, de la végétation et plusieurs espaces extérieurs agréables… sans devenir esclave de son terrain. Et dans ce quartier, autre détail qui compte vraiment : portail et carport permettent de stationner directement chez soi. Ce n'est pas une maison qui cherche à impressionner avec des mètres carrés inutiles ou un jardin démesuré. C'est une maison qui simplifie la vie. Du caractère, de la lumière, trois chambres, de l'espace, un extérieur facile à vivre, aucun gros chantier à prévoir et surtout une adresse où l'on peut vivre Pau à pied ou à vélo… avec beaucoup de liberté au quotidien. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827

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Spécial investisseur ou profession libérale.
Amoureux des travaux l'agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché ce local avec vitrine en centre ville à rénover proche Bosquet
Sans plus tarder ,venez visiter !!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.
Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.
Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)
Nombre de chambres : 3 avec placards
Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage
Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner à changer, devis établi)
Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison
Confort : Climatisation réversible
Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs
Diagnostics : DPE : C GES : B
Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1834€
Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.
Chers confrères, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.
.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Préparez-vous à tomber sous le charme… À Pau (64000),à 2 mns du centre TOTAL, ville prisée pour sa douceur de vivre, idéalement située entre Océan et Pyrénées, cette maison contemporaine vous ouvre ses portes et vous invite à découvrir un lieu de vie où lumière, volumes et élégance se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace remarquable. La cheminée, au cœur du salon et de la salle à manger, promet de précieux moments de convivialité et de douceur. La mezzanine ouverte prolonge cette atmosphère aérienne et laisse libre cours à vos envies : espace bureau, coin lecture ou lieu de détente. La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille confortable. À l'étage, les volumes offrent encore de belles possibilités d'aménagement, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure. Un beau garage et un atelier complètent ce bien, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vivre à Pau, c'est savourer un équilibre rare : flâner sur le boulevard des Pyrénées face aux sommets, rejoindre l'océan en moins d'une heure, et profiter chaque jour d'une ville élégante, chaleureuse et profondément attachante. Le coup de cœur est là… et si c'était le vôtre ? Contactez-moi sans attendre pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 614510 )

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Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial. Ouvert sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis et équipée d'un store électrique, le séjour se prolonge naturellement vers le jardin. Aux beaux jours, cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, dans une organisation simple et fonctionnelle.
Édifiée sur une parcelle de 545 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : espace détente, coin potager, aire de jeux ou jardin paysager.
Un garage indépendant avec un espace de rangement, un cabanon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison.
Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. La cuisine, la salle d'eau ainsi que les revêtements de sols ont déjà été rénovés. Quelques touches de personnalisation permettront à chacun de créer un intérieur à son image, sans engager de travaux importants.
Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126647).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Une maison où il fait bon vivre, au calme dans une impasse !
L'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle luminosité, son exposition plein sud et sa configuration traversante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un salon/salle à manger offrant un accès direct à la terrasse. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.
L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Un garage de 23 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement ou de rangement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser votre visite.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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PAU / TECHNOPOLE-HELIOPARC IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER regroupant deux maisons T4 mitoyennes de 68 m² chacune en duplex avec jardin et garage privatifs. Opportunité rare dans secteur recherché offrant un excellent compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité des grands axes et du centre-ville de Pau.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Dans un cadre de verdure et aux pied des Pyrénées sur les coteaux de narcastet, Maison hors d'eau, hors d'air de 2025. Construction de qualité, matériaux haut de gamme,charpente traditionnelle, volume intérieur modulable suivant vos besoins. Garantie décennale sur tout le bâti (factures à l'appui). Belle parcelle de terrain viabilisée et bornée. Plan et devis disponible, laissez libre court à vos envies et vos projets. Une opportunité rare! Référence agence : 18149

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Chez Novarea, les biens atypiques font battre notre cœur un peu plus vite ! Derrière ses lignes contemporaines et son atmosphère singulière, ce loft dévoile un cadre de vie rare, entouré d'une végétation abondante qui offre une sensation de déconnexion sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie développe plus de 70 m² où les espaces s'articulent naturellement entre un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, de grandes ouvertures tournées vers la verdure et une vaste cuisine aménagée prolongée par une grande salle à manger. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec rangements sur-mesure, dressing dissimulé et salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau récemment redécorée ainsi qu'un second dressing. Sur ce même niveau, deux grandes pièces supplémentaires laissent libre cours à tous les projets : bureau, salon privé, bibliothèque ou salle cinéma selon les envies de chacun. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa superbe terrasse privative avec spa, brasero et pergola nichée dans un véritable écrin de verdure. Ce que l'on aime chez Novarea La sensation de vivre dans une maison contemporaine cachée au milieu de la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Pau. Dans un quartier résidentiel de Gelos, à seulement 7 minutes en vélo de la place Verdun à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Pierre Conchez Immobilier vous présente, au nord de Pau, dans un quartier résidentiel recherché, cette jolie maison en excellent état, construite en 2003, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois calme, verdoyant et proche des commodités ainsi que du centre-ville. Mitoyenne uniquement par le garage, elle se trouve au fond d'un lotissement sécurisé avec portail. Son emplacement privilégié, à l'écart de la circulation, lui confère un environnement particulièrement paisible et vous pourrez aussi profiter d'une belle piscine. La maison est implantée sur un agréable jardin arboré de plus de 300 m², offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle accueille une cuisine ouverte de très belle facture, signée Leicht, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Cette maison séduit par son environnement résidentiel, son calme, la qualité des prestations, ses espaces extérieurs et sa situation, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville de Pau. Venez vite visiter cette belle maison, pour cela contactez-moi au 06 83 35 66 05. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n°491524141444 Référence agence : 6945

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