Pau - Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ? Ce local est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif pérenne. Idéalement positionné non loin du centre bosquet ce local de plus de 50 m2 et loué depuis plus d'un an déjà à un locataire sérieux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous directement.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pau-- ce fonds de commerce de traiteur bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale. Ouvert depuis plus de 10 ans, l'établissement a su construire une clientèle fidèle et régulière, aussi bien de particuliers que de professionnels. Une affaire prête à poursuivre son succès ou à porter un nouveau projet entrepreneurial. Ideal pour un couple qui souhaitent s'installer!!
Honoraires inclus de 8.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SECTEUR HALLES Immeuble au centre-ville de Pau Emplacement stratégique : cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. 7 appartements au total : 5 studios parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. 2 T2, très demandés pour leur confort et leur fonctionnalité. Actuellement, les 7 appartements sont loués, offrant une rentabilité immédiate. Un investissement rentable et sécurisé : Grâce à son emplacement central et à la demande locative élevée à Pau, cet immeuble garantit une rentabilité solide et pérenne. Dossier détaillé disponible : Nous mettons à votre disposition un dossier complet comprenant les aspects techniques et financiers pour vous permettre de projeter votre investissement en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent de vraies perspectives ! Dans un quartier privilégié, découvrez cette maison construite en 1977, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. La maison, saine et bien entretenue, offre une base idéale pour imaginer une mise au goût du jour selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine familiale, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle de bains et un WC séparé. Son atout superstar : une distribution généreuse et équilibrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable. Ce que l'on aime chez Novarea : une base pérenne et spacieuse, prête à être personnalisée, complétée par un grand garage idéal pour le rangement ou le bricolage. Dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison, de plain-pied, T4 de 87 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie harmonieux au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, reconnue pour son ambiance conviviale et intergénérationnelle. La maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres équipées de placards, offrant un confort quotidien adapté aussi bien aux familles qu'aux couples ou aux actifs. L'ensemble s'ouvre sur un terrain de 202 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence dispose d'une piscine commune et de beaux espaces arborés, véritables lieux de détente et de rencontre, renforçant l'esprit de bien-vivre et de voisinage. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, mais également pour son accès rapide aux grands pôles d'emploi tels que Terega et Total. L'aéroport de Pau-Pyrénées ainsi que l'autoroute sont facilement accessibles, permettant des déplacements fluides au quotidien. Un bien rare, alliant calme résidentiel, qualité de vie et accessibilité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer à la praticité. Contactez moi pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1281€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.936774

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Situé dans un secteur recherché de Pau, proche de l'hôpital, cet immeuble composé de deux appartements indépendants représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- Appartement du rez-de-chaussée Appartement de type T3, conservé dans son état d'origine, comprenant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC séparés. Il dispose d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Appartement du 1er étage Superbe appartement entièrement rénové, lumineux et très agréable, composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète ce logement.
Investissement locatif clé en main : - Deux appartements actuellement loué - Revenus locatifs mensuels : 1 348 EUR - Locataires en place - Rentabilité immédiate
Annexes et extérieurs : - Deux garages indépendants d'environ 20 m2 chacun - Jardin de 683 m2 - Entrées distinctes, assurant indépendance et tranquillité
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, transports et axes principaux.
Prix de vente : 286 000 EUR
Contact : Agence Log'ici Morlaàs ou Pau - 05 59 21 22 00ou Julie BARRERE : 07 84 11 98 39
Référence annonce : 12917JB
Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un placement fiable et déjà loué.

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Pau centre, près du tribunal, ce local commercial en excellent état vous offre une belle opportunité d'investissement. Aucun travaux n'est à prévoir pour une installation rapide. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche de votre propre espace professionnel, ce local répond à toutes les attentes pour installer votre activité. Sont acceptées toutes activités commerciales ou libérales. Disponible à compter du 1er octobre 2025.

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A vendre immeuble en mono-propriété élevé en R + 2 à 5 minutes à pied de l'hyper centre de PAU.Il est à usage d'habitation et commercial offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
L'immeuble se compose de plusieurs logements et de deux locaux commerciaux donnant sur rue, dont un actuellement loué.
Le produit phare de cet ensemble immobilier est un spacieux appartement de type T4, récemment entièrement rénové occupant la quasi-totalité du premieir étage .Cet appartement de 122 m2 est prêt à être habité ou loué immédiatement et bénéficie de prestations telles que :
Ses volumes avec un grand séjour cathédrale, une terrasse, une suite parentale, un grand garage , une ou plusieurs caves.
Les autres logements sont actuellement loués assurant une rentabilité immédiate.
Les loyers en place génèrent à ce jour 1000 euros sans compter le potentiel locatif du T4 estimé à 1500 EUR/ mois avec un potentiel d'optimisation locative à exploiter (dont un T2 de 50 m2 à rénover)
L'immeuble offre un confort et une sécurité appréciables pour les résidents :
- Accés sécurisé par un portail motorisé 
- Interphone
Cet ensemble constitue une apportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeub le de rapport avec revenus existants ou pour un projet mixte résidence principale+ bureau + commerce  + investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pau centre, rue Montpensier, joli local commercial de 40m² de plain pied et 35m² de cave en sous sol, en parfait état général et avec une très belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. L'électricité e été refaite, ainsi que les wc et toute la plomberie. Très bel emplacement pour booster son chiffre d'affaire. Parking à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pau Boulevard Tourasse, à proximité de toutes les commodités, très bel emplacement pour ce spacieux plateau d'environ 280m², avec la possibilité de le transformer en 4 beaux appartements. Une extension est également possible sur la parcelle si nécessaire. Tous les parkings extérieurs sont vendus avec ce plateau, dont l'entrée sur rue est large et indépendante. Possibilité de garage en sous sol. Idéal pour amateurs de travaux. Très belle rentabilité à en retirer.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Ensemble immobilier pour investisseur, comprenant en rez de chaussée un local commoercial sur rue, un T2 avec patio. A A l'étage, un appartement à aménagée de type T3/4 ou autre possibilité selon vos idées ou besoin. Emplacement central. Situation géo : 11 minutes de Thèze, 17 minutes de Garlin, 23 minutes Aire / Adour, 40 minutes de PAU. Village dynamique à vocation d'évolution. Information supp, plan et visite sur rdv, contactez Emmanuel Brou au 06 84 71 64 68

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Chez Novarea, l'hyper-centre est le terrain de jeu des plus belles opportunités ! Sous les arcades emblématiques de la place Gramont, ce local professionnel de 220 m² déploie ses espaces sur trois niveaux, offrant 8 pièces modulables au service de votre activité. Dès l'entrée, une vaste pièce lumineuse crée une atmosphère inspirante et accueillante, tandis qu'un espace de repos avec cuisine invite à la convivialité. En descendant, plusieurs pièces élégantes et fonctionnelles permettent d'aménager des espaces de travail individuels ou collectifs. Ces niveaux disposent également de commodités pratiques, avec une douche et des espaces de rangement. Son atout superstar : Un lieu entièrement rénové où charme et fonctionnalité s'accordent parfaitement pour créer un environnement de travail chaleureux et raffiné. Ce que l'on aime chez Novarea : Un appartement T3 de 69 m², au charme de l'ancien, où les volumes atypiques côtoient un mobilier soigneusement chiné ou sélectionné avec goût. Pensé pour le confort, il est vendu meublé, avec une literie digne des plus beaux hôtels, et constitue une source de revenu complémentaire grâce à la location à la nuit. Un emplacement stratégique en hyper-centre, à deux pas du parking de la Place Verdun, des commerces et des établissements réputés du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Saint Joseph Immobilier vous propose une maison de famille cette maison élégante de 260 m², magnifiquement rénovée et située dans un environnement calme et prestigieux , elle combine modernité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique.
Avec ses trois niveaux, cette maison dispose de six chambres généreuses, idéales pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces dédiés au travail et à la détente.
La cuisine, au style épuré, est entièrement équipée, offrant un espace convivial où préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, devient le cœur de votre foyer, parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis.
Une buanderie fonctionnelle vous facilitera la vie quotidienne et un garage intégré assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Profitez d'un jardin arboré, un véritable oasis de tranquillité avec un spa 8 personnes où vous pourrez organiser des barbecues, lire un bon livre ou simplement vous détendre après une longue journée
La localisation de cette maison est un atout indéniable. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : lignes de bus 5/6/F pour des déplacements faciles, plusieurs écoles publiques pour l'éducation de vos enfants, et à seulement 2 km de l'école Saint Dominique, reconnue pour sa qualité
Pour visiter Sabine Laurentie 06 31 10 08 41

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PAU - Belle opportunité dans un quartier calme et recherché. Cette maison saine et bien construite offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Sa construction traditionnelle inspire confiance et sa vie de plain-pied la rend particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie le séjour lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante, quatre chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace d'environ 50 m² ouvre le champ de toutes les possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol total de 132 m² est un véritable atout. Il accueille un garage double, un atelier, une buanderie et des espaces modulables selon vos besoins ou vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 525 m², facile à vivre et simple d'entretien. Fonctionnelle, évolutive et pleine de promesses, cette maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Magali Lacourrege vous propose: Charmante Maison de 97m² avec Jardin privatif clos - mitoyenne d'un seul côté, avec un garage - sur un terrain de 300m²
Située dans un quartier résidentiel à PAU, cette maison offre de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille.
TRAVAUX RECENTS: menuiseries changées, électricité entièrement refaite, cuisine équipée neuve, sols et peintures refaits.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour de 36m², une cuisine séparée de 13m² et un wc avec lave mains. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec 1 second wc.
Un garage attenant vous permet de stationner facilement et 2 terrasses permettent de profiter de l'extérieur ainsi qu'un balcon.
Cette maison est équipée de volets roulants électriques, d'une chaudière basse consommation et d'une cheminée avec insert. Les avants toits en PVC, les gouttières et descentes de gouttières ont 4 ans et le toit est nettoyé.
Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités quotidiennes, des écoles et des espaces verts pour les balades en plein air.
Opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À proximité immédiate du centre-ville de Pau, découvrez cette maison d'environ 200 m², elle offre une configuration rare et particulièrement attractive, alliant confort de vie et opportunité de revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée : studio / T2 d'environ 50 m², sans travaux, avec rez-de-jardin, idéal investissement locatif (? 500 €/mois) ou activité libérale. À l'étage : T5 d'environ 150 m² habitables comprenant une belle pièce de vie, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain et salle d'eau.
Confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés. Maison agréable, fonctionnelle et de qualité, proche de toutes commodités. DPE C - Réf 4046 CREDOT IMMOBILIER 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
? Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder.

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Situee dans l'une des adresses les plus recherchees de Pau, a deux pas de Saint-Ursule et du centre-ville accessible a pied, cette maison du fin XIXeme siecle developpe 184 m2 sur deux niveaux, avec des volumes rares pour le secteur. Au rez-de-chaussee, la hauteur sous plafond de 3,30 m met en valeur l'escalier d'epoque, les parquets d'origine et les cheminees en marbre. L'espace de vie beneficie d'une belle luminosite grace a son exposition Sud, et la distribution se poursuit avec une cuisine dinatoire, une chambre de plain-pied et une salle de bain. A l'etage, la meme hauteur sous plafond se poursuit avec quatre chambres, dont trois de tres beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau. Un apercu Pyrenees vient completer l'ensemble. Le jardin, intime et facile a vivre, constitue un atout rare pour ce secteur. Un garage complete la propriete. Le bien offre un fort potentiel de reappropriation, permettant d'en moderniser les usages tout en preservant son caractere.

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Vous cherchez une maison à façonner à votre image, dans un environnement paisible et agréable ?
Cette maison de plain-pied d'environ 80 m², exposée Est-Ouest, offre une excellente base et un vrai potentiel de rénovation, idéale pour un projet de vie ou un investissement réfléchi.
La maison est lumineuse, bien distribuée et fonctionnelle :
3 chambres
Une pièce de vie agréable et baignée de lumière
Un garage de 18 m², pratique et recherché
À l'extérieur, un beau jardin, à rafraîchir, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à Pau Nord, dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison coche de nombreux critères pour un projet serein et valorisant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et valoriser leur investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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iad France - Freddy Vandeput vous propose: Le confort d’une maison non mitoyenne, au prix d’un appartement en ville.
Maison de ville non mitoyenne de 74 m² loi Carrez, soit plus de 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif, proche centre-ville & université (bus/commerces).
RDC : cuisine équipée, coin repas, séjour et WC.
Étage : 2 chambres + un grand bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, salle d’eau, 2e WC.
Pas de travaux à prévoir, double vitrage, chaudière à condensation (02/2023), parquets refaits (06/2023). Stationnement gratuit dans la rue. Visite virtuelle disponible. Appelez-moi pour que nous voyions ensemble si ce bien correspond à votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Vandeput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 422678680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Pau – Quartier du Buisson Le quartier du Buisson, c'est un coin paisible et recherché de Pau. On y croise plus de vélos que de klaxons, des maisons pleines de caractère et des voisins qui se connaissent encore. À deux pas de la piscine, des écoles et des bus, c'est le genre d'endroit où tout se fait à taille humaine : calme sans être isolé, pratique sans perdre le charme. Sous ses airs tranquilles, cette maison des années 30 a de la bouteille. Presque un siècle d'histoire, et pourtant, elle n'a rien perdu de son âme. Ses volets bleus, son petit jardin verdoyant, ses corniches arrondie… Ici, on sent qu'elle a traversé le temps avec douceur. À l'intérieur, la lumière s'installe naturellement. Le séjour profite du soleil du matin, et la maison garde une belle clarté tout au long de la journée. Pas besoin d'en faire des tonnes — c'est simplement agréable à vivre. Parquets d'origine, hauteurs sous plafond, et cette impression d'espace et de sérénité dès qu'on entre. Côté pratique, tout est prêt : double-vitrage, chaudière récente, tableau électrique revu, combles isolés. Trois chambres, deux salles d'eau, et un rez-de-jardin avec entrée indépendante, idéal pour accueillir, télétravailler ou donner de l'autonomie à un ado. Dehors, environ 240 m² de terrain, un coin cosy qui capte le soleil du matin, parfait pour lire, prendre un café ou partager un apéro. Ce même espace peut aussi servir de carport selon les besoins — pratique et malin. Le tout à deux pas de la piscine, des écoles, des lignes de bus et du centre. Une maison avec une vraie âme, authentique et pleine de vécu, prête à écrire la suite de son histoire. Et si on en parlait de vive voix ? Visite virtuelle 3D disponible après entretien téléphonique. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827

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Voici une maison rénovée où il fait bon vivre, au cœur du quartier paisible de l'hippodrome. Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison T5 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, et de sérénité . Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce et accueillante. Les espaces ont été pensés avec soin, alliant le charme de l'existant à une rénovation de qualité, aux lignes sobres et actuelles. La pièce de vie de presque 40m², lumineuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace, que ce soit pour une famille, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Les volumes sont équilibrés, fonctionnels, et baignés de lumière. Il y a aussi une grande buanderie pour organiser votre rangement. Tandis que pour stocker le garage et l'atelier avec son point d'eau sont en sous-sol . À l'extérieur, le jardin est un lieu propice aux repas en plein air, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de détente, à l'abri des regards et du tumulte. Une maison clé en main, chaleureuse et harmonieuse, située dans un quartier calme, où l'on se projette immédiatement dans une vie douce et sereine. Alors qu'en dîtes-vous? A vos téléphones...contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 598864 )

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Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau proche des Allées de Morlaas, cette maison offre un cadre de vie rare alliant élégance confort et proximité immédiate du centre ville, accessible en 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités sont à portée de main tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain d'environ 600 m² cette maison développe 173 m² habitables et séduit dès l'arrivée par son allure chaleureuse et ses volumes généreux. La belle entrée donne le ton et ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière où la cheminée apporte une atmosphère conviviale et authentique, dans son prolongement une élégante salle à manger invite aux moments de partage et conduit naturellement vers une grande cuisine moderne et récente de plus de 20 m² pensée comme un véritable espace de vie convivial et de partage. Le rez de chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bain moderne aux prestations soignées ainsi qu'un WC indépendant offrant une organisation idéale pour une vie de plain pied À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de belles dimensions, un bureau propice au télétravail ou à la lecture et une grande mezzanine laissant libre cours à vos envies espace détente bibliothèque, salle de jeux ou cinquième chambre. La maison repose entièrement sur un sous sol complet faisant office de garage et de vastes espaces de stockage un véritable atout au quotidien. Un bien rare sur le secteur où se conjuguent emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de vie, une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder...Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 83 35 66 05. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n°491524146. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6722

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Chez Novarea, le potentiel est une promesse d'avenir ! À Pau, cette maison entièrement à rénover de 112 m2 avec combles aménageables se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Actuellement dans son époque avec déjà deux entrées différentes, elle attend d'être réinventée. Trois lofts, plusieurs appartements, un projet mixte ou familial : ici, tout est envisageable selon vos envies et la réglementation en vigueur. Les volumes existants permettent une restructuration intelligente et valorisante, idéale pour un investisseur ou un marchand de biens. Son atout superstar : un terrain de 1 000 m² divisible, rare sur le secteur, ouvrant la voie à de nombreuses stratégies de valorisation. Ce que l'on aime chez Novarea : la liberté totale laissée à l'imagination pour transformer ce bien en un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Un lieu à repenser, à modeler, à sublimer, où chaque choix architectural peut faire la différence. Emplacement proche des commidités, à deux pas de la facculté de Pau, et 10 minutes du centre-ville Palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

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Quartier très recherché A vendre lot n°1 un bâtiment de 144 m2 sur un terrain d'environ 700 m2 ,viabilisée ,Vous avez de nombreuses possibilités ,travaux à prévoir. A vendre aussi un lot N° 2 avec le prolongement du bâtiment d'une surface équivalente 145 m2 et d'un terrain d'environ de 470 m2 .Une possibilité également d'acheter la totalité des deux parcelles . Cette annonce référence 315371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC BONNARD (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 88774380500020. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 000,00 € Honoraires TTC : 6,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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