Située dans le très recherché quartier des Allées de Morlaas à Pau à proximité du centre-ville et du quartier Trespoey, cette maison en copropriété de 1969 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Développant environ 189 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 918 m², elle s'organise harmonieusement sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Le niveau principal s'ouvre sur une belle entrée qui distribue les espaces de vie. La cuisine spacieuse, pensée pour le quotidien comme pour la convivialité, bénéficie d'un cellier attenant. Le double salon-séjour, vaste et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Il est sublimé par une belle cheminée, apportant charme et convivialité, et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un toilette séparé, apportant confort et fonctionnalité.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une quatrième chambre spacieuse, aux beaux volumes, offre la possibilité d'aménager un petit salon privatif, un espace bureau ou une suite parentale selon vos envies.
L'entresol complète ce bien avec des espaces pratiques et recherchés : une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un box fermé permettant de stationner un véhicule.
Elle bénéficie en complément d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un parking commun aérien. La copropriété est bien entretenue et aucun frais n'est à prévoir.
Cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux nobles, sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son jardin arboré et clos, véritable havre de paix. Elle bénéficie en complément d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un parking commun aérien. La copropriété est bien entretenue et aucun frais n'est à prévoir.
Sa situation est idéale, elle vous permettra de vous balader aux Allées de Morlaas. A proximité immédiate des écoles (Lapuyade, Les lauriers ) collèges ( Jeanne d'Albret, St Ursule), commerces et transports en commun, alliant confort de vie et praticité au quotidien.
Une belle opportunité pour une maison familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3994.0 € et 5404.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

DPE :

Maison traditionnelle - 6 chambres - Pau
COFIM vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 235 m², construite en 1976 et située dans une impasse à Pau.
Cette maison est idéale pour les grandes familles et pour recevoir ses proches.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec son cellier et sa cave réfrigérée, un large séjour avec sa cheminée stylée, un vaste bureau pouvant être aménagé en chambre, une deuxième chambre avec sa salle de bain. De nombreux rangements viennent compléter le premier niveau. Les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin.
Au premier étage, chacun trouvera son espace parmi les 4 chambres dont une avec un balcon avec vue sur le parc. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes terminent la distribution des pièces.
A l' extérieur, une allée pénétrante, permet d'accéder à la fois au garage et au jardin aéré et bien entretenu. L'espace barbecue prolonge les soirées en toute tranquillité et sans vis-à-vis.
Bénéficierez de cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, avec toutes les commodités à proximité.
Une personnalisation des espaces intérieurs permettra de faire rentrer le bien dans une époque contemporaine.
Visites à partir de février 2026
Programmons ensemble une visite exclusive.
Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 804 518 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Maison quartier recherché du buisson - 132m2 -RDC - entrée cuisine américaine équipée - Salon - salle à manger bureau à l'étage 3 chambres spacieuses 1 salle de bain - double vitrage - chauffage gaz - beaucoup de charme avec une terrasse sud donnant sur L'ousse- quelques finition à prévoir pour avoir un endroit très agréable - Jean Philippe Minvielle -
Cette annonce vous est proposée par MINVIELLE - SARL - NoRSAC: 422851667, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE :

À vendre : Maison spacieuse de 5 pièces dans le centre-ville de Pau avec jardin et garage... Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de 130 m², située dans un quartier prisé à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien, à fort potentiel, vous attend pour réaliser vos projets de rénovation et laisser libre cours à votre créativité. Construction traditionnelle en pierre, ce bien allie le charme de l'ancien à une solide structure . Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la fonctionalité , les volumes de piéces, le charme du parquet sont des atouts indéniables. Imaginez vivre dans cet espace de vie spacieux et lumineux, avec 3 ou 4 chambres disponibles , selon votre projet, pour accueillir votre famille .Et surtout, un accés sur une terrasse extérieure et un jardin au calme pour vos loisirs ou vos moments conviviaux...Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Réalisez vos rêves de propriété et faites de cette maison votre futur havre de paix. Votre avenir commence ici !.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1342.00 et 1817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Saint Joseph Immobilier vous propose cette splendide propriété située dans un secteur très recherché de Pau, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Ce bijou architectural propose une multitude de possibilités d'aménagement, idéal pour les familles, investisseurs ou projets locatifs.
Une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, offrant des volumes lumineux et bien conçus. Installée dans un quartier calme et prisé, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Profitez d’un terrain plat de 650 m², exposé de manière optimale pour des journées ensoleillées, parfait pour les jardins ou les projets d’aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, un espace aménageable offre la possibilité de créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez un salon/séjour ultra lumineux ouvrant sur l’extérieur, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés.
La configuration de cette maison permet une division en plusieurs unités d'habitation, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.
Pour visiter:Sabine Laurentie 0631100841

DPE :

Pau - Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ? Ce local est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif pérenne. Idéalement positionné non loin du centre bosquet ce local de plus de 50 m2 et loué depuis plus d'un an déjà à un locataire sérieux. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous directement.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Pau-- ce fonds de commerce de traiteur bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale. Ouvert depuis plus de 10 ans, l'établissement a su construire une clientèle fidèle et régulière, aussi bien de particuliers que de professionnels. Une affaire prête à poursuivre son succès ou à porter un nouveau projet entrepreneurial. Ideal pour un couple qui souhaitent s'installer!!
Honoraires inclus de 8.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

SECTEUR HALLES Immeuble au centre-ville de Pau Emplacement stratégique : cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. 7 appartements au total : 5 studios parfaitement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. 2 T2, très demandés pour leur confort et leur fonctionnalité. Actuellement, les 7 appartements sont loués, offrant une rentabilité immédiate. Un investissement rentable et sécurisé : Grâce à son emplacement central et à la demande locative élevée à Pau, cet immeuble garantit une rentabilité solide et pérenne. Dossier détaillé disponible : Nous mettons à votre disposition un dossier complet comprenant les aspects techniques et financiers pour vous permettre de projeter votre investissement en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent de vraies perspectives ! Dans un quartier privilégié, découvrez cette maison construite en 1977, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. La maison, saine et bien entretenue, offre une base idéale pour imaginer une mise au goût du jour selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine familiale, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle de bains et un WC séparé. Son atout superstar : une distribution généreuse et équilibrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable. Ce que l'on aime chez Novarea : une base pérenne et spacieuse, prête à être personnalisée, complétée par un grand garage idéal pour le rangement ou le bricolage. Dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, proche de l'hôpital, cette maison, de plain-pied, T4 de 87 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie harmonieux au sein d'une copropriété saine et bien entretenue, reconnue pour son ambiance conviviale et intergénérationnelle. La maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres équipées de placards, offrant un confort quotidien adapté aussi bien aux familles qu'aux couples ou aux actifs. L'ensemble s'ouvre sur un terrain de 202 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence dispose d'une piscine commune et de beaux espaces arborés, véritables lieux de détente et de rencontre, renforçant l'esprit de bien-vivre et de voisinage. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, mais également pour son accès rapide aux grands pôles d'emploi tels que Terega et Total. L'aéroport de Pau-Pyrénées ainsi que l'autoroute sont facilement accessibles, permettant des déplacements fluides au quotidien. Un bien rare, alliant calme résidentiel, qualité de vie et accessibilité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer à la praticité. Contactez moi pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1281€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.936774

DPE :

Situé dans un secteur recherché de Pau, proche de l'hôpital, cet immeuble composé de deux appartements indépendants représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- Appartement du rez-de-chaussée Appartement de type T3, conservé dans son état d'origine, comprenant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC séparés. Il dispose d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Appartement du 1er étage Superbe appartement entièrement rénové, lumineux et très agréable, composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète ce logement.
Investissement locatif clé en main : - Deux appartements actuellement loué - Revenus locatifs mensuels : 1 348 EUR - Locataires en place - Rentabilité immédiate
Annexes et extérieurs : - Deux garages indépendants d'environ 20 m2 chacun - Jardin de 683 m2 - Entrées distinctes, assurant indépendance et tranquillité
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, transports et axes principaux.
Prix de vente : 286 000 EUR
Contact : Agence Log'ici Morlaàs ou Pau - 05 59 21 22 00ou Julie BARRERE : 07 84 11 98 39 ou Emma VERGNES : 06 40 41 08 28
Référence annonce : 12917JB
Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un placement fiable et déjà loué.

DPE :

Pau centre, près du tribunal, ce local commercial en excellent état vous offre une belle opportunité d'investissement. Aucun travaux n'est à prévoir pour une installation rapide. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche de votre propre espace professionnel, ce local répond à toutes les attentes pour installer votre activité. Sont acceptées toutes activités commerciales ou libérales. Disponible à compter du 1er octobre 2025.

DPE :

A vendre immeuble en mono-propriété élevé en R + 2 à 5 minutes à pied de l'hyper centre de PAU.Il est à usage d'habitation et commercial offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
L'immeuble se compose de plusieurs logements et de deux locaux commerciaux donnant sur rue, dont un actuellement loué.
Le produit phare de cet ensemble immobilier est un spacieux appartement de type T4, récemment entièrement rénové occupant la quasi-totalité du premieir étage .Cet appartement de 122 m2 est prêt à être habité ou loué immédiatement et bénéficie de prestations telles que :
Ses volumes avec un grand séjour cathédrale, une terrasse, une suite parentale, un grand garage , une ou plusieurs caves.
Les autres logements sont actuellement loués assurant une rentabilité immédiate.
Les loyers en place génèrent à ce jour 1000 euros sans compter le potentiel locatif du T4 estimé à 1500 EUR/ mois avec un potentiel d'optimisation locative à exploiter (dont un T2 de 50 m2 à rénover)
L'immeuble offre un confort et une sécurité appréciables pour les résidents :
- Accés sécurisé par un portail motorisé 
- Interphone
Cet ensemble constitue une apportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeub le de rapport avec revenus existants ou pour un projet mixte résidence principale+ bureau + commerce  + investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Pau centre, rue Montpensier, joli local commercial de 40m² de plain pied et 35m² de cave en sous sol, en parfait état général et avec une très belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. L'électricité e été refaite, ainsi que les wc et toute la plomberie. Très bel emplacement pour booster son chiffre d'affaire. Parking à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Pau Boulevard Tourasse, à proximité de toutes les commodités, très bel emplacement pour ce spacieux plateau d'environ 280m², avec la possibilité de le transformer en 4 beaux appartements. Une extension est également possible sur la parcelle si nécessaire. Tous les parkings extérieurs sont vendus avec ce plateau, dont l'entrée sur rue est large et indépendante. Possibilité de garage en sous sol. Idéal pour amateurs de travaux. Très belle rentabilité à en retirer.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Ensemble immobilier pour investisseur, comprenant en rez de chaussée un local commoercial sur rue, un T2 avec patio. A A l'étage, un appartement à aménagée de type T3/4 ou autre possibilité selon vos idées ou besoin. Emplacement central. Situation géo : 11 minutes de Thèze, 17 minutes de Garlin, 23 minutes Aire / Adour, 40 minutes de PAU. Village dynamique à vocation d'évolution. Information supp, plan et visite sur rdv, contactez Emmanuel Brou au 06 84 71 64 68

DPE :

Chez Novarea, l'hyper-centre est le terrain de jeu des plus belles opportunités ! Sous les arcades emblématiques de la place Gramont, ce local professionnel de 220 m² déploie ses espaces sur trois niveaux, offrant 8 pièces modulables au service de votre activité. Dès l'entrée, une vaste pièce lumineuse crée une atmosphère inspirante et accueillante, tandis qu'un espace de repos avec cuisine invite à la convivialité. En descendant, plusieurs pièces élégantes et fonctionnelles permettent d'aménager des espaces de travail individuels ou collectifs. Ces niveaux disposent également de commodités pratiques, avec une douche et des espaces de rangement. Son atout superstar : Un lieu entièrement rénové où charme et fonctionnalité s'accordent parfaitement pour créer un environnement de travail chaleureux et raffiné. Ce que l'on aime chez Novarea : Un appartement T3 de 69 m², au charme de l'ancien, où les volumes atypiques côtoient un mobilier soigneusement chiné ou sélectionné avec goût. Pensé pour le confort, il est vendu meublé, avec une literie digne des plus beaux hôtels, et constitue une source de revenu complémentaire grâce à la location à la nuit. Un emplacement stratégique en hyper-centre, à deux pas du parking de la Place Verdun, des commerces et des établissements réputés du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Saint Joseph Immobilier vous propose une maison de famille élégante de 260 m², magnifiquement rénovée et située dans un environnement calme et prestigieux , elle combine modernité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique.
Avec ses trois niveaux, cette maison dispose de six chambres généreuses, idéales pour les familles nombreuses ou pour créer des espaces dédiés au travail et à la détente.
La cuisine, au style épuré, est entièrement équipée, offrant un espace convivial où préparer de délicieux repas. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, devient le cœur de votre foyer, parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis.
Une buanderie fonctionnelle vous facilitera la vie quotidienne et un garage intégré assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Profitez d'un jardin arboré, un véritable oasis de tranquillité avec un spa 8 personnes où vous pourrez organiser des barbecues, lire un bon livre ou simplement vous détendre après une longue journée
La localisation de cette maison est un atout indéniable. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : lignes de bus 5/6/F pour des déplacements faciles, plusieurs écoles publiques pour l'éducation de vos enfants, et à seulement 5 min de l'école Saint Dominique et 10 min de l'immaculée conception en velo ou en bus .
Pour visiter Sabine Laurentie 06 31 10 08 41 Honoraires à la charge du vendeur

DPE :

A VENDRE - AGREABLE MAISON 3 CHAMBRES A PAU NORD - IDEALEMENT SITUEE PROCHES DES COMMERCES ! Bienvenue dans cette charmante maison de 79.7 m2 située dans un quartier calme et recherché de Pau. Construite en 2001, cette maison semi mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon lumineux ouvert sur une magnifique cuisine ouverte et entièrement aménagée. Ce bel espace de vie offre une vue dégagée sur le jardin. Avec ses 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Vous apprécierez les avantages tels que le garage pour votre véhicule et une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison a été entièrement rénovée et vous permettra de poser directement vos valises et profiter pleinement de ses belles prestations. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette maison est une opportunité à ne pas manque. Ne tardez pas à visiter ce bien, vous serez conquis par son charme et ses nombreux atouts que vous soyez investisseurs ou que vous recherchiez votre résidence principale !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 556 et 2 106 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE :

PAU - Belle opportunité dans un quartier calme et recherché. Cette maison saine et bien construite offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Sa construction traditionnelle inspire confiance et sa vie de plain-pied la rend particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie le séjour lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante, quatre chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace d'environ 50 m² ouvre le champ de toutes les possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol total de 132 m² est un véritable atout. Il accueille un garage double, un atelier, une buanderie et des espaces modulables selon vos besoins ou vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 525 m², facile à vivre et simple d'entretien. Fonctionnelle, évolutive et pleine de promesses, cette maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Charmante Maison de 97m² avec Jardin privatif clos - mitoyenne d'un seul côté, avec un garage - sur un terrain de 300m²
Située dans un quartier résidentiel à PAU, cette maison offre de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille.
TRAVAUX RECENTS: menuiseries changées, électricité entièrement refaite, cuisine équipée neuve, sols et peintures refaits.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour de 36m², une cuisine séparée de 13m² et un wc avec lave mains. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec 1 second wc.
Un garage attenant vous permet de stationner facilement et 2 terrasses permettent de profiter de l'extérieur ainsi qu'un balcon.
Cette maison est équipée de volets roulants électriques, d'une chaudière basse consommation et d'une cheminée avec insert. Les avants toits en PVC, les gouttières et descentes de gouttières ont 4 ans et le toit est nettoyé.
Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités quotidiennes, des écoles et des espaces verts pour les balades en plein air.
Opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

À proximité immédiate du centre-ville de Pau, découvrez cette maison d'environ 200 m², elle offre une configuration rare et particulièrement attractive, alliant confort de vie et opportunité de revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée : studio / T2 d'environ 50 m², sans travaux, avec rez-de-jardin, idéal investissement locatif (? 500 €/mois) ou activité libérale. À l'étage : T5 d'environ 150 m² habitables comprenant une belle pièce de vie, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain et salle d'eau.
Confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés. Maison agréable, fonctionnelle et de qualité, proche de toutes commodités. DPE C - Réf 4046 CREDOT IMMOBILIER 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
? Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder.

DPE :

Situee dans l'une des adresses les plus recherchees de Pau, a deux pas de Saint-Ursule et du centre-ville accessible a pied, cette maison du fin XIXeme siecle developpe 184 m2 sur deux niveaux, avec des volumes rares pour le secteur. Au rez-de-chaussee, la hauteur sous plafond de 3,30 m met en valeur l'escalier d'epoque, les parquets d'origine et les cheminees en marbre. L'espace de vie beneficie d'une belle luminosite grace a son exposition Sud, et la distribution se poursuit avec une cuisine dinatoire, une chambre de plain-pied et une salle de bain. A l'etage, la meme hauteur sous plafond se poursuit avec quatre chambres, dont trois de tres beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau. Un apercu Pyrenees vient completer l'ensemble. Le jardin, intime et facile a vivre, constitue un atout rare pour ce secteur. Un garage complete la propriete. Le bien offre un fort potentiel de reappropriation, permettant d'en moderniser les usages tout en preservant son caractere.

DPE :

Vous cherchez une maison à façonner à votre image, dans un environnement paisible et agréable ?
Cette maison de plain-pied d'environ 80 m², exposée Est-Ouest, offre une excellente base et un vrai potentiel de rénovation, idéale pour un projet de vie ou un investissement réfléchi.
La maison est lumineuse, bien distribuée et fonctionnelle :
3 chambres
Une pièce de vie agréable et baignée de lumière
Un garage de 18 m², pratique et recherché
À l'extérieur, un beau jardin, à rafraîchir, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Située à Pau Nord, dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison coche de nombreux critères pour un projet serein et valorisant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et valoriser leur investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :