Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables (165 m² au sol), idéalement située au fond d'une impasse calme, à deux pas des écoles, commerces et services du quotidien. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 698 m², elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement adapté aux familles en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, réchauffés par une cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et semi-équipée complète cet espace convivial. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos exposé plein sud promet de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison, tandis qu'un garage attenant et un abri de jardin apportent un confort supplémentaire au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les plus : quartier Saint-Julien, environnement calme, 6 chambres, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, jardin exposé sud, tout-à-l'égout, double vitrage et poêle à bois. Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer emplacement de qualité, espace et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Réf.957453

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Chez Novarea, les belles adresses se reconnaissent au premier regard. Après les allées de Morlaàs, cette maison d'environ 175 m² très bien entretenue s'ouvre sur un environnement calme et paisible, tout en restant proche du centre-ville. Dès l'entrée, la maison se dévoile avec élégance : après l'entrée cathédrale, la pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres réunies en une grande chambre parentale, complétée par un dressing indépendant, deux salles d'eau, des WC séparés. Enfin, une dernière pièce peut servir de bureau. L'ensemble forme un espace de plain-pied pratique et modulable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, une salle de bain, des WC, et une pièce supplémentaire parfaite pour installer buanderie et rangements. Le garage de plain-pied et les rangements annexes en sous-sol ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien. La cerise sur le gâteau : le jardin lumineux idéal pour profiter de l'extérieur en famille, organiser des repas ou simplement se détendre. Et pour ceux qui le souhaitent, le terrain est piscinable... Ce que l'on aime chez Novarea : la vie possible de plain-pied combinée à la sérénité d'un environnement sécurisé et sans anomalie éléctrique ou gaz, pour un quotidien pratique, sûr et serein pour toute la famille. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et médicaux, tout en restant au calme, dans une quartier résidentiel serein. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Rare sur le marché. Situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Pau, cet ancien bâtiment développe environ 145 m² au sol et offre un potentiel de transformation remarquable. Avec sa charpente apparente, sa belle hauteur sous plafond et ses vastes volumes, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un loft contemporain, une habitation atypique ou un projet de vie unique. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale, une mezzanine ou encore un espace dédié à vos passions. Les atouts : • Secteur recherché de Pau / Hippodrome • 145 m² au sol à exploiter selon vos envies • Changement de destination autorisé • Tout-à-l'égout en place et contrôlé • Fibre optique disponible • Compteur Linky déjà installé • Charpente et structure offrant un cachet unique • Nombreuses possibilités d'aménagement Autre avantage particulièrement appréciable : un algéco entièrement équipé est présent sur la parcelle. Il permet de vivre sur place ou de disposer d'une base de vie confortable pendant toute la durée des travaux, offrant ainsi la possibilité de mener le projet sereinement et sans contrainte de relogement. Les visuels de projection présentés permettent d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie hors normes dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Sébastien DEVEAU de l'agence Orpi Aquitaine au 06 31 68 78 80 ou par mail s.deveau@orpi.com Rcs Pau 538 52 98 27 Référence agence : 0000

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Découvrez cette charmante maison de 1954, idéale pour une grande famille. Située dans un quartier recherché où tout est accessible à pied, à vélo, ou en transports (commerces, écoles, services), elle vous offre le privilège d'un mode de vie urbain et dynamique, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Cette maison robuste a bénéficié d'une rénovation globale de qualité, vous assurant un confort moderne immédiat sans gros travaux à prévoir. (Electricité, Chaudière, réseaux d'eau, isolation, extension, double vitrage et volets roulants installés sur la quasi-totalité des ouvertures (préservant le charme authentique des fenêtres cintrées d'origine) Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison s'adapte à tous vos projets : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou accueil d'invités. Ses espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, parfaits pour partager des moments en famille. Les points forts : L'emplacement n°1 : proximité immédiate de tout, pistes cyclables et commodités. Le calme absolu du quartier. Mandat proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65 Agent Commercial RSAC de Pau 851.311.852 Delphine CALESTREME Agent Commercial RSAC de PAU 851.311.852 Référence agence : 6880

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Découvrez cette maison à vendre, nichée dans un quartier résidentiel paisible. Construit en 1958, ce bien propose une vie confortable à proximité des commodités urbaines. Cette maison de plain pied, d'une superficie habitable de 80 m², offre 3 pièces spacieuses , une pièce de vie avec cheminée ainsi que deux chambres . Un grand garage de 46 m2 et une terrasse pour agrémenter vos moments de détente pour une tranquillité assurée. Vous pouvez la rénover à votre image. À seulement quelques mètres des transports en commun, ce bien permet un accès aisé aux dynamiques nécessités de la vie quotidienne telles que commerces et écoles. Idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité dans la même adresse. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez Jean-Luc Bonnard. Vous entrez chez vous dès maintenant! Cette annonce référence 336361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC BONNARD (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 88774380500020. Prix du bien : 204 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 194 000,00 € Honoraires TTC : 5,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Bertrand Chooli vous propose: PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 282 M² – DEUX VITRINES SUR RUE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION
Situé dans un quartier résidentiel de Pau, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche de locaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'un emplacement établi depuis plusieurs décennies.
Exploitée dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie depuis plus de 50 ans par les propriétaires actuels, cette adresse bénéficie d'un ancrage local fort et d'une clientèle historiquement fidélisée.
Développant environ 282 m², le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts disposant chacun de leur propre vitrine sur rue d'environ 3 mètres linéaires et d'un accès indépendant, de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble.
L'ensemble comprend notamment :
une surface de vente principale d'environ 51 m²,
un second local commercial indépendant d'environ 26 m²,
plusieurs laboratoires et espaces techniques,
réserves et zones de stockage,
chambres froides,
bureau,
sous-sol exploitable comprenant une ancienne zone de production, une chambre à farine et plusieurs caves.
Les locaux sont en excellent état général, entretenus et améliorés régulièrement au fil des années.
Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux ne disposent pas aujourd'hui de fournil, mais leur configuration permet aisément l'aménagement d'un nouvel espace de production directement sur place.
L'accessibilité PMR est assurée pour la partie commerciale.
Les murs peuvent être acquis seuls ou dans le cadre d'une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce actuellement exploité.
Les atouts du bien :
Environ 282 m² exploitables
Deux vitrines indépendantes sur rue
Deux espaces commerciaux distincts
Accessibilité PMR
Excellent état général
Sous-sol fonctionnel et facilement accessible
Nombreux espaces de stockage et de production
Emplacement historique exploité depuis plus de 50 ans
Fort potentiel de développement ou de réorganisation de l'activité
Copropriété de 33 lots dont 11 principaux.
Charges annuelles : 1 876 € TTC.
Taxe foncière : 2 829 €.
Prix de vente des murs commerciaux : 350 000 €
Possibilité d'acquisition simultanée du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie actuellement exploité sur place.
Prix de l'ensemble murs + fonds de commerce : 450 000 €.
Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique.
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 321992 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 28008 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Idéalement située entre la Place Verdun et le Parc des Expositions de Pau, à seulement 3 minutes à pied de l’école Gaston Phoebus, cette maison de plain-pied d’environ 142 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Bien entretenue, cette maison des années 70 offre une entrée, un vaste double séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une grande buanderie, trois chambres dont une de 17 m² avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage.
Le jardin, avec une partie accessible depuis la cuisine et le séjour, constitue un espace agréable pour les repas en famille et les moments de détente au calme et à l'abris des regards .
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’une vie de famille confortable à deux pas du centre-ville de Pau et dans un quartier recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

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Nichée sur le haut de Billère, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison des années 70 séduit dès les 1ers instants par sa vue remarquable, sa qualité de construction, ses volumes généreux et son cadre de vie tout simplement hors du commun. Edifiée sur un terrain paysagé, cette maison offre un jardin bucolique, véritable écrin de verdure invitant à la détente à la contemplation. Sa piscine chauffée prolonge le plaisir des beaux jours dans une atmosphère intime et apaisante. La maison propose une vie de plain pied particulièrement confortable avec 3 chambres en RDC, une élégante SDE à l'italienne, une cuisine conviviale et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un chaleureux insert à bois avec répartition de chaleur pour des moments de partage en toute saison. Ouverte sur un superbe jardin, la terrasse devient un lieu de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement du calme et de son environnement. Une chambre supplémentaire dédiée aux amis ou à la famille complète harmonieusement l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos proches. Un grand carport vient parfaire les prestations. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de la nature où chaque instant invite au bien être. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien rare au charme incontestable - DPE D - Réf 4085 - CREDOT IMMOBILIER 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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À découvrir sur un secteur recherché de Pau Nord, cette agréable maison mitoyenne à étage vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant d'environ 32 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace exposé plein sud, intime et à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Un petit garage vient compléter l'ensemble. Située au sein d'une copropriété saine et entretenue, cette maison bénéficie de très faibles charges, un véritable atout pour un achat serein. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et axes principaux, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.956964

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Immeuble ancien à rénover, idéalement situé entre le château et Jurançon, dans un environnement paisible.
Il se compose de 6 appartements, chacun bénéficiant d'un garage privatif, ainsi que d'un cellier.
Au rez-de-chaussée : deux T2 de 46 m2 et 38 m2. Au 1er étage : deux T3 de 63 m2 et 58 m2. Au 2e et dernier étage : un T2 de 48,90 m2 et un studio de 32 m2.
L'ensemble nécessite une rénovation complète : possibilité de réagencement des espaces, création ou modernisation des cuisines et salles de bains, reprise des sols et des murs, mise aux normes de l'électricité, ainsi que remplacement des menuiseries (aluminium ou bois).
Fort potentiel pour un projet d'investissement. Atout rare : chaque logement dispose de son propre garage.
Situé dans un secteur en plein renouveau, offrant de belles perspectives de valorisation.
Exclusivité Log'Ici Serres-Castet.
Contact:
Emmanuel SOLON
Tél: 0683990503
Mail: serrescastet@logici-immobilier.com

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Quartier Saint Dominique, Saint Joseph, maison de ville au calme, dans rue peu passante avec places extérieures. Proche des collèges, lycées, écoles et FACS. Les services et commodités sont à proximités avec les transports. Le centre ville à moins de 2kms. Cette Maison bénéficie d'un bon DPE grâce à une pompe à chaleur air eau récente sous garantie, et un double vitrage. Le tableau électrique lui aussi est refait. Habitable en l'état, il restera à prévoir, un rafraichissement pour qu'elle corresponde à vos attentes. Idéale pour les primo accédants, pour une grande famille, elle possède un RDC avec une entrée, une buanderie, un séjour ouvert sur l'extérieur avec cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture avec le salon, une salle d'eau, un toilette indépendant et 2 Chambres. A l'étage, accessible par un escalier, vous y trouverez, les 3 chambres supplémentaires, ainsi que la salle d'eau et le toilette séparé. Tout y est réuni pour une grande famille et recevoir. La maison est saine, robuste et offre tout pour continuer une nouvelle histoire. Pour créer de futur beau souvenirs à l'intérieur et dans le jardin intimiste sans aucun vis à vis (piscinable). A vos téléphones, je suis disponible pour vous écouter, répondre à vos demandes et vous renseigner afin de visiter ce bien qui vous interpelle. (d'autres photos sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.954857

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Au sein du quartier St Dominique / Immaculée Conception, Maison d'environ 125m2 sur un terrain de 503m2 au calme. Maison composée d'une entrée, cellier, séjour double, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau au rez de chaussé.
A l'étage on trouve 3 belles chambres et une sale d'eau.
Maison équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau, double vitrage, électricité refaite.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chez Novarea, on aime les biens de caractère qui conjuguent volume, lumière et performance ! En plein cœur de Pau, découvrez cette maison de ville de 110 m², au sein d'un ensemble intimiste. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'aménagements fonctionnels. À l'extérieur, balcon et cour viennent compléter ce bien rare sur le marché palois. Actuellement loué 1 700 € charges comprises par mois, une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, avec des revenus locatifs immédiats. Son atout incontournable Une double stratégie patrimoniale : vous bénéficiez d'un rendement locatif dès l'acquisition, tout en anticipant une libération du bien à l'horizon août / septembre 2026, ouvrant la voie à une revalorisation locative, une exploitation en résidence principale ou un projet en location meublée. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de ville clé en main, mêlant cachet et modernité, avec une vraie flexibilité d'exploitation à court terme. Un bien rare, à la croisée de l'investissement et du coup de cœur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Chez Novarea, les belles adresses méritent toujours une seconde vie ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour imaginer un projet à votre image. Derrière son architecture pleine de charme se cache une maison lumineuse et agréable à vivre, entièrement de plain-pied. Aujourd'hui, elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces et révéler tout le potentiel de la maison. Son atout superstar Son terrain d'environ 472 m² permet d'envisager une extension pour créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation associé à l'emplacement privilégié dans une rue résidentielle particulièrement appréciée. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, cette maison profite d'un environnement idéal pour un projet de vie en ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Vous cherchez une vraie maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et un emplacement pratique au quotidien ? Cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut. Située dans un quartier agréable de Pau, à proximité immédiate du centre-ville et de l’hôpital, cette maison d’environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y trouverez : * 5 chambres * 2 salles de bains * Un vaste double salon lumineux * Une cuisine fonctionnelle * Un garage * Un terrain d’environ 530 m² La maison offre de très beaux espaces de vie, une belle luminosité et un énorme potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Le tout pour seulement 299 900 €, un prix particulièrement attractif pour une maison de cette surface sur le secteur. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

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Charmante maison à vendre à Pau, idéalement située dans le quartier calme et très recherché du Buisson. D'une surface de 93 m², cette agréable maison en excellent état offre un confort immédiat et sans travaux. Vous profiterez notamment d'un séjour accueillant et lumineux, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une terrasse ensoleillée et également d'un coquet jardin privatif pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, quatre chambres lumineuses sont présentes dont une suite parentale complète, une autre douche avec double vasque et un WC par niveau. Pour faciliter le quotidien, l'habitation dispose d'un garage sécurisé et d'un stationnement extérieur. Les volumes sont bien distribués, le secteur est très apprécié, le coup de cœur est assuré ! Proche de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son équilibre entre tranquillité et praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1369

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PAU HYPER CENTRE / ENTRÉE OUEST : Murs d'un Local Commercial d'Exception - Double Exposition sur Rond-Point. Locaux libre d'occupation fin septembre. Saisissez une opportunité unique d'implantation pour votre enseigne ! Idéalement situé à l'entrée ouest de Pau, avec une connexion rapide à l'hyper-centre, ce local commercial garantit une visibilité exceptionnelle pour maximiser votre impact. Emplacement stratégique N°1 : Positionné en bordure de rond-point et sur deux axes de circulation majeurs, assurant un flux automobile et piéton très dense.1 Double Exposition : Profitez d'une double façade optimisant l'exposition de vos vitrines et la capture de la clientèle. Zone d'attractivité : Implantation au cœur d'un secteur commercial reconnu et dynamique. L'actif parfait pour développer votre notoriété et votre chiffre d'affaires, ou pour investir. Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet. M. Ludovic JOUIN – Agent commercial Immatriculé au RSAC de Pau : 884 740 945 Tél. : 06 65 40 83 41 Référence agence : 6868

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Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent.
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison familiale développe une atmosphère rare, presque hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère : jardin luxuriant, pergola végétalisée, espaces extérieurs intimistes, ambiance bucolique... Ici, on a véritablement l'impression d'être en vacances toute l'année.
Rénovée avec soin tout en conservant son âme, cette maison atypique séduira les amoureux des lieux de vie chaleureux, authentiques et singuliers.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière et tournée vers les extérieurs. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, un très grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage et un cellier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin arboré et les différents espaces de détente offrent une véritable parenthèse de calme et de verdure en pleine ville. Une maison pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple bien immobilier : un véritable lieu de vie.
DPE : D Installation électrique entièrement remise aux normes avec tableau récemment refait.
Un bien unique sur le secteur des Allées de Morlaàs. À découvrir sans tarder.
Contact : LOG'ICI PAU DPM IMMOBILIER - Mathieu PEBOSCQ : 0642836765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAU Nord - Maison composée de deux appartements distincts sans copropriété. Au rez-de-chaussée : un T3 avec double séjour, 1 chambre, salle de bain, cuisine et WC. Au 1er étage : un T4 avec double séjour, 2 chambres, salle de bain, cuisine et WC. Possibilité de créer ans chaque appartement une chambre supplémentaire en divisant le double séjour. Chaque appartement possède son compteur électrique et sa chaudière au gaz. Des travaux de modernisation et d'amélioration thermique sont à prévoir. Un beau déficit foncier potentiel pour les investisseurs, une maison parfaite pour loger deux générations au même endroit ou coupler activité professionnelle et vie de famille... A votre disposition pour parler de VOTRE projet et vous donner toutes les informations relatives à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Pau, sur les hauts de Billère, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, clés en main, de 150 m² habitables, située dans une impasse et bénéficiant d'une triple exposition Sud-Est-Ouest. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’école Saint-Dominique, accessible en moins de 10 minutes à pied. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un bel espace de vie lumineux de 45 m² au total, avec un salon-salle à manger communiquant avec une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie avec rangements et une salle d’eau. À l’étage, la partie nuit dessert une salle de bain et quatre chambres confortables. À noter que la maison bénéficie d'un accès supplémentaire par l'extérieur, permettant d'isoler facilement l'une des chambres (de 15m2) pour une activité libérale ou un adolescent. Le plus : les combles sont entièrement aménagés faisant office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. À l'extérieur, on retrouve un beau jardin paysager de 550m2 environ, très bien entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers (kiwis, framboisiers, poirier), avec une grande terrasse équipée d'un store banne, un abri vélo, un abri de jardin et 2 places de parking. En bon état général, cette maison permet une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau est ravie de vous présenter cette maison idéalement implantée sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis , bénéficiant d'une excellente exposition .
Le bien se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
-résidence principale avec revenu locatif,
-investissement locatif,
-projet familial ou intergénérationnel.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
-garage d'environ 65 m²,
-cuisine d'été d'environ 25 m²,
-espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous apprécierez le cadre calme et agréable, tout en profitant d'un extérieur généreux et parfaitement exploitable.
Maison avec fort potentiel, idéale pour investisseurs, grande famille ou projet de location.
Opportunité à saisir rapidement !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

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À vendre : Local commercial de 62 m² à Pau (64000) Saisissez l'opportunité d'investir dans un espace commercial de qualité, idéalement situé à Pau. Ce local de 62 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité ou votre projet entrepreneurial. Ce local bénéficie de prestations de grande qualité, garantissant un confort optimal tant pour vos clients que pour vos employés. Équipé de chauffage électrique, il assure une ambiance agréable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. L'électricité est entièrement aux normes, vous permettant de vous concentrer sur le bon fonctionnement de votre commerce sans souci supplémentaire. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace, améliorant ainsi l'expérience de votre clientèle tout en réduisant vos coûts énergétiques. Désir : Imaginez votre entreprise prospérer dans un environnement agréable et fonctionnel. Avec un espace lumineux et bien agencé, vous aurez la liberté d'aménager le local selon vos besoins spécifiques. L'accès à un parking, à proximité immédiate, facilitera les visites de vos clients et réduira les contraintes liées au stationnement, un atout majeur dans le secteur commercial. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre projet en réalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAU – Secteur recherché de l’Hippodrome, au calme en fond d’impasse Dans un environnement privilégié, à l’abri des nuisances et au cœur d’un quartier très prisé de Pau, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur un beau terrain de 580 m². Édifiée et occupée depuis son origine par la même famille, cette maison a été le témoin de nombreux moments de bonheur et a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné au fil des années. Elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres, ses espaces de vie lumineux et son jardin propice à la détente. Parfaitement saine et entretenue, elle nécessitera toutefois un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’un emplacement de qualité et d’une maison familiale à personnaliser. À découvrir sans tarder !

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PAU/ Peboué. Maison de 1976 de plain pied de 150m2 avec sous sol . Très beau jardin clôturé et arboré plein Sud de 1196m2. Maison comprenant : entrée, séjour double de 45m2 avec cheminée donnant accès terrasse et jardin sans vis a vis, 3 chambres spacieuse ( 14m2, 14m2 et 12m2) , une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance attenante avec deux chambres, une salle d'eau et WC séparé complète parfaitement l'ensemble, offrant au total 5 chambres , 2 sdb et 2 WC. Quartier proche de toutes commodités ( commerces, bus..) et écoles. A voir rapidement.

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