À VENDRE : Local Commercial d'Exception - Emplacement N°1 à Pau Centre Saisissez l'opportunité unique d'établir votre activité au cœur de Pau ! Nous vous proposons un local commercial/bureaux de prestige d'environ 240m². Ses larges vitrines des deux côtés de la porte offrent une visibilité maximale et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Caractéristiques Clés : Superficie : Environ 240 m² modulables. Localisation : Centre-ville de Pau. Accessibilité : À proximité immédiate du Parking de Verdun, garantissant un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Visibilité : Vitrines claires et modernes, idéales pour capter l'attention. Idéal pour : Ce local climatisé s'adapte parfaitement à une grande variété de projets et d'activités, notamment : Professions Libérales : Cabinet d'avocats, notaires, médecins, etc. Bureaux : Siège social, agences, espace de coworking. Commerce: Tout commerce sauf restauration et métiers de bouche. Ne manquez pas cette chance rare de vous positionner sur une adresse de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. 450000€ net vendeur, honoraires charge acquéreur 27000€HT. Ce bien vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945. : 06 65 40 83 Référence agence : 6860

DPE :

Au coeur du quartier Saint-Joseph, découvrez cette charmante maison des années 30 au fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre actuellement à l'étage trois chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une seconde cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une pièce de rangement.
Vous serez séduits par son environnement calme et son jardin intimiste agrémenté d'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou d'espace supplémentaire.
Des travaux de réaménagement et de modernisation permettront de révéler tout le charme et potentiel de cette maison et de créer un véritable cocon à votre image.
Un bien rare sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

DPE :

L'Agence SMB vous présente : Maison T2 avec terrasse et parking – Proche université et commodités à Pau
Découvrez cette maison T2 idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate du centre Leclerc et de l’université.
Avec ses 35 m² loi Carrez et 57 m² de surface au sol, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
• Superficie : 35 m² loi Carrez – 57 m² au sol.
• Disposition : 1 chambre en mezzanine, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle d’eau.
• Extérieur : Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours.
• Stationnement : 2 places de parking, dont 1 couverte.
• État général : Bien entretenu et disponible immédiatement.
Localisation :
• Quartier : Secteur calme et pratique, proche des commodités.
• Proximité : Centre Leclerc, université, commerces et transports accessibles rapidement.
Autres caractéristiques :
• Petite copropriété.
• Chauffage individuel.
• Idéal pour étudiant, jeune actif ou investissement locatif.
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : 140 000 € FAI
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640533236)
MALHERBE

DPE :

PAU - Quartier Saint Dominique.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir.
La maison s'organise sur deux niveaux parfaitement optimisés :
Le niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous-sol aménagé : Un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un salon TV, une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie .
Le plus : un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Une opportunité unique à ne pas laisser passer.
Visite virtuelle sur demande.
Copropriété de 139 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1084.76 euros.

DPE :

Maison familiale de 134 m² avec jardin – Quartier des Musiciens à Pau
Située dans le très recherché quartier des Musiciens à Pau, cette maison de 134 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant composé d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.
À l’étage, la maison principale propose un vaste salon lumineux, deux chambres, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne entièrement refaite en 2021. Une grande terrasse complète cet espace de vie agréable et convivial.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 300 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Appartement indépendant au rez-de-chaussée
Grande terrasse
Jardin de 300 m²
Salle de bain rénovée en 2021
Beaux volumes et fort potentiel
À proximité des commerces, écoles et transports.
À visiter sans tarder !

DPE :

Une configuration rare pour un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial. Située dans un secteur calme et recherché du Nord de Pau, cette maison propose une organisation unique grâce à ses deux accès totalement distincts, offrant une autonomie parfaite à chaque niveau. # L'AGENCEMENT : UN POTENTIEL DEUX-EN-UN Le Rez-de-Chaussée (Logement autonome) : Un véritable appartement de plain-pied comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat (secteur Université/Hôpital) ou pour accueillir un proche en toute intimité. L'Étage (Espace familial) : Un lieu de vie principal lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère sereine pour votre quotidien. # LES ATOUTS TECHNIQUES & ENVIRONNEMENTAUX Ici, pas de mauvaises surprises, le bien a été entretenu pour vous offrir une sérénité totale : Toiture sous devis signé (confort et pérennité) Électricité aux normes (sécurité et conformité) Un cadre de vie privilégié et connecté : Transports : Le Fébus à proximité immédiate pour des déplacements fluides. Commodités : Centre Commercial Tempo et services du quotidien accessibles en quelques minutes. Éducation & Dynamisme : À deux pas de l'Université de Pau (UPPA) et d'un parcours scolaire complet (écoles, collèges et lycées, publics et privés). # LES "+" QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Modularité totale : Habitez un niveau, louez l'autre, ou occupez l'ensemble. Quartier résidentiel : Un environnement calme, familial et sécurisant. Rentabilité sécurisée : Une forte demande locative garantie par la proximité des pôles d'activités. Une opportunité rare d'allier qualité de vie et valorisation de patrimoine. Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle sur demande et après qualification du profil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.953016

DPE :

Idéal investisseur, cet immeuble composé de 4 appartements offre une rentabilité immédiate avec actuellement 3 logements loués pour un revenu mensuel total de 1 400 €, avec un historique sans vacance locative.
La configuration :
2 appartements en rez-de-chaussée
2 appartements à l'étage, dont un en duplex
Chaque logement bénéficie de prestations recherchées :
Cave privative
2 places de stationnement par appartement
Cour sécurisée avec portail électrique
Environnement calme et pratique, avec une demande locative soutenue.
Atouts majeurs :
? Revenus locatifs déjà en place
? Toujours loués
? Stationnement sécurisé
Produit idéal pour investissement patrimonial avec potentiel d'optimisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Sörenn Ané vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Pau!
Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme de Pau. Construite en 1957, cette maison de plain-pied de 80m² sur un terrain de 538m² offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial.
En entrant, vous découvrirez un espace comprenant un salon confortable, une cuisine séparée, deux
chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Avec un peu de rénovation et de créativité, cette maison peut être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant.
À l'extérieur, un jardin spacieux vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Vous pourrez y créer un espace de détente, un potager ou même installer une piscine, laissant libre cours à votre imagination.
De plus, un garage vous offrira un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage, vélos ou autres équipements. Il est toujours pratique d'avoir un espace dédié pour ranger ses affaires en toute sécurité.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une belle opportunité pour créer un chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble vraiment.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Cette magnifique maison de 155 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent agencement et son superbe jardin arboré qui entoure la propriété. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau, d'un vaste salon-séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bain, de deux WC séparés ainsi que d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison et offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand sous-sol complet vient compléter ce bien, avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, tout en conservant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison réunit charme, confort et praticité pour la vie de tous les jours. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite en prenant contact avec Mehdi Ratnane agent commercial inscrit au RSAC 989213913 (06 31 74 19 21 m.ratnane@orpi.com) Référence agence : 1361

DPE :

Située à Pau, dans le quartier très recherché de l’Hippodrome, cette maison individuelle offre un fort potentiel dans un environnement privilégié et paisible.
Avec une surface d’environ 191 m², ce bien propose de beaux volumes à repenser selon vos envies. L’ensemble de la maison est à rénover, idéal pour un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, parfaitement adaptée pour la création d’une suite parentale.
Un véritable atout : un grand garage avec cuisine aménagée, déjà isolé et chauffé, offrant un beau potentiel après rénovation (studio indépendant, espace professionnel ou extension).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 687 m², idéal pour aménager un bel espace de vie extérieur.
Un bien rare à fort potentiel dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder.

DPE :

Maison à vendre à Pau (64000) Maison familiale 5 pièces Quartier du Buisson Plain-pied avec jardin et garage
À vendre à Pau, dans le quartier très recherché du Buisson, cette maison familiale de plain-pied des années 70 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Pau, des écoles (Institut Saint-Ursule, école du Buisson, Les Lauriers), des commerces et des transports en commun (ligne 8 Idelis).
Cette maison à vendre à Pau se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un double salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et un toilette.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 632 m², cette maison avec jardin à Pau dispose également d'un garage et d'une annexe, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Située dans un secteur calme et prisé, cette maison familiale représente une opportunité rare sur le marché immobilier palois, idéale pour une résidence principale avec fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous pour visiter cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030.0 € et 4150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

DPE :

Bertrand Dénicheur de Bonheur vous présente Jocelyne. Cette charmante sexagénaire vous propose sa maison de ville située en plein cœur de Pau, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation ! Cette maison des années 40, pleine de caractère, vous propose une surface généreuse pouvant être aménagée de différentes manières. Actuellement configurée en maison 4 chambres, elle offre la possibilité de créer 2 appartements, selon vos besoins. Points forts : - Maison de caractère avec un potentiel énorme Possibilité d’aménager selon vos envies (grand espace à personnaliser) - Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville Travaux à prévoir : La maison nécessite un gros rafraîchissement pour lui redonner toute sa splendeur d’antan. Libre Immo - Dénicheur de Bonheur Votre partenaire immobilier pour un futur à façonner à Pau. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

iad France - Jean-François Montagu vous propose: INSTITUT DE BEAUTÉ – 130 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1
À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité.
Avec une surface d’environ 130 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques.
L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.
Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé.
Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse.
Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 130 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique.
Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 2 900 €. Prix de vente du fonds de commerce : 132 000 € (parts sociales).
L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits.
Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut (ou deux) clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95200 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Jean-François Montagu vous propose: INSTITUT DE BEAUTÉ – 180 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1
À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité.
Avec une surface d’environ 180 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques.
L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.
Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé.
Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse.
Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 180 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique.
Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 3 200 €. Prix de vente du fonds de commerce : 154 000 € (parts sociales).
L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits.
Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut (ou deux) clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Le calme au centre de PAU c'est possible 

NET IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 60 m2, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Quartier prisé au centre de PAU

Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle avec WC.
La pièce de vie : Un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle.

L'extérieur privé : Un accès direct à votre jardin et terrasse privative. Un véritable luxe urbain sur PAU.
 
Le tout accompagné d'une place de parking. 
 
 
Bien rare sur le secteur!
Référence annonce : CC-34058
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 570 euros et 820euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023(abonnements compris).
184.000 EUR (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 195.040 EUR).

DPE :

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant charme et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet ensemble immobilier, en excellent état, se compose d'une entrée spacieuse de 7.98 m² et de trois studios lumineux et fonctionnels de 23.69 m², 22.05 m² et 20.03 m². Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et confortable, avec un chauffage individuel pour une gestion optimale de l'énergie. Imaginez-vous vivre dans un quartier animé, où chaque besoin est à portée de main. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Les studios, spacieux et bien agencés, sont prêts à accueillir de nouveaux locataires. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Les studios, avec leur superficie généreuse, offrent un excellent rendement locatif. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les occupants. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles. À 15 min à pied, des crèches et des collèges sont également disponibles. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Sébastien PEIRS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824461008
RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-034227.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Située dans un secteur recherché de Pau, cette maison des années 30 développe 187 m² et se distingue par sa configuration évolutive.
Actuellement divisée en deux niveaux indépendants, elle offre une opportunité rare : le rez-de-chaussée sera libre à la vente, tandis que l'étage reste loué jusqu'à mi-2027, générant un revenu locatif immédiat.
Aujourd'hui, les deux lots représentent un revenu mensuel de 1 587 € hors charges, offrant une base solide pour un projet mêlant résidence principale et investissement.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable ainsi que trois chambres, idéal pour une installation familiale confortable, avec en complément un petit jardin et une véranda, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.
À l'étage, l'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux et de deux chambres, assurant une configuration fonctionnelle et recherchée en location.
L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien avec de beaux volumes et une belle luminosité, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos projets.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, modularité et rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2436.00 et 3298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614

DPE :

A deux pas de l'Hippodrome, découvrez cette maison familiale de 200m2, discrètement implantée en fond d'allée, garantissant calme et intimité en plein environnement urbain.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle constitue une opprtunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin, sans vis-à-vis, ainsi que les différentes annexes : garage, cuisine d'été afin de profiter des beaux dans un cadre agréable et verdoyant en plein centre-ville de Pau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.
Ses atouts supplémentaires : une performance énergétique remarquable ( classe B), une toiture refaite, et sa proximité avec toutes les commodités.
Un bien rare aux multiples possibilités !
Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Contactez Emma VERGNES Log'ici PAU au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com
Information énergétiques :
. Classe énergie : B ( 79 kWh/m2/an)
. Classe climat : A ( 3kg cO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490EUR et 2050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnments compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Votre agence l'Adresse Grand Pau est ravie de vous présenter cette maison implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 941m², bénéficiant d'une exposition optimale pour un ensoleillement toute la journée.
La maison se distingue par sa configuration idéale avec deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou projet familial.
Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont un garage d'environ 65 m2 et une cuisine d'été d'environ 25 m2
Cadre agréable et sans vis-à-vis
Un bien rare, parfait pour investisseurs ou familles recherchant de la flexibilité.
Opportunité à saisir rapidement !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Maison neuve 137 m² – Terrain 553 m² – Fort potentiel Maison neuve hors d'eau / hors d'air de 137 m² sur terrain plat de 553 m². Second œuvre à réaliser (placo, électricité, chauffage…), idéal pour personnaliser votre intérieur. Configuration prévue : RDC : cuisine séparée, séjour, WC, cellier, 2 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau Étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC Possibilité de modifier les espaces selon vos envies. Extérieur : terrasse de 30 m² plein sud, sans vis-à-vis. Entièrement clôturé et piscinable. Emplacement recherché, à 2 min de TOTAL et du stade du Hameau. Proche de toutes commodités. Ce bien vous est proposé par Francis KUEGAH (EI rsac N° 802 255 422). Pour plus de renseignement le contacter au 06.65.31.48.39 Référence agence : 1363

DPE :

Située sur le secteur recherché de Pau Nord, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en restant très fonctionnelle au quotidien.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², à l'abris des regards et bien exposée, elle développe environ 200 m² habitables répartis aujourd’hui en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le rez-de-chaussée constitue un premier appartement avec une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés.

À l’étage, un second logement indépendant avec accès depuis un escalier extérieur propose une cuisine, un séjour avec salle à manger, quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Ce niveau bénéficie également d’une agréable terrasse d’environ 35 m².
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1000 m² constitue un véritable atout, à l’abri des regards. Une grande cuisine d’été d’environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité où acceuillir des nouveaux projets. Un garage de 35 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent le bien.
Ce bien offre un beau potentiel d’évolution selon les projets !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec deux logements déjà en place.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Beaucoup de potentiel avec en plus un DPE B !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

DPE :

Au cœur du village, à l'abri de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère rare, un ancien corps de ferme béarnais datant de 1850, ayant traversé les décennies en conservant tout son style et son charme d'origine. Implantée au sein d'un vaste parc de 2 500 m², cette demeure de standing, soigneusement rénovée, conjugue avec subtilité authenticité architecturale, prestations contemporaines et qualité de vie, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien immobilier d'exception. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose avec élégance : parquets anciens, moulures d'époque, cheminées, volumes généreux et matériaux nobles rappellent le cachet intact de cette bâtisse du XIXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové dans un esprit contemporain, accueille un salon, un séjour et une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation maîtrisée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable suite parentale aux volumes particulièrement appréciables. Celle-ci se distingue par une chambre principale, une chambre attenante, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 15 m², pouvant être aménagée en dressing, bureau, espace de télétravail, ou encore en chambre supplémentaire, selon les besoins. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage, idéale pour une maison familiale, une résidence principale ou secondaire de standing, ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré de 2 500 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente comme à la convivialité. Une piscine, un boulodrome, ainsi que de véritables salons d'hiver viennent enrichir cet art de vivre authentique et élégant. Atout majeur et particulièrement rare : plus de 600 m² de granges, offrant un potentiel considérable pour le stockage, des espaces de réception, un atelier, un projet professionnel, ou une réhabilitation haut de gamme, selon vos envies. Cette propriété de caractère datant de 1850, alliant demeure ancienne, cachet préservé, parc spacieux, dépendances, piscine et volumes exceptionnels, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Un bien singulier, destiné aux amateurs de demeures authentiques, de maisons de charme, et de projets ambitieux, où l'histoire se conjugue naturellement avec l'art de vivre d'aujourd'hui. Référence agence : 18012

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iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m2 environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration.
Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante.
Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau.
Idéal pour une activité libérale ou investisseur.
Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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À Pau, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée, offrant 152 m² habitables.
Description :
Vaste séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée
4 chambres de plain-pied avec placards
Salle de bains + sanitaires (à ajuster si besoin)
Salle de jeux à l'étage
Combles aménageables (potentiel supplémentaire)
Prestations :
Chauffage par chaudière à condensation
DPE : D
Menuiseries et rénovation de qualité
Garage avec porte motorisée
Les + :
Maison fonctionnelle et évolutive
Aucun travaux à prévoir
Secteur calme et recherché
Excellent rapport qualité / prix
Idéal famille ou projet avec besoin d'espace et potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite

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