Opportunité, Charmante maison de plain pied idéale située dans un quartier prisé et recherché. Elle comprend: entrée, double salon/salle à manger, cuisine indépendante équipée, buanderie, wc, salle d'eau,deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Combles aménagés déjà plaqués à finir pouvant vous offrir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Grand terrain autour unique pour cet emplacement,discret sans de vis à vis. Le plus? une grande dépendance qui comprend un grand garage de 24 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un studio indépendant de 45 m2! Maison modulable pour tous projets, proche de toutes commodités, écoles, bus, commerces, proche de l'hippodrome pour toutes vos activités sportives et culturelles. Ne la laisser pas passer! Référence agence : 18215

DPE :

L' Agence SMB vous présente : « Maison T4 avec vie de plain-pied sur un terrain et grand garage»
Située Pau Nord, proche de l'hôpital, dans une impasse, cette maison de 92 m² habitables offre de beaux volumes.
La maison se compose d’un séjour / salon de 31 m2, d’une cuisine individuelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. A l'étage, elle comprend 1 chambre, 2 greniers, le tout sur 600 m2 de terrain.
Ses Atouts : Emplacement, tranquillité, fonctionnalité, Possibilité ouverture entre séjour/cuisine, grand garage.
À noter : le logement est actuellement classé DPE F.
Prix : 219 000 €
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial. Ouvert sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis et équipée d'un store électrique, le séjour se prolonge naturellement vers le jardin. Aux beaux jours, cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, dans une organisation simple et fonctionnelle.
Édifiée sur une parcelle de 545 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : espace détente, coin potager, aire de jeux ou jardin paysager.
Un garage indépendant avec un espace de rangement, un cabanon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison.
Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. La cuisine, la salle d'eau ainsi que les revêtements de sols ont déjà été rénovés. Quelques touches de personnalisation permettront à chacun de créer un intérieur à son image, sans engager de travaux importants.
Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126647).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DPE :

Pau, quartier Saint Dominique - Située dans l' un des secteurs les plus prisés de Pau, venez découvrir cette magnifique maison, rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie privilégié où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Sur la parcelle de 521 m², vous trouverez aussi un garage, un carport, une terrasse et un balcon.
Notre avis : une opportunité rare sur le marché palois, idéale pour une famille ou des citadins en quête de confort sans compromis. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
(6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m2 environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration.
Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante.
Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau.
Idéal pour une activité libérale ou investisseur.
Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Karine Vingtan vous propose: Très bon emplacement pour ce local commercial loué, à deux pas du centre ville de Pau au Rez de chaussée d'un immeuble faisant l'angle d'une rue donnant une meilleure visibilité à cette activité.
Stationnement gratuit à proximités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Brasserie Licence IV à reprendre – Face au Parc des Expositions de Pau – Emplacement stratégique
Vous recherchez une affaire clé en main offrant de réelles perspectives de développement dans un secteur dynamique ?
Je vous propose cette brasserie idéalement située face au Parc des Expositions de Pau, sur un axe majeur de l'agglomération, au cOEur d'un environnement mêlant entreprises, bureaux, commerces, habitations et forte fréquentation lors des nombreux salons, foires et événements organisés tout au long de l'année.
Exploitée depuis plus de 10 ans, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et constitue une base idéale pour développer un projet de restauration ou un nouveau concept.
Les atouts de l'établissement
- Salle de restaurant d'environ 55 m² environ
- 26 places assises
- Terrasse de 20 places
- Cuisine professionnelle équipée
- Chambre froide
- Trois caves
- Parking privatif
- Licence IV
- Point de vente FDJ
- Local fonctionnel et parfaitement entretenu
Des conditions d'exploitation sécurisantes
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en novembre 2024
- Destination du bail : tous commerces avec restauration
- Loyer : 1 179 € charges comprises par mois
- Chiffre d'affaires : 72 000 €
Un véritable potentiel de développement
Le principal intérêt de cette affaire réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution.
Le futur exploitant pourra notamment développer :
- une activité bar plus soutenue grâce à la Licence IV,
les services du soir,
- l'ouverture le week-end,
- les afterworks,
- les animations,
- l'exploitation des nombreux événements organisés au Parc des Expositions,
- la terrasse durant la belle saison.
Autant d'axes de développement permettant d'adapter l'établissement à son propre concept et à sa stratégie.
Une opportunité pour différents profils
Cette affaire conviendra aussi bien :
- à un professionnel souhaitant créer son premier établissement,
- à un couple désireux de se mettre à son compte,
- à un restaurateur recherchant une seconde implantation,
- ou à un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration dans un emplacement reconnu.
Une visite virtuelle immersive est disponible
Afin de découvrir les volumes, l'agencement et l'ambiance des lieux avant toute visite, une visite virtuelle immersive est disponible et sera transmise sur simple demande, en complément du dossier de présentation.
Prix de cession : 77 000 €
Dossier complet, visite virtuelle et informations financières disponibles après un premier échange.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: PAU – CHARCUTERIE • TRAITEUR • ÉPICERIE FINE | CLIENTÈLE FIDÈLE | FAIBLE LOYER
À vendre sur Pau, fonds de commerce de charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une réputation établie depuis plus de 12 ans.
Implantée dans un secteur sans concurrence directe, cette affaire dispose de nombreux atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité existante.
LES CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d'affaires 2025 : 172 151 €
• EBE retraité 2025 : 30 623 €
• Loyer : 700 € TTC/mois
• Aucun salarié à reprendre
• Prix de cession : 89 600 €
UN COMMERCE FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ
Local d'environ 85 m² comprenant un espace de vente, trois réserves, une chambre froide et un espace plonge.
Matériel professionnel entretenu, accès PMR, stationnement clients devant la boutique et deux places privatives à l'arrière.
UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement est actuellement ouvert uniquement le matin, du mardi au dimanche, de 7h30 à 13h30.
De nombreuses perspectives s'offrent au repreneur : élargissement des horaires, développement de l'activité traiteur et boucherie, création d'un laboratoire de charcuterie maison et livraison aux entreprises.
Une belle opportunité pour un professionnel des métiers de bouche ou un couple souhaitant reprendre une activité existante et développer son propre projet.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après qualification du projet et engagement de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: PAU – BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS
Située dans un secteur résidentiel de Pau, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.
L’établissement dispose d’un outil de travail complet développant environ 282 m² comprenant :
une surface de vente principale d’environ 51 m²,
un second espace commercial indépendant avec vitrine sur rue,
plusieurs laboratoires et espaces techniques,
réserves,
chambres froides,
bureau,
sous-sol exploitable avec espaces de stockage et anciennes zones de production.
Les deux espaces commerciaux disposent chacun d’une visibilité directe sur rue, de part et d’autre de l’entrée principale de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement complémentaire.
Le fonds de commerce est actuellement exploité sans fournil inclus dans la vente. Toutefois, plusieurs espaces existants permettent techniquement la recréation d’un fournil directement dans les locaux, notamment dans l’ancien laboratoire situé au sous-sol ou dans le second espace commercial actuellement non exploité.
Les locaux sont en excellent état général et permettent une reprise rapide de l’activité.
Le fonds de commerce est vendu avec une équipe en place composée de 2 salariés en CDI affectés à la vente.
Chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €.
L’affaire présente plusieurs axes de développement pour un artisan ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation existante :
relance complète de la fabrication sur place,
développement de la pâtisserie,
snacking,
optimisation des volumes de production,
diversification de l’activité.
Possibilité d’acquisition simultanée des murs commerciaux.
Prix du fonds de commerce : 100 000 €
Prix de l’ensemble murs + fonds : 450 000 €
Dossier complet disponible après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101800 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,87% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Maxime Geyre (06 85 82 20 58) vous propose : A Pau, en centre-ville, proche de l’Eglise Notre-Dame, au pied d'un immeuble bien entretenu. Découvrez ce local de 98.66 m² environ loi carrez disposant d'une belle vitrine donnant sur rue, de 3 bureaux fermés, d'une grande salle d'accueil, d'une pièce d'archives et deux 2 wc indépendants.
Et un parking privatif sécurisé.
Actuellement loué par une société dont l’activité est en place depuis plus de 20 ans.
Montant du loyer annuel hors charge 10 800 € TTC (taxe foncière à la charge du preneur)
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Geyre (ID 86375), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 939634499
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Jean-François Montagu vous propose: À VENDRE – Institut de Beauté & Spa Urbain – Emplacement N°1
Et si votre prochain projet professionnel était déjà une réussite ?
Au cOEur d'un secteur particulièrement dynamique, découvrez un institut de beauté d'exception, véritable référence locale, où élégance, sérénité et expertise se rencontrent depuis de nombreuses années.
Bénéficiant d'un emplacement commercial n°1, d'une excellente visibilité, d'un accès PMR et d'un vaste parking facilitant le stationnement de la clientèle, cette affaire clé en main offre toutes les garanties d'une reprise sereine.
Dès le seuil franchi, les lieux invitent à la détente. L'atmosphère chaleureuse, le raffinement des espaces et la qualité des équipements témoignent du soin apporté à chaque détail. Ici, chaque cliente vient vivre une véritable parenthèse de bien-être.
L'établissement développe une offre complète, permettant de fidéliser une clientèle variée tout au long de l'année :
✨ Soins du visage experts et programmes anti-âge personnalisés.
✨ Soins du corps, gommages, enveloppements et rituels sensoriels.
✨ Massages et modelages relaxants inspirés des plus beaux spas.
✨ Épilations professionnelles.
✨ Beauté des mains et des pieds.
✨ Onglerie et vernis semi-permanent.
✨ Extensions, rehaussement de cils et mise en beauté du regard.
✨ Maquillage permanent toutes techniques.
✨ Technologies esthétiques innovantes dédiées au rajeunissement, à la minceur et au bien-être.
✨ Vente de cosmétiques professionnels avec un fort potentiel de ventes additionnelles.
Cette diversité de prestations permet de générer plusieurs sources de chiffre d'affaires tout en développant une clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir de recommandation.
Au-delà des chiffres, c'est une véritable réputation qui se transmet. Grâce à plusieurs années d'exigence et de qualité de service, l'institut bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle solidement fidélisée.
Le futur repreneur pourra également s'appuyer sur une équipe compétente, autonome et reconnue, véritable force de l'entreprise, appréciée pour son professionnalisme, son sens de l'accueil et la qualité de ses conseils.
Les locaux sont parfaitement entretenus, fonctionnels et entièrement équipés. Aucun investissement important n'est à prévoir : tout est en place pour poursuivre l'activité immédiatement.
Les atouts de cette affaire
✔ Emplacement commercial n°1 sur une zone en développement (grande pharmacie s'installant en face)
✔ Accès PMR récent.
✔ Institut bénéficiant d'une excellente réputation.
✔ Clientèle fidèle et récurrente.
✔ Personnel qualifié et expérimenté.
✔ Parking privé à proximité immédiate.
✔ Matériel professionnel et équipements récents.
✔ Important potentiel de développement (nouvelles technologies, développement des abonnements, événements beauté, partenariats locaux, ventes de cosmétiques, communication digitale...).
Cette entreprise conviendra aussi bien à un professionnel de l'esthétique souhaitant franchir une nouvelle étape qu'à un entrepreneur désireux d'investir dans une activité rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidèle que les cédants, partant en retraite, sauront transmettre.
Dossier confidentiel, bilans et informations financières communiqués après premier échange qualifié et accord de confidentialité signé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: MURS COMMERCIAUX + FONDS TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE | PAU CENTRE
À vendre murs commerciaux conjointement avec leur fonds de commerce, idéalement situés en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun.
Les points clés :
36 m² de locaux commerciaux
Cave de 8 m²
Espace commercial de 23 m²
Réserve de 11 m²
Local entièrement rénové
Emplacement central
Commerce exploité depuis 29 ans
Aucun salarié à reprendre
Activités : tabac, presse, FDJ et relais Poste
CA 2024 du fonds : 190 000 €
EBE retraité : 71 000 €
Prix de l’ensemble : 349 796 €
Murs commerciaux : 109 996 €
Fonds de commerce : 239 800 €
Les murs et le fonds sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe.
Une opportunité permettant au repreneur de devenir simultanément propriétaire de son outil de travail et de ses murs.
Dossier complet sur demande après échange sur le projet d’acquisition.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.25€ par mois (soit 303 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109996 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Sebastien Filet vous propose: PAU HYPERCENTRE – T2 de 44 m² avec ascenseur – Idéal professions libérales et bureaux
Situé en plein cOEur de Pau, dans l’hypercentre, à proximité immédiate du palais beaumont, découvrez cet appartement T2 de 44 m² offrant un fort potentiel pour l’installation d’une activité professionnelle.
Au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, accueillant déjà plusieurs professionnels de santé, notamment des chirurgiens-dentistes, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale (médecin généraliste, profession médicale ou paramédicale), mais également pour des activités tertiaires telles qu’un cabinet d’avocat, un bureau de conseil ou toute autre activité de services.
Son agencement permet d’envisager facilement deux espaces de travail indépendants :
Un premier bureau dans le séjour.
Un second bureau dans l’actuelle chambre.
L’entrée, suffisamment spacieuse, peut être aménagée en salle d’attente pour accueillir la clientèle ou les patients dans de bonnes conditions.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec point d’eau ainsi que d’un espace cuisine, apportant tout le confort nécessaire à l’exercice quotidien d’une activité professionnelle.
Les atouts :
Emplacement privilégié en hypercentre de Pau.
Surface de 44 m², configuration T2.
1er étage avec ascenseur.
Possibilité d’aménager deux bureaux.
Espace d’accueil pouvant faire office de salle d’attente.
Présence de professionnels de santé déjà installés dans l’immeuble.
Stationnement facilité aux abords de l'immeuble.
Un emplacement stratégique et une configuration fonctionnelle pour développer votre activité professionnelle au cOEur de Pau.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Amandine Saint-Jours (06 62 32 63 90) vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau.
Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement.
Il offre une rentabilité nette de 5,08%, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital.
Deux caves complètent ce bien.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours (ID 34812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 844540385
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : À vendre, un fond de commerce exceptionnel situé dans l'hyper centre de Pau, à proximité du célèbre château de Pau. Il s'agit d'un
restaurant pizzeria au feu de bois de 130 m2 environ, offrant une expérience culinaire unique. Le restaurant est réputé pour sa
délicieuse cuisine et bénéficie d'une clientèle fidèle et habituée depuis 50 ans. Possibilité de conserver les employés déjà en place actuellement.
L'établissement est idéalement situé dans le cOEur de Pau, à quelques pas du château, attirant ainsi de nombreux touristes et
résidents locaux. Le restaurant propose une délicieuse cuisine italienne préparée au feu de bois, offrant des pizzas savoureuses et
d'autres plats italiens traditionnels. Le restaurant est entièrement équipé avec un four à bois, une cuisine bien aménagée, deux
salles spacieuses, une petite terrasse, un mobilier de qualité et également un appartement. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation en
ligne et d'excellentes critiques de la part des clients. Il existe des opportunités pour développer davantage le restaurant ouvert actuellement 6 soirs par semaine, en
proposant d'élargir les heures d'ouverture, ou d'offrir des services de livraison. Si vous recherchez une opportunité commerciale
exceptionnelle dans le domaine de la restauration, ne manquez
Pour plus d'informations et pour organiser une
visite, veuillez nous contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

iad France - Jérome Forgues vous propose: PAU – MAISON T5 – 103 m² – GARAGE – TERRAIN DE 444 m² – À RÉNOVER
Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Implantée sur une parcelle de 444 m², la maison dispose également d’un garage, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser l’intérieur selon vos envies.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753 969 328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: PAU - MAISON - T4 88 M² - PARKING - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
En excellent état, cette maison située à Pau offre un cadre de vie lumineux et soigné, construite en 2017 et exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 88 m² et un terrain de 50 m2 pensée pour optimiser chaque espace, avec une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud, auquel se rattache une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, fonctionnelle et accessible, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, 2 chambres lumineuses offrent de bonnes proportions, dont une chambre de 15 m² bien dimensionnée. Une salle de bain et un second WC assurent le confort de l'ensemble.
La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. Un rangement intégré, un parking privatif et un box complètent les équipements de ce bien accessible aux personnes à mobilité réduite.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette maison qui se trouve proche de l' hôpital de Pau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE + MURS | CENTRE-VILLE DE PAU
À vendre ensemble fonds de commerce + murs commerciaux, idéalement situé en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun.
En activité depuis 29 ans, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’activités complémentaires : tabac, presse, FDJ et relais Poste, avec notamment l’avantage de ne pas avoir d’autre point Poste à proximité.
Les points clés :
36 m² + cave de 8 m²
Surface commerciale : 23 m²
Réserve : 11 m²
Commerce entièrement rénové
Matériel, mobilier et équipements inclus
Aucun salarié à reprendre
Ouvert du lundi au samedi
CA 2024 : 190 000 €
EBE retraité : 71 000 €
Résultat net : 35 000 €
Exploitation depuis 29 ans
Cession pour départ à la retraite
Prix de l’ensemble : 349 796 €
Fonds de commerce : 239 800 €
Murs commerciaux : 109 996 €
Le fonds et les murs sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe.
Dossier complet et informations complémentaires après échange sur le projet d’acquisition.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: PAU – QUARTIER HIPPDROME
Secteur très recherché, idéalement situé !
À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles, de l’université et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel.
Elle peut parfaitement convenir à une famille nombreuse en résidence principale, mais également à un investisseur, puisqu’elle peut être aménagée en deux appartements parfaitement distincts. Un escalier extérieur existe déjà, facilitant cette configuration.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, double salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine, de trois chambres, d’un grand salon et de WC séparés, ainsi que d’un garage.
L’ensemble est équipé de double vitrage.
Cette maison saura séduire aussi bien une grande famille à la recherche d’espace qu’un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
Un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
N’hésitez pas à venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: PAU hippodrome - MAISON - T4 120M² - GARAGE - LUMINEUX
Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Pau bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Rénovée, elle développe 120 m² habitables sur 4 pièces, avec un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant y apporter leur touche personnelle.
L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie agréable, lumineux de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie
le coin nuit : la distribution intérieure accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours sous le soleil du Béarn.
Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale.
Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Christine Abdulnour vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN de 503 M2 - QUARTIER BERLIOZ
Dans le quartier de Berlioz à Pau, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 70, offrant 127 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 503 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un olivier, d’un espace potager, d’un barbecue et d’un petit cabanon. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose des espaces de vie fonctionnels et bien entretenus. Le séjour-salon avec salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un espace dressing.
Le véritable atout de cette maison réside dans sa dépendance accolée, qui accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif. Il conviendra également parfaitement à une famille ayant besoin de cinq chambres.
La maison bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité, du double vitrage et d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Raccordée au tout-à-l’égout, elle affiche un DPE classé D, cohérent avec une construction de cette époque. Un garage attenant d’environ 15 m² complète l’ensemble.
Partiellement mitoyenne d’un côté, cette maison a été très bien entretenue et constitue une base saine pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible tout en personnalisant leur intérieur selon leurs envies.
Une maison familiale aux multiples possibilités, avec cinq chambres, un jardin agréable et un emplacement au calme.
Un bien à découvrir pour se projeter pleinement dans son futur lieu de vie.
Possibilité de vente meublée si souhaité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Olivier Da Fonseca vous propose: PAU - MAISON - T4 97M² - TRÈS BON ÉTAT
Dans un secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² (123m2 au sol) elle est implantée sur un terrain de 528 m². En très bon état, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements de confort.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie de 45 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Vous y trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres plus cosy, bien adaptées à un usage familial ou espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons ainsi que du chauffage électrique par convecteurs. Le raccordement est au tout-à-l'égout.
Garage attenant à la maison ainsi qu'un espace buanderie.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949423628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 240m² offre un excellent potentiel avec 4 appartements T3. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état.
Ce bâtiment comporte un niveau et est entouré d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités. L'orientation plein sud confère une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité et le gaz naturel, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de 4 places de parking sur la propriété, offrant ainsi une grande facilité pour vos déplacements.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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iad France - Cédric Dousse vous propose: PAU NORD – Maison d'architecte de 145 m², piscine et environnement calme.
À Pau, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison familiale à l'architecture singulière, offrant environ 145 m² de surfaces aménagées et 170 m² de surface utile, sur un terrain de 535 m² avec piscine. Une maison aux volumes généreux, dotée de nombreux rangements, proposant différents espaces de vie et un cadre agréable à l'abri de l'agitation.
Une architecture qui fait la différence : conçue en demi-niveaux, la maison se distingue par son agencement original et ses nombreuses ouvertures. Le séjour lumineux de 35 m² bénéficie de larges baies vitrées à galandage donnant sur le jardin et deux terrasses. Une cuisine ouverte d'environ 18 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Un espace nuit bien organisé : quelques marches desservent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et un second WC. Une pièce attenante équipée d'une double vasque offre également des possibilités d'aménagement en seconde salle d'eau, selon les besoins.
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : une pièce aménagée avec une seconde cuisine et deux grandes baies vitrées s'ouvre directement sur une terrasse couverte. Salon d'été, espace de réception, bureau ou salle de jeux : chacun pourra imaginer son utilisation. Une buanderie d'environ 25 m² complète les surfaces annexes de la maison.
Des extérieurs pour en profiter : le jardin propose plusieurs espaces de détente autour d'une piscine creusée dont le liner a été récemment remplacé. Trois terrasses permettent de profiter de différentes expositions. Une place de stationnement est disponible à l'intérieur de la propriété, avec des possibilités supplémentaires dans l'impasse.
Côté confort : menuiseries double vitrage, isolation des combles améliorée, poêle à granulés et chauffage électrique. Différents travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années.
Et pour le cadre de vie ? Située dans un quartier résidentiel de Pau Nord, la maison bénéficie d'un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en profitant des commerces, des établissements scolaires et des services qu'offre l'agglomération paloise.
Une maison familiale au caractère affirmé, offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires et une piscine, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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