Local / Appartement en RDC - 33m²
Découvrez cet appartement / Local de 33m² idéalement situé dans la commune de PAU , à proximité immédiate des commodités, des écoles. Ce bien offre un cadre de vie agréable.
Les atouts du bien :
Superficie : 33m² habitables une surface avec une cave privée
Disposition : T2
État général : Bien entretenue
Localisation :
Quartier : PAU secteur Université
Proximité : Commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux.
Autres caractéristiques :
Chauffage : GAZ collectif au sol
Performance énergétique : En cours
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : 57 000€ FAI
Disponibilité : Sur rendez-vous.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Olivier Da Fonseca vous propose: PAU - MAISON - T4 97M² - TRÈS BON ÉTAT
Dans un secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² (123m2 au sol) elle est implantée sur un terrain de 528 m². En très bon état, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements de confort.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie de 45 m² réunissant l'entrée, le séjour et la cuisine. Vous y trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres plus cosy, bien adaptées à un usage familial ou espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons ainsi que du chauffage électrique par convecteurs. Le raccordement est au tout-à-l'égout.
Garage attenant à la maison ainsi qu'un espace buanderie.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949423628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

PAU - Maison familiale aux volumes généreux, sous-sol XXL et fort potentiel Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison traditionnelle de 1970 séduit d'abord par ses volumes et sa conception particulièrement fonctionnelle. Elle offre une belle base et de nombreuses possibilités d'évolution, avec l'avantage rare d'une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une configuration familiale, confortable au quotidien, qui pourra facilement être repensée selon les envies et les besoins de chacun. À l'étage, environ 50 m² supplémentaires restent à imaginer. Suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou pièce de loisirs : cet espace offre une vraie liberté d'aménagement. Autre atout majeur : le sous-sol total semi-enterré de 132 m². Garage double, atelier, buanderie et nombreux espaces de rangement composent cet ensemble particulièrement généreux, qui pourra également répondre à des besoins plus spécifiques selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos de 525 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Cette maison ne cherche pas à séduire par des artifices : elle mise sur sa construction traditionnelle, ses volumes et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui apporter une nouvelle personnalité et d'en faire une maison parfaitement adaptée à votre façon de vivre. Une maison à découvrir pour son potentiel et ses volumes, et à imaginer selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose de découvrir cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans le secteur Pau Nord, à proximité des commerces, des facultés et de toutes les commodités.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 941 m², bien exposée et sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Vous pourrez notamment envisager :
Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, grâce au second logement.
Un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter les deux logements indépendamment.
Un projet familial, pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun.
Une évolution des espaces selon vos besoins, avec la possibilité d'étudier un aménagement réunissant les deux logements.
La propriété dispose également de beaux volumes et de nombreuses dépendances, qui constituent un véritable atout au quotidien.
Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan, ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble et peuvent être envisagés pour différents usages : atelier, rangement ou stationnement supplémentaire.
Avec ses 6 chambres, ses deux logements indépendants, son terrain arboré et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Un bien aux multiples facettes, qui mérite toute votre attention !
Contactez votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

À découvrir sur le secteur Pau Nord, à proximité de l'hôpital, cette maison de 135 m² à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme.
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage de 30 m² complète l'ensemble.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Pau, proche des commodités et de l'hôpital. Bien proposé par Jules FORNAGE EI, agent commercial (RSAC 842163339)

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L' Agence SMB vous présente en Exclusivité près de la Place Verdun à Pau une petite maison de 56.12 m² avec séjour salon cuisine équipée et wc au rez de chaussée et 2 chambres avec balcon et salle d'eau wc à l'étage. Exposition nord avec petit terrain de 111 m² au total, celliers, et un garage en copropriété avec mezzanine fermé de 10 m².
Cette opportunité aux portes de la Place Verdun peut se louer où être un pieds à terre en plain centre ville de Pau. Quelques travaux de peintures à prévoir et une chaudière à prévoir.
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534531)

DPE :

**À vendre – Loft de 100 m² à Pau** Dans un environnement agréable et recherché de Pau, découvrez ce superbe loft de 100 m² en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son agencement et son esprit cosy. Idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, et représente une véritable alternative à un projet "maison". Il se compose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une belle pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Ce bien bénéficie également d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures avec borne de recharge sont à votre disposition. Une buanderie pratique complète cet ensemble qui vous séduira par la qualité de ses prestations. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18190

DPE :

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette charmante maison située dans le secteur de l'Hippodrome.
Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également de 3 chambres avec un emplacement placards , d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Entièrement rénovée, elle vous permet de poser vos valises sereinement. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Autre véritable atout : un garage attenant de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets.
Son emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme.
Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Pau, secteur allées de Morlaàs, environnement calme et résidentiel : maison des années 60 sur une jolie parcelle de 670m². D'une surface habitable d'environ 125m², elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, WC et rangements. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine équipée. A l'extérieur : une terrasse et un double-garage.

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Harmon Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement libre composé de 6 logements, situé au 18 boulevard Barbanègre à Pau, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE PAU L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée en centre-ville de Pau, directement face au lycée Louis-Barthou, établissement emblématique de la ville. Sa localisation permet de profiter rapidement de l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces, services, transports, établissements scolaires et principaux pôles d’activité. Cette implantation représente un véritable atout pour un investissement locatif, notamment pour une exploitation en location meublée destinée aux étudiants, étudiants en classes préparatoires et jeunes actifs. Pau est également une ville universitaire et économique majeure du Béarn, idéalement située entre les Pyrénées et la côte Atlantique, bénéficiant d’un bassin d’emploi et d’une population étudiante favorables au marché locatif. UN ENSEMBLE DE 6 LOGEMENTS L’immeuble développe environ 267 m² Carrez et se compose de 6 logements indépendants d’environ 26 m², 31 m², 38 m², 39 m², 57 m² et 75 m². Le logement situé au rez-de-chaussée développe 56,89 m² Carrez et bénéficie également d’un jardin privatif, d’une cave d’environ 40 m² ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 12 m². La présence d’un jardin privatif et de ces importantes surfaces annexes constitue un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville. Quatre logements sont en très bon état et se prêtent particulièrement bien à une exploitation en location meublée. Deux logements restent à terminer, permettant au futur propriétaire de finaliser les aménagements et les prestations en fonction de sa stratégie locative. L’ensemble est proposé libre de toute occupation, ce qui permet à l’acquéreur d’organiser immédiatement son investissement et de choisir librement son mode d’exploitation. POTENTIEL LOCATIF DE L’IMMEUBLE Compte tenu de la configuration des logements et de l’emplacement face au lycée Louis-Barthou, une stratégie locative peut être envisagée avec 4 logements exploités en meublé et 2 logements en location traditionnelle non meublée. Le potentiel locatif ressort ainsi autour de 3 600 à 3 650 € hors charges par mois, soit environ 43 200 à 43 800 € hors charges par an, une fois les deux logements à terminer finalisés et l’ensemble mis en location. Avec ses 6 logements, son jardin privatif, ses importantes annexes, son emplacement face au lycée Louis-Barthou et son potentiel de revenus locatifs, cet immeuble constitue un ensemble particulièrement adapté à un projet d’investissement patrimonial à Pau. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Harmon Immobilier, votre acteur local en Béarn.

DPE :

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – EMPLACEMENT N°1 – PAU CENTRE Situé à deux pas des Halles de Pau, au cœur d'un secteur commerçant et très recherché, ce local commercial de 257 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Ce plateau brut à aménager vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. La large vitrine de 8 mètres linéaires assure une mise en valeur optimale de votre enseigne dans un environnement dynamique et qualitatif. Conçu pour accueillir tous types de commerces, ce local dispose d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Les atouts du bien : Emplacement N°1, proche des Halles de Pau Surface totale : 257 m² de plain-pied Vitrines et entrée vitrée de 8 mètres linéaires Accès PMR Environnement commerçant et attractif Conditions financières : Prix: 230000€ net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16100€ HT Offrez à votre activité une adresse de prestige au cœur de Pau. Pour plus d'informations sur cette opportunité rare et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 884 740 945. Tel: 06 65 40 83 41. Référence agence : 6968

DPE :

En plein centre-ville de Pau, découvrez cette maison implantée sur un terrain de 250 m², offrant un emplacement privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. 82m² à l'étage avec 2 chambres. Belle terrasse avec accès direct au jardin, grand garage en rez-de-chaussée. Combles aménageables : chambre, salle de jeux, bureau ou rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de démesuré. L'essentiel est là pour créer un bien à votre image et exploiter pleinement son potentiel. Un emplacement recherché, un extérieur en centre-ville, de beaux volumes et un prix particulièrement attractif compte tenu du marché actuel. d Une véritable opportunité à saisir ! À visiter sans tarder : ce bien possède tous les atouts pour séduire les amateurs de projets à fort potentiel. DPE E - Réf 4104 - CREDOT IMMOBILIER - 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

DPE :

Chez Novarea, certaines maisons n'attendent qu'un nouveau regard pour voir plus grand ! À l'abri des regards, au calme d'une petite rue, cette maison offre une configuration atypique répartie sur deux niveaux et surtout de belles perspectives d'évolution. À l'étage, les 105 m² habitables accueillent aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une distribution qui constitue déjà une base confortable pour imaginer une maison familiale à son image. En rez-de-chaussée, près de 100 m² supplémentaires restent entièrement à aménager. Un espace qui permet d'envisager une nouvelle pièce de vie, une suite parentale, un bureau, un atelier ou encore une partie indépendante selon le projet de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Près de 200 m² répartis sur deux niveaux, dont 100 m² encore à imaginer : de quoi donner une toute nouvelle dimension à la maison. Ce que l'on aime chez Novarea Un projet de rénovation taillé pour Novarea Architecture, qui pourra vous accompagner pour repenser les volumes, imaginer les nouveaux usages et donner vie à une maison qui vous ressemble. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Pau, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située dans un secteur recherché de Pau, à proximité de l'Hippodrome, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour bénéficie également d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda vient agréablement compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin.
Côté pratique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un grand garage avec sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'équipements appréciables et d'un emplacement privilégié à Pau. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

Local professionnel de 70 m² situé au centre ville de Pau, composé d'une salle d'attente, de deux sanitaires, d'une pièce séparée et d'un coin cuisine. Aménagement fonctionnel permettant une activité discrète sans vitrine. Idéal pour un cabinet médical, un bureau ou une activité de services. Luminosité et circulation pratique des espaces, surface claire et facilement reconfigurable selon votre projet.

DPE :

Libre Immo – Dénicheurs de bonheur(s) vous propose cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement. L’immeuble se compose de 6 studios et d’un T2 à rénover. Parmi les logements, 3 bénéficient d’une terrasse avec jardin et 2 disposent d’un balcon, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour les futurs occupants. Les menuiseries et les portes ont déjà été remplacées et chaque logement dispose de son propre compteur, facilitant la gestion et la mise en location. Le bien dispose également de 6 places de stationnement. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant créer ou rénover plusieurs logements et constituer un patrimoine locatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pau, cette maison de construction traditionnelle érigée en 1975 en bon état développe 120 m² d'espaces fonctionnels et lumineux. La maison dispose d'un séjour baigné de lumière, d'une grande véranda, d'une cuisine déjeunatoire et de 3 chambres confortables. Ses combles sont entièrement aménageables, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Garage : Volumes généreux offrant de multiples zones de rangement et de stockage, en plus du stationnement Extérieurs : Un jardin intime à l'abri des regards et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement : Le bien bénéficie d'une localisation idéale : proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en préservant la quiétude d'un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6977

DPE :

Spécial investisseur !!!!!
Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet.
Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier.
Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique.
Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 ainsi que d'un local commercial.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Dans le très recherché quartier de Trespoey, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son caractère, ses volumes et sa situation privilégiée. Organisée en demi-niveaux, elle développe une belle fluidité entre les espaces et bénéficie d'une vue panoramique sur les Pyrénées, omniprésente dans la maison. Grâce à ses grandes fenêtres, le paysage s'offre au regard depuis quasiment chaque pièce. Côté réception, un vaste salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une arrière-cuisine. Côté nuit, 5 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté pratique, un grand garage avec chaufferie et atelier, ainsi qu'un double garage supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 011m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Une maison d'architecte pleine de personnalité, une adresse recherchée et surtout une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, à admirer depuis toute la maison. À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, clara.lorrylaulhere@orpi.com) Référence agence : 1420

DPE :

Pau/Trespoey .Rare sur le secteur Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain de 395 m², située au calme dans une impasse et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un escalier ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies. Vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec cheminée, lumineux et offrant un accès direct au jardin exposé Ouest.
Ce niveau comprend également deux chambres, l'une exposée Ouest et l'autre Est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de plus de 15 m², trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage.
Autre atout majeur : la toiture a été refaite il y a moins de 5 ans, un investissement important déjà réalisé.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Ursule, Auchan et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement recherché.
Une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien proche de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre paisible.
À découvrir rapidement !

DPE :

Sur PAU Nord, dans un quartier résidentiel et calme, visitez cette maison à fort potentiel. Sur un terrain de 515 m², vous disposerez d'un agréable séjour avec cheminée d'environ 25 m² jouxtant une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Au 1er étage, vous disposerez de combles brutes d'environ 60 m² à aménager comme vous le souhaiterez.
Un grand garage d'environ 34 m² complète ce bien. (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.
Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.
Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)
Nombre de chambres : 3 avec placards
Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage
Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner et skimmer à changer, devis établi)
Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison
Confort : Climatisation réversible
Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs
Diagnostics : DPE : C GES : B
Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1834€
Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.
Chers confrères, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.
.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.

DPE :

Située dans un environnement résidentiel calme et paisible, cette maison des années 70 offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle de plain-pied et de nombreuses possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une véranda, trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Un garage complète la propriété.
À l'étage, un vaste espace grenier d'environ 100 m2 reste à aménager. Un volume particulièrement intéressant qui permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un nouvel espace de vie adapté à leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs ou tout autre projet.
La maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment concernant l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser progressivement le bien.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation et d'agrandissement, avec l'avantage de disposer dès aujourd'hui d'une maison fonctionnelle et d'un espace supplémentaire à créer.
Une maison qui ne demande qu'à évoluer avec ses futurs propriétaires.
Pour plus d'informations sur ce bien, ou organiser une visite, contactez Mme Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com

Classe énergie : D ( 235 kWh/m2/an )
Classe climat : D ( 32kg cO2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3110 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TRESPOEY MAISON AU CALME, SANS VIS-À-VIS, GARAGE ET PARKING PRIVATIF Située dans le très recherché quartier de Trespoey, dans une rue calme et préservée, cette jolie maison des années 2000 de 70 m² offre un cadre de vie agréable et intimiste, avec un extérieur d'environ 100 m² joliment ombragé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 20 m² avec une cuisine moderne récemment rénovée, un WC suspendu ainsi qu'un espace buanderie pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec placard neuf, offrent confort et fonctionnalité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : sols refaits, volets roulants, ballon électrique neuf et placards récents. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, d'Auchan, des écoles et des lignes de bus, cette maison réunit calme, confort et praticité. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement lors d'une visite !

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