iad France - Jean-François Montagu vous propose: INSTITUT DE BEAUTÉ – 130 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1
À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité.
Avec une surface d’environ 130 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques.
L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.
Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé.
Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse.
Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 130 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique.
Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 2 900 €. Prix de vente du fonds de commerce : 132 000 € (parts sociales).
L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits.
Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut (ou deux) clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95200 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Jean-François Montagu vous propose: INSTITUT DE BEAUTÉ – 180 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1
À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité.
Avec une surface d’environ 180 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques.
L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.
Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé.
Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse.
Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 180 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique.
Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 3 200 €. Prix de vente du fonds de commerce : 154 000 € (parts sociales).
L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits.
Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut (ou deux) clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant charme et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet ensemble immobilier, en excellent état, se compose d'une entrée spacieuse de 7.98 m² et de trois studios lumineux et fonctionnels de 23.69 m², 22.05 m² et 20.03 m². Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et confortable, avec un chauffage individuel pour une gestion optimale de l'énergie. Imaginez-vous vivre dans un quartier animé, où chaque besoin est à portée de main. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Les studios, spacieux et bien agencés, sont prêts à accueillir de nouveaux locataires. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Les studios, avec leur superficie généreuse, offrent un excellent rendement locatif. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les occupants. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles. À 15 min à pied, des crèches et des collèges sont également disponibles. Un hôpital est accessible en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAU EST : Sébastien PEIRS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824461008
RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-034227.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Située dans un secteur recherché de Pau, cette maison des années 30 développe 187 m² et se distingue par sa configuration évolutive.
Actuellement divisée en deux niveaux indépendants, elle offre une opportunité rare : le rez-de-chaussée sera libre à la vente, tandis que l'étage reste loué jusqu'à mi-2027, générant un revenu locatif immédiat.
Aujourd'hui, les deux lots représentent un revenu mensuel de 1 587 € hors charges, offrant une base solide pour un projet mêlant résidence principale et investissement.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable ainsi que trois chambres, idéal pour une installation familiale confortable, avec en complément un petit jardin et une véranda, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.
À l'étage, l'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux et de deux chambres, assurant une configuration fonctionnelle et recherchée en location.
L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien avec de beaux volumes et une belle luminosité, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos projets.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, modularité et rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2436.00 et 3298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614

DPE :

A deux pas de l'Hippodrome, découvrez cette maison familiale de 200m2, discrètement implantée en fond d'allée, garantissant calme et intimité en plein environnement urbain.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle constitue une opprtunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin, sans vis-à-vis, ainsi que les différentes annexes : garage, cuisine d'été afin de profiter des beaux dans un cadre agréable et verdoyant en plein centre-ville de Pau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image.
Ses atouts supplémentaires : une performance énergétique remarquable ( classe B), une toiture refaite, et sa proximité avec toutes les commodités.
Un bien rare aux multiples possibilités !
Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Contactez Emma VERGNES Log'ici PAU au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com
Information énergétiques :
. Classe énergie : B ( 79 kWh/m2/an)
. Classe climat : A ( 3kg cO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490EUR et 2050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnments compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Votre agence l'Adresse Grand Pau est ravie de vous présenter cette maison implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 941m², bénéficiant d'une exposition optimale pour un ensoleillement toute la journée.
La maison se distingue par sa configuration idéale avec deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou projet familial.
Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont un garage d'environ 65 m2 et une cuisine d'été d'environ 25 m2
Cadre agréable et sans vis-à-vis
Un bien rare, parfait pour investisseurs ou familles recherchant de la flexibilité.
Opportunité à saisir rapidement !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Maison neuve 137 m² – Terrain 553 m² – Fort potentiel Maison neuve hors d'eau / hors d'air de 137 m² sur terrain plat de 553 m². Second œuvre à réaliser (placo, électricité, chauffage…), idéal pour personnaliser votre intérieur. Configuration prévue : RDC : cuisine séparée, séjour, WC, cellier, 2 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau Étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC Possibilité de modifier les espaces selon vos envies. Extérieur : terrasse de 30 m² plein sud, sans vis-à-vis. Entièrement clôturé et piscinable. Emplacement recherché, à 2 min de TOTAL et du stade du Hameau. Proche de toutes commodités. Ce bien vous est proposé par Francis KUEGAH (EI rsac N° 802 255 422). Pour plus de renseignement le contacter au 06.65.31.48.39 Référence agence : 1363

DPE :

Chez Novarea, on aime les biens de caractère qui conjuguent volume, lumière et performance ! En plein cœur de Pau, découvrez ce loft de 110 m², au sein d'un ensemble intimiste. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'aménagements fonctionnels. À l'extérieur, balcon et cour viennent compléter ce bien rare sur le marché palois. Actuellement loué 1 700 € charges comprises par mois, ce loft constitue une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, avec des revenus locatifs immédiats. Son atout incontournable Une double stratégie patrimoniale : vous bénéficiez d'un rendement locatif dès l'acquisition, tout en anticipant une libération du bien à l'horizon août / septembre 2026, ouvrant la voie à une revalorisation locative, une exploitation en résidence principale ou un projet en location meublée. Ce que l'on aime chez Novarea Un loft clé en main, mêlant cachet et modernité, avec une vraie flexibilité d'exploitation à court terme. Un bien rare, à la croisée de l'investissement et du coup de cœur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située sur le secteur recherché de Pau Nord, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en restant très fonctionnelle au quotidien.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², à l'abris des regards et bien exposée, elle développe environ 200 m² habitables répartis aujourd’hui en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le rez-de-chaussée constitue un premier appartement avec une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés.

À l’étage, un second logement indépendant avec accès depuis un escalier extérieur propose une cuisine, un séjour avec salle à manger, quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Ce niveau bénéficie également d’une agréable terrasse d’environ 35 m².
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1000 m² constitue un véritable atout, à l’abri des regards. Une grande cuisine d’été d’environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité où acceuillir des nouveaux projets. Un garage de 35 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent le bien.
Ce bien offre un beau potentiel d’évolution selon les projets !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec deux logements déjà en place.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Beaucoup de potentiel avec en plus un DPE B !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

DPE :

Au cœur du village, à l'abri de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère rare, un ancien corps de ferme béarnais datant de 1850, ayant traversé les décennies en conservant tout son style et son charme d'origine. Implantée au sein d'un vaste parc de 2 500 m², cette demeure de standing, soigneusement rénovée, conjugue avec subtilité authenticité architecturale, prestations contemporaines et qualité de vie, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien immobilier d'exception. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose avec élégance : parquets anciens, moulures d'époque, cheminées, volumes généreux et matériaux nobles rappellent le cachet intact de cette bâtisse du XIXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové dans un esprit contemporain, accueille un salon, un séjour et une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation maîtrisée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable suite parentale aux volumes particulièrement appréciables. Celle-ci se distingue par une chambre principale, une chambre attenante, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 15 m², pouvant être aménagée en dressing, bureau, espace de télétravail, ou encore en chambre supplémentaire, selon les besoins. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage, idéale pour une maison familiale, une résidence principale ou secondaire de standing, ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré de 2 500 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente comme à la convivialité. Une piscine, un boulodrome, ainsi que de véritables salons d'hiver viennent enrichir cet art de vivre authentique et élégant. Atout majeur et particulièrement rare : plus de 600 m² de granges, offrant un potentiel considérable pour le stockage, des espaces de réception, un atelier, un projet professionnel, ou une réhabilitation haut de gamme, selon vos envies. Cette propriété de caractère datant de 1850, alliant demeure ancienne, cachet préservé, parc spacieux, dépendances, piscine et volumes exceptionnels, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Un bien singulier, destiné aux amateurs de demeures authentiques, de maisons de charme, et de projets ambitieux, où l'histoire se conjugue naturellement avec l'art de vivre d'aujourd'hui. Référence agence : 18012

DPE :

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m2 environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration.
Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante.
Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau.
Idéal pour une activité libérale ou investisseur.
Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DPE :

À Pau, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée, offrant 152 m² habitables.
Description :
Vaste séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée
4 chambres de plain-pied avec placards
Salle de bains + sanitaires (à ajuster si besoin)
Salle de jeux à l'étage
Combles aménageables (potentiel supplémentaire)
Prestations :
Chauffage par chaudière à condensation
DPE : D
Menuiseries et rénovation de qualité
Garage avec porte motorisée
Les + :
Maison fonctionnelle et évolutive
Aucun travaux à prévoir
Secteur calme et recherché
Excellent rapport qualité / prix
Idéal famille ou projet avec besoin d'espace et potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite

DPE :

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de Ville à Réformer - Proche du Centre de Pau
Cette maison de ville spacieuse à réformer, située à Pau, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projet de rénovation. Construite en 1974 sur 2 étages, cette propriété de 81.88m² bénéficie d'un terrain de 276m².
Le rez-de-chaussée, actuellement en garage propose un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 2 étages à exploiter, vous avez la possibilité de créer des pièces à vivre fonctionnelles et harmonieuses.
Au premier étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain une pièce de vie un wc et une véranda donnant sur jardin
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre espace de vie selon vos goûts.
Située à proximité du centre de Pau, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à portée de main. Les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts seront facilement accessibles pour toute la famille.
Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette maison de ville à rénover.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

PAU RARE, au cœur du prestigieux quartier Trespoey : cette maison de caractère élevée sur un superbe terrain paysagé de 1 655 m², offre charme, volume et luminosité.
Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous : hall cossu, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond Le salon/salle à manger de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses plein sud et offre un espace de vie rare et chaleureux. Idéal pour recevoir. Un bureau de 15m2 vient compléter cet espace de vie, parfait pour télétravailler dans le confort.
La grande cuisine familiale séduira les amateurs de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et 2 salles de bains dont la disposition permet de préserver l'intimité de chacun, idéales pour une vie de famille harmonieuse. La suite parentale bénéficie de 2 petites terrasses pour profiter des Pyrénées.
À l'extérieur, les terrasses exposées plein sud invitent à profiter du calme du jardin tout au long de l'année.
La maison dispose également d'un grand garage en entresol, de pièces annexes à aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, rangement ainsi qu'un grand abri dans le jardin.
A 5mn à pied de Ste Ursule ou des premières commodités et transports, cette propriété rare alliant charme, surface et localisation privilégiée constitue une opportunité unique dans ce quartier privilégié qu'est le secteur Trespoey. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4646.0 € et 6286.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

DPE :

Centre-ville de PAU, proche centre Bosquet, local commercial de 56m² avec une vitrine de plus de 4m de large. Actuellement libre de tout occupant. Inclus dans cette vente : une place de parking aérienne et 2 caves. Activités interdites : restauration, débit de boisson, alimentation.

DPE :

MAISON DE VILLE d'une surface de 101 m² composée d'un séjour cheminée, cuisine donnant sur jardin , 4 chambres, salle de bain, wc indépendant, sous sol jardin de 272 m²

DPE :

IDÉALE GRANDE FAMILLE, FAMILLE RECOMPOSÉE, INVESTISEUR !!! Vous êtes en plein coeur de Pau, au calme dans cette grande maison de 194 m2 environ, elle est composée de deux logements indépendants (T4 et T3) reliés par un patio central de type méditerranéen de 30 m2 environ. Il y'a 9 pièces ont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2cuisines équipées, les 2 salons sont équipés de cheminées. C'est à découvrir 7 jours/7 avec votre serviteur au 0619168654
Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 820 606 101, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE :

TRESPOEY PAU - terrain exceptionnel de 1655 m2-
Découvrez une magnifique propriété de 211 m2 des années 1920 à rénover au coeur du quartier prisé de Trespoey, à deux pas de la Villa Navarre et de Sainte-Ursule. Cette villa offre un potentiel remarquable et conserve tout le caractère de l'ancien : salon de réception, parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond...
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un grand salon-séjour baigné exposé plein sud baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine séparée, un bureau pouvant être transformé en chambre, un salon de réception et une chambre avec douche et toilettes. Un bel escalier mène à un demi-étage offrant une grande suite parentale avec salle de bain et deux balcons ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol complet, occupant toute la surface du rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'atout remarquable: un terrain exceptionnel de 1655 m2 dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau bénéficiant d'un environnement calme, à proximité des écoles, du parc Beaumont et du centre-ville, accessible à pied.
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez moi vite !
Cette annonce vous est proposée par Puig Rachel - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE :

Prix : 575 400 € HAI
Revenus locatifs annuels (HC) : 38 160 € (baux en cours)
Situé à Pau - secteur Université, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, rénové, et facile à exploiter.
L'ensemble se compose de 6 appartements de type T2, tous loués meublés, avec une rotation locative faible et une relocation rapide.
Chiffres clés
6 lots d'habitation (T2 meublés)
Surface totale : 190,38 m²
Loyers annuels HC : 38 160 €
DPE : 4 lots en C / 2 lots en D
Places de parking privatives dans la cour
Immeuble rénové en 2022
Taxe foncière : 3 640 €/an
Rentabilité brute indicative (sur prix affiché) : ~6,63% (sur loyers HC).
Composition (surfaces & DPE)
Lot 1 : 37,10 m² - DPE C
Lot 2 : 31,24 m² - DPE C
Lot 3 : 27,77 m² - DPE C
Lot 4 : 37,21 m² - DPE D
Lot 5 : 30,47 m² - DPE C
Lot 6 : 26,59 m² - DPE D
Prestations locatives
Chaque appartement est loué meublé, avec un niveau d'équipement adapté au marché :
chambre : lit + literie, bureau, rangement
cuisine équipée : électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) et nécessaire complet pour cuisiner et manger.
Machine à laver dans la salle d'eau.
gestion et exploitation simple, immeuble en très bon état
Atouts investisseur
Actif déjà loué (revenus immédiats)
Rénovation récente (2022) : pas de travaux à prévoir à court terme
Stationnement : 1 place par lot (vrai différenciant)
DPE majoritairement C : meilleure liquidité locative, risque réglementaire limité
Vente en monopropriété : fonctionnement clair et maîtrise globale Pierre Antoine Tillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DPE :

L' Agence SMB vous présente en Exclusivité : Une charmante maison de ville T3 entièrement rénovée.
Découvrez cet superbe maison de ville de type 3 entièrement rénovée.
Un air de vacances souffle dès l'entrée grâce à cette superbe terrasse bois agrémentée d'une douche d'extérieur et d'un jacuzzi.
Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, un coin buanderie et des wc au rez-de-chaussée.
A l'étage, une belle chambre avec dressing, et une deuxième chambre d'enfant, les deux donnant accès à la salle de bain complète (douche, baignoire et toilettes).
Idéalement situé au calme à deux pas de l'Université et du Leclerc.
Avec ses belles prestations ce bien offre un cadre de vie privilégié, une climatisation réversible dans chaque pièce, des volets roulants centralisés et une alarme centrale.
Les atouts du bien :
Superficie : 70 m² au sol, 48 m2 carrez environ
Disposition : 2 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, salle de bain, deux wc
Extérieur : Terrasse, jacuzzi
État général : Entièrement rénovée
Localisation :
Quartier : Leclerc/Université, au calme proche de toutes commodités.
Proximité : Écoles, commerces, transports, Université
Terrasse, Climatisation, Jacuzzi, performance énergétique C .
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : 197 000 €
Disponibilité : Sur rendez-vous
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chez Novarea, l'hyper-centre est le terrain de jeu des plus belles opportunités ! Sous les arcades emblématiques de la place Gramont, ce local professionnel de 220 m² déploie ses espaces sur trois niveaux, offrant 8 pièces modulables au service de votre activité. Dès l'entrée, une vaste pièce lumineuse crée une atmosphère inspirante et accueillante, tandis qu'un espace de repos avec cuisine invite à la convivialité. En descendant, plusieurs pièces élégantes et fonctionnelles permettent d'aménager des espaces de travail individuels ou collectifs. Ces niveaux disposent également de commodités pratiques, avec une douche et des espaces de rangement. Son atout superstar : Un lieu entièrement rénové où charme et fonctionnalité s'accordent parfaitement pour créer un environnement de travail chaleureux et raffiné. Ce que l'on aime chez Novarea : Un appartement T3 de 69 m², au charme de l'ancien, où les volumes atypiques côtoient un mobilier soigneusement chiné ou sélectionné avec goût. Pensé pour le confort, il est vendu meublé, avec une literie digne des plus beaux hôtels, et constitue une source de revenu complémentaire grâce à la location à la nuit. Un emplacement stratégique en hyper-centre, à deux pas du parking de la Place Verdun, des commerces et des établissements réputés du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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JOLIE MAISON-DE-MAÎTRE PROCHE PAU & TARBES + PARC DE 6767m² + 2 IMMENSES GRANGES + BOULANGERIE À PIED! - Située aux abords d'un village rural, cette authentique maison-de-maître est idéale comme grande maison familiale ou spacieuse résidence secondaire.
La propriété comprend une maison principale de style traditionnel, deux vastes granges sur deux niveaux, une cour et un magnifique parc boisé exposé plein sud, offrant une ombre bienvenue en été. Une terrasse exposée ouest, attenante à la cuisine, est parfaite pour de longs déjeuners tranquilles et des dîners relaxants à la belle étoile...
La maison se trouve à 10 minutes à pied d'une boulangerie-pâtisserie, d'une école primaire et de quelques bars-restaurants. Une petite ville avec un supermarché est à 3km; les grandes villes de Pau, Tarbes et Lourdes sont à 25-30 minutes.
Avec l'autorisation, les granges pourraient être transformées en gîtes ou en suites B&B - et vos clients pourront facilement accéder aux stations de ski des Pyrénées, les plages de la Côte Atlantique, à la magnifique campagne Béarnaise, au Pays basque et à l'Espagne!

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Chez Novarea, on aime révéler le potentiel derrière le cachet ! Au cœur de Pau, cet ensemble immobilier singulier se compose de deux maisons indépendantes, réunies autour d'un extérieur privilégié. Un bien à fort potentiel, au charme indéniable, et surtout quasiment introuvable. La première développe environ 130 m² et nécessite une rénovation : un véritable terrain d'expression pour un projet sur-mesure, où chaque volume pourra être repensé selon vos envies. La seconde, d'environ 65 m², a déjà fait l'objet d'une rénovation soignée. Fonctionnelle et prête à vivre. L'ensemble offre aujourd'hui une configuration rare : 5 chambres, 2 salons, une salle à manger, 3 salles d'eau et 2 cuisines. Une base solide pour imaginer une résidence principale avec dépendance, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial intelligent. Son atout indéniable La maison déjà renovée, que ce soit pour y habiter temporairement pendant les travaux ou pour envisager un projet locatif, en longue ou courte durée. Ce que l'on aime chez Novarea Une cour exposée plein sud completée par un jardin arboré, au calme absolu… tout en étant en centre de Pau. À 10 minutes à pied des Halles de Pau, parfait pour flâner le samedi au carré des producteurs, et à seulement 5 minutes à vélo du cinéma CGR, idéal pour les amateurs de grand écran. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Un visite s'impose pour ce bien située à Pau, dans un secteur très recherché à proximité de l’hippodrome.
Cette maison individuelle de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie. Une chambre et une salle de bain équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose 3 chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau.

Le bien dispose également d’un grand garage ainsi qu’un terrain d’environ 500 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0743310988, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

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