COUP DE COEUR - MAISON DE PLAIN-PIED - PROXIMITÉ HIPPODROME - DPE B Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'Hippodrome, découvrez cette chaleureuse maison de plain-pied d'environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 508 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. Elle s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Le coin nuit, accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'agencement et pourra facilement répondre aux besoins de télétravail. Une buanderie apporte un vrai plus au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau de confort thermique. Une isolation performante a été réalisée et s'accompagne d'un système de chauffage et de climatisation gainable Daikin, à la fois discret et performant. La diffusion homogène de la chaleur ou de la fraîcheur permet de profiter d'une température adaptée en toute saison. Ces prestations énergétiques se traduisent par un DPE classé B, véritable atout pour cette maison, tant en matière de confort que de maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un jardin sur une parcelle de 508 m². Un garage de 28 m² complète le bien et offre un espace complémentaire pour stationner un véhicule, stocker et disposer d'un espace atelier. Une maison de plain-pied facile à vivre, confortable et économe en énergie, qui réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché. Un bien à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne GODIVIER inscrite au RSAC de PAU n° 809 148 356 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: PAU – CHARCUTERIE • TRAITEUR • ÉPICERIE FINE | CLIENTÈLE FIDÈLE | FAIBLE LOYER
À vendre sur Pau, fonds de commerce de charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une réputation établie depuis plus de 12 ans.
Implantée dans un secteur sans concurrence directe, cette affaire dispose de nombreux atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité existante.
LES CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d'affaires 2025 : 172 151 €
• EBE retraité 2025 : 30 623 €
• Loyer : 700 € TTC/mois
• Aucun salarié à reprendre
• Prix de cession : 89 600 €
UN COMMERCE FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ
Local d'environ 85 m² comprenant un espace de vente, trois réserves, une chambre froide et un espace plonge.
Matériel professionnel entretenu, accès PMR, stationnement clients devant la boutique et deux places privatives à l'arrière.
UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement est actuellement ouvert uniquement le matin, du mardi au dimanche, de 7h30 à 13h30.
De nombreuses perspectives s'offrent au repreneur : élargissement des horaires, développement de l'activité traiteur et boucherie, création d'un laboratoire de charcuterie maison et livraison aux entreprises.
Une belle opportunité pour un professionnel des métiers de bouche ou un couple souhaitant reprendre une activité existante et développer son propre projet.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après qualification du projet et engagement de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

À Pau, découvrez cette agréable maison de 97 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que d’une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, avec accès direct à l’extérieur. L’espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir avec Libre Immo ! Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Loft d'exception, rénové avec soin et offrant 210 m² en parfait état, situé dans un secteur résidentiel calme de Gelos à seulement quelques minutes du centre ville de Pau. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 72,96 m² séduit par ses grandes ouvertures donnant sur une végétation généreuse, son poêle à granulés qui apporte chaleur et confort, ainsi qu'une cuisine aménagée prolongée par une salle à manger élégante et conviviale — un espace idéal pour recevoir. Le coin nuit, au rez-de-chaussée, propose une suite parentale aux volumes généreux, équipée de rangements sur mesure, d'un dressing discret, voir même secret vous verrez, et d'une salle de bains combinant douche et baignoire. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux complètent l'offre et se partagent une salle d'eau récemment remise au goût du jour et un second dressing. Deux pièces supplémentaires à cet étage offrent de multiples usages : bureau, salon privé, bibliothèque, 4ème chambre ou salle de cinéma selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative aménagée avec une magnifique pergola, son espace jacuzzi, son coin brasero et plancha, idéal pour les soirées entre amis. Deux places de parking extérieures et un local à vélo mettent la touche finale à ce bien Ce loft donne la sensation de vivre dans une maison à l'abri de regard et allie le charme de l'industriel et du contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier. Référence agence : 18148

DPE :

PAU – ALLÉES DE MORLAÀS
Rare sur le secteur. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, au calme d'une impasse, cette maison familiale entièrement rénovée profite d'un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Soignée et pleine de charme, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : chauffage, électricité, isolation, menuiseries, VMC, sols, peintures intérieures et extérieures, cuisine, salle d'eau et garage ont notamment été repris. C'est une maison prête à vivre, qui conjugue caractère, confort et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle et spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC. Un accès direct mène au grand garage attenant avec espace buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC composent l'espace nuit.
Le jardin arboré et le calme de l'environnement viennent compléter harmonieusement l'ensemble et en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Une opportunité peu courante aux Allées de Morlaàs : 4 chambres, une rénovation complète, un grand garage et un emplacement où ce type de bien reste rare à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Pau, Péboué, proche des allées de Morlaàs, Maison familiale des années 60 totalement rénovée entre 2022 et 2026 dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Sur une parcelle discrète de 262m², maison jumelée verticalement côté Ouest composée au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, d'un séjour, d'une cuisine indépendante moderne totalement équipée, d'une buanderie, d'un WC et d'un grand placard. À l'étage, on retrouve quatre belles chambres lumineuses avec parquet en chêne massif et une salle d'eau spacieuse totalement rénovée. La maison dispose d'atouts très agréables au quotidien : un garage attenant avec porte motorisée, une buanderie, des volets roulants électriques, des moustiquaires... Vos dénicheurs de bonheur vous attendent pour une visite !

DPE :

Charmante maison de ville de 162 m² offrant 4 chambres, répartie sur 3 niveaux et empreinte d’histoire, avec des origines remontant au XVIIème siècle. Située au cœur du quartier historique de Lescar, autour de sa magnifique cathédrale et de ses remparts médiévaux, la propriété bénéficie des commerces et commodités accessibles à pied, tandis que la ville historique de Pau, son aéroport international et ses infrastructures médicales sont facilement accessibles. Le jardin arrière en position dominante de 579 m², agrémenté d’une terrasse dallée et d’une partie engazonnée, offre intimité et de belles échappées sur les Pyrénées entre les toitures voisines. Un charmant jardin clos à l’avant, un garage et un stationnement privatif complètent l’ensemble.

DPE :

PAU - Au calme, dans un quartier agréable, charmante petite maison de PLAIN-PIED de 77 m2 env. au bâti traditionnel de qualité. Son espace de vie se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée. On compte 2 chambres (possibilité d'une troisième en fermant la salle à manger si souhaité), une salle d'eau et un WC. On appréciera également son jardin fleuri et arboré, sans oublier sa bonne performance énergétique avec un DPE en C. Un garage, un cellier et un petit coin barbecue complètent l'ensemble. Sa situation très tranquille et recherchée avec la proximité des commerces / écoles / bus, ses volumes cosy, son état général intérieur et extérieur impeccable, sa qualité de construction et son joli jardin vous séduiront définitivement ! Peut-elle être la réponse à votre projet immobilier ? Appelez moi et discutons-en. Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (222 791 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

Au coeur du centre-ville de Pau, à quelques pas des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce loft aux volumes généreux offrant un cadre de vie rare en coeur de ville.
Développant environ 186 m² habitables et 245 m² au sol, ce bien séduit par ses beaux volumes, son esprit contemporain et son organisation sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et espace bureau ou bibliothèque, offrant un volume particulièrement agréable et modulable. Une cuisine complète cet espace, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
L'étage comprend une mezzanine, un bureau ainsi qu'une suite parentale, bénéficiant d'un accès direct à une deuxième terrasse.
À l'extérieur, la terrasse avec piscine constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie et un garage complètent l'ensemble.
Un bien singulier par ses volumes et ses prestations, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre vie citadine, espace extérieur et intimité.
Une propriété rare à découvrir au coeur de Pau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

L’Agence SMB vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle située dans le secteur recherché de Pau Est.
Cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important de 50 m²
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cheminée de 50 m² avec cheminée, offrant une agréable vue sur un parc de 1 103 m².
La maison dispose de 5 chambres au total : 12, 12, 13, 14 et 16 m²
3 chambres au rez-de-chaussée, avec salle de bains équipée d’une douche ;
2 chambres à l’étage, dont une chambre parentale.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un grenier de 51 m² exploitable, idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : espace de travail, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace de loisirs.
Construite de manière traditionnelle et bénéficiant d’une couverture en tuiles céramiques, cette maison profite également d’une très belle luminosité naturelle.
Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement votre futur intérieur.
DPE : D
Un bien aux volumes généreux, au potentiel intéressant et idéalement situé à Pau Est.
Une maison à découvrir sans tarder !
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534486)

DPE :

EXCLUSIVITÉ Log'Ici.
Maison 4 pièces avec jardin et garage au nord de Pau
Située au nord de Pau, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette agréable maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie pratique et confortable, dans un environnement résidentiel sécurisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m2, chaleureuse et lumineuse, avec un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine récente, moderne et très bien équipée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 14 m2, actuellement aménagé en espace buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Un dégagement avec rangement dessert également une salle de bains fraîchement rénovée ainsi qu'un second WC.
Grâce à sa bonne exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 177 m2, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Opportunité à saisir! ne tardez pas!
Contact:
Emmanuel SOLON
Tél: 0683990503
Mail: serrescastet@logici-immobilier.com

DPE :

Horizon Invest vous présente en plein centre-ville de Pau, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 172 m² habitables et se compose de 4 appartements de type T2.
L'immeuble est entièrement libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une réelle liberté dans la conception du projet et la définition de la stratégie locative.
La configuration du bien permet d'envisager la création de quatre logements T2 modernes et adaptés à la demande locative du secteur. La rénovation constitue également un véritable levier de création de valeur, avec un potentiel d'optimisation des loyers et de la rentabilité après travaux.
Bénéficiant d'un emplacement recherché en centre-ville de Pau, l'immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville.
Ce projet s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport à rénover entièrement, avec un potentiel de valorisation patrimoniale et de développement d'un patrimoine locatif sur le marché palois.
Prix de vente : 249 000 € FAI.
Une étude de rentabilité et un accompagnement personnalisé peuvent être réalisés selon votre stratégie d'investissement.
Dossier complet disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous uniquement.
HORIZON INVEST
26 Allée de Barcelone, 31000 Toulouse
SAS au capital de 2 000 €
SIREN : 899 544 977
Carte pro : CPI31012021000000073 délivrée par la CCI de Toulouse

DPE :

Projet d'investissement ou premier achat immobilier à Pau ! Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Pau, entre le quartier historique de Trespoey et les Allées de Morlaàs, découvrez cette maison de ville sur deux niveaux combinant tranquillité absolue et proximité des commodités. Édifiée sur une petite parcelle optimisée de 324 m², cette maison de 86 m² dont 54m² de plain-pied offre un agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec grand séjour et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre Un WC indépendant Niveau semi-sous-sol : Une vaste seconde chambre Une salle de bains complète avec baignoire et douche Espace de dégagement et nombreux rangements intégrés Son emplacement dans un environnement strictement au calme en fait une opportunité rare sur le marché palois, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Ce mandat Orpi vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial RSAC Pau 521 463 364 joignable au 06 98 29 37 31 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6958

DPE :

Située dans un quartier calme ,avec les commodités à proximité,venez découvrir cette maison offrant un espace à vivre lumineux ,une cuisine semi ouverte équipée,2 chambres,une salle d'eau et un wc.
A l'étage des combles offrant des possibilités.
Gararge attenant.
Le jardin est agréable ,avec terasses et abri jardin.
Venez découvrir cette maison chaleureuse et cocooning!

DPE :

L’Agence SMB vous présente : « Maison de ville à rénover avec jardin privatif »
Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison de ville d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur une parcelle d’environ 280 m², elle bénéficie notamment d’un jardin privatif, un véritable atout en ville.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour / salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs.
Entièrement à rénover, cette maison s’adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale sur mesure qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel de valorisation.
Son emplacement, la présence d’un jardin privatif et sa configuration avec 2 chambres + 1 bureau constituent de véritables atouts.
À noter : le logement est actuellement classé DPE F.
Prix : 161 000 €
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534266)
MALHERBE

DPE :

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située au calme dans une impasse, tout en étant proche des commodités.
Édifiée sur vide sanitaire, elle se compose actuellement de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC. Elle dispose également d’un garage et d’un terrain de 578 m².
La maison offre également un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’aménager environ 27 m² à l’étage.
Côté rénovation énergétique, un audit énergétique a été réalisé et précise les travaux à envisager afin d’améliorer considérablement les performances de la maison. Celui-ci préconise notamment l’isolation des murs et de la toiture, l’installation d’une VMC ainsi que la mise en place d’une pompe à chaleur, avec pour objectif d’atteindre une classe énergétique A après réalisation des travaux préconisés.
Une maison avec un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
SMB HABITAT
Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534355)
VERPILLOT Agent commercial RSAC N° 911 494 565 Ville du greffe : PAU

DPE :

Découvrez cette maison lumineuse et zen située dans un quartier paisible au nord de Pau. Entièrement rénovée en 2021, elle vous offre un cadre de vie calme et moderne. Le coup de cœur est présent dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 48 m². Salon, séjour, cuisine ouverte équipée et moderne, tout est présent pour vous plaire ! Vous pourrez accéder depuis le séjour, à une belle terrasse en bois et à un coquet jardin sans entretien pour vos moments de détente. Espace barbecue et piscine extérieure, idéale pour vous rafraichir durant les chaudes journées d'été ! La maison est en excellent état et propose quatre chambres confortables, parfaite pour une vie de famille. La localisation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à pied! Ecoles, commerces et accès autoroute rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1414

DPE :

NOUVELLE EXCLUSIVITE
Quartier Trespoey - Villa 150 m² avec jardin
Dans l'un des quartiers les plus prisé de Pau, venez découvrir cette maison rénovée, offrant un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduits par son lumineux double séjour qui offre un accès à la terrasse du premier étage, idéale pour profiter des repas en extérieur !
La cuisine récente, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et s'intègre parfaitement à la vie quotidienne de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles de bain. Un grand dressing, ainsi qu'une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et de confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et facile d'entretien d'environ 750m², offrant un environnement verdoyant et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Contactez-nous vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM SERRES CASTET : Franck RIVERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 762 210
RCP MMA IARD.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Sur la commune de Pau, quartier NOTRE DAME, maison de ville d'environ 74m2 rénovée composée de : cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, grand séjour à coté, donnant sur une terrasse et un WC au rez de chaussé.
A l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et un WC.
Maison équipée de double vitrage, toit isolé, chaudière récente.. Pas de charges de copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv-fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

A Pau Quartier Croix du Prince, à quelques pas du centre de Gelos et de Jurançon. Venez découvrir cette belle et grande maison familiale, d'une surface habitable de 252 m² sur trois niveaux, construite en 1927 et parfaitement entretenue. Idéale pour une grande famille ou pour une personne souhaitant combiner une activité et son lieu de vie, elle peut offrir jusqu'à 6 chambres spacieuses, 1 Salon-Salle à manger, 1 salle d'eau refaite récemment avec douche italienne, et une sublime pièce de près de 70 m² au sol qui saura convenir de salon de réception, de salle de lecture, d'atelier d'artiste, ou pour tout autre idée qui vous plaira de réaliser. Vous apprécierez son rez-de-chaussée équipé d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine d'été, de 3 pièces et d'un second garage en plus d'autres cellier ou "cave". Ce niveau à lui seul peut également faire office d'appartement indépendant. Sa belle terrasse donnant sur sa cours privative, ainsi que des emplacements de parking et un garage indépendant finirons de vous séduire et de vous convaincre. En excellent état, cette demeure séduira par ses volumes, son cachet et sa localisation, propice aux moments de détente, comme à une vie urbaine animée. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 18162

DPE :

Vous cherchez une maison offrant de beaux espaces de vie et une configuration pratique ? Saint Joseph immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement calme et privilégié.
Le rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :
Un espace de réception comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine donnant sur une salle à manger lumineuse, parfaits pour vos moments en famille.
Une chambre confortable de plain-pied.
Des toilettes séparées.
L'étage : L'espace nuit dédié au calme L'étage est entièrement pensé pour le repos :
Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bain complète et une salle de douche séparée pour plus de confort au quotidien.
Des toilettes indépendantes.
Le sous-sol : Un atout majeur pour votre organisation Ce niveau semi-enterré offre des possibilités insoupçonnées :
Deux chambres supplémentaires (idéales pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail).
Une buanderie pratique.
Une pièce de rangement dédiée.
Points forts :
Configuration idéale pour une grande famille ou projet nécessitant des espaces indépendants.
Nombreuses chambres (6 au total avec le sous-sol).
Proximité immédiate de Saint Dominique a deux minutes à pied.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour Visiter Sabine Laurentie 06 31 10 08 41

DPE :

PAU CENTRE VILLE
Face au parc Lawrance, venez découvrir ce bel immeuble bourgeois 1900, avec hauts plafonds, cheminées et parquets anciens.
Il se compose de 3 appartments T3 divisibles de 84 m², 74m² et 57 m² ( 67 m² au sol), et d'un T2 de 60 m² ( actuellement loué).
L'immeuble dispose d'un jardin, d'un espace de parkings, et de caves.
Une opportunité à ne pas manquer proche des commodités et de l'hyper centre-ville!

DPE :

Situé à Pau, à deux pas des Allées de Morlaàs, ce local de 40,61 m²se compose de 2 pièces, dans un bâtiment construit en 1970. Il offre un espace fonctionnel pouvant convenir à un usage de garage, de stockage ou tout autre projet. Le bien est raccordé en eau et en électricité, facilitant son aménagement selon le projet de l'acquéreur. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide. À noter : possibilité d'acquérir en complément un garage supplémentaire, mitoyen à ce local, pour un espace de stationnement ou de stockage encore plus grand.

DPE :

PAU (64) – À VENDRE - Maison familiale de 213 m², 5 chambres, bureau, piscine sur un terrain arboré de 3 000 m² Située dans le secteur résidentiel du boulevard du Cami Salié, cette grande maison familiale construite dans les années 1980 offre environ 213 m² habitables, cinq chambres, une piscine et un terrain d'environ 3 000 m². Elle bénéficie également d'un sous-sol aménagé de près de 80 m² et d'un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 70 m². Il se compose d'un salon-séjour de près de 60 m² et d'une cuisine ouverte d'environ 10 m², avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce même niveau accueille deux chambres. La première est une grande suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing indépendant et aménagé. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine. Cet étage dessert trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison compte ainsi cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied. Le dressing indépendant peut également être transformé en sixième chambre, selon les besoins. Le sous-sol est aménagé et propose environ 80 m² supplémentaires. Il comprend notamment une pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio indépendant. Plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain joliment arboré d'environ 3 000 m² avec piscine et pool-house. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété par un insert à bois. La maison est par ailleurs raccordée à un assainissement collectif conforme. Cette maison familiale située au nord de Pau, avec ses beaux volumes, sa piscine et son vaste terrain, conviendra parfaitement à une famille nombreuse. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.969049

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