Investissement sécurisé en viager occupé : spacieuse maison avec terrain constructible et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 161920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 161920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Viager occupé sans rente Située dans un environnement calme et verdoyant à Lespielle, à proximité de Morlaàs et à seulement 40 minutes de Pau et de Tarbes, cette maison de 150 m² offre une belle opportunité d'investissement sur un terrain de 2,4 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée lumineuse qui mène à un séjour de 40 m² exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'un panorama dégagé sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol entièrement aménagé permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement idéal pour le matériel d'entretien du terrain. Implantée sur 2,4 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur. L'ensemble est particulièrement adapté pour l'accueil de chevaux ou pour tout projet équestre. Un bien rare, offrant espace, tranquillité, potentiel et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Analyse financière : Viager occupé sans rente - Maison 150 m² sur 2,4 ha à Lespielle Investissement rare : maison de 150 m² sur un terrain de 2,4 hectares, avec vue sur les Pyrénées. Idéal pour chevaux et nature. Une partie du terrain est constructible. oBouquet : 161 920 EUR FAI oPossibilité de financement par prêt immobilier Maison avec séjour lumineux de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol aménagé pour 2 véhicules. Avantages : viager occupé sans rente, acquisition sécurisée et cadre exceptionnel.

DPE :

? **Local Professionnel RDC - 69m² : Un écrin de possibilités à réinventer !** ? Référence : COFIM-PRO-2024-078 | Disponible immédiatement **Imaginez l'avenir de votre activité dans ce local en plein potentiel** où chaque mètre carré est une page blanche pour écrire l'histoire de votre entreprise. Ce local professionnel, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, vous offre une accessibilité immédiate et une visibilité inégalée grâce à ses 4 mètres linéaires de vitrines qui attirent naturellement le regard des passants. Avec ses 69 m² de surface habitable, ce local vous laisse toute latitude pour concevoir un espace sur mesure : bureau spacieux, boutique élégante, atelier créatif ou même un showroom moderne. La hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres vous permet de jouer avec les volumes et d'installer des cloisons ou des mezzanines selon vos besoins. L'état intérieur à rénover est une opportunité à saisir : imaginez les possibilités infinies de personnalisation pour créer un lieu qui reflète parfaitement votre identité professionnelle. Les ouvertures en PVC, modernes et durables, laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ce local est également conforme aux normes ERP, vous garantissant une sécurité optimale pour vos clients et collaborateurs. Les sanitaires existants sont un atout supplémentaire, vous évitant des travaux coûteux et vous permettant de démarrer votre activité sans délai. **Un investissement malin pour une activité florissante** Que vous soyez entrepreneur, artisan, commerçant ou professionnel libéral, ce local est conçu pour s'adapter à votre projet. Son emplacement stratégique et son potentiel commercial exceptionnel en font un choix judicieux pour une activité en plein essor. Le parking privé et le stationnement intérieur offrent un confort appréciable pour vos clients et vos livraisons, tandis que la proximité des commodités (à moins de 5 minutes à pied) simplifie le quotidien. Ce local est une toile vierge où votre imagination peut s'exprimer sans limites. **Pourquoi choisir ce local ?** - Surface : 69 m² - Hauteur sous plafond : 2,50 m - Vitrines : 4 mètres linéaires - Parking : Privé + stationnement intérieur - Chauffage : Individuel - Normes : Conforme ERP - Sanitaires : Oui - Ouvertures : PVC Ce local est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace à la fois fonctionnel et inspirant. Que vous souhaitiez y développer une activité commerciale, artisanale ou de services, ce local vous offre la liberté de créer un lieu unique, à votre image. **Proximité et commodités à portée de main** À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), des transports en commun pratiques pour faciliter vos déplacements, ainsi que des restaurants et cafés pour une pause déjeuner agréable. À moins de 10 minutes, accédez à des services bancaires, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. Ce local est idéalement situé pour allier activité professionnelle et qualité de vie. **Ne laissez pas cette pépite vous échapper** Ce local professionnel est une opportunité à saisir sans tarder. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un professionnel expérimenté, ce lieu vous offre l'espace et les atouts nécessaires pour concrétiser vos ambitions. Contactez dès aujourd'hui l'agence COFIM PAU OUEST pour visiter ce local et discuter de votre p...

DPE :

Ici, le vrai luxe, c'est peut-être simplement de pouvoir laisser la voiture à la maison. Écoles, commerces, piscine, stade nautique, parc Beaumont, centre-ville… dans le quartier du Buisson, une grande partie du quotidien se fait à pied ou à vélo. Et le soir, on peut monter dîner vers le boulevard des Pyrénées, voir un film au cinéma, traverser le parc Beaumont et rentrer tranquillement chez soi. C'est aussi ça, vivre à Pau : une ville à taille humaine, les Pyrénées en toile de fond et l'océan suffisamment proche pour s'offrir une journée sur la côte. Au milieu de cet environnement très recherché, cette maison des années 30 a surtout un avantage : elle est prête à vivre. Parquet, hauteur sous plafond, beaux volumes et une lumière naturelle qui accompagne agréablement la maison au fil de la journée. Elle a gardé ce qui fait le charme de l'ancien, sans la longue liste de travaux qui va parfois avec : double vitrage, chaudière récente, isolation des combles, tableau électrique refait… l'essentiel a déjà été traité. Vraiment, cette petite maison a tout d'une grande ! Le niveau inférieur accueille deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau avec WC et dispose d'un accès indépendant. Ados, amis, télétravail, activité professionnelle ou simplement envie de créer un espace plus autonome : la maison peut réellement se vivre de plusieurs façons. Et en période de fortes chaleurs, ces pièces plus fraîches deviennent particulièrement agréables. Dehors, pas de terrain immense à entretenir tous les week-ends. Juste ce qu'il faut pour profiter : un jardin, une vraie terrasse, de la végétation et plusieurs espaces extérieurs agréables… sans devenir esclave de son terrain. Et dans ce quartier, autre détail qui compte vraiment : portail et carport permettent de stationner directement chez soi. Ce n'est pas une maison qui cherche à impressionner avec des mètres carrés inutiles ou un jardin démesuré. C'est une maison qui simplifie la vie. Du caractère, de la lumière, trois chambres, de l'espace, un extérieur facile à vivre, aucun gros chantier à prévoir et surtout une adresse où l'on peut vivre Pau à pied ou à vélo… avec beaucoup de liberté au quotidien. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827

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Spécial investisseur ou profession libérale.
Amoureux des travaux l'agence l'Adresse Grand Pau vous a déniché ce local avec vitrine en centre ville à rénover proche Bosquet
Sans plus tarder ,venez visiter !!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 385.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans le calme absolu d'une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.
Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.
Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)
Nombre de chambres : 3 avec placards
Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage
Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner à changer, devis en cours)
Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison
Confort : Climatisation réversible
Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs
Diagnostics : DPE : C GES : B
Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1834€
Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.
Chers confrère, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.
.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DPE :

Préparez-vous à tomber sous le charme… À Pau (64000),à 2 mns du centre TOTAL, ville prisée pour sa douceur de vivre, idéalement située entre Océan et Pyrénées, cette maison contemporaine vous ouvre ses portes et vous invite à découvrir un lieu de vie où lumière, volumes et élégance se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace remarquable. La cheminée, au cœur du salon et de la salle à manger, promet de précieux moments de convivialité et de douceur. La mezzanine ouverte prolonge cette atmosphère aérienne et laisse libre cours à vos envies : espace bureau, coin lecture ou lieu de détente. La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille confortable. À l'étage, les volumes offrent encore de belles possibilités d'aménagement, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure. Un beau garage et un atelier complètent ce bien, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vivre à Pau, c'est savourer un équilibre rare : flâner sur le boulevard des Pyrénées face aux sommets, rejoindre l'océan en moins d'une heure, et profiter chaque jour d'une ville élégante, chaleureuse et profondément attachante. Le coup de cœur est là… et si c'était le vôtre ? Contactez-moi sans attendre pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 614510 )

DPE :

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial. Ouvert sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis et équipée d'un store électrique, le séjour se prolonge naturellement vers le jardin. Aux beaux jours, cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, dans une organisation simple et fonctionnelle.
Édifiée sur une parcelle de 545 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : espace détente, coin potager, aire de jeux ou jardin paysager.
Un garage indépendant avec un espace de rangement, un cabanon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison.
Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. La cuisine, la salle d'eau ainsi que les revêtements de sols ont déjà été rénovés. Quelques touches de personnalisation permettront à chacun de créer un intérieur à son image, sans engager de travaux importants.
Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126647).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DPE :

Une maison où il fait bon vivre, au calme dans une impasse !
L'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa belle luminosité, son exposition plein sud et sa configuration traversante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un salon/salle à manger offrant un accès direct à la terrasse. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.
L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Un garage de 23 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement ou de rangement.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie.
Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser votre visite.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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PAU / TECHNOPOLE-HELIOPARC IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER regroupant deux maisons T4 mitoyennes de 68 m² chacune en duplex avec jardin et garage privatifs. Opportunité rare dans secteur recherché offrant un excellent compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité des grands axes et du centre-ville de Pau.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE :

Dans un cadre de verdure et aux pied des Pyrénées sur les coteaux de narcastet, Maison hors d'eau, hors d'air de 2025. Construction de qualité, matériaux haut de gamme,charpente traditionnelle, volume intérieur modulable suivant vos besoins. Garantie décennale sur tout le bâti (factures à l'appui). Belle parcelle de terrain viabilisée et bornée. Plan et devis disponible, laissez libre court à vos envies et vos projets. Une opportunité rare! Référence agence : 18149

DPE :

Chez Novarea, les biens atypiques font battre notre cœur un peu plus vite ! Derrière ses lignes contemporaines et son atmosphère singulière, ce loft dévoile un cadre de vie rare, entouré d'une végétation abondante qui offre une sensation de déconnexion sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie développe plus de 70 m² où les espaces s'articulent naturellement entre un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, de grandes ouvertures tournées vers la verdure et une vaste cuisine aménagée prolongée par une grande salle à manger. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec rangements sur-mesure, dressing dissimulé et salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau récemment redécorée ainsi qu'un second dressing. Sur ce même niveau, deux grandes pièces supplémentaires laissent libre cours à tous les projets : bureau, salon privé, bibliothèque ou salle cinéma selon les envies de chacun. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa superbe terrasse privative avec spa, brasero et pergola nichée dans un véritable écrin de verdure. Ce que l'on aime chez Novarea La sensation de vivre dans une maison contemporaine cachée au milieu de la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Pau. Dans un quartier résidentiel de Gelos, à seulement 7 minutes en vélo de la place Verdun à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Pierre Conchez Immobilier vous présente, au nord de Pau, dans un quartier résidentiel recherché, cette jolie maison en excellent état, construite en 2003, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois calme, verdoyant et proche des commodités ainsi que du centre-ville. Mitoyenne uniquement par le garage, elle se trouve au fond d'un lotissement sécurisé avec portail. Son emplacement privilégié, à l'écart de la circulation, lui confère un environnement particulièrement paisible et vous pourrez aussi profiter d'une belle piscine. La maison est implantée sur un agréable jardin arboré de plus de 300 m², offrant un bel espace extérieur à l'abri des regards. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle accueille une cuisine ouverte de très belle facture, signée Leicht, qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Cette maison séduit par son environnement résidentiel, son calme, la qualité des prestations, ses espaces extérieurs et sa situation, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville de Pau. Venez vite visiter cette belle maison, pour cela contactez-moi au 06 83 35 66 05. Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n°491524141444 Référence agence : 6945

DPE :

DPE :

Maison de 260 m² sur 1 300 m² de parc arboré – 8 chambres Autres titres très performants : RARE À PAU – ENTRE TRESPOEY ET ALLÉES DE MORLAÀS Située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Pau, cette magnifique maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Développant plus de 260 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de 8 chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et de nombreux espaces permettant de répondre à tous les projets de vie. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Son agencement permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Les + du bien : Emplacement exceptionnel entre Trespoey et Allées de Morlaàs Plus de 260 m² habitables 8 chambres Belle pièce de vie lumineuse Terrain arboré d'environ 1 300 m² Possibilité de division en deux appartements Commerces, écoles et bus à proximité Quartier résidentiel recherché Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement de premier ordre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 613930 )

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Spécial investisseurs !!!!!!!
Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette maison divisée en 3 appartements utilisés principalement pour de la courte durée.
Elle se compose:
-Un grand studio de 33m2 avec grande terrasse
-Un T3 en RDC avec terrasse et jardin
-Un grand T3 au 1 er étage
Possibilité de créer un dernier appartement en RDC .
Ne tardez plus , une visite s'impose !!!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384
Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT EN PLEIN CŒUR DE PAU ? Libre Immo vous présente une maison de ville rare et pleine de possibilités, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’indépendance et une véritable qualité de vie en centre-ville. Composée de deux espaces de vie distincts reliés par un agréable patio central de 30 m², cette propriété s’adapte parfaitement à une famille nombreuse, recomposée, à un projet intergénérationnel ou simplement à ceux qui souhaitent disposer d’un espace indépendant pour recevoir. Un premier espace de 93,4 m² Vous découvrirez : Un séjour de 25 m² Une cuisine ouverte sur un espace salon de 21 m² 3 chambres confortables Une salle de bains Un dressing ✨ Un second espace de 82 m² Il offre : Un salon lumineux de 21 m² Une salle à manger Une cuisine équipée 2 chambres Une salle d’eau Le véritable atout : un patio de 30 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou créer un espace convivial à l’abri des regards. Deux garages complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

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Sur les coteaux de Jurancon dans un cadre de verdure. Emplacement premium avec tous les avantages des coteaux de la nature tout en étant proche de Pau et de Jurancon centre immédiat. Belle familiale entièrement rénovée comprenant: En rez de chaussée: une cuisine individuelle, double de salon de 63m2 donnant sur une grande terrasse dégagée sans vis à vis, une pièce annexe pouvant faire être transformée en chambre, un wc, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage quatre grandes chambres parentales avec chacun leur salle d'eau et leur toilette. Les plus de cette propriété? Une vue magnifique, maison à l'écart d'une route avec un parc arboré. De nombreux équipements de qualité, modernes et économiques pour un confort de vie unique. Maison équipée d'une isolation thermique par l'extérieure, Chauffage au sol et poêle à bois au de rez de chaussée , chauffage gainable daikin à l'étage. Ballon thermodynamique, deux systèmes de panneaux solaires pour de l'autoproduction et de la revente soit 1500 euros de gain à l'année ainsi qu'une facture d'électricité réduite ! Belle parcelle de terrain clôturée avec triple garage de 17 et 30 m2 pour le double, deux écuries et une grange plus de 120 m2 de dépendances supplémentaires pour tous vos projets . Venez la découvrir, soyez les premiers. Emplacement de qualité au portes de PAU. Référence agence : 18147

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: MURS COMMERCIAUX + FONDS TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE | PAU CENTRE
À vendre murs commerciaux conjointement avec leur fonds de commerce, idéalement situés en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun.
Les points clés :
36 m² de locaux commerciaux
Cave de 8 m²
Espace commercial de 23 m²
Réserve de 11 m²
Local entièrement rénové
Emplacement central
Commerce exploité depuis 29 ans
Aucun salarié à reprendre
Activités : tabac, presse, FDJ et relais Poste
CA 2024 du fonds : 190 000 €
EBE retraité : 71 000 €
Prix de l’ensemble : 349 796 €
Murs commerciaux : 109 996 €
Fonds de commerce : 239 800 €
Les murs et le fonds sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe.
Une opportunité permettant au repreneur de devenir simultanément propriétaire de son outil de travail et de ses murs.
Dossier complet sur demande après échange sur le projet d’acquisition.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.25€ par mois (soit 303 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109996 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

iad France - Bertrand Chooli vous propose: TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE + MURS | CENTRE-VILLE DE PAU
À vendre ensemble fonds de commerce + murs commerciaux, idéalement situé en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun.
En activité depuis 29 ans, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’activités complémentaires : tabac, presse, FDJ et relais Poste, avec notamment l’avantage de ne pas avoir d’autre point Poste à proximité.
Les points clés :
36 m² + cave de 8 m²
Surface commerciale : 23 m²
Réserve : 11 m²
Commerce entièrement rénové
Matériel, mobilier et équipements inclus
Aucun salarié à reprendre
Ouvert du lundi au samedi
CA 2024 : 190 000 €
EBE retraité : 71 000 €
Résultat net : 35 000 €
Exploitation depuis 29 ans
Cession pour départ à la retraite
Prix de l’ensemble : 349 796 €
Fonds de commerce : 239 800 €
Murs commerciaux : 109 996 €
Le fonds et les murs sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe.
Dossier complet et informations complémentaires après échange sur le projet d’acquisition.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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PAU – Quartier Saint-Dominique
Dans le quartier très recherché et privilégié de Saint-Dominique à Pau, cette belle maison des années 60 développe plus de 120 m² habitables.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine et d'une très jolie pièce de vie lumineuse, ouverte directement sur le jardin. Une chambre, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain avec douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, intime et préservé des regards, ainsi que d'un grand garage.
Une maison située dans un secteur privilégié de Pau, offrant de beaux volumes et une proximité immédiate des écoles et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COFIM Pau Est vous propose en exclusivité cette maison familiale de 154 m², édifiée sur une parcelle de 524 m² à Pau.
Développée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Construite en 1976 et rénovée en 2023, la maison dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès entre les niveaux et permettant un usage adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au niveau principal, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 21 m², une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur à Pau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2713.00 € et 3671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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Chez Novarea, on fait rimer rentabilité avec sérénité ! Ce local d'activité à vendre peut convenir autant pour un projet personnel, que pour un investissement locatif (estimation locative réalisée) ! Vous serez convaincus par ce local de 66 m2 remis à neuf et très bien situé. Il cumule de multiples atouts : vitrines, un sous-sol privé et une visibilité idéale. Son atout superstar : son emplacement sur la place Verdun, boosteur d'activité ainsi qu'une copropriété en excellent état (toiture refaite en 2018, façade et communs en 2025) ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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iad France - Marie Olivier vous propose: PAU - MAISON - T7 150 M² - DOUBLE GARAGE - PARKING - Visite virtuelle sur demande
Cette adorable maison paloise, particulièrement bien entretenue, vous accueille sur environ 150 m² habitables (surface de référence : 151,9 m²). Implantée sur une parcelle de 585 m², elle offre un cadre de vie agréable, au sein d'une rue résidentielle à circulation essentiellement locale.
Construite en 1976 avec des matériaux de grande qualité (plancher hourdis béton, parpaings banchés, charpente traditionnelle), elle reflète une construction de qualité. Son excellent état d'entretien est le reflet du soin constant qui lui a été apporté. En 2025, la toiture a été nettoyée et les façades entièrement repeintes.
La maison se développe sur deux niveaux indépendants, une configuration appréciable qui s'adapte aux différentes étapes de la vie : famille avec adolescents, accueil d'un parent ou d'un proche, ou encore espace dédié au travail. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage. Le second niveau, accessible par un balcon exposé sud-est, propose une cuisine, un séjour lumineux, un bureau aux volumes bien pensés (actuellement à usage de chambre), deux chambres avec lavabo, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin privatif, l'abri de jardin et la place de stationnement complètent harmonieusement l'ensemble et participent au confort du quotidien.
Vous recherchez une maison saine, entretenue avec soin et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE :

Proche centre ville de Pau, avec toutes les commodités immédiates (grande surface, faculté, hôpital), maison de ville offrant la possibilité d'être soit reprise pour de l'habitation principale soit pour un projet professionnel type bureau ou pour investisseur immobilier type colocation (surface supplémentaire de 80 m² 'Combles'). Projet qui s'adaptera, nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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